请大家帮忙 选lot 要疯了

谢谢大家的建议，学到很多。决定放弃这个community了。就如有位MM说的，选不出就说明自己没有看中。再继续找其他的地方。
分割线…………………………

看了好几个月的房子了，旧房新房都看了。中西部，冬天冷。好累... 12345lot怎么样呢？ 1号 lot 是一期最后一个lot,需要加premium 理由：前面是一片小区公共绿地。 我们认为1南北朝向不错，前后均无遮挡。后院客厅主卧朝南。但是但是，后院后面是一条新修的马路，时速25左右。在小区建之前，这是一条毛马路，现在由于这个小区新建，开发商把路修通修好了。
2.3.4.5是马上开始的2期，当然也包括东面那临马路的一排。2.3号外宽内窄 好像风水也不好 4号怎么样，东西朝向，当西晒...好像每块都有缺点。难选呀....求解

回复 1楼公用马甲39的帖子
1 or 5

回复 2楼小喵喵的帖子
为什么不是4呢？4有什么缺点吗？

回复 3楼公用马甲39的帖子
4 马上要转弯，经过车速可能有点快，还可能受车灯影响。我会避免4

回复 1楼公用马甲39的帖子
1 房子朝北 前面是公園 冬天出車前有得剷雪了

回复 3楼公用马甲39的帖子
4 马上要转弯，经过车速可能有点快，还可能受车灯影响。我会避免4
小喵喵 发表于 2020-10-07 02:38

同意 不建議4
冬天結冰車子轉彎前這麼一煞車打滑....
345向東 中西部會積雪
想當年我在芝加哥的半地下室 還得用廚房的熱水澆雪才能走出來
美國中西部應該下雪了
你可以找個下雪還沒剷雪的日子去看看積雪狀況
回台灣都沒雪可鏟啊

可是2345尤其23的朝向和1完全不一样啊 这个怎么比较啊 二期是没有别的了吗？那需要你纬度信息了

我选1， view

回复 1楼公用马甲39的帖子
选1，朝向好。挨着马路可以与挨着公园相抵，其实那条马路车速不高，问题不大。

可是2345尤其23的朝向和1完全不一样啊 这个怎么比较啊 二期是没有别的了吗？那需要你纬度信息了
kebler 发表于 2020-10-07 02:44

那邊在嫌 反弓煞
這邊有 玉帶環腰 還不要
照風水來說 應該是選2 有玉帶環腰 還坐北朝南

回复 4楼小喵喵的帖子
谢谢 有道理 我就没有考虑到，就想着后面有一点草地

回复 5楼phlin的帖子
马路上的雪也得自己铲吗？我们现在住的地方是小区负责的。

回复 1楼公用马甲39的帖子
选1，朝向好。挨着马路可以与挨着公园相抵，其实那条马路车速不高，问题不大。
hollys 发表于 2020-10-07 02:45

公園要看區 好區跟壞區的公園 差很多
1 主臥室是道路這邊 可以晚上去看看車的噪音大不大

回复 7楼kebler的帖子
纬度和芝加哥差不多

回复 7楼kebler的帖子
1是一期最后一个。2期马上开始卖，2期很多，包括2.345上面几个以及东面外部那一排，但是外面那一排后院也是马路，且比1号马路车流多

回复 5楼phlin的帖子
马路上的雪也得自己铲吗？我们现在住的地方是小区负责的。
公用马甲39 发表于 2020-10-07 02:51

你得把你的車鏟到能夠開上馬路
應該只有 2 比較不用鏟
你趁這幾天有下大雪的時候過去看看吧
當然如果你有強壯的老公跟長大的兒子就不用考慮這問題了

回复 10楼phlin的帖子
但2地形外宽内窄，风水是否不好？说人生路会越走越窄？之前看人说外窄内宽比较好？我也不大懂。

回复 10楼phlin的帖子
但2地形外宽内窄，风水是否不好？说人生路会越走越窄？之前看人说外窄内宽比较好？我也不大懂。
公用马甲39 发表于 2020-10-07 02:57

有房子格局圖嗎

回复 16楼phlin的帖子
哈哈😄 谢谢你的建议。铲雪可能得自己干 囧 娃还太小

回复 18楼phlin的帖子
有 我传上来

回复 18楼phlin的帖子
上传了布局图

如果门口的时速25的路车流小的话，1最好。中西部冷的地方很需要主卧和后院朝南的。

5吧 看个人看重什么了 朝向vs背后有马路 我觉得背后有马路更差一些 234都在拐角上 车灯会扫到pass 东西朝向的话看地区 加州的话考虑到后院西晒下午没法呆我是坚决不会选的 综上我就是都不选 pass

回复 18楼phlin的帖子
上传了布局图
公用马甲39 发表于 2020-10-07 03:03

房子格局方正 向南

一樓不看車庫 也是前寬後窄
三房 真好

2挺好的呀，坐北朝南，而且院子大很难打理的

羡慕中西部 可以买新建house

5吧 看个人看重什么了 朝向vs背后有马路 我觉得背后有马路更差一些 234都在拐角上 车灯会扫到pass 东西朝向的话看地区 加州的话考虑到后院西晒下午没法呆我是坚决不会选的 综上我就是都不选 pass
chmod999 发表于 2020-10-07 03:08

上面那一排 有
single family lots 字樣的那一排中間就挺好的

5吧 看个人看重什么了 朝向vs背后有马路 我觉得背后有马路更差一些 234都在拐角上 车灯会扫到pass 东西朝向的话看地区 加州的话考虑到后院西晒下午没法呆我是坚决不会选的 综上我就是都不选 pass
chmod999 发表于 2020-10-07 03:08

拐角车灯怎么扫到？ 又不是对面拐角

5

看了好几个月的房子了，旧房新房都看了。中西部，冬天冷。好累... 12345lot怎么样呢？ 1号 lot 是一期最后一个lot,需要加premium 理由：前面是一片小区公共绿地。 我们认为1南北朝向不错，前后均无遮挡。后院客厅主卧朝南。但是但是，后院后面是一条新修的马路，时速25左右。在小区建之前，这是一条毛马路，现在由于这个小区新建，开发商把路修通修好了。
2.3.4.5是马上开始的2期，当然也包括东面那临马路的一排。2.3号外宽内窄 好像风水也不好 4号怎么样，东西朝向，当西晒...好像每块都有缺点。难选呀....求解


公用马甲39 发表于 2020-10-07 02:30

整个区域不是路就是排屋，中西部没有什么土地紧张的城市吧，这个区明显定位低。建议考虑其他区。

回复 30楼789的帖子
这个区域在传统好区，学区好，各种设施方便。还有偏一点的地方，超大的lot,而且都是single family house，屋间距超大，但是我们觉得地太大了，难以打理呀。请人做又得额外开销。

回复 30楼789的帖子
这个区域在传统好区，学区好，各种设施方便。还有偏一点的地方，超大的lot,而且都是single family house，屋间距超大，但是我们觉得地太大了，难以打理呀。请人做又得额外开销。
公用马甲39 发表于 2020-10-07 03:35

各花入各眼吧。反正这个图我一看就闹心，我肯定不会选这里。

11111111111，25 mile 就是小区里的速度，不算快。买个cordless or gas 的除雪机，下雪也不是问题。但是后院朝南，采光好，冬天外面冷，屋里被阳关照的暖暖的，亮亮的，舒服。

整个区域不是路就是排屋，中西部没有什么土地紧张的城市吧，这个区明显定位低。建议考虑其他区。
789 发表于 2020-10-07 03:28

的確 除非是大都市的旁邊

整个区域不是路就是排屋，中西部没有什么土地紧张的城市吧，这个区明显定位低。建议考虑其他区。
789 发表于 2020-10-07 03:28

同意，这个小区太混乱了。我自己的房子就买在了这样的小区，很不喜欢小区环境。路边到处都是车。

回复 30楼789的帖子
这个区域在传统好区，学区好，各种设施方便。还有偏一点的地方，超大的lot,而且都是single family house，屋间距超大，但是我们觉得地太大了，难以打理呀。请人做又得额外开销。
公用马甲39 发表于 2020-10-07 03:35

哎，我是宁可要lot 大一点，房子间距大一点，小一点单纯一点的小区。

哎，我是宁可要lot 大一点，房子间距大一点，小一点单纯一点的小区。
huntuu 发表于 2020-10-07 06:34

地大也不難打理
華人有沒有 那種 精華區 放 [ 可以舖滿庭園又不用整理的矮灌木] 之類的資料

1 或者5

1和5都行

选一，view和朝向好。2345挨着townhome，被出租的可能性高。租客就说不清什么人了。抽大麻的，没事喜欢party的。

选一，或者等开到最上面后院都朝南的那排开出来再选

回复 30楼789的帖子
这个区域在传统好区，学区好，各种设施方便。还有偏一点的地方，超大的lot,而且都是single family house，屋间距超大，但是我们觉得地太大了，难以打理呀。请人做又得额外开销。
公用马甲39 发表于 2020-10-07 03:35

买房额外开销太多了,要做好准备,尤其新房和年头过老的房子
有孩子的话大院子一定是优势,不能只看眼前请人打理的问题
你这二三四五后面就是townhouse 岂不是一点隐私也没有?

回复 1楼公用马甲39的帖子
1，5.

回复 1楼公用马甲39的帖子
1, 怎么卧室全在楼上？？

每个Lot有多大？ 前院大小如何。 1的问题是对面公园， 是优点也是缺点。如果前院小，临街， 绿地可能会有很多邻居散步遛狗，小朋友也会在那里玩，就不太清净。 2，3，4，5 如果一定要选一个， 5的位置好一点。

我选1, 对着公园多好啊

回复 1楼公用马甲39的帖子
1, 怎么卧室全在楼上？？
csliz 发表于 2020-10-07 09:17

兩層樓的透天厝現在是這樣蓋
沒有地下室啊...
男人的避難所 一個是廁所 一個是地下室

这些lot都不好，跟那么多Condo，Townhome紧挨着。中西部的房子地那么多，还是买全是SFH的小区吧。

回复 1楼公用马甲39的帖子
1 or 5
小喵喵 发表于 2020-10-07 02:33

同意

回复 30楼789的帖子
这个区域在传统好区，学区好，各种设施方便。还有偏一点的地方，超大的lot,而且都是single family house，屋间距超大，但是我们觉得地太大了，难以打理呀。请人做又得额外开销。
公用马甲39 发表于 2020-10-07 03:35

在房价不贵地区，传统好区不会有这么多排屋吧。好学校最重要是生源，不能杂七杂八人入学。网上打分不一定准，我们这好学校都是比较纯的独立屋区的，在差区的好学校都不是学区房(要考进去，不按附近区域).

这是那种相连的房子吗？不是sfh？这样的话我可能会选1，sfh我会选4或5

看了好几个月的房子了，旧房新房都看了。中西部，冬天冷。好累... 12345lot怎么样呢？ 1号 lot 是一期最后一个lot,需要加premium 理由：前面是一片小区公共绿地。 我们认为1南北朝向不错，前后均无遮挡。后院客厅主卧朝南。但是但是，后院后面是一条新修的马路，时速25左右。在小区建之前，这是一条毛马路，现在由于这个小区新建，开发商把路修通修好了。
2.3.4.5是马上开始的2期，当然也包括东面那临马路的一排。2.3号外宽内窄 好像风水也不好 4号怎么样，东西朝向，当西晒...好像每块都有缺点。难选呀....求解


公用马甲39 发表于 2020-10-07 02:30

lot太差了，附件有很多排屋啊。

无脑选1啊，park可以算后花园了吧

这几个lots中必选一个的话，后边都是马路，2-5的路还是大路，只能选1啊，lz你在纠结啥？

4或5。
2，3前院大后院小，前院打理太麻烦，后院空间未必够用。
1的问题是后院对的路。只要有traffic，噪音永远是个问题。再说社区发展起来，交通只会越来越多。
我觉得中国传统追求的正南正北在这边未必适用。看房间的安排，选东西向的房子，每个房间都能照到阳光。选1的话，bedroom #2, #3会常年没有阳光。

这个小区为啥SFH, Townhouse和Condo都有

2,3,4,5 都挺好的·

这几个lots中必选一个的话，后边都是马路，2-5的路还是大路，只能选1啊，lz你在纠结啥？

longtai 发表于 2020-10-07 10:30

2，3，4，5对面的房子才靠大路啊

这个小区为啥SFH, Townhouse和Condo都有
颜即是正义 发表于 2020-10-07 10:55

是啊，我也有这个疑问。不是说同样的钱要选好区里的差房子而不选差区里的好房子。
而且怎么临马路不好的地段是house，中间比较安静的是condo和townhouse，一般建房都是把好地段给house，差的给高密度房，这个反过来了。

这几个lots中必选一个的话，后边都是马路，2-5的路还是大路，只能选1啊，lz你在纠结啥？

longtai 发表于 2020-10-07 10:30

从楼主描述看只能选1，不过这是一期最后一套房，一般同期剩下的最后的必然是有原因的，为什么这套被剩下了？楼主要买这套可以试着砍砍价，一般卖家也希望一期尽量快卖掉，可以快些开工还对下一期宣传有好处，可以趁机要求装修和电器免费升级

1吧，后院朝南是最好的。

觉得绝对选1呀 后院朝马路可以种一排那种又高又瘦的柏树就有privacy了。前院对着park真是太美了。简直无脑选1呀

1>>2,3 1绝对要加钱的 2，3因为前院会小一点，维护起来工作少

你选不出来 说明都不好 正确的办法是到处看看

2345都不好。1后面那条马路也不好，开发了以后，后院很快就没有隐私了。

我会选2。
1的话，driveway冬天会一直冻着，后院是道路，没有privacy。

中西部的话， 5的朝向不错， 早晚都能晒到太阳。 但是privacy太差

5, 我不喜欢离入口太近的房子。 但是还是看你自己呀

专业美国城市规划师来告诉你，选5。

1，其他yard不是朝西就是朝北。

专业美国城市规划师来告诉你，选5。
Nomadicpeng 发表于 2020-10-07 16:04

请问为什么选5呀？

排屋多 马路上肯定街趴多 不够烦的

离公园近不是好事，车多又吵，最好远离所有公共区域。这两个都不好，楼主再找吧。

回复 70楼Nagetou的帖子
如果你介意朝向，那这5个，一个也别选。
lot1，紧贴大马路，从总图上看还没有公共绿化相隔，无论这个马路Speed多低，都是公共马路，隐私无法保证，还有噪音。前面是公园，陌生人来来往往，遛狗溜小孩，噪音大，安全性低。
lot 2，3，lot不规整几何形状，土地使用率低下，位于转弯角，路冲。
lot4和5都不错，位于single family zone 的中心区，相比4，lot5更接近中心，安静隐私更好。且面临的是小区支路，交通流量少，安静。

回复 73楼Nomadicpeng的帖子
谢谢，很有道理。

是啊，我也有这个疑问。不是说同样的钱要选好区里的差房子而不选差区里的好房子。
而且怎么临马路不好的地段是house，中间比较安静的是condo和townhouse，一般建房都是把好地段给house，差的给高密度房，这个反过来了。
notaname 发表于 2020-10-07 11:07

对啊，怎么会是SFH包围townhouse 和condo 的？

回复 70楼Nagetou的帖子
如果你介意朝向，那这5个，一个也别选。
lot1，紧贴大马路，从总图上看还没有公共绿化相隔，无论这个马路Speed多低，都是公共马路，隐私无法保证，还有噪音。前面是公园，陌生人来来往往，遛狗溜小孩，噪音大，安全性低。
lot 2，3，lot不规整几何形状，土地使用率低下，位于转弯角，路冲。
lot4和5都不错，位于single family zone 的中心区，相比4，lot5更接近中心，安静隐私更好。且面临的是小区支路，交通流量少，安静。
Nomadicpeng 发表于 2020-10-07 17:06

完全同意。其实东西向的房子还是可以的。lot 5的门向东，风水来说也是不错的。

回复 74楼Nagetou的帖子
相比选lot，选楼盘也是相当重要的，楼盘最重要的就是地段，地段，地段。比如，楼盘的driving/walking distance to commercial centers, 周边学区，自然灾害风险（山火，洪水，飓风等），周边社区crime rate，周边社区average household income, 种族diversity等等。这些都有public data可以查。

肯定是4或者5啊。 1前院没有privacy，后院有车流噪声。2和3前院大，后院小，不好

绝对不要12，南北向意味着北面永远没有阳光，厅，厨房，主卧，所有重要活动区域全都朝北真是最糟糕的选择。3在拐角不能要理由很多人说了。45我都可。天冷的地方主要活动区域朝西很好，阳光多，两边一天里都有有阳光的时候，老外多数喜欢这种朝向。

2,3lot大

回复 1楼公用马甲39的帖子
选1，朝向好。挨着马路可以与挨着公园相抵，其实那条马路车速不高，问题不大。
hollys 发表于 2020-10-07 02:45

1 可是前后都是公路啊

明显1啊 南北通透 ，前门前面放眼过去是小公园，太舒服了，后面那条路的速度不是大问题

1

我选4 楼主说是中西部，冬天冷。那其实不怕西晒，朝西反而更暖和，东边早上醒来也会很舒服。 坐北朝南的话，看户型图，二楼注定一半房间悲剧（纯北向）阴冷无比。 1还有个问题，它挨着公路，哪怕车流不多，灰也大，打扫会比4费事。