选1， 房子感觉舒服很重要，环境又好，这些都是买不来的。旧点只要维护的好也可以的。 Fun1 发表于 2020-10-03 19:45
+1, 九十年代初的房子叫老的话， 那叫人家买五六十年代房子的人说什么？ 买房不能只看新旧， 要看环境，地段风水等等你自己不能改变的东西。 旧房子里面可以翻新， 但你不能改变环境地段风水。 另外新房刚建造的， 一般还有地基沉降等等麻烦事， 所以要买新房也要买五到十年新的最好。 storz 发表于 2020-10-03 20:41
一个人买房子，连个商量的人都没有，现在2个房子纠结的很郁闷， 1）房子一， 地段好，学区好（虽然我一个也不需要学区），size比较大的游泳池（大人能游），后院湖景宜人，看着觉得心情真好，物业不是很高，户型也比较喜欢。缺点就是房龄太老，90年代初的房子，ceiling不是平的是斜的 （已然过时），后院朝东，客厅光线不是很好，主卧光线也一般，但是主卧侧墙可以加窗户。目前最纠结的就是客厅光线和房龄问题 2）房子二，新小区，比较远，优点是，全新在建，后院朝南，光线好，但是，户型不是我的菜但是勉强可接受，因为是新小区物业高一点。最大的缺点就是后院对邻居，如果是二层的房子客厅基本得拉上窗帘或纱帘，而且感觉很压抑， 两个差不多价钱，优缺点也很明显，想问问大家，全新家里和无敌后院哪个更重要啊？ Sweetpeople 发表于 2020-10-03 19:28
当然选1，后院朝东是优点啊，不西晒，尤其在南方的话；而且90年代初的房子在有些地区还算年轻的房子呢。楼主在乎的两个问题在我看来都不是deal breaker。反而location和view是最重要的，第一个房子还有游泳池，疫情期间大加分，每天饭后游一个小时多惬意。 steamedbread 发表于 2020-10-03 21:40
回复 20楼的帖子 看了好长一段时间了，实在看烦了…… Sweetpeople 发表于 2020-10-03 22:32
两个差不多价钱，优缺点也很明显，想问问大家，全新家里和无敌后院哪个更重要啊？
update: 第一个房子下了offer，比要价高加价买的，居然没买到！要知道我们这里的房子是很少加价的。心里难过死了，虽然对房子不是100%满意，但是还是想要的，因为很难在那个地段买到我想要的户型和后院，而我就是不能flexible。下offer前，觉得那个价格是我愿意出的最高价了，也觉得应该没问题，因为比要价还高了些。结果没拿到后，后悔自己没多加点钱，看来这个色真爱了吧。不知道我现在愿意出更多的钱是不是因为我真的找烦了，还是我真的那么爱那个房子。看房子看的我心烦意乱！曾经一度不愿意再看zillow了，点开这个app都不愿意。
我投新房子。 后院，一个人游泳吗？没觉得很吸引人。 要不再看看。选个比较新的比如十年新的户型也喜欢的。
30年的房子很多东西都要换了。 建议再看看其他房子。有什么急着买房的原因吗？再等等也许市场更有利。
+1, 九十年代初的房子叫老的话， 那叫人家买五六十年代房子的人说什么？ 买房不能只看新旧， 要看环境，地段风水等等你自己不能改变的东西。 旧房子里面可以翻新， 但你不能改变环境地段风水。
另外新房刚建造的， 一般还有地基沉降等等麻烦事， 所以要买新房也要买五到十年新的最好。
同意10年内的房子比较好。LZ得说说在哪里。像纽约这样的老房子多。很多地方房子翻新很快。要想想如果你5年10年以后卖房，35年或者40年的房子是不是受欢迎。 房子结构屋顶结构也不容易变。
如果你所在城市新移民源源不断，而这个房子你只打算住个3~4年过渡再换房，可以选新房 因为新移民尤其是亚洲新移民普遍爱新房，对【新】有谜一般的追求，可谓一新遮百丑，所以价格水涨船高，容易脱手 否则有什么理由不选房一？ 作为一名过来人，我告诉你，你住房一的体验，分分钟甩房二3条街
东西向的房子不好，总有一面有西晒。LZ这个是面向大门的卧室西晒。在佛州热了点。面向院子的客厅和主卧光线不好。
看了好长一段时间了，实在看烦了……
你看看新闻。因为疫情很多人对明年房市报悲观态度。如果你遇到了Dream house 买就买了，可不是很满意就不如等一等。 前面有人说学区房保值，的确，但也要考虑房子新旧和当地喜好，比如有的买家买房时会把30年以上房子剔除考虑范围。
确实客厅和主卧采光不好，所以纠结