买房求助-可以要求卖家换没有坏furnace吗

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jepey
楼主 (北美华人网)
新手买房,现在合同中还没remove inspection contingency. 房间报告显示furnace还可以工作,但是已经快40年了。。一般寿命是15-20年,看起来也很旧了,报告上写了deferral cost,这种情况可以让seller换/给credit吗?

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chmod999
要求换furnace很少见但 does not hurt to ask. 如果是buyer market 要点credit很正常
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sakura_wind
看是买家市场还是卖家市场
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awesomeiris
可以,要是比较老了。seller也可以decline。
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jepey
这个房子是买家市场,我是唯一offer,卖家着急卖。但是卖家似乎不愿意给,说有warranty了。这种情况谈不拢可以back off吗
爱是恒久忍耐
让你的agent去要credit, 买家市场很容易要回来
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catdog0613
刚back out offer的人告诉你,可以的back out的,可以拿回deposit,但是你自己已经做的inspection,appraisal都是你自己掏钱了。那个房子空调多少年了?一般一起换比较合适,既然是买家市场那就问问呗,you lose nothing,有warranty也是只保坏了的情况,但是你明知道这房子买了没几年就要花大钱,那当然可以跟他们要求换或者要credit。我们之前那个房子就是二楼空调有问题,我agent就说问题不大的,有home warranty不怕的 坏了有人修。我心里就奔过一万头草泥马,她是我的agent应该保护我的利益,明知道这东西不好使,还让我买了房子之后等彻底不工作了 我再花钱花时间花精力去搞吗?如果你觉得这是一个concern 就不要妥协 不然你搬进去每天都要担心哪天空调或者暖气坏了
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shuibao
你当然可以要求,你要求卖房的人给你把房子拔了重新盖一个都行,只不过是遭一个白眼还是两个白眼的问题
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yulingxi
刚back out offer的人告诉你,可以的back out的,可以拿回deposit,但是你自己已经做的inspection,appraisal都是你自己掏钱了。那个房子空调多少年了?一般一起换比较合适,既然是买家市场那就问问呗,you lose nothing,有warranty也是只保坏了的情况,但是你明知道这房子买了没几年就要花大钱,那当然可以跟他们要求换或者要credit。我们之前那个房子就是二楼空调有问题,我agent就说问题不大的,有home warranty不怕的 坏了有人修。我心里就奔过一万头草泥马,她是我的agent应该保护我的利益,明知道这东西不好使,还让我买了房子之后等彻底不工作了 我再花钱花时间花精力去搞吗?如果你觉得这是一个concern 就不要妥协 不然你搬进去每天都要担心哪天空调或者暖气坏了
catdog0613 发表于 2020-09-28 22:02

哎,中介啊。
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ccang1234
可以要求,但是人家不会答应你的
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hbt01
看价格是不是已经比同类房子便宜,如果是的话,那是应该考虑到furnace旧了。如果不是,可以要求credit。
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Leike
你买的时候就这配置对应的这个价钱
人什么都弄一遍换新,那可能就是另外一个价钱了
换这些很快的,找人来一天就搞定了,就是钱的问题