买过房的妈妈看过来：买房可以同时用两个经纪人吗？

买房有两个经纪人都在联系我。我不想浪费别人的时间，可又不想立即和谁承诺就你了，万一用着用着觉得经纪人不好呢？可以同时联系两个经纪人吗？
另外我发现市场上有比经纪人推荐给我的房子便宜且新的。我有点心里不舒服，觉得不是经济人都是这样吧。只想从你身上赚钱。那不是还是要自己从zillow 之类的地方自己看。那我还要经纪人干啥？只是要个钥匙开门吗？第一次买房请指教。

面试阶段可以，开始看房就要定下来一个吧。也可以没有agent，不过第一次买房的话还是有agent比较好。

联系可以，但定好以后只能用一个，要签合同的。 房子你可以给他说想看哪个，不是只能看他推荐的

市场有哪些房子不用经纪人推荐自己也可以看到吧，买房子自己要做足功课，才可以更好地判断经纪人怎样

要先接触几个再定，还有就是看你有没有签exclusive协议，签了的话是只能用一个agent

你也可以自己挑心仪的房子，然后让agent带你去看

但从“便宜且新” 也不能说明 agent 不负责任吧，毕竟还有很多其他的因素影响房价。 比如说 位置、学区、大小、装修之类的 你觉得不值这个价格可以砍价， 不一定按照listing 价格出 无论 list 高了还是低了，市场都会作出相应调整

前期找几个agent聊一聊，需要定下一个签约，之后只跟这个agent合作 买房子最好是自己在网上做一些功课，了解市场，看自己喜欢的户型, 外部内部风格, 找到喜欢的让agent找类似的，这样agent更清楚明了你的需求, 双方一起找更有效率，毕竟你自己最清楚你喜欢什么. agent带你看房子，并且帮你处理和卖家，过户公司，屋检的沟通，还有很多合同文件.

不是所有的agent都会要求你签约exclusive。如果不签约的话，同时和两个agent一起没有法律责任但是非常损人品就是了，类似约会脚踩两条船？agent的劳动和价值有些是你看不见的。不能光因为新/便宜就觉得你现在这个agent不好。
我买卖几次了都是一个agent，没有exclusive协议。很多东西基于信任吧。比如我这个agent会给我提很多建议，装修加建到底是不是适合本地的审美，比如在本地没有合适的房源的时候还有野路子，比如谈价格的时候对方agent的技巧和策略以及我们的反策略等等。时间长了就一直用这个人了。另外你第一次买房agent可以给你扫盲-申请贷款，律师（不是所有州都需要），inspection，过户公司，保险，等等等等。
跟谈恋爱一样。人和人相处求个感觉好，有什么不满提出来看对方怎么解决，都是相互进一步了解的过程，但是也记得如果感觉太好好到不真实，就可能要小心。

我说个unpopular opinion吧，如果你是喜欢自己做功课的人，时间又不太紧迫，对想买的区也比较熟悉，大可以用Redfin。没事刷刷app看上新list的房子随手点上个tour，运气好几个小时就可以去看，no strings attached，方圆几里内有很多人可以带你去看房。真正的agent是最后下offer的时刻才显示出他的作用。我自己很喜欢这个模式，非常灵活，比较没有人比我更上心，更清楚我要的是什么。

我说个unpopular opinion吧，如果你是喜欢自己做功课的人，时间又不太紧迫，对想买的区也比较熟悉，大可以用Redfin。没事刷刷app看上新list的房子随手点上个tour，运气好几个小时就可以去看，no strings attached，方圆几里内有很多人可以带你去看房。真正的agent是最后下offer的时刻才显示出他的作用。我自己很喜欢这个模式，非常灵活，比较没有人比我更上心，更清楚我要的是什么。
Giovanna 发表于 2020-09-28 12:55

你这个建议挺popular的，不过仅限“时间又不太紧迫，对想买的区也比较熟悉“ 我也一样的，每周在redfin上花的时间无数，没事开车去想买的区瞎溜达 记得剖腹产当天的上午还去看了一个房下了一个offer就是redfin上看来的 第二天抱着newborn和agent在协调哈哈

你这个建议挺popular的，不过仅限“时间又不太紧迫，对想买的区也比较熟悉“ 我也一样的，每周在redfin上花的时间无数，没事开车去想买的区瞎溜达 记得剖腹产当天的上午还去看了一个房下了一个offer就是redfin上看来的 第二天抱着newborn和agent在协调哈哈
iheartglass 发表于 2020-09-28 13:06

哈哈，我是全程redfin啊，没见人这么操作过，看大家都还是一开始就用传统的agent带着看房什么的。
我朋友当初推荐了一个很不错的agent，本来打算最后时刻找她，结果发现Redfin给我们指定的那个就挺好的。自己功课做够了真不咋需要agent。