已解决——no point no fee refinance 的问题

删啦。
谢谢大家！

No point no fee 就是lender要cover所有的expense，包括什么application fee，appraisal。notary，title company的费等等。一般你只需要付现贷款额和之前贷款公司本金的差额，还有给之前和现在这家贷款公司prepaid的interest。

大家好，我最近在做30年fixed rate的no point no fee refinance. 利率是2.875%，贷款额是$575，000. 但agent给我发的文件里面，总贷款额是$575,000,还有一个$3142的“finance expense”， 实际贷款额只有$571,857. agent要我付这个三千多块钱。
请问大家的no point no fee 的refinance都是这么操作的吗？
谢谢！
ttkt 发表于 2020-09-24 13:39

我怎么觉得你这个不太对 通常你要付的钱是closing之后那个月的月供，和一些利息（利息那一栏还应该写明是哪天到哪天的利息）
但是有一种可能是，你看的还是那个初稿，那他们自己还没算清楚Lender credit到底要cover多少钱，就会先写个数字说是borrower付，实际上最后最后也不用付。
要是有疑问，你就打电话问清楚你的agent, 不是说No cost吗，那这个到底是什么cost.

你这是变相的有fee的，换个公司。

mm看看具体的fee 说明，如果是prepaid tax/interest/insurance 是要自己付的，其他的应该没有cost了.

“finance expense” 这个看起来好像是银行的charge 并不是no point no fee 

其实一些常规的fee都是逃不掉的，只是看谁pay的问题，如果lender付的话，利率肯定不会最低。当然，借贷双方双赢才有长久的生意