见隔壁讨论两个朋友不同投资方式有感

没错就是他
楼主 (北美华人网)
疫情期间不顺心是正常,事事顺利是幸运的。 楼主年初买了套房子投资,位置就在我家旁边,房产经纪说现在做airbnb挺赚钱的,就用了一个月的时间各种布置,花了不少钱,刚要开业疫情就来了,抱着侥幸心理没有出租,期待疫情几个月过去再开业,等到八月实在熬不到头了,就出租个人了。好在申请人很多,房子还比较好租的。选了一个单亲妈妈带俩初高中娃,感觉人很好,收入资产也都很好,某大厂中层。意外的是从十天前开始,有事情找她突然就联系不到了,手机关机家里关灯,邻居看到她人回来了人是在家里的,不知道出了什么事情。我这也算是不太顺了吧,宽慰自己没关系,疫情期间糟心事情就是会很多的,过了今年就好了。 另外,年初买完房剩下四十万存了理财,熔断的时候赔了十五万,现在还没回本,好在快回本了,钱也不急用。要来第二腿就来吧,我应该就放着不管了。 所以隔壁说的两种理财方式我刚好今年都感受了,双响暴雷,有点惨,哈哈。 说出我的事情鼓励鼓励大家,2020大家都不容易,肯定有比我更倒霉的,大家都坚强。 愿大家事事顺利,遇事多往好处想,疫情期间我们每天跟最爱的亲人在一起,也很好了,要珍惜。
playplay
“意外的是从十天前开始,有事情找她突然就联系不到了,手机关机家里关灯,邻居看到她人回来了人是在家里的,不知道出了什么事情。”
------- 这种情况,我可能就报警了,看看她有没有事情
hive
在美国买的理财是指什么产品
CBOE
在美国买的理财是指什么产品
hive 发表于 2020-09-22 22:36

同好奇。还以为是国内的呢。
看枫叶
单妈不能租
wyest
羡慕买完房剩四十万,祝楼主收租顺利
没错就是他
很多银行都有啊,理财经理给几个方案选选,债券和股市的比例什么的,我们选的全股市,用他们的投资组合,现在看跟买大盘差不多。
没错就是他
回复 2楼playplay的帖子
邻居上周四看到她人了,报警不合适吧?
没错就是他
回复 6楼wyest的帖子
感谢哈
没错就是他
回复 5楼看枫叶的帖子
请教一下,单妈有什么说法吗?为什么不能租?做房东没经验请教。
没错就是他
回复 4楼CBOE的帖子
很多银行都有啊,理财经理给几个方案选选,债券和股市的比例什么的,我们选的全股市,用他们的投资组合,现在看跟买大盘差不多。
drchao
看来楼主心态很好, 你不会有问题的
就好就好
就看见40万了$$
mayce
华人新的鄙视链?
单妈不能租
看枫叶 发表于 9/22/2020 10:53:20 PM
Liushuirenjia
“意外的是从十天前开始,有事情找她突然就联系不到了,手机关机家里关灯,邻居看到她人回来了人是在家里的,不知道出了什么事情。”
------- 这种情况,我可能就报警了,看看她有没有事情
playplay 发表于 2020-09-22 22:33

如果按时交租,lz有啥事非得到处找人家啊。。。是不是太invasive了。
Liushuirenjia
回复 5楼看枫叶的帖子
请教一下,单妈有什么说法吗?为什么不能租?做房东没经验请教。
没错就是他 发表于 2020-09-22 23:01

如果她不交租,赶都赶不出去。这种情况法官会深刻考虑她和她孩子的栖身之处,保证他们的利益。
D
Daylight
疫情期间不顺心是正常,事事顺利是幸运的。 楼主年初买了套房子投资,位置就在我家旁边,房产经纪说现在做airbnb挺赚钱的,就用了一个月的时间各种布置,花了不少钱,刚要开业疫情就来了,抱着侥幸心理没有出租,期待疫情几个月过去再开业,等到八月实在熬不到头了,就出租个人了。好在申请人很多,房子还比较好租的。选了一个单亲妈妈带俩初高中娃,感觉人很好,收入资产也都很好,某大厂中层。意外的是从十天前开始,有事情找她突然就联系不到了,手机关机家里关灯,邻居看到她人回来了人是在家里的,不知道出了什么事情。我这也算是不太顺了吧,宽慰自己没关系,疫情期间糟心事情就是会很多的,过了今年就好了。 另外,年初买完房剩下四十万存了理财,熔断的时候赔了十五万,现在还没回本,好在快回本了,钱也不急用。要来第二腿就来吧,我应该就放着不管了。 所以隔壁说的两种理财方式我刚好今年都感受了,双响暴雷,有点惨,哈哈。 说出我的事情鼓励鼓励大家,2020大家都不容易,肯定有比我更倒霉的,大家都坚强。 愿大家事事顺利,遇事多往好处想,疫情期间我们每天跟最爱的亲人在一起,也很好了,要珍惜。
没错就是他 发表于 2020-09-22 22:16

单纯看到四十万就赔了15万,觉得组合有点问题,不太抗压,可以适当调整下
P
Playdough
为啥一下子把40万投进去了?除非还有几百万cash在后面,不然不该分批进吗?这个理财顾问可以解雇了
Liushuirenjia
为啥一下子把40万投进去了?除非还有几百万cash在后面,不然不该分批进吗?这个理财顾问可以解雇了
Playdough 发表于 2020-09-23 01:54

也许人家疫情前分批进的,但是已经都进去了。
没错就是他
回复 15楼Liushuirenjia的帖子
房东有事情找房客不正常吗?
没错就是他
回复 18楼Playdough的帖子
我们银行的理财顾问啥也不懂,一问三不知哈哈。
剑骨琴心
还在正常交租吗?

Bless

公用马甲5
回复 15楼Liushuirenjia的帖子
房东有事情找房客不正常吗?
没错就是他 发表于 2020-09-23 11:02

也就华人房东这么麻烦。我以前租老美房东的房子,我不找他他绝对不会找我。
没错就是他
回复 23楼公用马甲5的帖子
房客入住一个多月了还没有开水电的账户,水电还一直从房东账上扣钱,签合同前后确认了多次需要房客重新开户,房东不可以发短信跟房客提醒一下?
littleufo
回复 23楼公用马甲5的帖子
房客入住一个多月了还没有开水电的账户,水电还一直从房东账上扣钱,签合同前后确认了多次需要房客重新开户,房东不可以发短信跟房客提醒一下?
没错就是他 发表于 2020-09-23 18:59

WOW,我感觉不妙啊。水电转户头是常识啊。你有没有检查信用啊?房子借给这种人容易,要收回来就难了。
Liushuirenjia
回复 23楼公用马甲5的帖子
房客入住一个多月了还没有开水电的账户,水电还一直从房东账上扣钱,签合同前后确认了多次需要房客重新开户,房东不可以发短信跟房客提醒一下?
没错就是他 发表于 2020-09-23 18:59

哦这样啊。你直接跟水电公司停你的账号就好了,告诉他们你不住那里了。说实话这事你确实不该夺命连环call,你想打电话提醒人家不接你留个言直接断了自己账号就好,法律上完全没问题。但是你不停找人家太invasive,美国人很忌讳这种没事不断找的,你当心她以你骚扰她为借口出啥幺蛾子。
没错就是他
回复 26楼Liushuirenjia的帖子
第天次打了一个电话,发了一条条短信,写的是请转水电账号,短信显示delivered但是没有读;第二天发了一条短信写的是有空请回电话,至今没显示delivered,昨天怀疑是不是被block了,拿老婆手机打了一下也是直接跳语音信箱了,判断应该是从第二天关机至今。 我不是那种没事夺命连环call的强势房东,还是比较克制的。 另外,我怕她是有什么事情导致不回,不想贸然断人家水电影响他们生活。想再等等看,要是碰到不交房租的那也没办法了。
没错就是他
回复 25楼littleufo的帖子
她给我看的材料是工资单,存款和fico分数,都挺好的。她发邮件给公司hr要求做background check,然后公司回她疫情期间可能要等一到两周,截图发了给我,我一看是大厂觉得没什么问题就算了,现在看确实草率了。 房客是日裔,我其实是对日本租客有特别的好感的,印象日本人比较爱干净事情少。
Liushuirenjia
回复 26楼Liushuirenjia的帖子
第天次打了一个电话,发了一条条短信,写的是请转水电账号,短信显示delivered但是没有读;第二天发了一条短信写的是有空请回电话,至今没显示delivered,昨天怀疑是不是被block了,拿老婆手机打了一下也是直接跳语音信箱了,判断应该是从第二天关机至今。 我不是那种没事夺命连环call的强势房东,还是比较克制的。 另外,我怕她是有什么事情导致不回,不想贸然断人家水电影响他们生活。想再等等看,要是碰到不交房租的那也没办法了。
没错就是他 发表于 2020-09-23 22:01

lz有点执拗了,首先短信看一眼看到内容了不点进去很正常,或者人家该设置不让你看到是否已读,老美很多这种把message冷很久的,尤其是你这种情况她可能转头就忘了。然后你拿老婆手机打她电话她直接decline好正常的,或者手机是非扰模式或者坐飞机或者关机,有人就是不喜欢不知道什么事不接电话的。而且你昨天已经发信叫人家转水电了,她更加没兴趣接你电话了,又不是不知道是什么事,人家有空去转了不就行了,你是非要人家接了电话回我马上去办吗?她可能就是不想这样回,觉得没必要。你这样不依不饶。。。。很annoying的。我实话实说,她一搬进来你就应该转水电这很正常啊。property manager都是这样做的,这是惯例,没什么问题,也不会突然停水停电的,她会收到各种通知和账单的。你就不要纠结她为啥联系不到了,我知道你觉得你很正常,可是人家可能觉得你很spooky。你跟房客的关系很简单,她交房租你就leave her alone,不交房租你就想办法赶她出去。房子有问题她找你解决修理,邻居投诉她乱扔垃圾你就要告诉她不能乱扔垃圾。除了这样之外的交流。。。完全没必要联系
没错就是他
回复 29楼Liushuirenjia的帖子
朋友,我说我有事找房客,你说我夺命连环call,我说我十天只打了两通电话发了两条短信,你说我不依不饶。如果我说什么你都觉得是我的问题应该放任不管那您不必回了您说的都对您开心就好。还有我刚刚查过了我们county不能断水电,我的名字也不可以。
g
gulfton
你去出租房看看情况,到底是怎么回事
playplay
楼主,你要是联系上了她,上来报个平安,我看了你这帖子之后竟然跟着你一起记挂着一个陌生人了
Liushuirenjia
回复 29楼Liushuirenjia的帖子
朋友,我说我有事找房客,你说我夺命连环call,我说我十天只打了两通电话发了两条短信,你说我不依不饶。如果我说什么你都觉得是我的问题应该放任不管那您不必回了您说的都对您开心就好。还有我刚刚查过了我们county不能断水电,我的名字也不可以。
没错就是他 发表于 2020-09-24 01:02

我只是告诉你点经验和我知道的social norms而已,因为你显然不能理解你做法的不妥之处和别人应对的有多么正常。我觉得你做的对不对重要吗?楼上还有人说你心态好。。。。你这房东。。。做的实在是不professional。还有你根本没有理解断水电和把account改名字的区别。试想你不是房东,而是租客,搬家之后只要对方不过户你就不能把账号从你名下移走,这符合逻辑吗?断水电是水电公司的决定不是你的决定,跟你根本没关系。你要告诉水电公司的就是你不住那里了。
没错就是他
回复 33楼Liushuirenjia的帖子
你也显然理解不了什么夺命连环call,执拗和不依不饶这些词的含义,不然你也不会随便给人瞎扣帽子的。还有你所谓的经验就是房东可以跟水电公司打电话说他不住那里了?你试过吗水电公司管你吗?你不给他新入住的人的社安号或者账户信息你看他们撤不撤你的名字?还是你要在房客没允许的情况下给水电公司他的私人信息?最后还断供是水电公司的决定跟房东没关系?这逻辑堪比用刀杀人应该判刀无期徒刑一样,咱俩到底是谁不懂常识不讲逻辑?在别人的帖子下面不依不饶的输出你所谓的经验和逻辑,咱俩到底是谁执拗?
v
vian729
回复 5楼看枫叶的帖子
请教一下,单妈有什么说法吗?为什么不能租?做房东没经验请教。
没错就是他 发表于 2020-09-22 23:01

相对的也是不绝对的,主要是单亲万一失业付不出房租的利率大一些,当然也要看职业。我其中一套新公寓就租给了单亲妈妈(带一个一岁小孩)当时我是不想租给她的,怕以后事情太多,但我老公给搞错了,有三个人看房子,她回信比较积极,我老公以为她是那个单身女性,anyways,租了两年了,她一直按时付租金(她的工作是律师助理)而且加拿大对单亲幼儿小孩的福利很高,加上前夫给的赡养费,感觉她应该不会有太多压力。租客主要还要看职业/收入等,一般收入稳定的租客也不喜欢经常搬家,一直住很多年的也有。