也来问问，第一次买house，买什么样的举棋不定

坐标东部农村，房价几乎每年2%上涨的样子。目前本地房市出奇火热，大部分房子上市一周之内pending, 有一些甚至1-2天就pending, 不可思议啊。
有这样的几个选择
1.town中心，离游泳池图书馆学校和工作单位都在车程10分钟之内，可以走路去town中心的饭馆,游泳池，学校，图书馆。但是因为是农村，所以town中心也很小。地点我很满意，但是房子大部分是1920-1960年之间建造的，面积比较小，大部分在1500-2500 sqft之间，有的经过完全renovate之后价格就非常高。没有经过renovate的住进去之前一定要全部renovate 才可以住进去。有相当一部分没有车库或者车库是在后院单建的。我真正担心的是老房子会不会有很多需要维护的项目，我们没啥经验。 2.离town中心不远，离游泳池图书馆学校和工作单位也在车程10分钟之内，但是走路不能到任何地方，出小区就要一定开车。房子在1970-1985之间，面积在2000-3000 sqft左右。一般双车库。大部分也需要renovate, 但是可以选择先住进去再慢慢renovate. 院子不小，可以种花种菜。但是这个区的房子价格涨势不如4。 3.离游泳池图书馆学校和工作单位也在车程15-20分钟之内，房子1990-2000年建的，大部分房子在山坡上，院子里都有很多大树，感觉房子里面都没有多少阳光照进去。开车上山要开一条小路，晚上没有路灯。房子大多很漂亮，也不需要装修。 4.离工作单位开车15分钟，离游泳池图书馆学校town 中心要开车20-25分钟，房子是2000-2010年建的，大部分在3000-4000 sqrt, lot 很小，但是房子很漂亮。大部分不需要renovate, 或者只需要小小装修以下即可。这个主要是离学校远，如果接送的话，来回要50分钟。covid 结束以后坐校车，也要早起半个小时。这个区房价涨势不错。这个区房源最多，也最抢手。离火车站机场近，出差方便一些。
我基本排除了3，实在不喜欢不进阳光的房子，况且还要开漆黑的小路。1 找到合适的房子很难。在2和4之间犹豫不定。大家有什么心得分享？我们打算一直住下去的，几年之内不会换房了。

出差方便……如果一年才几次，不必列入考虑吧 我个人不handy，所以会选择4比较省心，前提是确定有校车。

建议等一等。不会一直疯的

看小孩是几年级。如果高中的话，要很早起床的

location location location 只选学区好的 period

哦 PS如果小孩高中，很可能会有很多课后活动，搭不上校车。你们要有接送小孩的plan B

一直在等，打算明年春天下手。 想先确定区域。
搬到这里之前，一直住在城里，所以喜欢离商店学校图书馆饭馆近的地方，就像1的地点，可是没买过house, 不知道打理百八十年旧的house的工作量到底有多大。

听你描述我觉得3很理想啊 私密性很好又不需要renovate
1不太喜欢 房屋老旧不说 主要是空间局促 2还可以 4房子好像挺大 你们家几个娃呀

2吧，3在坡上还要小心山火，4实在是太远了上学不方便，1需要装修多房子破地方小，综合2最ok

听着像我们的town一样。离学校近是个宝。我们那离学校近的房子买一个装修一个，还保值。

location location location 只选学区好的 period
dukenyc125 发表于 2020-10-06 18:35

所有这几个区，都是一个学区。

看小孩是几年级。如果高中的话，要很早起床的
NJ橘猫 发表于 2020-10-06 18:33

这个倒是没有考虑到，快上高中了。谢谢。

哦 PS如果小孩高中，很可能会有很多课后活动，搭不上校车。你们要有接送小孩的plan B
welkin25 发表于 2020-10-06 18:35

谢谢提醒，这个还真没想到。

坐标东部农村，房价几乎每年2%上涨的样子。目前本地房市出奇火热，大部分房子上市一周之内pending, 有一些甚至1-2天就pending, 不可思议啊。
有这样的几个选择
1.town中心，离游泳池图书馆学校和工作单位都在车程10分钟之内，可以走路去town中心的饭馆,游泳池，学校，图书馆。但是因为是农村，所以town中心也很小。地点我很满意，但是房子大部分是1920-1960年之间建造的，面积比较小，大部分在1500-2500 sqft之间，有的经过完全renovate之后价格就非常高。没有经过renovate的住进去之前一定要全部renovate 才可以住进去。有相当一部分没有车库或者车库是在后院单建的。我真正担心的是老房子会不会有很多需要维护的项目，我们没啥经验。 2.离town中心不远，离游泳池图书馆学校和工作单位也在车程10分钟之内，但是走路不能到任何地方，出小区就要一定开车。房子在1970-1985之间，面积在2000-3000 sqft左右。一般双车库。大部分也需要renovate, 但是可以选择先住进去再慢慢renovate. 院子不小，可以种花种菜。但是这个区的房子价格涨势不如4。 3.离游泳池图书馆学校和工作单位也在车程15-20分钟之内，房子1990-2000年建的，大部分房子在山坡上，院子里都有很多大树，感觉房子里面都没有多少阳光照进去。开车上山要开一条小路，晚上没有路灯。房子大多很漂亮，也不需要装修。 4.离工作单位开车15分钟，离游泳池图书馆学校town 中心要开车20-25分钟，房子是2000-2010年建的，大部分在3000-4000 sqrt, lot 很小，但是房子很漂亮。大部分不需要renovate, 或者只需要小小装修以下即可。这个主要是离学校远，如果接送的话，来回要50分钟。covid 结束以后坐校车，也要早起半个小时。这个区房价涨势不错。这个区房源最多，也最抢手。离火车站机场近，出差方便一些。
我基本排除了3，实在不喜欢不进阳光的房子，况且还要开漆黑的小路。1 找到合适的房子很难。在2和4之间犹豫不定。大家有什么心得分享？我们打算一直住下去的，几年之内不会换房了。

coolcool 发表于 2020-10-06 18:20

1111, 买着难的，卖着才容易。房子修就修了，没什么大不了的。

坐标东部农村，房价几乎每年2%上涨的样子。目前本地房市出奇火热，大部分房子上市一周之内pending, 有一些甚至1-2天就pending, 不可思议啊。
有这样的几个选择
1.town中心，离游泳池图书馆学校和工作单位都在车程10分钟之内，可以走路去town中心的饭馆,游泳池，学校，图书馆。但是因为是农村，所以town中心也很小。地点我很满意，但是房子大部分是1920-1960年之间建造的，面积比较小，大部分在1500-2500 sqft之间，有的经过完全renovate之后价格就非常高。没有经过renovate的住进去之前一定要全部renovate 才可以住进去。有相当一部分没有车库或者车库是在后院单建的。我真正担心的是老房子会不会有很多需要维护的项目，我们没啥经验。 2.离town中心不远，离游泳池图书馆学校和工作单位也在车程10分钟之内，但是走路不能到任何地方，出小区就要一定开车。房子在1970-1985之间，面积在2000-3000 sqft左右。一般双车库。大部分也需要renovate, 但是可以选择先住进去再慢慢renovate. 院子不小，可以种花种菜。但是这个区的房子价格涨势不如4。 3.离游泳池图书馆学校和工作单位也在车程15-20分钟之内，房子1990-2000年建的，大部分房子在山坡上，院子里都有很多大树，感觉房子里面都没有多少阳光照进去。开车上山要开一条小路，晚上没有路灯。房子大多很漂亮，也不需要装修。 4.离工作单位开车15分钟，离游泳池图书馆学校town 中心要开车20-25分钟，房子是2000-2010年建的，大部分在3000-4000 sqrt, lot 很小，但是房子很漂亮。大部分不需要renovate, 或者只需要小小装修以下即可。这个主要是离学校远，如果接送的话，来回要50分钟。covid 结束以后坐校车，也要早起半个小时。这个区房价涨势不错。这个区房源最多，也最抢手。离火车站机场近，出差方便一些。
我基本排除了3，实在不喜欢不进阳光的房子，况且还要开漆黑的小路。1 找到合适的房子很难。在2和4之间犹豫不定。大家有什么心得分享？我们打算一直住下去的，几年之内不会换房了。

coolcool 发表于 2020-10-06 18:20

感觉2对你最合适，但是要看具体的房子，2搞不定才值得选择4

如果是多雨雪的地方，或者时不时需要晚上出入的，最好慎重考虑上山小路开车

感觉三还不错啊，如果雨雪不多的话。不喜欢大树可以请人砍掉，以前我们邻居搬进来就把周围树都清理了，花了三万块装修他喜欢的花园

首先考虑的是学区，然后是地段。至于什么走路到哪儿的无所谓

选1. 挑相对年轻点的，装修好点的。房子就象车一样，都是要保养维护的。就是买新房，也会有要操心的地方。总之最后慢慢都是会学会的

2吧，3在坡上还要小心山火，4实在是太远了上学不方便，1需要装修多房子破地方小，综合2最ok
foxmrm 发表于 2020-10-06 18:38

呃，除了西岸，山火一般很少到忽略不计了吧。。。

选离学校近的

选4。50分钟来回还好， 不觉得太远。房子新又大， 住着当然更舒适。

找传统好区

一年出差几天上学几天？有条件的话还是应该每天尽量减少通勤时间，上学，上班，课外班，体育训练，都能在十分钟以内的话安排起来灵活太多了