这个房子还买不买了？

最近在看一个小区的老房子，大概50万左右，租售比率不错，小区很漂亮，房子大概avg 上市25天就卖掉了，有HOA。但是附近新的小区，学区更好的也是差不多这个价格。我们用了一个yelp上50个五星好评的老美的agent。
卖家一开始对着我们的修理request各种拖延不回复，看房和房检屋里风扇电灯遥控器也没给，维修费用估价5000左右，我们让卖家出1500，卖家不肯只肯出1000，但说把桌子留给我们。一会儿说自己有很多别的offer，要买不买。一会儿又说屋主太太得了癌症，做化疗压力很大？之前一直拖拖拉拉到今天才回复的也是卖家呀？希望我们今天就把事情定下来。明天是退出的最后一天。
而且奇怪，我找了两家公司检查白蚁，第一家说好像以前有过白蚁痕迹，第二家又说其实没有第一家看错了。但是现在是没有白蚁。
我觉得卖家的话挺自相矛盾的，但是我们自己的agent特别pushy，说什么你都已经做了房检了不然费用就白交了，还有不想让你错过好房子。我说我们要考虑一下，今天肯定决定不下来。我们自己的agent就开始说什么她明早很忙，我们要取消合同的话，她不一定有空。后来我说，也就是签个名的事情。后来她才说把解约的文件发给我们。
我感觉我们agent没有站在我们这一边，第一次看房窗户很多是要换的，她也没出声，我们给了offer之后才说那些可能要换。而且这是她带我们看的第三个房子。现在心里有些膈应，而且癌症病人住过的房子心理上还是有点别扭，会不会风水不好？不知道还买不买了。

find another agent. easy.

先把agent换了 你既然比较忙 先忙你的事 我们之后再找你 先自己看看 注意别签exclusive agency合同就行了 凡是屁股歪push我的agent绝对不用 起点就有问题

最近在看一个小区的老房子，大概50万左右，租售比率不错，小区很漂亮，房子大概avg 上市25天就卖掉了，有HOA。但是附近新的小区，学区更好的也是差不多这个价格。我们用了一个yelp上50个五星好评的老美的agent。卖家一开始对着我们的修理request各种拖延不回复，看房和房检屋里风扇电灯遥控器也没给，维修费用估价5000左右，我们让卖家出1500，卖家不肯只肯出1000，但说把桌子留给我们。一会儿说自己有很多别的offer，要买不买。一会儿又说屋主太太得了癌症，做化疗压力很大，希望我们今天就把事情定下来。明天是退出的最后一天。而且奇怪，我找了两家公司检查白蚁，第一家说好像以前有过白蚁痕迹，第二家又说其实没有第一家看错了。但是现在是没有白蚁。我觉得卖家的话挺自相矛盾的，但是我们自己的agent特别pushy，说什么你都已经做了房检了不然费用就白交了，还有不想让你错过好房子。我说我们要考虑一下，今天肯定决定不下来。我们自己的agent就开始说什么她明早很忙，我们要取消合同的话，她不一定有空。后来我说，也就是签个名的事情。后来她才说把解约的文件发给我们。我感觉我们agent没有站在我们这一边，第一次看房窗户很多是要换的，她也没出声，我们给了offer之后才说那些可能要换。而且这是她带我们看的第三个房子。现在心里有些膈应，不知道还买不买了。
桃子想吃烤肉 发表于 9/25/2020 12:49:54 PM

自己花钱 ，还是花大钱，当然是由着自己的喜好啦，千万别委屈，现在的小委屈，住进去会变成大委屈

这个agent不靠谱，一点都不替你们争取利益，完全就是想赶快close the deal, 她好快点赚钱。如果楼主真的特别想要这个房子的话，就别折腾卖家修理了，要修也会走过场，不可能保证质量。楼主还是想办法压价，自己来修吧

说了半天也没说你喜不喜欢这房子

但是附近新的小区，学区更好的也是差不多这个价格
then why not?

说一句公道话，五十万的房子你在为五百块叽歪，很难让别人有耐心啊，何况人家忙着化疗。

楼主第一次买房吧，在我看来都是很小的问题，要是喜欢这个location和房子的话，我觉得没啥问题。

agent太不靠谱，无论什么决定，下次千万别用这个agent了

这个房子还是很理想的，500块也不是大事。但是就是过程让人心里不舒服。

回复 7楼franzia的帖子
这个房子有一个有点就是后院维护特别好，做了deck种了很多树花花草草，新房别的房子估计还要自己弄。

说了半天也没说你喜不喜欢这房子
蓝光加湿器 发表于 2020-09-25 12:54

不要在乎卖家和agent的话，多问问自己想不想住在这栋房子里。 天下没有十全十美的房子，也不用太纠结在几千刀的维修费和几百刀的检查费。

回复 8楼heartinny的帖子
Business is business。 不明白化疗为什么要拿出来说？而且正因为说了，我们还觉得买了得癌症病人住过的房子，有些别扭。

别买了，房主都病了听着是有些不舒服的。不知道也就算了，知道真的膈应

换个agent吧。 投资房的话应该看看能不能便宜点，自主的话就不要买了。

是买了投资既然提到租售比？那当然看新房啦

从楼主信息看不出。如果房子确实很值，agent push是对的。既然是老房子，楼主提的这些毛病很正常，如果要计较这些还是去看新区比较好。

回复 18楼789的帖子
她每个房子都Push。

这个房子还是很理想的，500块也不是大事。但是就是过程让人心里不舒服。
桃子想吃烤肉 发表于 2020-09-25 13:03

生意就是生意，关键还是这个房子本身你是否满意
看起来你所说的的这些膈应都不影响你后面的入住，那个白蚁的例子明显感觉你纠结了一些，即使前面那个人说的是对的，有过白蚁现在没有，这对你的入住也没啥影响；房主的说法实际上也不矛盾，感觉人家有点烦你这么计较了。

我觉得买房这个事儿其实最终还是喜不喜欢，我们当初买这个房子就是一眼看中，中间经历无数，出的价格也比当时平均价高了10%（因为这个被一个朋友说了很多次），但是我们还是很满意这个房子，住进来就是舒心。看你有多喜欢这个房子吧，只要不后悔，价钱什么的都不重要。

既然新点的房子价钱差不多，为啥买老房子? agent都是能不说坏，就不说。对她们来说，生意成才是正事。你自己要把关。当然也不需要太恶意揣测agent

心里膈应就pass然后fire掉这个agent，凡是很push的agent都需要及时绕道。

回复 22楼fxiyz的帖子
我说了我要考虑一下，和老公商量一下。她马上就提明天下午是退出截止时间，还有她明早很忙没有时间帮我取消 contract 让我很心里非常不舒服。我们看第三个房子她就做成生意，前后不到一个月还这个态度。之前之前要她帮忙找contractor估算维修费用，也是各种推脱。我以前用华人中介，人家都帮忙估价的。 我想着找第二个公司去确认白蚁的事情，她也是各种阻拦说会浪费钱、其实pest control过来看一眼都是免费的。还有就是窗户她刚开始看出来但什么也没说的事情，要知道了我们offer肯定会再低一些。

换agent，这个agent只想push你赚钱，不诚实，不可靠。

回复 24楼的帖子
agent没责任帮你找contractor啊。能帮当然是锦上添花。
我们在卖房，刚做过pest control，不可能是来免费看一眼的。我们inspection和treatment一起花了快$3000，这还是没有active termite，没有damage的情况。

白蚁的话，估计有一家说有，那之前肯定有过。我家看房的时候，验房发现了白蚁，然后退出了。 现在的房子在同一条街上，和发现白蚁房子邻居前后脚搬进来，没听邻居提过，估计我们查完房卖家找公司杀，然后卖出去了。

别买了，另外换agent. 别买不是说房不好，而是你还没准备好买。比如$500块还纠结。你那个房市25天就卖掉那就挺火的，基本一上市就有offer 的意思，你现在这样其实是房还没看够没准备好，不适合这个卖家市场。不如继续看，看多了心里有数了看到中意的就会稳准狠了，不会这么纠结了。 Agent 明显不好。你还是问朋友同事的推荐重新找吧。另外你那儿房市热，她可能嫌查这个查那个最后会拿不到翻个，浪费她时间。她这样的服务你不如找个有回扣的经纪了。还明天早上忙没时间取消来威胁你，那你就说那现在趁你在这就取消了吧。

回复 26楼host的帖子
我们这里都是free inspection

无论什么时候都不要让中介牵着情绪和鼻子走。 百分之九十的中介都不是把客户需求放在第一位的， 自己要把握话语权买不买都是自己高兴了算。

回复 7楼franzia的帖子
这个房子有一个有点就是后院维护特别好，做了deck种了很多树花花草草，新房别的房子估计还要自己弄。
桃子想吃烤肉 发表于 2020-09-25 13:05

买房子，不是买deck的，这只能算是一个加分项。都是可以后加的，跟50w 的房价比起来 也没多少钱。花花草草 更是了，并且好多好看的花花草草，也需要花钱去维护，也不是小数目。主要看房子本身，你有没有很喜欢。即使遇见恶心的agent，如果你特别喜欢房子，那也无所谓，你以后也不跟agent一起住。就看你 有多喜欢这个房子了。

Inspection做了再walk away的太正常了吧，不然发现问题都要全盘接受吗？agent有问题。

房子这种事情，自己拿主意最好。我们卖房子之前花了很多小的更新repair. 刷漆staging 清洁也是各种花钱劳心劳力。真的是clean your heart out。后面inspection 再修又是几千块钱下去。所幸房子是闪电一样卖掉了。所以买也罢，卖也罢，大头是你自己把握。你觉得值就拼一把。你觉得不值就走开。风扇遥控器是再小的问题不过。换一个全新的风扇也就是百来块钱。窗户修起来也不是大事。屋顶都可以自己买完房子以后换。