纯进来羡慕一下贷款已还清。我不懂咋建议啊，如果是我的话就开始刷一些房源，看看有没有喜欢的，我们前阵子想买房，刷了好一阵儿了还没遇到特别中意的。 azurepiggy～2代 发表于 2020-10-09 11:59
现在住的房子好处是：地段比较好，上学的话离好的公立和私立近，离上班也近，虽然今年wfh优势不明显，然后内部硬伤不太大，我们也还喜欢。 劣势是：房子是生娃之前买的，感觉小了点，而且我们对它的外观也不太满意，最近又是各种小问题，所以开始想是不是应该换一个新一点或者新房。
现在问题有这样几条： 第一个是我们这边房子涨价了不少，如果要换房可能budget是现在房子价格的1.5倍/当时房子购买价格的2倍，才能买到有本质提升的房子，同时可能地段还得牺牲一点，因为我们区房子都比较老，这样上班就远了，但是应该学区受影响不大。 第二个就是，我们现在这个房子贷款已经还清了，感觉现在的现金流拿去投资比较comfortable（现在大概目前家庭开销和投资比例1:2.5-1:3的样子），感觉房子还是消费品。 最后一点，可能我们顾虑太多了，担心买房太撑的话以后万一经济差会不太sustainable，也或者现在房价涨得夸张买到了高点。
请见多识广的华人mm们给点建议，我们这样的情况到底应该换房还是remodel。 如果能分享一下经验，无论是买房条件的取舍，和占投资收入的比例之类的就更感谢了！
感谢回复，我们也一直在看房，就是没下定决心，的确也没看到特别好的，然后不知道这个买和卖怎么联动起来能比较顺利。。。
谢谢回复，那按照您的意思是往上面加盖是吗？我们也考虑过这一点，好像加盖或者下面extend出去一个sunroom都可以。
不知道remodel是不是可以让外观明显变得modern很多。
我觉得功能需求满足的还是不错的，主要是房子外观看起来不是很符合我们的喜好。 最近小问题又比较多，所以才开始犹豫。
感谢你的观点，我们会好好考虑的：）
你如果不是為了工作 必要性的搬家 在同個學區 真是不要換 因為一賣一買就是虧錢 另外也可以考慮 買房換房 但是這個已經付清貸款的房做出租
如果只是觉得老旧，remodel
好一些的就是我们家这种老一点的房子做了remodel的…… 要么是临街的特别老破旧的推了盖的新房子，我真的都考虑过要不要把我们家房子推倒重盖，但是觉得这样完全不划算。。
got it, 谢谢mm
我们家娃还没上学，应该第一条还好 嗯嗯，我会考虑的，出租房这个可以考虑备选 不过这样就完全不解决我们想减少maintenance的心理了……
话说找property manager这条路合理吗？
这点的确很诱人，好看的院子，高吊顶，大落地窗…… 然后这样的房子在我们这就超出了我们的budget，或者说至少要3x我们房子现在的value，基本上就撑了……
所以我就不知道是不是应该把大头收入拿去缴房贷
其实，我发现了，好像我现在的budget也不一定能买到我们最心仪的房子