趁人气版 也来问问东北部收入与买房

东北地区，房价偏高，单收入税前15万，娃上公立，现在疫情在家没什么开销 也不外食，一个月save 4000, 首付有100K, 买多少钱的房子比较合适？

一个个都是存钱高手

这俩年觉得买房是刚需，所以有意识地控制了花销 希望能多攒点首付，明年可以sfh，房价一直涨，虽然攒钱赶不上房价涨的速度 但是也没办法，家里没矿 只能靠自己😭

这俩年觉得买房是刚需，所以有意识地控制了花销 希望能多攒点首付，明年可以sfh，房价一直涨，虽然攒钱赶不上房价涨的速度 但是也没办法，家里没矿 只能靠自己😭
小花小树 发表于 2020-10-12 14:43

那就50-60万顶天了吧？否则冬天开暖气都肉疼，就影响生活质量了

今年这个房价，没必要跟着跳坑 等个20个月左右再说吧 我每次听到买房是刚需都满头问号❓ 美国哪儿来的刚需房？租房孩子不让上学吗？落不了户口吗？？ 别自己给自己下套

个人感觉租房和买房还是差距很大的，现在房租一个月一个月也在付，买房是给自己付，租的房子也感觉不够大了，租大的就更贵了，所以买房是刚需。

个人感觉租房和买房还是差距很大的，现在房租一个月一个月也在付，买房是给自己付，租的房子也感觉不够大了，租大的就更贵了，所以买房是刚需。
小花小树 发表于 2020-10-12 14:49

算过利息+税+保险和一定的修缮费用，到底比房租孰高孰低吗？

我们当年买房是想着将来投资，所以买的是two family house, 一半自己住，一半出租，还贷款就当作是付房租，然后有另一半的出租收入，还能减轻还贷款压力。后来换房子，这房子就当出租房了。这感觉是当年最好的投资。

东北地区，房价偏高，单收入税前15万，娃上公立，现在疫情在家没什么开销 也不外食，一个月save 4000, 首付有100K, 买多少钱的房子比较合适？
小花小树 发表于 2020-10-12 14:35

双收入撑一下上四倍年收入可能也活得过去。单收入还是不要死撑为好。40万吧。

个人感觉租房和买房还是差距很大的，现在房租一个月一个月也在付，买房是给自己付，租的房子也感觉不够大了，租大的就更贵了，所以买房是刚需。
小花小树 发表于 2020-10-12 14:49

定投SP500也是钱。您可以算一算举例说15年fix和30年fix的区别。假设SP500年回报6%。有能力撑15年fix的贷30年fix，30年fix每个月少付的去定投SP500。15年后的股票大概就可以paid off剩下的贷款。
利率房价等其实是这么由市场决定算出来的。我的意思是，如果租房比买房每月便宜，省出来的钱去定投SP500。30年后您就有了等价于房子一大笔钱，可以搬到全世界各地使用。而不是一个可能一文不值的不动产。

那就50-60万顶天了吧？否则冬天开暖气都肉疼，就影响生活质量了
tuolingphecd 发表于 2020-10-12 14:44

RE这个 不用一步到位 先买一个 过几年再upgrade

算过利息+税+保险和一定的修缮费用，到底比房租孰高孰低吗？
Temporarilycalm 发表于 2020-10-12 14:53

我和LZ情况差不多，我们这边非学区一个1br的公寓租金都要2000一个月，同样价格都够买一个非常decent的SFH了，所以才觉得租房就是在亏钱

我和LZ情况差不多，我们这边非学区一个1br的公寓租金都要2000一个月，同样价格都够买一个非常decent的SFH了，所以才觉得租房就是在亏钱
Hershel 发表于 2020-10-12 16:16

觉得合算当然可以买了 但别扯什么刚需不刚需的

觉得合算当然可以买了 但别扯什么刚需不刚需的
Temporarilycalm 发表于 2020-10-13 13:55

人家觉得是刚需就是刚需。。 又不花你的钱买房子操那么多心干啥

人家觉得是刚需就是刚需。。 又不花你的钱买房子操那么多心干啥
CONNIECCC 发表于 2020-10-13 14:06

咦？人家在家聊天我去敲门冲进去说了吗？ 有些人不太聪明的样子