看下东北宇宙中心的房价情况

thudy
楼主 (北美华人网)
过去三年总共售出43栋2.5M+房子,其中2020年至今售出22栋,挂牌在售的还有17栋.
pwwp
右一那么小的房子怎么卖了快400万?
大飒蜜
请教一下这类房子叫什么风格?我们这里也有,非常简约,非常日式的感觉?
alpha101
 Contemporary Home
大飒蜜
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alpha101 发表于 2020-09-21 16:19

屋顶排水容易吗? 尤其波士顿冬天又那么多雪
pwwp
请教一下这类房子叫什么风格?我们这里也有,非常简约,非常日式的感觉?

大飒蜜 发表于 2020-09-21 16:15

这个明显是 contemporary style
大飒蜜
这个明显是 contemporary style
pwwp 发表于 2020-09-21 16:20

一直以为还有个更具体一点的名字
pwwp
屋顶排水容易吗? 尤其波士顿冬天又那么多雪
大飒蜜 发表于 2020-09-21 16:20

排水还是次要,美东一般这种平roof的要少得多,因为冬天雪厉害,很容易压坏房子,当然积水漏水也是个大问题。
happy2015
右一那么小的房子怎么卖了快400万?
pwwp 发表于 2020-09-21 16:13

6000多尺的小房子?
大飒蜜
排水还是次要,美东一般这种平roof的要少得多,因为冬天雪厉害,很容易压坏房子,当然积水漏水也是个大问题。
pwwp 发表于 2020-09-21 16:21

所以才一直觉得这类房子很清奇,我们小区冷不丁的也有一两个,主人干脆就搞了个日式花园在后院
雁过
东北的宇宙中心和北加州宇宙中心对比 真是太便宜了,房子又大!
waer
右一那么小的房子怎么卖了快400万?
pwwp 发表于 2020-09-21 16:13

7441 sq 6 beds 6.5 baths 的大house
happy2015
东北的宇宙中心和北加州宇宙中心对比 真是太便宜了,房子又大!
雁过 发表于 2020-09-21 16:23

是啊。东北的每尺价格等于半价
beidou
羡慕大房子啊
bigcatlu
右一那么小的房子怎么卖了快400万?
pwwp 发表于 2020-09-21 16:13

builder买了rebuild之前的样子。 都是买小破房子大lot,用的以前的地图。
maryjia
西岸人们表示,这个房子可真tmd大啊。。。。 这个价格在我们这里也就能买到一半的面积。
pwwp
7441 sq 6 beds 6.5 baths 的大house
waer 发表于 2020-09-21 16:24

那照片肯定放错了吧。
pwwp
builder买了rebuild之前的样子。 都是买小破房子大lot,用的以前的地图。
bigcatlu 发表于 2020-09-21 16:25

就是么!这样才对
宝宝宝宝
Lexington 啥时候成东北宇宙中心了?
thudy
感觉今年以来,房子价格涨了不少,像这种热门区域,一下子多了很多,过去几年,都没有见过这么多这么贵的房子出来卖.估计是城里的都给跑出来住郊区大房子了?还是说通货喷张,钱不值钱了?
Cybercat
排水还是次要,美东一般这种平roof的要少得多,因为冬天雪厉害,很容易压坏房子,当然积水漏水也是个大问题。
pwwp 发表于 2020-09-21 16:21

你说的那是一般住宅,屋顶就是frame 的,承重能力很差,要建个rooftop terrace 还需要加固。新建的豪宅建筑一般类似于商用建筑,钢筋混凝土的,就不怕这个。你看办公楼商场很多都是平顶也不怕雪压。
yaya12345
这个town的亚裔升学压力非常大。H, M名教授乌央乌央的。一样的成绩在加州和其他学校能进藤的在这里不一定。各种靠进H/M的很多。近几年受大环境影响,学校评分也下降。
waer
Lexington 啥时候成东北宇宙中心了?
宝宝宝宝 发表于 2020-09-21 16:32

之前讨论不是说波士顿勉强算一个弱二线城市,离宇宙中心差远了
thudy
Lexington 啥时候成东北宇宙中心了?
宝宝宝宝 发表于 2020-09-21 16:32

开个玩笑而已,旁边有Weston那种但是肯定不是大家争抢对象.Tri-state那边很多花街赢家的房子,基本3M算是穷的,不能比.
hzhzhzgmai
西部宇宙中心去波士顿,就直接找weston的房子了,孩子也不用跟一堆亚裔斗个你死我活
happy2015
西部宇宙中心去波士顿,就直接找weston的房子了,孩子也不用跟一堆亚裔斗个你死我活
hzhzhzgmai 发表于 2020-09-21 16:38

那边房产税高吗?
pwwp
你说的那是一般住宅,屋顶就是frame 的,承重能力很差,要建个rooftop terrace 还需要加固。新建的豪宅建筑一般类似于商用建筑,钢筋混凝土的,就不怕这个。你看办公楼商场很多都是平顶也不怕雪压。
Cybercat 发表于 2020-09-21 16:33

还真让你说对了! 我们这不远,有个老中,好像自己搞建筑的,就是买了房,推到重建成这种的,整个钢筋混凝土结构。他盖的时候,我开车路过,还想,这多厚的雪问题都没有了,太结实了!
我当时还想, 这个小区里,别的都是木头结构,自己整钢筋混凝土的,是不是要town里批准?
chali1234
右一那么小的房子怎么卖了快400万?
pwwp 发表于 2020-09-21 16:13

查了下那是之前旧房子的照片 这是新房子
waer
西部宇宙中心去波士顿,就直接找weston的房子了,孩子也不用跟一堆亚裔斗个你死我活
hzhzhzgmai 发表于 2020-09-21 16:38

刚刚查了asian比例17%,很高
yaya12345
刚刚查了asian比例17%,很高
waer 发表于 2020-09-21 16:52

lexington high school asian比例41%。
Cybercat
还真让你说对了! 我们这不远,有个老中,好像自己搞建筑的,就是买了房,推到重建成这种的,整个钢筋混凝土结构。他盖的时候,我开车路过,还想,这多厚的雪问题都没有了,太结实了!
我当时还想, 这个小区里,别的都是木头结构,自己整钢筋混凝土的,是不是要town里批准?
pwwp 发表于 2020-09-21 16:45

盖房肯定要批准的。但不同城市有不同building code, 还有zoning. 有的地方 有historical district 或者有外貌的要求,房哪怕被火烧没了也得重建成一样的。他那个房听着不在此列。 纽约有些historical district 换个窗户连大门漆个颜色门口装个灯都要批准的。除了building code 和zoning, 有些地方改建还有public hearing. 我知道有华人在高房价区买小房,想在后院加建,但因为邻居反对几年都批不下来。
majia666
6000多尺的小房子?
happy2015 发表于 2020-09-21 16:22

lot size
m
meonline
住房面积比我的地还大
EypcRyzen
Lexington啥时候成宇宙中心了 这是看不起Brookline的single family吗
q
qbly
就算Boston算东部的宇宙中心,Lexington在boston 不一大郊区吗?和宇中沾不上边吧。类比湾区的mission san jose 吗?
zatoichi888
lexington这几年挺火爆的啊,但是去boston市区确实挺远的,去cambridge还凑合
宝宝宝宝
没觉得火爆,倒是听说不少搬出Lexington,孩子压力太大了。
glcm
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LI NB只管zoning和exterior,they don’t care about structural and layout
vivianhsiun
这房子都好大。。。这么算价格也不贵
c
confusedA
这个town的亚裔升学压力非常大。H, M名教授乌央乌央的。一样的成绩在加州和其他学校能进藤的在这里不一定。各种靠进H/M的很多。近几年受大环境影响,学校评分也下降。
yaya12345 发表于 2020-09-21 16:34

什么大环境?能详细说说吗?
ansys
太冷了......
感觉还是住旧金山舒服些
cqcq
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LI NB只管zoning和exterior,they don’t care about structural and layout
glcm 发表于 2020-09-22 12:10

我们village管的 Nassau