现在这个时候买townhouse怎么样

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jiaying52
楼主 (北美华人网)
新泽西最近的single house价格涨的吓人,而且房子也不怎么样。但是townhouse不太好卖,很多感觉还能讲价,状态也挺好的。 查了一下新泽西的singe house好像短期增值很少,加上后面经济也不是很确定。
想和大家讨论一下现在是不是买townhouse更好一点。在新泽西买single house有什么优点吗? 因为一直租的是apartment所以对single house的隐私这个问题好像也感觉不到。
single house会比townhouse保值很多吗? 家里只有两个人,不考虑小孩!
bangobunny
没有小孩 性格活泼的话 住townhouse蛮好的
nevergetlost
就是不知道隔音如何,其他我觉得很好啊,最好有gate
大衣被禁
新泽西真的是个没前途的地方。买房要谨慎啊。
888panda777
看年龄段吧,这种房子住到70,上下楼梯废劲吧
Tea1
新泽西真的是个没前途的地方。买房要谨慎啊。
大衣被禁 发表于 2020-09-22 13:01

新泽西又怎么了?很多在纽约上班的人都住新泽西啊。你这一竿子打翻一船人。手动给你点踩。
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jiaying52
新泽西真的是个没前途的地方。买房要谨慎啊。
大衣被禁 发表于 2020-09-22 13:01

那也没有办法,现在看来工作机会还是纽约和新泽西比较多。 也不知道除了新泽西可以去哪。
原以为买房子可以抗通胀,但是看看新泽西的房价起伏,感觉并不适合这个原理。
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jiaying52
新泽西又怎么了?很多在纽约上班的人都住新泽西啊。你这一竿子打翻一船人。手动给你点踩。
Tea1 发表于 2020-09-22 13:05

我觉得新泽西的人好像还挺友善的。 除了税高也想知道新泽西有什么问题
hioc
买两头的,院子大点,少一个邻居,多几扇窗户采光好
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jiaying52
买两头的,院子大点,少一个邻居,多几扇窗户采光好
hioc 发表于 2020-09-22 13:10

谢谢!
大衣被禁
那也没有办法,现在看来工作机会还是纽约和新泽西比较多。 也不知道除了新泽西可以去哪。
原以为买房子可以抗通胀,但是看看新泽西的房价起伏,感觉并不适合这个原理。

jiaying52 发表于 2020-09-22 13:07

可以买纽约啊。如果真的在新泽西工作的确还是没有办法的。
大衣被禁
新泽西又怎么了?很多在纽约上班的人都住新泽西啊。你这一竿子打翻一船人。手动给你点踩。
Tea1 发表于 2020-09-22 13:05

房子不涨。税太高。水太差。
冰是睡着的水
TH 看什么样子的,就是两户墙靠墙的,我觉得也不错,不要连的太多的,否则太挤
YTD1Smore
SFH 要看邻居,TH 不光看左邻右舍,还要看HOA。
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jiaying52
可以买纽约啊。如果真的在新泽西工作的确还是没有办法的。
大衣被禁 发表于 2020-09-22 13:13

纽约哪里了。 我觉得新泽西还是挺好的,附近都是公园和树 。 不像纽约那么压抑。 请问您觉得纽约的优势是啥
violetmemory
新泽西最近的single house价格涨的吓人,而且房子也不怎么样。但是townhouse不太好卖,很多感觉还能讲价,状态也挺好的。 查了一下新泽西的singe house好像短期增值很少,加上后面经济也不是很确定。
想和大家讨论一下现在是不是买townhouse更好一点。在新泽西买single house有什么优点吗?
另外从安全角度来讲,townhouse和single house有区别吗? townhouse的话 大家和邻居的互动会多一点吗? 家里只有两个人,不考虑小孩!
jiaying52 发表于 2020-09-22 12:57

买single family的人不用交每个月的hoa,需要自己维护房子的一切,好处是lot大有后院有草坪,隐私好,不会被邻居打扰。
买townhouse的人交了hoa很多事情(扫雪,房屋外部维护等)都不用自己管,但是隐私和空间没有SFH好。
楼主想想自己更喜欢哪种生活呢?
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jiaying52
SFH 要看邻居,TH 不光看左邻右舍,还要看HOA。
YTD1Smore 发表于 2020-09-22 13:18

一般hoa都在200-400左右。 现在single house这种涨势,感觉可以cover 10年左右的hoa了。
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jiaying52
买single family的人不用交每个月的hoa,需要自己维护房子的一切,好处是lot大有后院有草坪,隐私好,不会被邻居打扰。
买townhouse的人交了hoa很多事情(扫雪,房屋外部维护等)都不用自己管,但是隐私和空间没有SFH好。
楼主想想自己更喜欢哪种生活呢?
violetmemory 发表于 2020-09-22 13:22


隐私和交不交hoa对我们两家很flexible的,都有利弊。townhouse能多砍点价的话,两三年的hoa已经有了。
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qqmj
iceox
我们 TH 左邻居喂野猫,平常也不怎么说话,因为年龄较大,大雪天动不动要求帮忙铲雪,不累的话,帮忙没事,可我已经自己铲完自己家两个车位的车道,还要再来一遍?还不给我瓶啤酒喝,真TM的抠。 右邻居之前的有个邻居在阳台抽烟,抽完那么一弹,有时弹进我家后院。新的这个右邻居的狗一天到晚的见人就叫,垃圾被鸟啄烂袋子,不整理,拿信就那么一撕,走到哪随手一丢,可这微风也就那么怪,经常吹到我家草坪车道,搞得我只好在丢垃圾那天清理下前院。
可学区忒好,搞得我们看房五六年,没找到一个特别心意的房。只好待在原地凉拌
大衣被禁
纽约哪里了。 我觉得新泽西还是挺好的,附近都是公园和树 。 不像纽约那么压抑。 请问您觉得纽约的优势是啥
jiaying52 发表于 2020-09-22 13:20

比如Westchester, Long Island 都好啊。 有点就跟nj相反啊。税低,水好,commute比njtransit强。
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jiaying52
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2599138&fid=398&page=1 妹子你可以结合这个帖子考虑一下
qqmj 发表于 2020-09-22 13:35

非常感谢 我也看到这个贴子了。
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jiaying52
我们 TH 左邻居喂野猫,平常也不怎么说话,因为年龄较大,大雪天动不动要求帮忙铲雪,不累的话,帮忙没事,可我已经自己铲完自己家两个车位的车道,还要再来一遍?还不给我瓶啤酒喝,真TM的抠。 右邻居之前的有个邻居在阳台抽烟,抽完那么一弹,有时弹进我家后院。新的这个右邻居的狗一天到晚的见人就叫,垃圾被鸟啄烂袋子,不整理,拿信就那么一撕,走到哪随手一丢,可这微风也就那么怪,经常吹到我家草坪车道,搞得我只好在丢垃圾那天清理下前院。
可学区忒好,搞得我们看房五六年,没找到一个特别心意的房。只好待在原地凉拌

iceox 发表于 2020-09-22 13:37

哎 非常感谢你的分享 我现在住上下楼的condo 和邻居关系都挺好的,难道TH买的就是运气?
loci
Townhouse就是個妥協的option,買不起single house但又不想住condo,只好選TH,多倫多這新蓋的TH材料都不是很好,大多沒幾個月就蓋起來了,而且面寬都很窄,空間不是很好利用,這點要注意一下
cristal2011
不知道新泽西,我们这儿有些老一点儿的townhouse还蛮好的,建筑用料扎实,基本听不到邻居声音。还带一个不小的后院儿,面宽比有些house还宽。 唯一缺点就是旧了些。
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qqmj
哎 非常感谢你的分享 我现在住上下楼的condo 和邻居关系都挺好的,难道TH买的就是运气?
jiaying52 发表于 2020-09-22 13:45

我原来住duplex, 就是只有一个邻居连着墙那种,真是邻居院子里面开party,家里娃弹钢琴什么听的清清楚楚 或者半夜烙印打越洋电话,夏天大家都开窗,听着哇啦哇啦非常抓狂。 所以果断换房买了离邻居比较远隔的比较开的房子
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jiaying52
Townhouse就是個妥協的option,買不起single house但又不想住condo,只好選TH,多倫多這新蓋的TH材料都不是很好,大多沒幾個月就蓋起來了,而且面寬都很窄,空間不是很好利用,這點要注意一下
loci 发表于 2020-09-22 13:47

从价格上面来讲我们买single house没什么问题,只不过觉得是不是值得。 现在状态还好的房子 还需要等。
iceox
哎 非常感谢你的分享 我现在住上下楼的condo 和邻居关系都挺好的,难道TH买的就是运气?
jiaying52 发表于 2020-09-22 13:45

邻居人也都不错了,见面笑一笑,不挑剔就成,但有时会为些小事发些牢骚,要不早搬了
YTD1Smore
回复 17楼jiaying52的帖子
我说看HOA, 不是指缴费多少,主要指小区多大,邻居有多少家(太多太少都不好),人种分布,委员会是什么人。碰到一个又坏又难缠的HOA麻烦太多了。
amberhoho
新泽西又怎么了?很多在纽约上班的人都住新泽西啊。你这一竿子打翻一船人。手动给你点踩。
Tea1 发表于 2020-09-22 13:05

害 就是住过新泽西的人才知道有多不爽 税高 路烂 火车一言难尽
didadididadi
住多伦多看到自己的小区里面现在有新建的3000sqft townhouse,是知名开发商建的,结构设计合理,一般townhouse幅宽收得窄,但是这些个townhouse都非常宽,双车库跟主建隔着一个后院安排在背后,这些联排屋屋顶都是平层花园,迎街窗户都是象落地窗,地下室也在全地上……
这些联排屋价格已到百万加元,这个价位让开发商有了精心设计的余地,多伦多这些freehold townhouse现在变成主流,没有管理费,自己管好自己头上一片瓦。
不管买独立还是联排,所在社区本身才是最最最重要的,然后才是房子。在好区里面,若房子结构设计合理再加建筑质量好的话,个人觉得,那么住独立屋或非独立屋其实各有各的优势。独立屋的好此处自不必赘言,而对于联排屋它有一个优点我也喜欢,就是它比独立屋更节省能源,这一点在冬天就很明显。
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jiaying52
害 就是住过新泽西的人才知道有多不爽 税高 路烂 火车一言难尽
amberhoho 发表于 2020-09-22 14:04

被你这么一说 我都不知道要不要买离火车站近的地方了。 我现在的标准是开车到火车站不要超过10分钟,最好5分钟左右。 但是如果去纽约如此痛苦,那是不是直接换工作就行了
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jiaying52
不知道新泽西,我们这儿有些老一点儿的townhouse还蛮好的,建筑用料扎实,基本听不到邻居声音。还带一个不小的后院儿,面宽比有些house还宽。 唯一缺点就是旧了些。
cristal2011 发表于 2020-09-22 13:50

我想买TH的还有一个原因是因为TH新, single house真的是新的不多。 周末看了一个89年的,屋主维护的不好,看着像49年的。 感觉维护房子也不是一个那么容易的事情
melkmelk
感觉住有小区的TH会心里感觉更安全一点?住SFH靠着路边想想就害怕,如果家里人出差了一个人感觉更害怕
hioc
要隔音和隐私就要买老的single family,新的也是别想
现在新造的single family,不在太乡下的地方,开窗户能摸到邻居的窗户,隔音和隐私比唐耗子也好不了多少,价格可能是同区同size的唐耗子翻倍。
私下以为,买新建唐耗子,若是能买到两端的只有一个邻居那种,性价比超高,烦人的事儿超少。
楼上同学还补充了一些,就是唐耗子节能,邻里关系紧密,有安全感。因为跟邻居不共用设施 ,cov19就也还好。(condo 不行啊,大门楼梯电梯啥的摸来摸去的)

hioc
我想买TH的还有一个原因是因为TH新, single house真的是新的不多。 周末看了一个89年的,屋主维护的不好,看着像49年的。 感觉维护房子也不是一个那么容易的事情
jiaying52 发表于 2020-09-22 14:27

维护房子你这种新手会觉得神烦,一年四季不闲着
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jiaying52
维护房子你这种新手会觉得神烦,一年四季不闲着
hioc 发表于 2020-09-22 15:14

哈哈 非常感谢 觉得你讲的非常有道理! 请问对于single house比th保值这个问题怎么看? 一个TH 五年前和现在是一个价格,感觉做不到大家所说的买房抗通胀这个事情。
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jiaying52
感觉住有小区的TH会心里感觉更安全一点?住SFH靠着路边想想就害怕,如果家里人出差了一个人感觉更害怕
melkmelk 发表于 2020-09-22 14:41

我也有这种感觉 ,在下买th之前要不要去蹲点 看看邻居是什么样的人
rcrcrc
米够的话谁都想要sfh 就是同样budget情况下,只能在老破小sfh或者新大th之间权衡,看个人喜好 疫情之下,sfh肯定更保值
swordmans
回复21楼大衣被禁 wechester 长岛哪里税低
ccang1234
刚入了中国城每月只有30块hoa的town house ,single family 太贵买不起,不值
ccang1234
我们 TH 左邻居喂野猫,平常也不怎么说话,因为年龄较大,大雪天动不动要求帮忙铲雪,不累的话,帮忙没事,可我已经自己铲完自己家两个车位的车道,还要再来一遍?还不给我瓶啤酒喝,真TM的抠。 右邻居之前的有个邻居在阳台抽烟,抽完那么一弹,有时弹进我家后院。新的这个右邻居的狗一天到晚的见人就叫,垃圾被鸟啄烂袋子,不整理,拿信就那么一撕,走到哪随手一丢,可这微风也就那么怪,经常吹到我家草坪车道,搞得我只好在丢垃圾那天清理下前院。
可学区忒好,搞得我们看房五六年,没找到一个特别心意的房。只好待在原地凉拌

iceox 发表于 2020-09-22 13:37

你把扫雪公司电话给他,和他说你太累了扫不动
iceox
你把扫雪公司电话给他,和他说你太累了扫不动
ccang1234 发表于 2020-09-23 00:56

俩未婚同居的退休老白,男的有次铲雪回家心脏受不了,被送去医院急救。
之后即使不想帮也不好意思不帮,积点德了
豆沙蛋黄酥
我们住townhouse 小区还有高中生 住的很开心 东北大部分house 的状态不好,采光特别暗,体验是远远不如end unit townhome 的。
cycycycycy
我住TH,买的时候是新房,还可以根据自己的喜好有些客制化的设计。比较起看了很多SFH也没有特别合适的,新房TH我觉得挺好。
现在住了一年半了感觉很开心。可能因为是新房所以隔音没什么问题,左右邻居都听不见。可能也是幸运,周围邻居友善又事儿少。而且我们就俩人,不太喜欢户外活动也懒得弄草坪或者冬天铲雪,所以TH挺适合我们。
不差钱的话就买两边的unit吧,阳光能更多一点,不过可能空调暖气费会多花一丢丢。