湾区房市永远不缺疯狂的买家

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iLucky99
楼主 (北美华人网)
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7677-Normandy-Way-95014/home/1684188?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link listing price: 1,888,000 sold at: 2,302,000 加价414k 收一个中规中矩的小黑屋 湾区房市这是又回到了2018巅峰状态了? 自从9月以来可能大家也不指望疫情短期内结束了 干脆放飞自我 加价抢好学区的SFH好了
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happlen
我怎么感觉湾区房价降了?以前900K以下sfh和th,半岛跟MTV这种地方基本上完全消失一个没有,现在陆续都出来了。
S
SomeNight
1.888难道不是随便挂的钓鱼价?
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feifeipangpang
这也太疯狂了
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wqmg
这房子典型的低开高走。卖价不算太离谱,里面的状况是差了点,除了后面的电线也没有别的毛病,这电线也不是高压线,这种老的社区也算常见。买家可能为了学区。现在明显好的房子也是走的掉,有问题的房子,明显没人买,而且卖家还在硬撑,疫情没有结束,房价未来怎么走还不好说,所以价格偏离价值是正常现象。
c
cottonsugar
我感慨一下这房子上次买卖的时候才9万块。。。。
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chenyu629
我怎么感觉湾区房价降了?以前900K以下sfh和th,半岛跟MTV这种地方基本上完全消失一个没有,现在陆续都出来了。
happlen 发表于 2020-10-10 01:32

同觉得这条!
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zhaopk
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7677-Normandy-Way-95014/home/1684188?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link listing price: 1,888,000 sold at: 2,302,000 加价414k 收一个中规中矩的小黑屋 湾区房市这是又回到了2018巅峰状态了? 自从9月以来可能大家也不指望疫情短期内结束了 干脆放飞自我 加价抢好学区的SFH好了

iLucky99 发表于 2020-10-10 01:23

这个明显190万就是钓鱼价,过200万正常。今年政治太分裂了,老中往华人集中的Cupertino跑,很正常。
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shoeholic
弯曲实在是太贵了。这么小的房子,这么老旧的厨房,这么高的价钱
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iLucky99
过2米是正常 但是冲到2.3夸张了 房子本身的condition真的...起码那厨房要重做 2.1左右感觉是正常价
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iLucky99
回复 2楼happlen的帖子
如果是无学区的老房有可能 但学区房sfh最近真的很快就加价pending 这是南湾的情况 半岛不了解 而且湾区的sfh即使是无学区也要看3房的吧 着实没见过三房sfh 900k价位的
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citizenlv
漂过。有钱人的世界的疯狂,与我无关。
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playplay
之前看到这房子的时候觉得可能会卖到215~220W左右,结果没想到竟然加价这么多。离消防局挺近,离高速不算远,院子也只有六千多。呃。。。 不过这是个别现象,可能是被忽悠了或者心里太着急了
看最近成交的其他房子并没有这么疯狂的
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iLucky99
回复 13楼playplay的帖子
我也觉得2.15都算合理 2.3...可能买家就真的和这房子看对眼了吧!
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zhaopk
之前看到这房子的时候觉得可能会卖到215~220W左右,结果没想到竟然加价这么多。离消防局挺近,离高速不算远,院子也只有六千多。呃。。。 不过这是个别现象,可能是被忽悠了或者心里太着急了
看最近成交的其他房子并没有这么疯狂的
playplay 发表于 2020-10-10 02:02

那个消防局不吵,一般没什么事情。不是有个笑话吗,好不容易出个火警,全Cupertino的警察都到齐了,生怕错过。
M
MaJiaAnyWay
最近湾区的好学区sfh很火,这个房子至少2.2m以上,2.1m绝对是deal了,2.3m感觉也在expected的范围内了。
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xijuren
每次我们看见这种无脑的成交就猜是不是在洗钱。:P
c
chmod999
看buyer agent名字应该是老中抢的 偏贵了感觉
S
Scorp
湾区人民真可怜,2.3m买这么个小黑屋,放别的地方真的可以买mansion啦。湾区人民的钱真不值钱啊,买不到好东西享受,真可怜。
C
CornerStone
这和疯狂没关系。能加40万的人,压根就不差那四十万。
师傅的小骨
这种一般都是为了学区抢的 这个房子真的是最典型的湾区小黑屋了 不过为了孩子上学 大人也只好忍忍了
s
summermiao
看看这个小黑屋刚刚成交,半岛的https://www.redfin.com/CA/Burlingame/1327-Benito-Ave-94010/home/1606577?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link
philip7275 发表于 2020-10-10 09:17

这个是burlingame紧邻Hillsborough的好区啊
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dummyaaron
回复 2楼happlen的帖子
如果是无学区的老房有可能 但学区房sfh最近真的很快就加价pending 这是南湾的情况 半岛不了解 而且湾区的sfh即使是无学区也要看3房的吧 着实没见过三房sfh 900k价位的
iLucky99 发表于 2020-10-10 02:00

半岛最近抢得更凶,这个房子土豪直接加了70万最后all cash买的:https://www.redfin.com/CA/San-Carlos/1657-Belmont-Ave-94070/home/1554097
之前还关注了94087的房子,要说94087非west valley的部分也不算什么学区,但最近好像也是加价很疯狂。随便找几个比如https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/942-Eton-Way-94087/home/1226815 加了37万多,https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/968-Kintyre-Way-94087/home/763507 加了21万多。照理说现在都WFH了交通房应该不受欢迎了,但莫名就是看不懂。
还看到个95051的平顶房,虽然高中是cupertino high,都被加了26万买走了:https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/177-Claremont-Ave-95051/home/1725033
土豪太多,感觉大家钱都在找出路。
y
yxfabroad
确实涨了
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7677-Normandy-Way-95014/home/1684188?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=linklisting price: 1,888,000sold at: 2,302,000加价414k 收一个中规中矩的小黑屋湾区房市这是又回到了2018巅峰状态了?自从9月以来可能大家也不指望疫情短期内结束了干脆放飞自我 加价抢好学区的SFH好了
iLucky99 发表于 10/10/2020 1:23:22 AM
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iLucky99
回复 25楼dummyaaron的帖子
Fed印那么多钱 房子又是刚需 流入房市好像也正常!何况硅谷高收入家庭应该几乎不受pandemic的影响 。确实感觉房市又挺疯狂了
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Anotherfacet
湾区人民真可怜,2.3m买这么个小黑屋,放别的地方真的可以买mansion啦。湾区人民的钱真不值钱啊,买不到好东西享受,真可怜。
Scorp 发表于 2020-10-10 03:11

所以要内卷让他们自己卷去,觉得值这个价的尽管去买,反正我不参与。
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namisan
房子感觉在降温啊
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shine898
半岛最近抢得更凶,这个房子土豪直接加了70万最后all cash买的:https://www.redfin.com/CA/San-Carlos/1657-Belmont-Ave-94070/home/1554097
之前还关注了94087的房子,要说94087非west valley的部分也不算什么学区,但最近好像也是加价很疯狂。随便找几个比如https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/942-Eton-Way-94087/home/1226815 加了37万多,https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/968-Kintyre-Way-94087/home/763507 加了21万多。照理说现在都WFH了交通房应该不受欢迎了,但莫名就是看不懂。
还看到个95051的平顶房,虽然高中是cupertino high,都被加了26万买走了:https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/177-Claremont-Ave-95051/home/1725033
土豪太多,感觉大家钱都在找出路。
dummyaaron 发表于 2020-10-10 11:30

看到最后一个Cupertino high的,好吧,一楼那个买的值...这疯狂劲又看不懂了...
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lavenderfan
这种房子Sunnyvale也差不多2.2M。开价是钓鱼价,卖2.3M很正常。楼猪少见多怪了。
贵鬼
这种厨房是不是某个年代的流行?以前看到过几个,感觉特别显脏。
唯儿
南湾现在抢的很夸张,上周一个房子,我加了五万,最后11个offer,我只排第8。。。
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namisan
回复33楼唯儿 哪个房子啊 能不能share一个link
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shine898
这种厨房是不是某个年代的流行?以前看到过几个,感觉特别显脏。
贵鬼 发表于 2020-10-10 13:50

马赛克类型的,我小时候国内就流行小马赛克,现在完全不能看。
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iLucky99
回复 31楼lavenderfan的帖子
你这论调跟想要提高买家心理价位的agent一样🙃 你觉得加40万买一个并没有太大亮点的房子正常 只能说大家心理预期不一样 跟你同样想法的人和agent也不少 所以才说湾区小黑屋永远不缺疯狂的买家呀 你看这房子附近近两年以来的成交价 1.9多-2.2都有 2.2大概是2018年巅峰时候的价格 这个2.3卖掉 绝对是seller赚开心了 2.3这种condition这个学区 应该能买类似的4b SFH了
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iLucky99
主要是这个房6000尺地 这个lot真的偏小
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Nim
这个是很好的区,2.1-2.2m很正常,加个10万抢下来也是能见到的,离“疯狂”差得远呢。
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grass_learner
股市太疯
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Biden
洗钱吧
中国的贪官, 黑社会, 最喜欢在英国美国买房子洗钱了!!
感觉这种真无聊!!

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Biden
股市太疯
grass_learner 发表于 2020-10-10 15:11

洗钱吧
就象英国首都伦敦
市区中心的房子都是空空如也
全是全世界各地大富豪用来洗钱的!!
建议美国干脆盖个几百万房子 给这些全世界的黑社会, 官员用来洗钱吧
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aquawhale
我昨天也看到这个了 还惊讶了一下 listing price是钓鱼的 成交价比较惊讶 我觉得220差不多 最近附近成交的有个1200尺出头卖208的 所以这个1500卖230不能说特别夸张但偏高 也不太清楚什么人在疫情下抢学区房 可能的确房源太少了
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baby_blue
半岛最近抢得更凶,这个房子土豪直接加了70万最后all cash买的:https://www.redfin.com/CA/San-Carlos/1657-Belmont-Ave-94070/home/1554097
之前还关注了94087的房子,要说94087非west valley的部分也不算什么学区,但最近好像也是加价很疯狂。随便找几个比如https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/942-Eton-Way-94087/home/1226815 加了37万多,https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/968-Kintyre-Way-94087/home/763507 加了21万多。照理说现在都WFH了交通房应该不受欢迎了,但莫名就是看不懂。
还看到个95051的平顶房,虽然高中是cupertino high,都被加了26万买走了:https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/177-Claremont-Ave-95051/home/1725033
土豪太多,感觉大家钱都在找出路。
dummyaaron 发表于 2020-10-10 11:30

第一个房子太夸张了。。。san carlos 现在比94087贵了?记得五年前还是比94087便宜的
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bluelily888
弯曲实在是太贵了。这么小的房子,这么老旧的厨房,这么高的价钱
shoeholic 发表于 2020-10-10 01:56

照版上的说法,钱也来得容易。
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grass_learner
洗钱吧
就象英国首都伦敦
市区中心的房子都是空空如也
全是全世界各地大富豪用来洗钱的!!
建议美国干脆盖个几百万房子 给这些全世界的黑社会, 官员用来洗钱吧

Biden 发表于 2020-10-10 15:13

科技股涨的。
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AndreaTs
湾区人民真可怜,2.3m买这么个小黑屋,放别的地方真的可以买mansion啦。湾区人民的钱真不值钱啊,买不到好东西享受,真可怜。
Scorp 发表于 2020-10-10 03:11

收入高,房价自然跟着涨,坏处是房贷占了收入大头,好处是买车买包相对轻松。
C
CornerStone
洗钱吧
就象英国首都伦敦
市区中心的房子都是空空如也
全是全世界各地大富豪用来洗钱的!!
建议美国干脆盖个几百万房子 给这些全世界的黑社会, 官员用来洗钱吧

Biden 发表于 2020-10-10 15:13

还至于洗钱?请google aapl股票近一年的涨幅
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MM1mm3
这个价位的sunnyvale的lot还是大很多的
这种房子Sunnyvale也差不多2.2M。开价是钓鱼价,卖2.3M很正常。楼猪少见多怪了。
lavenderfan 发表于 10/10/2020 1:23:42 PM
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iLucky99
回复 38楼Nim的帖子
你可能没仔细看link 我同意2.1-2.2都还不算夸张 但人家是加价414k 2.3买的 哪里看到的加价10万?
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iLucky99
股市太疯
grass_learner 发表于 2020-10-10 15:11

还有说这样下去明年可能有通胀风险 或许现在把钱投房市也算保值的一种方式? 不知道啊 疫情加大选年真的很多不确定性
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iLucky99
收入高,房价自然跟着涨,坏处是房贷占了收入大头,好处是买车买包相对轻松。
AndreaTs 发表于 2020-10-10 16:35

是的 感觉在湾区买什么车背什么包都是浮云 报zip code才知道壕不壕😂
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Micamino
炒房的目的是让别人住不起房 是很缺德的 报应也会有
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iLucky99
炒房的目的是让别人住不起房 是很缺德的 报应也会有
Micamino 发表于 2020-10-10 18:58

炒房以前在国内普遍 这边最多就是flip房子?当然同意你的观点 但我觉得这种加价抢学区房应该不算炒房吧
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mingm
因为股市新高,很多人股市赚了大把钱去买房了。
熊宝宝
抢自住房的买家疫情影响很小,甚至是受益的,很多人可能因为疫情赚了一大笔在股市上,而且正因为wfh, 住房的需求更旺盛了,贫富差距拉大,2M+的买家反而争相入场
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awesomeiris
湾区人民真可怜,2.3m买这么个小黑屋,放别的地方真的可以买mansion啦。湾区人民的钱真不值钱啊,买不到好东西享受,真可怜。
Scorp 发表于 2020-10-10 03:11

等他们cashout的时候就不可怜了
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awesomeiris
每次我们看见这种无脑的成交就猜是不是在洗钱。:P
xijuren 发表于 2020-10-10 03:03

过来人保这不是洗钱。湾区真这么疯。最近房价又涨,窃以为是Tesla又出了一波富豪
熊宝宝
过来人保这不是洗钱。湾区真这么疯。最近房价又涨,窃以为是Tesla又出了一波富豪
awesomeiris 发表于 2020-10-10 20:41

绝对不是洗钱,2米多,就是正常买家,也不算疯狂加钱,还是需求在,价位还是工薪能买的
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nodoubt1981
这房子在小城市最多最多20几万了—前提还是村里最好的地段。🤦🏻‍♀️
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cottonsugar
这应该不是洗钱啊,这是正常的南湾房价啊……
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playplay
所以要内卷让他们自己卷去,觉得值这个价的尽管去买,反正我不参与。
Anotherfacet 发表于 2020-10-10 12:22

哈哈哈,要内卷让他们自己卷去+1 买房子又不是买白菜,卷一个少一个,总有卷完的那一天
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MegMegMeg
同感湾区房市完全没有影响啊。三卡洛斯那个房不算疯狂,明显是low ball listing钓鱼的。我刚看了一个同样zip code,差不多大,装修得好点,listing close to 2.5, agent还说是钓鱼的,他估计2.7左右,最后卖出2.7多点。
熊宝宝
回复 62楼MegMegMeg的帖子
一直在market 上观察也下过几个offer,利率太低,自住房市场很不错,低价位在跌,说明穷人更加买不起,投资客趁机入市
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jasminezzy
湾区人民也太可怜了,这么老破小的房子。。。
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lavenderfan
湾区人民也太可怜了,这么老破小的房子。。。
jasminezzy 发表于 2020-10-10 23:00

这是不到贫困线的人买的房子。大房子甚至不输德州豪宅的也多的是。在这里得瑟的少而已。
熊宝宝
湾区人民也太可怜了,这么老破小的房子。。。
jasminezzy 发表于 2020-10-10 23:00

湾区人民不需要可怜,其实几年人家马上换新或者扩建重建,到退休资产积累杠杠的
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fanslunary
酸的哟 湾区人民还用你可怜 分分钟换到其他地方豪宅随便选,不管怎么样手里有钱才是硬通货
湾区人民也太可怜了,这么老破小的房子。。。
jasminezzy 发表于 10/10/2020 11:00:55 PM
s
start_from_here
湾区人民真可怜,2.3m买这么个小黑屋,放别的地方真的可以买mansion啦。湾区人民的钱真不值钱啊,买不到好东西享受,真可怜。
Scorp 发表于 2020-10-10 03:11

但是想想除了房子其他东西都是统一定价。。。钱还是值钱的。。。
I
Imperio
湾区人民不需要可怜,其实几年人家马上换新或者扩建重建,到退休资产积累杠杠的
熊宝宝 发表于 2020-10-10 23:10

对呀 这个重建就是豪宅了 不亏啊
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iLucky99
话说湾区现在老房重建也好多!好区住宅里每条街上都有那么几栋 私以为有重建潜力的还是要lot大点 至少7500尺、8000尺往上吧 这种lot6000的 着实有点小 那种整个lot上用最大容积率全盖上房子的也不太美观 显得不高档
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nodoubt1981
那湾区的人,退休后都卖房子去其他地方吗?那岂不是豪得不得了。
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haha_xiaomo
我最近在这一片下过OFFER~感觉这就是正常南湾房价吧~这是南湾最好的两个学区之一~今年好学区的SFH非常的火~
就好比鹤岗人民可怜北京二环住投资楼的北京人
吴欣怡neinei
湾区的房价,有那么一瞬间让我恍惚觉得那里是另一个世界。
S
SomeNight
湾区人民也太可怜了,这么老破小的房子。。。
jasminezzy 发表于 2020-10-10 23:00

Atherton,woodside,Los altos hills,hillsborough等地湾区人民表示不服。