最近在看一个小区的老房子,大概50万左右,租售比率不错,小区很漂亮,房子大概avg 上市25天就卖掉了,有HOA。但是附近新的小区,学区更好的也是差不多这个价格。我们用了一个yelp上50个五星好评的老美的agent。卖家一开始对着我们的修理request各种拖延不回复,看房和房检屋里风扇电灯遥控器也没给,维修费用估价5000左右,我们让卖家出1500,卖家不肯只肯出1000,但说把桌子留给我们。一会儿说自己有很多别的offer,要买不买。一会儿又说屋主太太得了癌症,做化疗压力很大,希望我们今天就把事情定下来。明天是退出的最后一天。而且奇怪,我找了两家公司检查白蚁,第一家说好像以前有过白蚁痕迹,第二家又说其实没有第一家看错了。但是现在是没有白蚁。我觉得卖家的话挺自相矛盾的,但是我们自己的agent特别pushy,说什么你都已经做了房检了不然费用就白交了,还有不想让你错过好房子。我说我们要考虑一下,今天肯定决定不下来。我们自己的agent就开始说什么她明早很忙,我们要取消合同的话,她不一定有空。后来我说,也就是签个名的事情。后来她才说把解约的文件发给我们。我感觉我们agent没有站在我们这一边,第一次看房窗户很多是要换的,她也没出声,我们给了offer之后才说那些可能要换。而且这是她带我们看的第三个房子。现在心里有些膈应,不知道还买不买了。 桃子想吃烤肉 发表于 9/25/2020 12:49:54 PM
说了半天也没说你喜不喜欢这房子 蓝光加湿器 发表于 2020-09-25 12:54
这个房子还是很理想的,500块也不是大事。但是就是过程让人心里不舒服。 桃子想吃烤肉 发表于 2020-09-25 13:03
回复 7楼franzia的帖子 这个房子有一个有点就是后院维护特别好,做了deck种了很多树花花草草,新房别的房子估计还要自己弄。 桃子想吃烤肉 发表于 2020-09-25 13:05
卖家一开始对着我们的修理request各种拖延不回复,看房和房检屋里风扇电灯遥控器也没给,维修费用估价5000左右,我们让卖家出1500,卖家不肯只肯出1000,但说把桌子留给我们。一会儿说自己有很多别的offer,要买不买。一会儿又说屋主太太得了癌症,做化疗压力很大?之前一直拖拖拉拉到今天才回复的也是卖家呀?希望我们今天就把事情定下来。明天是退出的最后一天。
而且奇怪,我找了两家公司检查白蚁,第一家说好像以前有过白蚁痕迹,第二家又说其实没有第一家看错了。但是现在是没有白蚁。
我觉得卖家的话挺自相矛盾的,但是我们自己的agent特别pushy,说什么你都已经做了房检了不然费用就白交了,还有不想让你错过好房子。我说我们要考虑一下,今天肯定决定不下来。我们自己的agent就开始说什么她明早很忙,我们要取消合同的话,她不一定有空。后来我说,也就是签个名的事情。后来她才说把解约的文件发给我们。
我感觉我们agent没有站在我们这一边,第一次看房窗户很多是要换的,她也没出声,我们给了offer之后才说那些可能要换。而且这是她带我们看的第三个房子。现在心里有些膈应,而且癌症病人住过的房子心理上还是有点别扭,会不会风水不好?不知道还买不买了。
then why not?
这个房子有一个有点就是后院维护特别好,做了deck种了很多树花花草草,新房别的房子估计还要自己弄。
不要在乎卖家和agent的话,多问问自己想不想住在这栋房子里。 天下没有十全十美的房子,也不用太纠结在几千刀的维修费和几百刀的检查费。
Business is business。 不明白化疗为什么要拿出来说?而且正因为说了,我们还觉得买了得癌症病人住过的房子,有些别扭。
她每个房子都Push。
生意就是生意,关键还是这个房子本身你是否满意
看起来你所说的的这些膈应都不影响你后面的入住,那个白蚁的例子明显感觉你纠结了一些,即使前面那个人说的是对的,有过白蚁现在没有,这对你的入住也没啥影响;房主的说法实际上也不矛盾,感觉人家有点烦你这么计较了。
我说了我要考虑一下,和老公商量一下。她马上就提明天下午是退出截止时间,还有她明早很忙没有时间帮我取消 contract 让我很心里非常不舒服。我们看第三个房子她就做成生意,前后不到一个月还这个态度。之前之前要她帮忙找contractor估算维修费用,也是各种推脱。我以前用华人中介,人家都帮忙估价的。 我想着找第二个公司去确认白蚁的事情,她也是各种阻拦说会浪费钱、其实pest control过来看一眼都是免费的。还有就是窗户她刚开始看出来但什么也没说的事情,要知道了我们offer肯定会再低一些。
agent没责任帮你找contractor啊。能帮当然是锦上添花。
我们在卖房,刚做过pest control,不可能是来免费看一眼的。我们inspection和treatment一起花了快$3000,这还是没有active termite,没有damage的情况。
我们这里都是free inspection
买房子,不是买deck的,这只能算是一个加分项。都是可以后加的,跟50w 的房价比起来 也没多少钱。花花草草 更是了,并且好多好看的花花草草,也需要花钱去维护,也不是小数目。主要看房子本身,你有没有很喜欢。即使遇见恶心的agent,如果你特别喜欢房子,那也无所谓,你以后也不跟agent一起住。就看你 有多喜欢这个房子了。