房东不是中国人吧？我以前碰到一个，看房子的时候说别担心，你住的时候都clean 干净了，东西也修好了。等搬家的那一天一看，还是一摸一样。问他呢，说时间来不及了，明天就clean和修理。第二天，给你发个他book的确认email，clean的人要一个月后才来，坏的三个洗手间的toilet 和bath tub，他自己修，修到晚上12点，然后说修好了。楼下一看，到处在下雨。然后说他尽力了，也能用了，就凑合这用吧，他会找人来修理的。我就果断的说，你不修理，我就搬出去。然后就开始威胁我说，你签了合同啥的，搬出去可以，要赔钱的。好的是我忘了签他HOA的文件，HOA不签，人家不让他出租。最后妥协说，我付了一个月房租，住完我搬家，我不用教罚金，他在找人，但是要求允许看房子。我第一次自己租房子，想着他也是中国人，就想着大家各退一步挺好的。再说洗手间漏水，他自己的房子，自己搞漏的，他自己总会修吧。结果你猜怎么着。过了一星期，他说有人要看房，他要来。我就让他进屋了，我出去shopping去了。结果我回来一看，他正在用油漆刷一楼的天花板。你知道漏过水的天花板是一块一块的黄色的。他不但不想修理， 还想在看房子的人来之前把漏水的事掩盖起来。洗手间漏水，三个厕所两个不能用，还脏的要死，一各月太长了，忍不了了，我说两个礼拜，我搬出去，你退我钱，咱们拜拜，经过一番讨价还价，他同意了。结果我前脚走他后脚把我搞了，说根据合约，我欠他两个月房租。开庭那天，judge问我，还不到一个月，为啥就毁了合约呢？我把搬进去的照片往judge面前一放，把前因后果总结了一下。开庭5分钟，judge就说" This house is uninhabitable. You should return all the money she paid to you". 对了，出庭之前，他找人把房子clean干净了，然后把房子委托给一个中介。中介来打的官司。打完官司第二星期，他没退我钱，我找代他打官司的公司。那个公司说，你只能找他个人，因为打完官司第二天，他就和人解除合同了。奶奶的，一年多了，钱到现在还没退给我呢。我也顺便问问， 就2000刀，咋问他要过来。一年多了，是不是太晚了？
房东不是中国人吧？我以前碰到一个，看房子的时候说别担心，你住的时候都clean 干净了，东西也修好了。等搬家的那一天一看，还是一摸一样。问他呢，说时间来不及了，明天就clean和修理。第二天，给你发个他book的确认email，clean的人要一个月后才来，坏的三个洗手间的toilet 和bath tub，他自己修，修到晚上12点，然后说修好了。楼下一看，到处在下雨。然后说他尽力了，也能用了，就凑合这用吧，他会找人来修理的。我就果断的说，你不修理，我就搬出去。然后就开始威胁我说，你签了合同啥的，搬出去可以，要赔钱的。好的是我忘了签他HOA的文件，HOA不签，人家不让他出租。最后妥协说，我付了一个月房租，住完我搬家，我不用教罚金，他在找人，但是要求允许看房子。我第一次自己租房子，想着他也是中国人，就想着大家各退一步挺好的。再说洗手间漏水，他自己的房子，自己搞漏的，他自己总会修吧。结果你猜怎么着。过了一星期，他说有人要看房，他要来。我就让他进屋了，我出去shopping去了。结果我回来一看，他正在用油漆刷一楼的天花板。你知道漏过水的天花板是一块一块的黄色的。他不但不想修理， 还想在看房子的人来之前把漏水的事掩盖起来。洗手间漏水，三个厕所两个不能用，还脏的要死，一各月太长了，忍不了了，我说两个礼拜，我搬出去，你退我钱，咱们拜拜，经过一番讨价还价，他同意了。结果我前脚走他后脚把我搞了，说根据合约，我欠他两个月房租。开庭那天，judge问我，还不到一个月，为啥就毁了合约呢？我把搬进去的照片往judge面前一放，把前因后果总结了一下。开庭5分钟，judge就说" This house is uninhabitable. You should return all the money she paid to you". 对了，出庭之前，他找人把房子clean干净了，然后把房子委托给一个中介。中介来打的官司。打完官司第二星期，他没退我钱，我找代他打官司的公司。那个公司说，你只能找他个人，因为打完官司第二天，他就和人解除合同了。奶奶的，一年多了，钱到现在还没退给我呢。我也顺便问问， 就2000刀，咋问他要过来。一年多了，是不是太晚了？ zhaojie2005 发表于 2020-09-20 19:47
房东不是中国人吧？我以前碰到一个，看房子的时候说别担心，你住的时候都clean 干净了，东西也修好了。等搬家的那一天一看，还是一摸一样。问他呢，说时间来不及了，明天就clean和修理。第二天，给你发个他book的确认email，clean的人要一个月后才来，坏的三个洗手间的toilet 和bath tub，他自己修，修到晚上12点，然后说修好了。楼下一看，到处在下雨。然后说他尽力了，也能用了，就凑合这用吧，他会找人来修理的。我就果断的说，你不修理，我就搬出去。然后就开始威胁我说，你签了合同啥的，搬出去可以，要赔钱的。好的是我忘了签他HOA的文件，HOA不签，人家不让他出租。最后妥协说，我付了一个月房租，住完我搬家，我不用教罚金，他在找人，但是要求允许看房子。我第一次自己租房子，想着他也是中国人，就想着大家各退一步挺好的。再说洗手间漏水，他自己的房子，自己搞漏的，他自己总会修吧。结果你猜怎么着。过了一星期，他说有人要看房，他要来。我就让他进屋了，我出去shopping去了。结果我回来一看，他正在用油漆刷一楼的天花板。你知道漏过水的天花板是一块一块的黄色的。他不但不想修理， 还想在看房子的人来之前把漏水的事掩盖起来。洗手间漏水，三个厕所两个不能用，还脏的要死，一各月太长了，忍不了了，我说两个礼拜，我搬出去，你退我钱，咱们拜拜，经过一番讨价还价，他同意了。结果我前脚走他后脚把我搞了，说根据合约，我欠他两个月房租。开庭那天，judge问我，还不到一个月，为啥就毁了合约呢？我把搬进去的照片往judge面前一放，把前因后果总结了一下。开庭5分钟，judge就说" This house is uninhabitable. You should return all the money she paid to you". 对了，出庭之前，他找人把房子clean干净了，然后把房子委托给一个中介。中介来打的官司。打完官司第二星期，他没退我钱，我找代他打官司的公司。那个公司说，你只能找他个人，因为打完官司第二天，他就和人解除合同了。奶奶的，一年多了，钱到现在还没退给我呢。我也顺便问问， 就2000刀，咋问他要过来。一年多了，是不是太晚了？ zhaojie2005 发表于 2020-09-20 19:47
房东我们老早就知道不是好人。比如租房之前看房的时候地毯有一块是破的，房东说我们搬去之前会修好，然而并没有，最后是到我们住进去半年多才给修（是他自己亲自过来，从closet里边剪了一块补上去的）。。。而且精神也不太对头，动不动就给他所有房客群发邮件，把所有人都数落一番。
我们走的时候，因为知道这个房东小气又狡猾，所以打扫格外认真。临走之前房东突然说如果厨房burner下面的铁盘子不换，也要扣钱。其实我们搬进去的时候那些就是旧的，而且我们只住了一年多。我说我们后天就走了，网购也来不及，问他能不能付他20刀，让他自己换。他说那他要收人工费，一小时一百。鬼知道他会收几个小时人工费！所以我们冒着Covid风险跑去店里买了新的给他换上了。就这样，最后给退的押金里边还是扣了六百多各种fee。其中单是“清理厨房”就扣了三百多。还说有一个门上有划痕，又扣50修理费。我的天，他那些破门，就是新的时候都不值50，何况我们住进去的时候就已经很旧了。何况我因为怕他各种找茬，走之前特地用油给所有的门都擦了一遍的！
我大概看了一下加州法律，首先房东是21天之内要退押金的，我们房东拖了一个多月，我们催了两次才给退。另外法律规定如果有扣修理费用，要给收据。我觉得就算请清洁工打扫整个apartment也要不了三百块。何况我们走之前都打扫过的。
所以我觉得如果真的把他告上小额法庭，我们赢的概率很大。但是我们人都不在加州了，也不可能为这几百块钱飞回去file小额法庭，再飞过去出庭。这个房东也知道我们已经搬去外州了。他本人又属于闲得不得了的闲人。他大概是个华人二代吧，父母在湾区攒下一堆房子传给了他。他就靠这些房子活着，本身并没有正式工作，所以他肯定也不介意跟我们耗着。他又没有什么大公司，想给他写个yelp差评都没处写。
所以我们是不是就没什么对策了？聪明的华人兄弟姐妹，请教教我吧！！
以前租房从来没遇见过这么糟糕的房东。当然我在加州看房的时候确实遇到了很多看起来很不靠谱的小房东，我认识的人也遇到过更恶劣的，直接押金全扣的。这些人赌的就是你没空跟他们扯。在这里也提醒大家，租房一定要擦亮眼，遇上无良房东，劳力劳心还惹一肚子火气！有没有人做一个app？让大家把无良房东的property都flag一下，让他们以后都租不出去！
大胆的告，21天不退你押金这一项，他就必输。这些华人房东就是欺负中国人胆小怕事或者怕麻烦，你不花功夫整他一下，他后面继续大胆的欺压别的房客。
就是就是！如果什么都不做，真的是这种吃苍蝇的感觉！
这个更厉害！！你如果还在当地的话，告一下small claims也可以。
你真遇上了无赖房东了。
21天不退虽然是违法，但是有什么惩罚措施呢？我们也没有啥实际的损失（比如因为缺这点钱饿死了之类的）。
我看法律说如果是恶意不给退，可以告。但是这个“恶意”很难证明吧？
这位层主，自己上网查阅一下这种拖着不执行法庭判决的惩罚措施，一定要让他付出代价。