租客不付房租不知道怎么办

去年搬家了，把原来的自住房租出去了，第一次当房东，运气真的太差了，此为大背景。房子在加州，我现在住的地方离原来的地方也不远。平常比较忙，租客是请agent帮忙找的，合同是在线签的。如果没有疫情，可能还算正常。
前面半年租客按期付租，租客从8月份开始出现问题，8月份只付了50%房租，9，10月份都是只付25%，现在实在不知道怎么办，第一次当房东，真头痛， 不知道版上有没有有经验的房东，或者律师， 可以支个招？我自己咨询了两位律师， 似乎都只能发个notice, 然后就没有什么办法了， 真的是郁闷。
现在对他欠的租已经不抱希望了，接下来几个月也不指望了，但是很担心到了年底， 合同到期他还不搬， 不知道该怎么办。

哪个州的？先发notice,让他限期交租，并加上late fee,如果还是不交，就只有上court了。

第一次当房东 还是远程，没找个PM吗？

加州， 不是远程。加州现在法律规定，只要付25%，2021年1月31前，就不能eviction

加州， 不是远程。加州现在法律规定，只要付25%，2021年1月31前，就不能eviction
lvbbforever 发表于 2020-10-06 23:30

看来这个人是老油条。

看来这个人是老油条。
yulingxi 发表于 2020-10-06 23:31

也不好说，我自己是没有经验，但是租客反复强调，如果他是骗子， 他从3月份就可以不付付租，加州确实之前的规定是3~8月份不能eviction, 即使不付付租也不能驱逐， 前面几个月他确实还按期付了。 所以我也很困惑， 不知道到底这人是个骗子， 还是真的困难得实在付不出。

房客为什么不付房租呢？如果是丢了工作而又不是马上能找到工作（不过亚麻招人送快递也能糊口，不知道你房子租多少钱，太贵了就没办法了），我建议是赶紧请他走。把押金拿出来给他这样可以找另一个地方住。不然你耗下去也没有用。

房客为什么不付房租呢？如果是丢了工作而又不是马上能找到工作（不过亚麻招人送快递也能糊口，不知道你房子租多少钱，太贵了就没办法了），我建议是赶紧请他走。把押金拿出来给他这样可以找另一个地方住。不然你耗下去也没有用。


Confuse 发表于 2020-10-07 00:34

很多人就是钻空子。

看来这个人是老油条。
yulingxi 发表于 2020-10-06 23:31

不一定 有脑残政策 会鼓励人占便宜

目前情况只能忍耐了，等到州长驱逐条件撤销。我们也遇到了相同的情况，租客不付房租，或者只付了非常少的部分。电话过律师，目前他们也无法操作。而且即使之后政策恢复赶跑租客，拿回租金的可能性也非常小，这种官司耗时耗力。希望加州可以通过将租客没有付清的房租抵房子房产税的法案来帮帮房东

bless 早日解决！！！

現在的政策讓很多人故意這麼做。