差不多的budget,装修地下室还是装修阁楼好?

公用马甲41
楼主 (北美华人网)
最近大大小小都在家,想把小黑屋空间upgrade一下。之前俩娃的玩具在客厅,比较乱,所以想装修地下室或者阁楼出来做playroom。找contractor来看过了,价钱差不多。
地下室:之前已经部分finish过了,只是需要拆一面墙,重新finish几面墙和部分天花板,把地毯换成vinyl。但是地下室本身面积不大,加上已经有很多空间用来做storage,所以即使upgrade了能给娃用的空间也不多。另外老公说地下室空气不新鲜不适合做playroom。但是我觉得地下室离一楼近,便于做家务的时候偶尔看一眼娃。-- 我家地下室不是walkout的,但是有一半在地面上,所以也不潮,不担心渗水。除Radon装置也安了。
阁楼:之前是没finish的,所以需要装墙,天花板,空调和暖气,铺地板。finish之后整个房子的可用面积变多了,所以value会提高。只是如果娃在阁楼玩的话,第一楼下会非常吵,第二我基本不会爬两层楼上去check娃在做什么。第三,现在老二还小,玩具到处乱放中,如果playroom在地下室我还能随手把客厅乱扔的玩具扔下去,但是在阁楼我就没法收拾了。另外一些重的家具也不会搬上去(比如娃的钢琴,或者娃的standing desk)。
总之需要大家给点意见,或者说说自己家里的阁楼finish了用处大不大?
-- 其实我也知道阁楼装修了比较划算,但是阁楼具体能用来做些什么呢?感觉连做storage都嫌爬楼梯费事。做卧室倒是可以,只是阁楼那层没有卫生间,不是很方便。

azurepiggy~2代
地下室是直接能走出去的那种吗?
nj_guy
我会装修阁楼。装修地下室是很糟糕的事情。我不会买地下室装修过的房子。
公用马甲41
地下室是直接能走出去的那种吗?
azurepiggy~2代 发表于 2020-09-22 15:12

不是walk out的。
公用马甲41
我会装修阁楼。装修地下室是很糟糕的事情。我不会买地下室装修过的房子。
nj_guy 发表于 2020-09-22 15:13

为什么?我们这很多地下室都是finish的啊
冰是睡着的水
装修地下室算地税?
xml
为什么?我们这很多地下室都是finish的啊
公用马甲41 发表于 2020-09-22 15:15

我想是潮湿和霉
公用马甲41
装修地下室算地税?
冰是睡着的水 发表于 2020-09-22 15:15

地下室之前就finish过了,所以不加税。装阁楼之后房子重新估值的时候会加地税
YTD1Smore
地下室测radon,偏高的话不适合孩子长呆。
落地无声
阁楼,装个摄像头就可以在楼下看孩子了
a_dog
我会买地下室装修过的房子。
nj_guy
为什么?我们这很多地下室都是finish的啊
公用马甲41 发表于 2020-09-22 15:15

一个房子最重要的是地基,如果地下室装修了,你根本无法判断地下室有无渗水,墙有无凹凸,裂缝。只有裸露的地下室才能判断房子的地基状况。我很早以前买过一房子有装修过的地下室,买来后发现每年雨季都有渗水,很是头痛。从此以后我就再也不买有地下室装修的房子。
当然如果地下室只是墙上和水泥地涂了油漆,天花板吊顶,像那种裸露的装潢,当然没问题。
DaHill
回复 3楼nj_guy的帖子
为什么不买地下室装修过的房子呀?我看有些walkout地下室还装了kitchen呢,挺好的呀。
g
greverbal
最近大大小小都在家,想把小黑屋空间upgrade一下。之前俩娃的玩具在客厅,比较乱,所以想装修地下室或者阁楼出来做playroom。找contractor来看过了,价钱差不多。
地下室:之前已经部分finish过了,只是需要重新finish几面墙和部分天花板,把地毯换成vinyl。但是地下室本身面积不大,加上已经有很多空间用来做storage,所以即使upgrade了能给娃用的空间也不多。另外老公说地下室空气不新鲜不适合做playroom。但是我觉得地下室离一楼近,便于做家务的时候偶尔看一眼娃。
阁楼:之前是没finish的,所以需要装墙,天花板,空调和暖气,铺地板。finish之后整个房子的可用面积变多了,所以value会提高。只是如果娃在阁楼玩的话,第一楼下会非常吵,第二我基本不会爬两层楼上去check娃在做什么。第三,现在老二还小,玩具到处乱放中,如果playroom在地下室我还能随手把客厅乱扔的玩具扔下去,但是在阁楼我就没法收拾了。另外一些重的家具也不会搬上去(比如娃的钢琴,或者娃的standing desk)。
总之需要大家给点意见,或者说说自己家里的阁楼finish了用处大不大?
公用马甲41 发表于 2020-09-22 15:11

Both, 阁楼简单在装修做storage。
地下室空间大了孩子玩儿。
公用马甲41
地下室测radon,偏高的话不适合孩子长呆。
YTD1Smore 发表于 2020-09-22 15:17

radon我们已经找人装过那个监测的装置了,如果过高好像会报警/自动处理?
公用马甲41
Both, 阁楼简单在装修做storage。
地下室空间大了孩子玩儿。
greverbal 发表于 2020-09-22 15:19

budget有限,没法both啊
DaHill
回复 12楼nj_guy的帖子
这些房检的时候就能测得到吧。
nj_guy
回复 12楼nj_guy的帖子
这些房检的时候就能测得到吧。
DaHill 发表于 2020-09-22 15:20

一旦有装饰墙,根本无法判断。而且房子本身也会不断在变化,有了装饰墙,你自己也无法监控房子的状态。反正装饰过的地下室,对于我来说是 No No
conniecook627
回复 3楼nj_guy的帖子
还以为这是我发的贴
nj_guy
回复 3楼nj_guy的帖子
还以为这是我发的贴
conniecook627 发表于 2020-09-22 15:24

好,就算你发的吧!
公用马甲41
一个房子最重要的是地基,如果地下室装修了,你根本无法判断地下室有无渗水,墙有无凹凸,裂缝。只有裸露的地下室才能判断房子的地基状况。我很早以前买过一房子有装修过的地下室,买来后发现每年雨季都有渗水,很是头痛。从此以后我就再也不买有地下室装修的房子。
当然如果地下室只是墙上和水泥地涂了油漆,天花板吊顶,像那种裸露的装潢,当然没问题。
nj_guy 发表于 2020-09-22 15:18

这个得看当地情况,像我们这里都是小黑屋,基本上家家户户都finish了地下室,否则空间不够用。
水清浅
我觉得地下室冬暖夏凉的,阁楼保温做不好夏天特别热,都不愿意上去。
7degree
阁楼夏天太热了,把地下室储物间改到阁楼上,扩大地下室活动面积,设计好抽湿和通风。
揽月听风
地下室完全看地区,我们这基本所有地下室都是装修过的,有那么几户没装修决不是因为看会不会漏水,就是没钱,更不说lz家如果是walk out的,装了以后很多人拿来做了出租或者给in law住,算是半个独门独户。在我们这装阁楼肯定没有地下室值钱。
亦沫
投地下室一票 ☆ 发自 iPad 华人一网 1.14.13
b
baobao8878
地下室。漂亮的地下室是bonus
茉莉茉莉和茉莉
地下室,扩大了生活面积和储物面积,阁楼不容易上去,冬冷夏热,利用率不高。
我们是测过氡气没有问题的,防水原本房子就做的很好,湿气买个自动除湿系统24小时转着就行,自动排水。
我们也不是大装,干净整洁就行,就算有啥问题修一下也方便
g
gatobarb
如果地下室是walk out的绝对是地下室。如果不是的话,我建议地下室装修最好只装天花板,地板用瓷砖或者area rug,墙上涂漆就好。阁楼作storage。因为地下室冬暖夏凉,阁楼正好相反。地下室抽水机要装好,这个对于非walk out的地下室非常重要。
godisagirl01
至少在大东北的话地下室不装修根本没法去吧,墙上肯定都钉着insulation根本没法刷漆
lilier
if you are in the bay area, where the summer is not very hot, I would vote for the attic.
godisagirl01
我是买了房子以后过了好几年觉得需要了才装修的地下室,装之前就把漏水白蚁之类的都解决了,当然不排除以后还会有
不吐葡萄皮
地下室如果是workout果断地下室,不是就算了…有点憋屈
yaoyao_yuanyuan
回复 1楼公用马甲41的帖子
装修地下室,把storage的东西移到阁楼上。如果在阁楼上跑动,这个楼会感觉咚咚的。
momclub17
一旦有装饰墙,根本无法判断。而且房子本身也会不断在变化,有了装饰墙,你自己也无法监控房子的状态。反正装饰过的地下室,对于我来说是 No No
nj_guy 发表于 2020-09-22 15:22

为什么这么说?如果地下室有渗水,墙上地上都会有水印。你能看见的吧。
k
kolanut
我们这里新房没有没finish地下室的,越是豪宅地下室装修得越好,home theater,exercise room, sauna room都在地下室,地下室裸露不装修根本是房子低档的标志。
Hunter37
我家是tri-level房子,地下室有一个family room,一个卧室和一个洗手间,完全finish的,采光都很好,我最近想把地毯都换掉,纠结换成瓷砖还是vinyl,我是很想用瓷砖一劳永逸,但我们这儿地下室用瓷砖好像几乎没看见过。
Cybercat
装地下室很常见的。怕水的话先用moisture barrier 铺一层,再浇水泥,这样潮气上不来。然后上面地板想怎么铺都成。还可以加地热。墙的话地面一两尺用cement board. 不放心的话还可以加个pump. 除湿机或者mini split AC 装一个都能除潮。 你窗户有的吧?常开窗换气。
o
ontrip
lz按照需求来吧,先把地下室简单装修了娃先玩着,以后有钱有需求了可以再搞阁楼
bangobunny
只能装一个的话 装阁楼 因为这样做一下 INSULATION也会好一些 你的电费能降一些 做地下室的话 你还要放上除湿器 或者空调 但是总还是潮乎乎的 小孩在那里玩的话 那个风水不如阁楼好 地下室总有淹水的风险 花钱做的内装修 也有可能有水损
mooncake
地区差异?我们这好像都是地下室,阁楼几乎看不到能装修做使用面积的。
cqcq
我面对过一样的问题,我选了阁楼,不过我家阁楼是很高的那种,我们邻居也都是做阁楼,还加两个天窗,没觉得很热,开着空调
habibi
有阁楼装修阁楼吧,我们是没有,地下室也大部分地上,一半是住房,一般就是utilities laundry,也准备装修一下。买房地下室没有walk-out,没有装修的看都不会看的,所以有钱的话最好还是装修一下。
y
yoyo22
我会装地下室,阁楼夏天太热了。地下室冬暖夏凉。
rcrcrc
家不就是给人住的吗 不值得为了家里整洁就把孩子的玩乐区放到地下室或者阁楼,感觉怎么也不舒服
公用马甲41
家不就是给人住的吗 不值得为了家里整洁就把孩子的玩乐区放到地下室或者阁楼,感觉怎么也不舒服
rcrcrc 发表于 2020-09-22 19:28

嗯 有道理
fxiyz
卖房子的时候哪个算面积装修哪个。 一般的地下室肯定不算面积的,楼主说的这种,不懂 还有,孩子会长大的,长大以后阁楼会很好用
黑妞
我不会买地下室没装修的房子。有地下室,home theater, exercise, storage, play date & party. 用处太多了。
Unnijennifer
我老觉得那种没有walkout的地下室很阴湿,呆久了对身体不好
hideandseek
一个房子最重要的是地基,如果地下室装修了,你根本无法判断地下室有无渗水,墙有无凹凸,裂缝。只有裸露的地下室才能判断房子的地基状况。我很早以前买过一房子有装修过的地下室,买来后发现每年雨季都有渗水,很是头痛。从此以后我就再也不买有地下室装修的房子。
当然如果地下室只是墙上和水泥地涂了油漆,天花板吊顶,像那种裸露的装潢,当然没问题。
nj_guy 发表于 2020-09-22 15:18

这也是搞笑了,什么房子质量差到需要你盯着地下室看啊,而且每年雨季都漏水,这房子还能住吗?
地下室,特别是walk out的,当然要装修,等于多了一整层的面积。
公用马甲41
卖房子的时候哪个算面积装修哪个。 一般的地下室肯定不算面积的,楼主说的这种,不懂 还有,孩子会长大的,长大以后阁楼会很好用
fxiyz 发表于 2020-09-23 10:08

长大以后为什么阁楼就好用了呢
d
diane123
阁楼装出来做第二客厅或书房,孩子继续在family room里造,长大也就是一眨眼的事 我家阁楼最早是火车房,专门铺一屋子轨道,后来是lego房,整面墙的陈列架放lego,外加大桌子专门搭lego,再后来,把大电视搬进去,游戏椅,又配好了Xbox全套,就这样利用率基本为0,也就party时候有人动几下,娃还是宁愿趴family room地毯上玩,现在终于用上了,俩孩子网课加大人WFH,书房根本不够用
Peacelife
我会选阁楼,自然光多一点,空气比较好,好想买没有地下室的屋子啊
公用马甲41
阁楼装出来做第二客厅或书房,孩子继续在family room里造,长大也就是一眨眼的事 我家阁楼最早是火车房,专门铺一屋子轨道,后来是lego房,整面墙的陈列架放lego,外加大桌子专门搭lego,再后来,把大电视搬进去,游戏椅,又配好了Xbox全套,就这样利用率基本为0,也就party时候有人动几下,娃还是宁愿趴family room地毯上玩,现在终于用上了,俩孩子网课加大人WFH,书房根本不够用
diane123 发表于 2020-09-23 10:24

谢谢!很有启发!我家也是火车桌,乐高,hotwheels轨道各种没地方放。
T
TJSPM
地域不同,气候差异很大,这怎么给你建议? 我们这里装修阁楼的, 闻所未闻;二手房,但凡没finish地下室的, 都是减分。
多去当地的 open house 看看,你大概就有数了。

hbt01
我们这儿基本大家都有地下室,也基本都装修了地下室。阁楼装修的不多,一般都是卧室不够,然后在阁楼补一个卧室的。
落地无声
我想是潮湿和霉
xml 发表于 2020-09-22 15:16

有抽湿机啊
jasmine911
南方的地下室大多都是有明亮窗户的walk out的,采光通风完全没有问题,豪宅标配一定是装修好的带电影院那种地下室,装修好的风格比较新的上市很快就被抢
蚂蚁蚂蚁
不会吧,这边地下室都是finished的。如果地下室不finish一般都觉得是不是有问题finish不了。
ccang1234
装修地下室算地税?
冰是睡着的水 发表于 2020-09-22 15:15

不算。。。。。。。。。。。。。。。。