求助，收到地税账单，但税基跟着老房主低原值算了，怎么办？

坐标加州，今年刚买房，刚收到county地税账单，发现他们没有按照我们买的价格算地税，还是按照老房主交的那个超低的价值算了。老公说就按照这个数字付，county觉得有问题再来找我们补，他不想联系嫌烦。我主张主动联系，以免以后的事更多，比如还要支付罚款（我老公意思是county自己出错管我们什么事，有什么资格罚款）。 吵起来了，想问问大家正确处理方式是我的还是我老公的？谢谢

等。别急。会向您要的。收钱这事可以拖不可能忘了。

回复 1楼shine898的帖子
你老公说的是对的。刚买房子的时候税基很可能是按照以前的算。买新房第一年很多时候地税是按空地交

回复 1楼shine898的帖子
你会收到另外一份supplemental property tax

等。别急。会向您要的。收钱这事可以拖不可能忘了。
niuheliang 发表于 2020-09-30 20:35

意思是county 他们会主动发现并让我们补，但不需要罚款？我们现在就按照他们bill来的低税基账单支付就行了，不用联系他们吗？谢谢。第一张账单11月初就要支付了。

Township会定期appraise的。你不用操心。我家的税从来都不按买价算，都是按政府估计算

坐标加州，今年刚买房，刚收到county地税账单，发现他们没有按照我们买的价格算地税，还是按照老房主交的那个超低的价值算了。老公说就按照这个数字付，county觉得有问题再来找我们补，他不想联系嫌烦。我主张主动联系，以免以后的事更多，比如还要支付罚款（我老公意思是county自己出错管我们什么事，有什么资格罚款）。 吵起来了，想问问大家正确处理方式是我的还是我老公的？谢谢
shine898 发表于 9/30/2020 8:34:51 PM

意思是county 他们会主动发现并让我们补，但不需要罚款？我们现在就按照他们bill来的低税基账单支付就行了，不用联系他们吗？谢谢。第一张账单11月初就要支付了。
shine898 发表于 2020-09-30 20:41

不用联系。等就行了。

借帖子来问，买的价钱比前房主税基低会怎样？会自动调整还是需要打官司？

回复 1楼shine898的帖子
你会收到另外一份supplemental property tax
RN1 发表于 2020-09-30 20:40

第一份账单11月初就要交了，等他们补税账单来不会要我们罚款吧？

回复 1楼shine898的帖子
你老公说的是对的。刚买房子的时候税基很可能是按照以前的算。买新房第一年很多时候地税是按空地交
Ferdinand 发表于 2020-09-30 20:40

谢谢，第一次买房，啥也不懂，买的是二手房，只要到时候不会扯皮要罚款就成了

你们过户的时候，要把房主已经付的，按照原来价值算的地税，属于过户以后的部分，先还给原主，比如你们7月过户，前主已经付到了今年底的，那么你要把过户日到年底的按原值算的地产税，还给原主，然后你要补交从7月底到年底按照成交价算的地税跟原来地税之间的差价。下一个周期，你收到的地税账单就是新值的。 我没有出过问题，所以也不是很记得具体的步骤了。如果他们按照你的房子地址给你发了地税账单（名字不是原主），那就说明他们已经知道这个交易，系统里面已经update过了，房产价值照理不会出错啊。 你如果不是很明白，我觉得可以问一下你当时买房子的代理，他们应该很清楚这些流程，你怎么还前主，怎么补差价，我当时是成交前代理就跟我详细讲解过。

Township会定期appraise的。你不用操心。我家的税从来都不按买价算，都是按政府估计算

坐标加州，今年刚买房，刚收到county地税账单，发现他们没有按照我们买的价格算地税，还是按照老房主交的那个超低的价值算了。老公说就按照这个数字付，county觉得有问题再来找我们补，他不想联系嫌烦。我主张主动联系，以免以后的事更多，比如还要支付罚款（我老公意思是county自己出错管我们什么事，有什么资格罚款）。 吵起来了，想问问大家正确处理方式是我的还是我老公的？谢谢
shine898 发表于 9/30/2020 8:34:51 PM

Yadkin 发表于 2020-09-30 20:42

谢谢您，那等他们按照我们买的价格重新估价得时候会让我们补之前的差价吗？（他们现在按照老房主20几万的估值算，我们现在买的都百来万了）

不用联系。等就行了。
niuheliang 发表于 2020-09-30 20:42

多谢，那我去和猪头道歉了……

回复 11楼Ruth的帖子
这种事常见。会让补的。不记得有人被罚款。

谢谢您，那等他们按照我们买的价格重新估价得时候会让我们补之前的差价吗？（他们现在按照老房主20几万的估值算，我们现在买的都百来万了）
shine898 发表于 2020-09-30 20:48

加州就我所知，转手的房子，是从成交日起就按照成交价算地税（可能不会立刻一次到位，但是会让你补齐的），一直没有交易的房子，是每年估一下，但是因为有cap，在房价上涨的大形势瞎，地税基数基本上会跟市价差距越来越大。 你只要按照账单按时付，以后他们算出来要你补交，不应该有罚款的。

谢谢您，那等他们按照我们买的价格重新估价得时候会让我们补之前的差价吗？（他们现在按照老房主20几万的估值算，我们现在买的都百来万了）
shine898 发表于 2020-09-30 20:48

会让你补差价的，但是不会让你罚款的
政府部门也得有操作时间的，但是让你罚款也毫无道理，他们操作慢凭什么让你们罚款？

你们过户的时候，要把房主已经付的，按照原来价值算的地税，属于过户以后的部分，先还给原主，比如你们7月过户，前主已经付到了今年底的，那么你要把过户日到年底的按原值算的地产税，还给原主，然后你要补交从7月底到年底按照成交价算的地税跟原来地税之间的差价。下一个周期，你收到的地税账单就是新值的。 我没有出过问题，所以也不是很记得具体的步骤了。如果他们按照你的房子地址给你发了地税账单（名字不是原主），那就说明他们已经知道这个交易，系统里面已经update过了，房产价值照理不会出错啊。 你如果不是很明白，我觉得可以问一下你当时买房子的代理，他们应该很清楚这些流程，你怎么还前主，怎么补差价，我当时是成交前代理就跟我详细讲解过。
Ruth 发表于 2020-09-30 20:47

当时买的时候银行贷款agent说不用我们操心，啥啥都会做好的（其实我也不记得啥啥指谁了），信倒是我们的地址和名字。我只知道closing cost 里面包含了一点地税，不知道是不是用来还老房主的。

回复 11楼Ruth的帖子
这种事常见。会让补的。不记得有人被罚款。
niuheliang 发表于 2020-09-30 20:49

谢谢，不罚款就行，放心了

加州就我所知，转手的房子，是从成交日起就按照成交价算地税（可能不会立刻一次到位，但是会让你补齐的），一直没有交易的房子，是每年估一下，但是因为有cap，在房价上涨的大形势瞎，地税基数基本上会跟市价差距越来越大。 你只要按照账单按时付，以后他们算出来要你补交，不应该有罚款的。
Ruth 发表于 2020-09-30 20:52

嗯，加州老房主原值特别低，就会发生很大的差价

会让你补差价的，但是不会让你罚款的
政府部门也得有操作时间的，但是让你罚款也毫无道理，他们操作慢凭什么让你们罚款？
flyingforce 发表于 2020-09-30 20:52

我老公也是这么说的：）

楼主多虑了，新估价的单子会马上颠颠儿的到 County 怎么会少割块肉呢