请问 Fremont的朋友，能发一张fremont homeless shelter的地址图吗？搞不懂到底建在哪里。 tianyamm 发表于 2020-10-11 19:43
买房是不小的投资，还要看趋势，不太看好这块区域接下去几年的发展，mm还单身以后可能还会有二房三房四房，假设现在是condo的低点，我更建议买在上升区域，这块地方因为今年要开homeless shelter...长期是不看好的，现在是觉得生活方便，但那些无家可归的人也喜欢所谓生活方便交通便捷的区域 蘑菇头 发表于 2020-10-11 16:49
其实不建议lz买这个房子，对方agent虽然很诚恳，但是这就是他的工作呀！这个明显的硬伤房，以后卖也不好卖，拿来出租附近的治安各方面也不是特别好，实在不知道lz看中的点在哪里。。。你现在担心的问题当你卖的时候同样也是要担心的，现在只有你一个buyer还不能说明问题吗？并且价格也不是很便宜。也许加一点价在更hot的区也能买个不错的房子，以后会少操很多心 eejchen 发表于 2020-10-11 18:57
只有你一个offer还不够说明问题？肯定不是好deal 我是马甲 发表于 2020-10-10 18:57
看这片小区成交价都比我的高，我确实买在低点。不过这房子外面正对着一个swimming pool pump. 关起门来好像也听不大到。开了门，还是挺吵了，不过想着屋主能住20年应该也不是大问题吧。agent说真嫌吵以后可以换double pane window door. 因为正对着卧室。我自己喜欢大大的，2室2卫有 1500平方尺，还是一层的，很少见了。 tianyamm 发表于 2020-10-10 19:02
好出租吗？好租可以买啊，自己住腻了可以租出去，反正condo省心 vanny886 发表于 2020-10-10 19:07
我还以为弯曲都是百万小黑屋呢？这个居然不贵？ 119ppp 发表于 2020-10-10 19:25
这是condo,而且是东湾没学区的condo。 lbitch 发表于 2020-10-10 19:26
这么老旧的condo, 每个月还要450的HOA？ lbitch 发表于 2020-10-10 19:27
对呀，就是因为老旧吧，包冷热水，garbage， basic cable, 自己只要付电费。 tianyamm 发表于 2020-10-10 19:29
https://www.redfin.com/CA/Fremont/39090-Presidio-Way-94538/unit-237/home/1867712 对了屋里其实很暗，三面都有住户，只有一面有窗户，属于暗厨暗卫，两个卫生间都是暗的，但是因为全新装修好，看起来卫生间挺不错的。怎么办呀现在。昨天under contract, 今天就要疯了。 tianyamm 发表于 2020-10-10 19:15
闲来无事去家附近看房，2室2卫的老condo. 屋主全新装潢过，里面有点暗，需要加天窗，给了一个比较低的offer, 竟然只有我这一个offer. 还被接受了。我傻眼了。还有三天定金要进escrow. 这个时候买房还是再等一两年买？不想买可以walk away吗？seller agent为了促成这笔交易，自动让点给seller，因为seller不愿意低1万卖。我现在有点骑虎难下了。大家给点建议好吗？这个房子区不好，房价多年不涨，但是我就是看对眼了。这咋办。 tianyamm 发表于 2020-10-10 18:57
这个seller住了20年也就涨了50万，还得刨掉装修费用。。。我朋友在热门地区的一室小condo住了三年卖掉就挣了20万 我是马甲 发表于 2020-10-10 19:30
1500一层的condo,赞了，很少有。 shine898 发表于 2020-10-10 19:34
房子condition 不评论， 湾区有的是比这里地方差的， 这边中国人比较多， 附近很多中餐馆 bluesunrise 发表于 2020-10-10 19:41
对的，特别大，ceiling还很高，实木的横梁，真的是货真价实。我晚上还去过一次，楼下在看电视（窗户里看到的，大屏幕）。但是楼上我坐在客厅里一点都不吵。很安静。除了开窗能听到pool pump的声音。真的这么大的两室两卫真的少见。但因为是原木的横梁，颜色特别深（照片调亮了），导致屋内特别暗，五点多钟不开灯在客厅就看不清人脸了。 tianyamm 发表于 2020-10-10 19:40
您是说这个区还可以是吗？ tianyamm 发表于 2020-10-10 19:42
你下offer有contigency吗？有的话可以撤 Anotherfacet 发表于 2020-10-10 19:40
我啥也不懂瞎说哈，之前看到几个小黑屋就很简单地连天花板全部刷白就亮堂了，照片还能看出那一条条的缝就是木板直接刷白的……我不知道你能不能这么干…… 119ppp 发表于 2020-10-10 19:42
有HOA的condo不一定可以自由地加天窗。 至于是不是可以用inspection撤销合约，取决于你的offer是不是这方面contingent的，建议仔细看下offer或者问你的agent。non-contigent offer能不能在押金前无损地撤销，这个也应当问一下你的agent，如果你信得过ta的话。事实上这个时候如果连自己下的offer是不是有contingency都不清楚，这个agent并不是很合格。 多想想好的一面，当初为什么觉得好、为什么下offer。人生不可能每一步都是最优解，尤其在投资上。另外适度balance一下投资和自己的生活舒适度，也是应当的。 猫爹 发表于 2020-10-10 19:43
有inspection contigency. 但我真的不好意思，前前后后看了三次，seller agent没一句怨言，真的很专业，我很不好意思walk away. 我现在骑虎难下。 tianyamm 发表于 2020-10-10 20:57
房子的屋顶确实是很有调调，隔断也做得有意思。老房子的HOA都会很高，而且会越来越高，因为需要维护的东西多，维护周期会越来越频繁，修缮也更多。噪音源是不是严重，自己判断比问都没去过现场的人更有效，毕竟这里回帖的人以后都不会住那里。 猫爹 发表于 2020-10-10 19:49
除非一辈子不开窗 Gooood 发表于 2020-10-10 19:49
退出来我们州可以靠不同意condo by laws moonandsixpence 发表于 2020-10-10 20:21
公寓不能自由装修的，加天窗是不可能的。你这个建议退出，太暗了，你不会喜欢的。 没有学区的公寓，现在没人抢的，不怕买不到 就要美美的 发表于 2020-10-10 20:59
可以装，别的邻居也有装的，这点问过hoa了。我就是不知道这个pool pump到底是不是个事情。 tianyamm 发表于 2020-10-10 20:59
看LZ的回复明显是对这个房子不是特别满意，可你不满意为什么要下offer 呢？ lbitch 发表于 2020-10-10 21:46
你去的时候觉得有噪音吗？问邻居不准的。我记得我曾经从一个内园的公寓搬到一个靠马路的，第一天进去觉得简直吵死了。第一个月需要戴耳塞睡觉。后来每天睡觉关窗根本不觉得吵了，开窗还是觉得吵，时间久了，bar值忍受度上升的。但是刚从内园公寓搬进去的第一个月，度日如年。邻居们都是在这环境下bar值上升了的 pevcmao 发表于 2020-10-10 21:34
这便宜房子，以后跌可能也跌不了多少，就算从70w跌到60w，你住几年也省了10w房租了 不过现在condo市场不好，新毕业生不搬来，租金也跌，经济彻底恢复前可能都是跌势。这种不是完全满意的房子 我是不会买的。再多看几个月，肯定还有机会买别的类似的房子呀。 playplay 发表于 2020-10-10 22:15
lz看过多少房子了？我个人是觉得pool旁边绝对不能要，这个是dealbreaker。 房子地理位置最最最最重要，因为这个以后怎么也改不了。装修什么的以后都可以再来。。 我觉得不行，再便宜风格再喜欢也不行。 我也是没结婚买的房，找agent正式挑房子之前自己去open house看了至少50套，基本上把区域内各种内外风格的房子都看遍了。中途也有冲动差点要下offer的房子被我agent拉回来了。建议lz找个靠谱agent帮你，以及再多看看。。 sebillesarrow 发表于 2020-10-10 22:31
condo你捡漏不如去宇中看，最起码好租好卖 跟你看那个一个面积，pala alto有学区有交通，就是不知道是不是钓鱼价 看估值应该不低，不知道卖家心理价位多少 ray_golden 发表于 2020-10-10 22:37
这房子看起来实惠 这个价格确实容易心动 好处是Fremont其实地方不错 这离bart还挺近 如果工作偶尔要去城里还挺方便 不好的地方就是如果没光线长期在家会挺难受的 而且这房子没空调啊 Fremont还挺热的吧 今年大热了两三次 没空调的朋友猫都得送别人家养 太热了 总体来说俩人住还比较实惠 一个人确实没啥必要 这个房子以后也不会好卖 升值空间也小 还要搭装修改造地税 现在外面房租狂降 luxury小区算完优惠1B也就2300左右 可以再等等 吕涵紫 发表于 2020-10-10 23:17
Townhouse 一定要买个新的，东湾新建townhouse 有70万以内的，很舒服 daoran 发表于 2020-10-10 23:30
这套房子我看了三遍了，哎，越看越喜欢。 i don't know why it grew on me. 现在惨了。 tianyamm 发表于 2020-10-10 23:37
我家第一个房子几乎和你这个一摸一样，都是70年代老condo所以房形开阔，当时看的时候很喜欢，住进去以后有几个问题 1.hoa450朝上，每年都会涨，但房子很老，所以维护费用很高，没有空调夏天很热，窗户老密封性也不好冬天冷，卖房时候发现开关里居然是铝线，不安全，因为那时候美国缺铜 2.邻居大多是老年人，因为都是当养老房，住进去之后你会发现8点之后小区基本安静了。一开始觉得是好处，后来生娃了发现连playdate都找不到，楼下还一直抱怨娃的声音。 3.hoa被爷爷奶奶把持着，他们和你一个年轻人的诉求是不一样的，而且他们时间超多，要求超多，你根本耗不过。。。 4.卖的时候发现不好卖，其实你看只有你一个offer还砍价了。。。租也不好租，这种小区是养老小区，看房的人少 labulado 发表于 2020-10-10 22:35
还可以吧，一层这么大很少，又能加天窗，那还有啥问题，噪音怎么样，自己晚上去听听，对着泳池景色有加分。别的房子又抢不到，找到个能付得起优点为多缺点能改进的就行了，湾区就这情况。首付不多，月供抵月租，居住条件大大改善，生活质量大大提高，按当初来湾区找出租房的印象，所谓的高档公寓一室两室的面积也很小，放东西的地方都没有，还有不少出租的两房独立屋恨不能1000尺左右，也是破败得不行，要租大点好点的房子，要加不少钱。投资升值都是要大势好要有经验要学习要付出时间还要点命的，日子却是每天要过的。 看你自己是哪种人，要自己舒服点其它可以考虑少点的，还是觉得买房子就是要看投资价值的，前者的话喜欢就买，后者要是够精明就多打算打算，不够精明的人还是把自己当前者处理吧，不要患得患失。 枫叶耳环 发表于 2020-10-10 22:56
买新的condo吧，那种三层的，比较独立，价格差不多，70多万可以买到 就要美美的 发表于 2020-10-10 23:40
楼主应该找你要agent的联系方式，感觉很负责的。 另外，为啥Pool旁边不能买？感觉景好点，另外美国人少到处都很安静，看看游泳的人闹腾也不错。 枫叶耳环 发表于 2020-10-10 22:58
晕了，我还真是上心，刚查了下地图，这个房还是东南向，朝向也挺好。如果如楼主说的层高，那也好。真是看人的，有个亲戚是小房子矮房子没办法住，说是不能思考了，人一憋屈要发脾气。 前面有个MM说到窗，不好可以换新的。没空调可以自己装。 枫叶耳环 发表于 2020-10-10 23:48
这位楼主到底什么心态呢，一边嘴上说着不想要想退出，一边挨个反驳别人指出的房子问题，有点儿不懂 。想暗暗的希望路人捧一下？Condo今年也不热门呀，都在往外甩。 移硌麻假 发表于 2020-10-10 23:58
介绍里都写了只给斯坦古员工买 shine898 发表于 2020-10-10 23:35
🔥 最新回帖
http://www.fremont.gov/NavigationCenter
你既然经常去hub晃，从来不去对面的baskin robin么？那边你要是在plaza里面晃悠一下，吃个冰激凌或者喝个star bucks，大概率会看到奇怪的人。我上月还看到2个黑人couple在车里把从jumba juice出来的一个白女骂的狗血喷头，白女默默的开车走了，旁边一个不知道什么族裔的女人倒是仗义直言，还在拍视频，也不知道啥过节。
当然人和人不一样，我自己concern很多，但几个住fremont的朋友天天只刷微信小红书，从来不看本地的social media，还是一副岁月静好，只想着在家躲瘟疫。
今年8月已经开了。hub周边的homeless到处晃。
只有我一个buyer的原因是因为房子刚上市9天就pending了。一般condo都卖的时间都挺长的，但我觉得如果seller咬死70万，应该能卖出去。
请问 Fremont的朋友，能发一张fremont homeless shelter的地址图吗？搞不懂到底建在哪里。
🛋️ 沙发板凳
看这片小区成交价都比我的高，我确实买在低点。不过这房子外面正对着一个swimming pool pump. 关起门来好像也听不大到。开了门，还是挺吵了，不过想着屋主能住20年应该也不是大问题吧。agent说真嫌吵以后可以换double pane window door. 因为正对着卧室。我自己喜欢大大的，2室2卫有 1500平方尺，还是一层的，很少见了。
如果真不想要，在 inspection 过后不要，其实在 inspection 都可以不要。区别是过后你要花几百元的 inspection fee, 之前你啥都不要花。
不过在每个州都不一样，你要和你的 agent 说你的想法，看他/她们的建议
你都这么说了 可见心里还是很认可这个房子的 那就买呗
地点算是闹中取静吧。旁边走过去就是shopping center. 我看到这儿还有这么个大大的房还挺惊奇的。
对了屋里其实很暗，三面都有住户，只有一面有窗户，属于暗厨暗卫，两个卫生间都是暗的，但是因为全新装修好，看起来卫生间挺不错的。怎么办呀现在。昨天under contract, 今天就要疯了。
这是condo,而且是东湾没学区的condo。
我今天居然看到了一个南湾的SFH才卖80万，但是巨烂巨破根本没法住人那种
对呀，就是因为老旧吧，包冷热水，garbage， basic cable, 自己只要付电费。
你说的这几样本来也不贵的。
这个seller住了20年也就涨了50万，还得刨掉装修费用。。。我朋友在热门地区的一室小condo住了三年卖掉就挣了20万
1500一层的condo,赞了，很少有。
在哪里？给个zip code好吗？
对的，特别大，ceiling还很高，实木的横梁，真的是货真价实。我晚上还去过一次，楼下在看电视（窗户里看到的，大屏幕）。但是楼上我坐在客厅里一点都不吵。很安静。除了开窗能听到pool pump的声音。真的这么大的两室两卫真的少见。但因为是原木的横梁，颜色特别深（照片调亮了），导致屋内特别暗，五点多钟不开灯在客厅就看不清人脸了。
您是说这个区还可以是吗？
我啥也不懂瞎说哈，之前看到几个小黑屋就很简单地连天花板全部刷白就亮堂了，照片还能看出那一条条的缝就是木板直接刷白的……我不知道你能不能这么干……
至于是不是可以用inspection撤销合约，取决于你的offer是不是这方面contingent的，建议仔细看下offer或者问你的agent。non-contigent offer能不能在押金前无损地撤销，这个也应当问一下你的agent，如果你信得过ta的话。事实上这个时候如果连自己下的offer是不是有contingency都不清楚，这个agent并不是很合格。
多想想好的一面，当初为什么觉得好、为什么下offer。人生不可能每一步都是最优解，尤其在投资上。另外适度balance一下投资和自己的生活舒适度，也是应当的。
你看看学校的分数啊， 不是顶级， 但是湾区多的是五分以下的地方。 这个房子出租出去一个月2500以上很轻松， 我在附近有出租的投资房，都是租给中国人省心。 你有问题可以问我
Fremont从来就不算差区，只是离南湾稍微远一些，commute比较痛苦。
有inspection contigency. 但我真的不好意思，前前后后看了三次，seller agent没一句怨言，真的很专业，我很不好意思walk away. 我现在骑虎难下。
我也觉得把房顶刷白了就会亮很多。但是照片里也许看上去会很丑。这样的原木照片看得很有感觉。
可以装，别的邻居也有装的，这点问过hoa了。我就是不知道这个pool pump到底是不是个事情。
确实出价之前应该想好要不要
这个房子虽然老，但是房子结构感觉维护得很好，结结实实，方方正正的，屋子里也是方方正正的。
这点是真纠结。中介专门陪我问了周围的邻居，都反应没什么影响，但是这个是直接正对着我的主卧室的。但是房子尺寸是真真实实很喜欢，大大的。很宽敞。感觉这房子之前是给要坐轮椅的人设计的，宽敞。
没看懂，什么意思啊。
我已经问过hoa了，可以装，而且很多家装了。但我们自己负责leak if that happens.
Pump 就是游泳池的循环设备，只要游泳池要用，就一般都开着。噪音看新旧、型号
你去的时候觉得有噪音吗？问邻居不准的。我记得我曾经从一个内园的公寓搬到一个靠马路的，第一天进去觉得简直吵死了。第一个月需要戴耳塞睡觉。后来每天睡觉关窗根本不觉得吵了，开窗还是觉得吵，时间久了，bar值忍受度上升的。但是刚从内园公寓搬进去的第一个月，度日如年。邻居们都是在这环境下bar值上升了的
因为大，没看过这么大的公寓房，除了暗，卫生间开灯后非常亮，和室外的pool pump,还是非常安静的，而且可以装天窗，所以就下offer了。还有就是装修的格调我比较喜欢。原木的房顶看上去就像个resort。还有就是价格很合适。但是我这么冲动的买下怕以后不好卖。升值没潜力。万一住进去不喜欢就惨了。好多担心。
开着卧室的门就能听到，但是关上又好像没有了。我能出这个低价买到可能有两万就是这个pool pump了。以后让HOA在多加隔音材料可以吗？
买不到类似的，市场上哪有两室两卫这么大的房子。所以纠结。
完全满意的房子我也抢不到，都会被别人加价拿走。哎。
我也是没结婚买的房，找agent正式挑房子之前自己去open house看了至少50套，基本上把区域内各种内外风格的房子都看遍了。中途也有冲动差点要下offer的房子被我agent拉回来了。建议lz找个靠谱agent帮你，以及再多看看。。
跟你看那个一个面积，pala alto有学区有交通，就是不知道是不是钓鱼价
看你自己是哪种人，要自己舒服点其它可以考虑少点的，还是觉得买房子就是要看投资价值的，前者的话喜欢就买，后者要是够精明就多打算打算，不够精明的人还是把自己当前者处理吧，不要患得患失。
楼主应该找你要agent的联系方式，感觉很负责的。
另外，为啥Pool旁边不能买？感觉景好点，另外美国人少到处都很安静，看看游泳的人闹腾也不错。
有什么不好意思的？这是你的生活，你的前途
就是好奇想问一下为什么房顶都是像地板一样的木头？是故意装成这样的为了好看还是有别的什么原因吗？
这个估计是斯坦福里的人才能买的...palo alto最便宜的那个小区破烂的不成样子，不是你发的这个。
有空调啊，客厅有一个，我在Fremont住，需要空调的日子并不多啊。去看房的那天有点热，我让agent打开空调了，比较老式的空调，有点吵。哪里luxury小区只要2300啊？我一直在看estate at park place,两室的1000尺的还是要3000啊。
看了，百分百不是正常买卖的房子，
70万新建的都不大呀。哪里有？
介绍里都写了只给斯坦古员工买
这个不在pool旁边，但是pool pump 建在这里，所以其实还蛮安静的除了pool pump.
这套房子我看了三遍了，哎，越看越喜欢。 i don't know why it grew on me. 现在惨了。
买新的condo吧，那种三层的，比较独立，价格差不多，70多万可以买到
谢谢妹妹的信息。我来回复一下啊： （1）hoa每年差不多涨20刀，我根据历史数据看来的。 （2）这个房子隔音真的特别好。agent说如果真嫌吵，卧室可以换double pane window door. （3）据小区邻居普遍反应（我agent陪我敲了四户的门，他们反而冬天不冷，冬天电费100. 夏天有两家不开空调，电费35. 有两家全天开空调，其中一家装了天窗，另一家热水管道全从她家走，电费3，4百。）
我觉得这个agent真的还挺好的，虽然是seller agent, 但一点不pushy. 而且每次看一次房，就更喜欢它一点。我现在真的是骑虎难下。因为我知道这个是他对seller做了大量工作争取来的。
这个房子真的太漂亮了，但是人家白字黑字写的明明白白只卖给斯坦福教授，你想买也买不到吧。还有redfin上显示一个月hoa是1千多美金，买的起也住不起。呵呵。
Fremont这边要租1500尺的房子，都要3500吧。公寓一般都是1000尺左右的，住的是真心尴尬。
是的，房子推到重建都不能修复的毛病就是硬伤。
我最不喜欢三层的。我就喜欢大平层。
因为你这种想法的人极少，所以不好卖。
谢谢妹妹有心啦，三间房间都是朝东南的，西北都没有窗户。很安静，就是有个pool pump. 我觉得没有西晒和天窗就不会很热。但是养老房这个点真的有点打到我了。感觉我卖的时候也需要降价几万才能卖出。
还能是什么心态，buyer's remorse啊。昨天 in contract,今天心态就崩了。承受不住压力。尤其9天就我一个offer,我怀疑自己眼光是不是有问题。明天还要再去看一下，心态崩了很难受。
我只是把客观事实说出来，帮助决断。因为每个人的房子情况都不同。
怪不得，不然这价格谁还去买Fremont