人在国内，怎么委托美国的律师卖房子

华人上藏龙卧虎，借人气问个问题，人在国内，怎么委托美国的律师卖房呢？我们的律师说要在国内签power of attorney，然后公证，问他在哪公证他也不清楚...
大家可以给些建议吗？
谢谢！

去美国驻中国大使馆公证

1、美国律师做好委托书文件包
2、上领事馆/大使馆网站预约签字时间，当着领事/使馆工作人员面签字。
3、文件寄回给律师就可以了。
注意！律师助理有时会把文件搞错，需要仔细检查。遇到过委托人和被委托人写反了，签字时使馆工作人员发现，重新搞。

非常感谢！是美国驻华领事馆是吧？我去官网看了下，没看见能预约的地方

回复 2楼jiang_zeng的帖子
谢谢，能问下去哪预约吗？

回复 4楼shice09221的帖子
找到了额，感谢！

追问一下，美国大使馆可以帮中国公民公证吗？我们没入籍～～～

追问一下，美国大使馆可以帮中国公民公证吗？我们没入籍～～～
shice09221 发表于 2020-10-05 19:24

没问题可以的，曾经我帮中国人买美国房子，操作过。不过距离现在好几年了，当时很顺利。现在建议先问问律师，例如您房子是个人还是公司持有，一个人还是几人持有等，办理具体细节。先问清楚需要注意的，然后再着手办。

回复 8楼牛伊万的帖子
好的，多谢多谢！主要是我们的律师没办过这种海外委托的，我让他去town里问一下！再次感谢

追问一下，美国大使馆可以帮中国公民公证吗？我们没入籍～～～
shice09221 发表于 2020-10-05 19:24

Yes. 22 C.F.R. 92.4(b) provides that these services may be performed for any person regardless of nationality so long as the document in connection with which the notarial/authentication service is required is for use within the jurisdiction of the United States.

回复 8楼牛伊万的帖子
好的，多谢多谢！主要是我们的律师没办过这种海外委托的，我让他去town里问一下！再次感谢
shice09221 发表于 2020-10-05 19:34

还有一个需要注意，你在国内那个领区就去预约那个领事馆，还是本身就是北京领区的，亦或都去北京大使馆。需要您提前联系使馆/领馆问清楚。

美国驻中国大使馆做POA 不过卖房难道不是找realtor？ 我看你最大的问题是卖房的钱会被扣税15% 这个要提前研究好

回复 11楼牛伊万的帖子
额，自己领区的时间很晚，刚跨领区约了一个。请问只要自己去就行了吗？还是需要自带一个见证人？

回复 12楼TRRRealty的帖子
找了realtor，但是最后sign deed的时候必须本人到场，或者委托给律师，委托书必须当场签，不然就要在国内公证。15%的税直接扣吗？这应该和人在哪没关系吧

回复 10楼jiang_zeng的帖子
谢谢！

回复 13楼shice09221的帖子
我认为委托人本人去就行，见证人指的是使领馆工作人员。但各种问题都可以尽量提前与使领馆沟通确认。

回复 16楼牛伊万的帖子
多谢🙏

回复 12楼TRRRealty的帖子
找了realtor，但是最后sign deed的时候必须本人到场，或者委托给律师，委托书必须当场签，不然就要在国内公证。15%的税直接扣吗？这应该和人在哪没关系吧
shice09221 发表于 2020-10-05 20:00

扣税15%的内容可以参考这个视频 Youtube上讲的最详细的中文视频
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/zX6V6O32LNs