回复 152楼的帖子 NYC的House,走路到地铁站的,长期看涨。Brooklyn 的涨得很贵了,预计下个10年Queens地铁站旁边的House涨幅最猛 热点区域: Astoria, Forest Hills, Rego Park, Jackson Hights, Flushing, Elmhurst. 这些地段这一波已经涨了50-100%,比绝大部分的郊区贵很多,但比起Brooklyn,还是相当便宜
回复 164楼的帖子 great Neck之所以能在众多郊区热点中脱颖而出,主要是沾了法拉盛的光,有稀缺性 Scarsdale, Short Hills之所以衰退,就是因为没啥稀缺性,能被众多的别的类似地段替代,但是价格虚高 法拉盛虽然看起来像中国的小县城,却有吸引力,有人气,确确实实带动了周边一圈Queens和长岛地段房价的大涨
这边跟别地儿不大一样 不要上Zillow 可以借个地址上next door 然后 还有专门租赁的大楼
哪个顶级私校在manhattan?
而且是越来越堵,两年前还没那么堵的。。。
哈哈,显然不懂装懂,你举例的这些特殊高中住在纽约的人都知道怎么回事。
在曼哈顿花了好几年走preschool, k admission process的路过。 我觉得家附近有几个好学校,学校排第几不重要。重要的是,就自己和自家孩子的资质,在哪里能上到好学校。 就好像小札老bill当马工赚多少不重要,重要的是,您能当上马工吗?您当了马工赚多少?算了一遍下来,可能还是接着当会计合算。
Horace Mann? 不对,不在岛上....
Re
Trinity? 我对纽约的学校不了解,只知道有个认识的人小孩在那里读书
能解释一下吗?住在纽约不知道这些高中怎么回事的人很惭愧地问
你应该问有几个不在岛上的,就算riverdale/hm 也算岛上的,其他的trinity/darton/collegiate/chapin啥的都在uws/ues,郊区的私立也就pingry还可以和这些媲美下
这些特殊高中大部分是靠不停的课后补习班死记烂背考试题目,然后考进去的。完全不能反应出学生的真实能力。你去唐人街,8大道,法拉盛看看各种补习社专攻这种考试的多如牛毛。而且纽约市教育局都准备把特殊高中改革了,以后不能以这种考试方式来招生了。所以特殊高中以后会变成历史了。
曼哈顿顶级私校一堆啊,还有二三四五六级
Pingry还是差点吧,当然在郊区已经是最好的之一了
Hunter上大学还是挺牛的,看top colleges录取率还是能和top私立差不了多少,斯蒂文森差的比较远
整个westchester不能拿来跟sh,gn比,要比只有Scarsdale
双flag住jericho?不符合双马贫困线啊
为啥土豪喜欢上公立推娃?这是什么操作。也觉得gn学区比较好,学校家长推的多
谁说的啊,大颈南校很多公寓都接受的啊,价格在3000-3500左右一个月,之前一个朋友从新泽西搬过来,我去她家看过,很漂亮的大2居室。
其实长岛还有几个很好的学区, Manhasset, Jericho, Syosset, 一点不比Great Neck差。 好学区和普通学区的区别是自推的娃和虎爸虎妈比例而已。
房子卖得挺快,价格倒也没有大涨。SH还是非常市场化的,因为房市向好,不少owner都把房子挂出来了,供应量上去不少。
但是GN离法拉近,这是优势。
最近这几年进步的很快,和first tier里面bottom的差不多了
离法拉盛近啊,又不用到岛上通勤,顶级公校不要钱为啥要去岛上蜗居还交那么多学费
上的了顶级私利的在岛上可不一定是蜗居(当然你非要几个acre的地那没办法,不过别人几千尺的房子装修的钱搞不好比你的乡下大房子还贵)
还真的去的挺勤的 每周都去 因为有target.... 然后顺便吃个饭..... 坐火车去 嗖的一下 不用带娃爸 好轻松啊
咱不能不聊这么形而上的天儿啊 就好好聊生活不好吗?
啊? hm也算岛上? 木哈哈哈哈
我只觉得trinity算顶级 这么多年只听说了一家去了的 估计还是红得发紫的二代 很神秘很低调 dalton(您拼错了)这些我女朋友都能给申请到 感兴趣私信我
纽约双马工 没父母帮的 孩子学龄前的 也就是买七八十万的房子
Manhasset比great neck 好。房价比great neck更贵。
听说邓大姐的小女儿在Trinity。全美非住宿的顶级私校排第一。
这不是我等还得上班挣钱的人能想的层次的学校
我又不住gn,岛上的买个几室luxury apt在gn够买个带大后院的豪宅了,离法拉盛还近,土豪移民当然会选gn
哈哈,周末不工作,随便瞎聊聊。
而我 去airbnb看了看hamptons的民宿 都看了一眼就默默关掉了
是土豪喜欢住大颈。大颈没有好私立啊。 不用上班家里有娃的,谁full time 住曼哈顿啊。
有的呀
借地址?不要求提供居住证明吗? 不过就算真住在纽约市,考上了想要离家近还要搬家
顶级公校和顶级私立完全两码事,推娃推的放向都不一样,当然最主要的是华裔娃很难很难进尤其男娃,一般有钱土豪没用
顶级还有几家,小众点,学校人数比这几家少,hm听说这几年土豪家庭也不少进的。
那估计一般马工或单马一人工作的,flag双马买七八十万自主应该很少
她家老大在beverly好像,说推荐信找的是肯尼迪家族人写的
大纽约现在买sh, condo多半都亏钱吧,不是tax高就是hoa高。
土豪估计是喜欢gn我认识土豪住那,不过现在好多可以wfh其实不用一定住曼哈顿,还是很多家庭留在曼哈顿了,说明有贵妇土豪们看不到的吸引力
你也说了暂时了。 暂时又不能转学。 现在还住着的,除了孩子要上学,大人要上班的,只有乡下没房子的了。这不叫有吸引力。这叫现实的无奈吧。
老大在Brearley女校,好像在微信上看到过一篇文章,没太注意,也是很好的私校。
NYC的House,走路到地铁站的,长期看涨。Brooklyn 的涨得很贵了,预计下个10年Queens地铁站旁边的House涨幅最猛
热点区域: Astoria, Forest Hills, Rego Park, Jackson Hights, Flushing, Elmhurst. 这些地段这一波已经涨了50-100%,比绝大部分的郊区贵很多,但比起Brooklyn,还是相当便宜
那按你说法只有trinity算顶级的话,啥gn郊区公校只能算不入流了吧
子非鱼,每个人选择很不一样
Beverly是最好的女校了,top college录取率也是全美前几
gn的地这么便宜啊,盖个好点的房子都比这地贵多了
我就是鱼所以比较了解鱼的想法。 你才不是鱼呢。
多谢学习了
真有本事的3月就把娃送回国上国际学校了,自己回去的也不少,乡下和城里就是50/100步的区别
大颈华人社区实力强劲,从社团组织的春晚活动到疫情期的各种华人餐馆外卖应有尽有。 火车到曼哈顿班次比NJ多太多,时间也短很多。下班坐火车路过法拉盛吃个小肥羊/南翔小笼包不是美滋滋?大颈村里就有富润东北这样的硬核中餐和各色奶茶店。 找阿姨也方便。你自己/你家老人交友也方便。华人医生,补习和服务业也越来越多。
而且有大量的廉价coop,更能容纳不同经济阶层的。 真的比布鲁克林/皇后区便宜多了,还省NYC地税。三四十万,宽敞的2卧真的随便挑。3卧也就贵一点,省心还不用打理,走路到火车站五分钟。火车站南边都可以上南校的。哪怕上去一点也可以选南北。
冬天溜冰场,夏天游泳池,海景公园,各种社区资源都是顶级。而且有的时候参加社区活动,仿佛回到了国内。当然如果你认为华人太多影响小孩上腾校,那么的确可以考虑short hill或者其他白人多的小孩。个人认为在川普一口一个中国病毒的时代,还是一起抱团取暖。华人小孩多,被指着鼻子骂go back to China的概率也小。 我觉得我的小孩能保底NYU就不错了,再往上就随缘了,周围家长竞争意识强,给我一点peer pressure不是坏事。 毕竟和你竞争的是全纽约甚至全美国。
你在富润群里吗?
great Neck之所以能在众多郊区热点中脱颖而出,主要是沾了法拉盛的光,有稀缺性
Scarsdale, Short Hills之所以衰退,就是因为没啥稀缺性,能被众多的别的类似地段替代,但是价格虚高
法拉盛虽然看起来像中国的小县城,却有吸引力,有人气,确确实实带动了周边一圈Queens和长岛地段房价的大涨
两个都在纽约上班的,不要住郊区了,那是自己给自己找麻烦。有孩子以后更加辛苦,还是把宝贵的commute时间省下来给孩子
喜欢住Apartment的,可以直接曼哈顿;喜欢住House的,Brooklyn 或Queens地铁站旁边的
NYU保底,这个牛啊,没听说过nyc周围哪个公校能这么厉害。话说这周围的好公校系统哪个不是亚洲小孩至少20%起跳,又不是红脖子州,GN 百分之六七十的亚洲人比例,和国内上学差不多,你当真觉得这是优势?入学的情况GN可没有比SH Scarsdale高明多少,难道不看你在学校的相对排名。说和全美国竞争那是胡扯,你在GN排名中不溜秋和在中部洪波周的top,在高校看能一样?
你看清楚,仿佛回到国内,是他自己说的。你觉得这个百分之六七十不是个事,随你,他是把这个当好处的
好吧,你赢了。是我胡扯。大脖子学区No1,纽约华人首选。
应该是这样,因为我有朋友住那儿,所以也是有所了解。
如果愿意付全额学费,对纽约学区来说,NYU和UMich确实是保底的,并且不需要太多课外活动。小孩在选课上稍微注意一点,保GPA,不要选太难的课就好了。当然这些小孩都是中产家庭出来,基因还是可以的。
NYU和Umich每年都录取15,000,录取人数远远超过很多藤校。
真的么真的么?那我躺平了
NYU有名的给助学金少的学校,你愿意交全额,NYU当然喜欢。
Umich差不多,2个学校每年入学的新生都7000了,加起来15000了,美国这么多好学生
等我儿上大学了 我一定也发财了
从这一点上来说,其实NY/NJ挺亏的,要付几十万的高昂的学费,才能进这些排名并不那么顶尖的学校。不觉得这是什么优势,别的州的小中,成绩还过得去的,愿意掏几十万刀,进NYU和UMich也不难。愿意掏几十万也付得起的,大部分也集中在东西两岸富裕地区。
加州就幸运多了
她家去的是Brearly,女校
读了两遍,也没理清你的逻辑,去这俩学校,只要肯付几十万,对于全国来说都不难。 NY/NJ亏在哪里?
决对近很多。长岛要用两倍时间。six flags,sesame streets,pocono,各种theme park,etc都在大陆上。长岛没啥孩子玩的地方