刚买了120万小黑屋，破旧小。请问整个重新装修需要多少预算？我算了一下，不改造主要的结构和HVAC system纯内部装修大概需要15万。合理吗？基本是房价的10%-15%，肉疼。听听大家意见。中档装修。除了内部结构和系统以外，其他全部重装。比如说厨房厕所全部拆除重装。 公用马甲30 发表于 2020-09-28 18:04
不多。我认识一个Contractor，他自己住的房子装修，换了浴室厨房窗户。房子两千尺，材料费六万多。装修完也就是看起来很新很干净，不是豪华装修。他说如果他受雇佣，应该是大概15万的报价。 mappycarol 发表于 2020-09-28 18:43
谢谢。我感觉大概也是这个价位。材料appliance门窗地板瓷砖等等一共6-7万，人工6-7万。整个买anderson窗户玻璃门等等都要一两万。 公用马甲30 发表于 2020-09-28 18:51
这是把整个房子全部翻新一遍吗？ 懒人一个 发表于 2020-09-28 18:54
对的。水电小改动。比如说把厨房厕所水龙头移位加double sink之类的，大的系统不变。然后整个房子全部重新翻新。 公用马甲30 发表于 2020-09-28 18:55
昨天跟我们家contractor 聊天，他说正在做银行屋，绝对被租户毁的不成人形，电线水管都要全部重做。两千多尺，材料加人工就是五六万。坐标南加。 我不知道为啥北加不管什么都奇贵无比。二三十万在外地都能从头建个房子了。德州买个新的才十几万。原材料有这么贵吗？ 懒人一个 发表于 2020-09-28 19:04
包括appliance和地板，门窗吗？appliance 1w, 地板5-6k, 所有门窗1w, 橱柜台面1w,浴室各种5-6k.....还没算灯和其他的都已经5w 两岸人工都非常贵。包工包料5-6万怎么做到的？ 公用马甲30 发表于 2020-09-28 19:13
全部重做。地板全拆了，电线水管重新铺。那工人给我看的before/after. 银行屋。弄之前根本不能住人。 本来五六十万的劳模屋，弄完卖七八十万。 原材料哪有那么贵？全美国不都一样吗？中西部新房子才十几万。去网站上自己订原材料就知道价格了，便宜的要命。地板地毯就是几百块而已。 湾区的labor 就是宰死人啦，不然干嘛几百万的房子都破破烂烂的。 懒人一个 发表于 2020-09-28 19:20
我只花了一万，哈哈哈，不过不在北加。打算在这里多搞几个，打造dream House 不是梦啊！
要看面积有多大，目前状况如何，那些需要改动，工期有什么要求。如果面积大，需要改动的地方多，又需要尽快完工，当然花销也就大。不同的房子条件差异很大，装修预算当然也有很大差别。这个还只是内部，以后还有外墙，后院，车库，drive way，围墙，草坪，家具。
如果是我，尽快规划一下那些空间是需要改动的，然后尽快把一下必须的工程，拆旧，框架，墙面（油漆，瓷砖等），地板地毯等等先做好。睡房如果没有太大的改动，一般不复杂，花费比较少。室内来说厨卫是花钱的地方，橱柜，吧台，卫浴等都可以分区做预算。
谢谢。我感觉大概也是这个价位。材料appliance门窗地板瓷砖等等一共6-7万，人工6-7万。整个买anderson窗户玻璃门等等都要一两万。
这是把整个房子全部翻新一遍吗？
对的。水电小改动。比如说把厨房厕所水龙头移位加double sink之类的，大的系统不变。然后整个房子全部重新翻新。
昨天跟我们家contractor 聊天，他说正在做银行屋，绝对被租户毁的不成人形，电线水管都要全部重做。两千多尺，材料加人工就是五六万。坐标南加。
我不知道为啥北加不管什么都奇贵无比。二三十万在外地都能从头建个房子了。德州买个新的才十几万。原材料有这么贵吗？
包括appliance和地板，门窗吗？appliance 1w, 地板5-6k, 所有门窗1w, 橱柜台面1w,浴室各种5-6k.....还没算灯和其他的都已经5w 两岸人工都非常贵。包工包料5-6万怎么做到的？
全部重做。地板全拆了，电线水管重新铺。那工人给我看的before/after. 银行屋。弄之前根本不能住人。 本来五六十万的劳模屋，弄完卖七八十万。
原材料哪有那么贵？全美国不都一样吗？中西部新房子才十几万。去网站上自己订原材料就知道价格了，便宜的要命。地板地毯就是几百块而已。
湾区的labor 就是宰死人啦，不然干嘛几百万的房子都破破烂烂的。
哪里可以自己订材料？appliance稍微好点的没5-6K 也下不来啊