八下两个好友家不同的投资结果,非大富人家,都是几十万美元的闲钱那种

公用马甲2
楼主 (北美华人网)
两家好朋友自住房都付清,手头有些闲钱。大概就是几十万美元吧。两家走了完全不同的投资:一个是投资了一套房产出租,我们这里租金还是挺高的;一个是钱进了股市。
平时和朋友闲聊和朋友圈通报看,投资房产出租的朋友家不是很顺,新房东没经验,没想到的问题很多。房子一开始这毛病那毛病找人修,后来可能是觉得请人太贵,一些小问题就自己上了。本来思路是宁可租金少收点,也要精选优质租客。但感觉过去两年,房子不时空着几个月,不知道什么情况。这次疫情,租住的房客一家失业了,不交房租了。她找人想evict, 结果同是朋友的律师告诉她,别折腾了,现在这情况,花了律师费也evict不了了,认倒霉吧。
还不知道什么时候能解套。
投资股市那个,从闺蜜这半年的心情来看,应该也没赚到什么大钱。因为聊天时,不时抱怨和老公为了股票的事吵架,一亏就吵架,现在各自开了自己的户头,自己炒自己的了。
就觉得投资也真不容易啊!好操心。

stevia
好和谐,大家活着都不容易。 喜欢楼主这样的帖子,让我等凡人看了很欣慰。
s
saynomore
很正常啦。投资是个复杂的事,总要有个学习过程,要走弯路,付学费。这个阶段过去之后才可能真的挣钱。
你这两位朋友,买下一个投资房经验肯定就比现在多。继续投资股市,也会比完全的新手更了解市场。
不过老大妈小声说,投资房子的话还是等到今年年底以后。股市没有精力一直看盘的话,固定买入index就得了。
投资的重要因素之一就是要有耐心,所谓财不入急门。
pwwp
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stevia 发表于 2020-09-22 12:52

哈哈。。。。你这也太真诚了,见不得别人发财嘛!
babybaby
哈哈。。。。你这也太真诚了,见不得别人发财嘛!
pwwp 发表于 2020-09-22 12:55

看见你活得不好,我就放心了?
飞翔天竺
真实,楼主太真实了~
饭饭
吓一跳,以为投资股市的那家翻几倍了。
pwwp
看见你活得不好,我就放心了?
babybaby 发表于 2020-09-22 12:57

但也不要人家亏太多么,折腾几年,很辛苦,就只有本金保住了那种,最好啦!
我还是有底线的!
xml
to sum up,屎难吃,钱难赚
octoober
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真诚!
f
fadeintoyou
楼主好接地气
r
ray_golden
可能这倒是反应了大部分现实情况,我以前一个国内同事也是这样,老婆开始炒股,后来辞职在家炒股,赔钱就吵架,后来这前同事也开户炒股,比他老婆赔的还多,这回不打架了。
儿子没有北京户口,上的某市重点的出国班,结果只有reed 的offer,读了一年休学了,不知道怎么解决的学费问题。
pwwp
可能这倒是反应了大部分现实情况,我以前一个国内同事也是这样,老婆开始炒股,后来辞职在家炒股,赔钱就吵架,后来这前同事也开户炒股,比他老婆赔的还多,这回不打架了。
儿子没有北京户口,上的某市重点的出国班,结果只有reed 的offer,读了一年休学了,不知道怎么解决的学费问题。
ray_golden 发表于 2020-09-22 13:10

我岳父母也是。后来各炒各的了。。。
ysyyrps
不管什么投资,第一步最重要的是树立信心,宁可少赚点,尽量选难度小点的。 比如投资房吧,虽然独立屋回报率高,但第一次尽量选个新点的condo练手。选租客也是,宁可降点租金,一定要选个信用好,没任何不良记录的。等有经验了再选难度大点回报率高的 股票上第一步也是,不是要先学怎么挣大钱,而是要学怎么样才能做到不亏钱或者少亏钱。就好像小时候学单排,第一节课先教怎么摔跤能不伤害自己
我国内的同学里开基金的不少,都赚的不错。不过有一个自己不是金融专业出身,自己开始炒股,几年也是赚的风生水起,一线房子买了好几套,豪华车也不少。然后就拿朋友的钱给他们保底抽成一起赚。后来他的方法不行了,亏了好几年,为了朋友保底的钱,把原来买的房子都卖了,老婆也和他离婚了。挺惨的,所以做投资一定不要太自满太贪,要有敬畏之心,永远给自己留条后路。
公用马甲2
好和谐,大家活着都不容易。 喜欢楼主这样的帖子,让我等凡人看了很欣慰。
stevia 发表于 2020-09-22 12:52

总之投资真是门大学问,我们自己房贷还没还清手里也没闲钱的,没有额外的收益,也没这些烦恼。
公用马甲2
我国内的同学里开基金的不少,都赚的不错。不过有一个自己不是金融专业出身,自己开始炒股,几年也是赚的风生水起,一线房子买了好几套,豪华车也不少。然后就拿朋友的钱给他们保底抽成一起赚。后来他的方法不行了,亏了好几年,为了朋友保底的钱,把原来买的房子都卖了,老婆也和他离婚了。挺惨的,所以做投资一定不要太自满太贪,要有敬畏之心,永远给自己留条后路。
睿 发表于 2020-09-22 13:20

我们不懂股票基金这些,也说不清投资和赌一把的区别。小农思维根深蒂固了,求稳。
somuch
当地主,一般人操不了那心。 还是炒股好,愿赌服输,操好自己的心就行了。
愉快灌水
为什么不找一个 property management 公司帮你管理出租房?一般付租金的10%到15%左右
懒人一个
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我投股市不行,房子倒是一买一个准。我比较喜欢韩国人。干活租客都很好。
ab6866156
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我投股市不行,房子倒是一买一个准。我比较喜欢韩国人。干活租客都很好。
懒人一个 发表于 2020-09-22 13:34

可是韩国租客难找啊。 这样想想是不是印度租客也还不错啊,没听说过印度租客欠房租的。
懒人一个
可是韩国租客难找啊。 这样想想是不是印度租客也还不错啊,没听说过印度租客欠房租的。
ab6866156 发表于 2020-09-22 13:43

要找niches. 投房子的时候就要想好了,这个区,别人为什么要来租房。 十分学区一般找得到。韩国人单职工多,买房不容易。 日本人社区大学周边比较多,也是非常好的租客。
以上两个都比中国人老美好。房子维护的很干净。 中国人现在越来越老油条了。contractor 我也尽量找韩国人,猫腻少。
印度人中东人主要是卫生条件不好。
孤傲招财猫
可是韩国租客难找啊。 这样想想是不是印度租客也还不错啊,没听说过印度租客欠房租的。
ab6866156 发表于 2020-09-22 13:43

印度租客会跟你为了几百块钱不停的磨啊磨。
tyjz
印度租客会跟你为了几百块钱不停的磨啊磨。
孤傲招财猫 发表于 2020-09-22 13:49

而且印度人脏的很
懒人一个
印度租客会跟你为了几百块钱不停的磨啊磨。
孤傲招财猫 发表于 2020-09-22 13:49

哈哈,而且听说印度中东人,租给一个住进来十个,房子又脏又臭,比较毁的厉害。
qifei
要找niches. 投房子的时候就要想好了,这个区,别人为什么要来租房。 十分学区一般找得到。韩国人单职工多,买房不容易。 日本人社区大学周边比较多,也是非常好的租客。
以上两个都比中国人老美好。房子维护的很干净。 中国人现在越来越老油条了。contractor 我也尽量找韩国人,猫腻少。
印度人中东人主要是卫生条件不好。
懒人一个 发表于 2020-09-22 13:48

我遇见的中东人其实还蛮干净的,就是很斤斤计较,很多小毛小病都要房东修和换。
l
lala_2009
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很真实的人生
xiaoman
楼主,这半年股市大涨了
gabegabe
我国内的同学里开基金的不少,都赚的不错。不过有一个自己不是金融专业出身,自己开始炒股,几年也是赚的风生水起,一线房子买了好几套,豪华车也不少。然后就拿朋友的钱给他们保底抽成一起赚。后来他的方法不行了,亏了好几年,为了朋友保底的钱,把原来买的房子都卖了,老婆也和他离婚了。挺惨的,所以做投资一定不要太自满太贪,要有敬畏之心,永远给自己留条后路。
睿 发表于 2020-09-22 13:20

对的。开始投资不赚钱其实是好事儿。积累了经验教训以后少亏更多的钱
happy2015
还以为投资股市的赚了几倍。。。
p
pacmom
半年能看出啥,投资又不是投机。 20年后再看看吧。
hammerg
to sum up,屎难吃,钱难赚
xml 发表于 2020-09-22 12:59

即使赚了,政府要拿走25-30% profit
drchao
大家都不容易
whatsup119
to sum up,屎难吃,钱难赚
xml 发表于 2020-09-22 12:59

精华。。
mingdrew
我国内的同学里开基金的不少,都赚的不错。不过有一个自己不是金融专业出身,自己开始炒股,几年也是赚的风生水起,一线房子买了好几套,豪华车也不少。然后就拿朋友的钱给他们保底抽成一起赚。后来他的方法不行了,亏了好几年,为了朋友保底的钱,把原来买的房子都卖了,老婆也和他离婚了。挺惨的,所以做投资一定不要太自满太贪,要有敬畏之心,永远给自己留条后路。
睿 发表于 2020-09-22 13:20

算是善良的了
公用马甲2
大家都不容易
drchao 发表于 2020-09-22 14:42

是的,就是这个意思。投资钱生钱,也要看眼光和运气。
aawolverine
我国内的同学里开基金的不少,都赚的不错。不过有一个自己不是金融专业出身,自己开始炒股,几年也是赚的风生水起,一线房子买了好几套,豪华车也不少。然后就拿朋友的钱给他们保底抽成一起赚。后来他的方法不行了,亏了好几年,为了朋友保底的钱,把原来买的房子都卖了,老婆也和他离婚了。挺惨的,所以做投资一定不要太自满太贪,要有敬畏之心,永远给自己留条后路。
睿 发表于 2020-09-22 13:20

哪有保证不亏的炒股,除非自己是基金的操盘手,可以做老鼠仓。在中国,韭菜们炒股就是去和出老千的庄家赌博
cindy2012
So true 曾经也觉得财务自由了靠投资可以生活了,真到那步才发现压力更大,因为投资本身不确定因素太多了,你永远不可能战胜市场
桃李不言
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坐标湾区么?求经验分享
get2010
出租房一定找专业管理公司,省心太多了!交给管理公司的钱足足够抵消空置房的租金了
pwwp
So true 曾经也觉得财务自由了靠投资可以生活了,真到那步才发现压力更大,因为投资本身不确定因素太多了,你永远不可能战胜市场
cindy2012 发表于 2020-09-22 19:49

需要公马吗?
讲述老百姓自己的故事啊。
D
Daylight
不管什么投资,第一步最重要的是树立信心,宁可少赚点,尽量选难度小点的。 比如投资房吧,虽然独立屋回报率高,但第一次尽量选个新点的condo练手。选租客也是,宁可降点租金,一定要选个信用好,没任何不良记录的。等有经验了再选难度大点回报率高的 股票上第一步也是,不是要先学怎么挣大钱,而是要学怎么样才能做到不亏钱或者少亏钱。就好像小时候学单排,第一节课先教怎么摔跤能不伤害自己
ysyyrps 发表于 2020-09-22 13:15

对的,很多人不能体会保底的重要性。10块钱亏了1块钱,虽然就1块钱 10%,但是如果要再挣会这一块钱,可不是10%,而是要用9块钱去挣这1块钱,需要有11.11%的利润,所以亏钱后再挣就很难。另外也不要听这个说挣了多少,那个挣了多少,投资里面绝对是盖棺定论的,就是今天跟你讲挣了1百万,过两年再见这人可能倾家荡产,所以不要有投机的心理。 如果那么容易挣钱,这世界还有穷人么。 任何事情都要下功夫,何况是钱这个事,这绝对是需要花时间,花精力,有慧根,勤思考的一件事。
CONNIECCC
所以说投资意识从小都要培养。
看你描述俩朋友以前都没咋炒过股,或者买过投资房。。 总归是有学习过程的,年轻时候早点开始,是对自己长期有益的。
不过他们好歹都开始啦,以后日子也长得很
D
Daylight
要找niches. 投房子的时候就要想好了,这个区,别人为什么要来租房。 十分学区一般找得到。韩国人单职工多,买房不容易。 日本人社区大学周边比较多,也是非常好的租客。
以上两个都比中国人老美好。房子维护的很干净。 中国人现在越来越老油条了。contractor 我也尽量找韩国人,猫腻少。
印度人中东人主要是卫生条件不好。
懒人一个 发表于 2020-09-22 13:48

这还真是,中国人好的不学,坏的投机取巧的学的快的很
m
moringa
哈哈哈,这才是生活本来的样子,发横财的都是命里有文曲星照着😄
r
rabbitfl
炒股夫妻俩最好各开各的账号
jiayusong
炒股必须钱分开,互相不给看,多了很多理解,少了很多争吵,哈哈哈
xijuren
我还以为这年头股市都是赚钱的呢
zmm
赞楼主说的中肯 想投资赚钱太难的
剪秋萝碎米荠
好和谐,大家活着都不容易。 喜欢楼主这样的帖子,让我等凡人看了很欣慰。
stevia 发表于 2020-09-22 12:52

😂说什么大实话
CBOE
赞楼主说的中肯 想投资赚钱太难的
zmm 发表于 2020-09-23 08:05

投资赚钱简单,绝大部分人的401K都涨。
蛋是大部分人欲壑难填,期望太高。
lemontreee
我国内有个小学同学是家里没有什么资源 在大学玩炒股 室友看他有潜力就跟入资100w开始 可能赶上好时候吧 他很快就上千万资产了 last time I checked 他结婚那会应该是2个亿以上了 所以说还是有行的人的 只是我等凡人羡慕不来 踏踏实实买index跟着美股也没毛病 买投资方也没有毛病 是看长期积累的事
hellosmallworld
才半年就期望挣多少大钱,这是心态不好吧。
雪地团子
嗯,你想想对于大多数人来说,一年赚二十万以上的工作也是很辛苦的,所以投资房产也好,股票也好,是一样的道理,哪有不花精力就来钱的道理?
susanlora
So true!
h
happyeating
投资就是要动脑筋花精力,没人能够躺着什么都不做就能有passive income的。而且投资就是有风险的事情,投资人要做的就是对风险的预估和管控,并且得有承受一定风险的能力(经济上和精神上)。如果都做不到,就买风险最小的国债吧