买过房的妈妈看过来:买房可以同时用两个经纪人吗?

ccchhh
楼主 (北美华人网)
买房有两个经纪人都在联系我。我不想浪费别人的时间,可又不想立即和谁承诺就你了,万一用着用着觉得经纪人不好呢?可以同时联系两个经纪人吗?
另外我发现市场上有比经纪人推荐给我的房子便宜且新的。我有点心里不舒服,觉得不是经济人都是这样吧。只想从你身上赚钱。那不是还是要自己从zillow 之类的地方自己看。那我还要经纪人干啥?只是要个钥匙开门吗?第一次买房请指教。
军装控哇
面试阶段可以,开始看房就要定下来一个吧。也可以没有agent,不过第一次买房的话还是有agent比较好。
mirror0417
联系可以,但定好以后只能用一个,要签合同的。 房子你可以给他说想看哪个,不是只能看他推荐的
conniecook627
市场有哪些房子不用经纪人推荐自己也可以看到吧,买房子自己要做足功课,才可以更好地判断经纪人怎样
coco_yo
要先接触几个再定,还有就是看你有没有签exclusive协议,签了的话是只能用一个agent
coco_yo
你也可以自己挑心仪的房子,然后让agent带你去看
晾晒妈妈
但从“便宜且新” 也不能说明 agent 不负责任吧,毕竟还有很多其他的因素影响房价。 比如说 位置、学区、大小、装修之类的 你觉得不值这个价格可以砍价, 不一定按照listing 价格出 无论 list 高了还是低了,市场都会作出相应调整
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lywarmer
前期找几个agent聊一聊,需要定下一个签约,之后只跟这个agent合作 买房子最好是自己在网上做一些功课,了解市场,看自己喜欢的户型, 外部内部风格, 找到喜欢的让agent找类似的,这样agent更清楚明了你的需求, 双方一起找更有效率,毕竟你自己最清楚你喜欢什么. agent带你看房子,并且帮你处理和卖家,过户公司,屋检的沟通,还有很多合同文件.
iheartglass
不是所有的agent都会要求你签约exclusive。如果不签约的话,同时和两个agent一起没有法律责任但是非常损人品就是了,类似约会脚踩两条船?agent的劳动和价值有些是你看不见的。不能光因为新/便宜就觉得你现在这个agent不好。
我买卖几次了都是一个agent,没有exclusive协议。很多东西基于信任吧。比如我这个agent会给我提很多建议,装修加建到底是不是适合本地的审美,比如在本地没有合适的房源的时候还有野路子,比如谈价格的时候对方agent的技巧和策略以及我们的反策略等等。时间长了就一直用这个人了。另外你第一次买房agent可以给你扫盲-申请贷款,律师(不是所有州都需要),inspection,过户公司,保险,等等等等。
跟谈恋爱一样。人和人相处求个感觉好,有什么不满提出来看对方怎么解决,都是相互进一步了解的过程,但是也记得如果感觉太好好到不真实,就可能要小心。
Giovanna
我说个unpopular opinion吧,如果你是喜欢自己做功课的人,时间又不太紧迫,对想买的区也比较熟悉,大可以用Redfin。没事刷刷app看上新list的房子随手点上个tour,运气好几个小时就可以去看,no strings attached,方圆几里内有很多人可以带你去看房。真正的agent是最后下offer的时刻才显示出他的作用。我自己很喜欢这个模式,非常灵活,比较没有人比我更上心,更清楚我要的是什么。
iheartglass
我说个unpopular opinion吧,如果你是喜欢自己做功课的人,时间又不太紧迫,对想买的区也比较熟悉,大可以用Redfin。没事刷刷app看上新list的房子随手点上个tour,运气好几个小时就可以去看,no strings attached,方圆几里内有很多人可以带你去看房。真正的agent是最后下offer的时刻才显示出他的作用。我自己很喜欢这个模式,非常灵活,比较没有人比我更上心,更清楚我要的是什么。
Giovanna 发表于 2020-09-28 12:55

你这个建议挺popular的,不过仅限“时间又不太紧迫,对想买的区也比较熟悉“ 我也一样的,每周在redfin上花的时间无数,没事开车去想买的区瞎溜达 记得剖腹产当天的上午还去看了一个房下了一个offer就是redfin上看来的 第二天抱着newborn和agent在协调哈哈
Giovanna
你这个建议挺popular的,不过仅限“时间又不太紧迫,对想买的区也比较熟悉“ 我也一样的,每周在redfin上花的时间无数,没事开车去想买的区瞎溜达 记得剖腹产当天的上午还去看了一个房下了一个offer就是redfin上看来的 第二天抱着newborn和agent在协调哈哈
iheartglass 发表于 2020-09-28 13:06

哈哈,我是全程redfin啊,没见人这么操作过,看大家都还是一开始就用传统的agent带着看房什么的。
我朋友当初推荐了一个很不错的agent,本来打算最后时刻找她,结果发现Redfin给我们指定的那个就挺好的。自己功课做够了真不咋需要agent。