最近开始在网上看房子，同时search了一下，好像HOA不仅仅是每月缴费，有些还会对于住户有各种条条框框的约束。那是不是没有HOA的房子就一定好呢？还是折中一下，HOA便宜的（比方每个月几十块的）是最优的？第一次买房，有点一头雾水……先谢谢大家了。 workinghands 发表于 2020-10-03 20:01
不喜欢hoa，费用不低吧不说。该管的不管，不该管的倒管。花池子、树周围圈一圈砖都得申请，要一堆说明描述，最后还不批，说颜色必须得一样，不能混搭，说是从美学角度考虑的。明明混搭的好看很多，有层次感。邻居支个篮球架子也得申请。审批速度还特慢，1、2个月 Makiyo 发表于 2020-10-03 23:29
我们这也都有hoa，不贵，半年200 我觉得挺好的，管管外观，不至于小区乱七八糟，导致房子跌价 炫彩衣飞舞 发表于 2020-10-04 00:31
都行，hoa没那么可怕，尤其是自住房，是有好处的，能帮你约束邻居，铲雪除草收垃圾打理花园，当然你自己来会便宜一些，但是那点钱我觉得买不来你操心的时间，尤其是冬天雪多的地方。只要月付不超预算就都行 vanny886 发表于 2020-10-03 20:12
湾区这种地方，sfh绝对要避开hoa，其他便宜的州不见得，因为一来加建重建的机会小，二来有hoa的区反而管理得好，三来那些地方hoa一般也很低。
不见得，我们这一整片小区没有hoa，家家都很整洁。
最好买之前先花十个小时研究一下 HOA Covenants, 看看你能不能接受，不然会造成以后的很多困扰。
有的小区要啥没啥，还收贵贵的HOA fee，那真是不值
搬家后发现有的房子在市场好久也没有走掉，翻开看一下，不贵啊，结果再看月付傻眼了，HOA四百一个月，拉倒吧，反正一直滞销中。从RESALE的角度说我不会有HOA尤其是收费一个月好几百的地方。
我觉得挺好的，管管外观，不至于小区乱七八糟，导致房子跌价
正常啊， 德国这里房子的阳台，墙壁都不能改变一点点啊． 要经过物业大会的同意，还要经过德国当地的建筑规划局同意啊．
如果在德国，各种规章制度多如牛毛啊， 所以住宅小区才不能乱来啊．
象中国那样无法无天，到处都是乱七八糟的楼房， 在德国不可能啊．
这个在西方国家正常啊．
德国不仅仅改变外观要经过整个住宅的物业大会，还要经过房屋管理公司
最后还要经过当地的城市规划局．
哈哈哈
我估计中国人在德国要被德国的官僚和规章制度气昏了！！
像中国那样对房子乱七八糟的改造， 估计在德国要被罚死了！！
哈哈哈
德国这里的房子有的属于合作社，有的属于国有房屋 企业， 有的属于私有房屋企业， 管理的都比较严格啊．
最严就是合作社，一花一草都不能动的． 哈哈哈哈
私有住房一般有物业大会管理．哈哈哈
估计中国人在德国买房子，可能要被气死掉．
为什么我觉得我就是那个要被约束的邻居呢。。。
房子第一，location 等等， HOA 这事的派很后面了，。。
太便宜了，我们这儿一个月$200算便宜的，可小区有clubhouse，swimming pool，tennis court, playground, open field，啥都有啊。
换屋顶本来就很贵，如果hoa管了每月多收你100不算啥