求助!!!我也遇到无良房东了。一肚子火气然而想不出有什么对策

兔子过敏
楼主 (北美华人网)
最近搬离了加州。这里很多在加州拿大包裹做地主的有钱人,请不要嘲笑我们为了学术不得不去加州,只能租房不能买房的穷人。
房东我们老早就知道不是好人。比如租房之前看房的时候地毯有一块是破的,房东说我们搬去之前会修好,然而并没有,最后是到我们住进去半年多才给修(是他自己亲自过来,从closet里边剪了一块补上去的)。。。而且精神也不太对头,动不动就给他所有房客群发邮件,把所有人都数落一番。
我们走的时候,因为知道这个房东小气又狡猾,所以打扫格外认真。临走之前房东突然说如果厨房burner下面的铁盘子不换,也要扣钱。其实我们搬进去的时候那些就是旧的,而且我们只住了一年多。我说我们后天就走了,网购也来不及,问他能不能付他20刀,让他自己换。他说那他要收人工费,一小时一百。鬼知道他会收几个小时人工费!所以我们冒着Covid风险跑去店里买了新的给他换上了。就这样,最后给退的押金里边还是扣了六百多各种fee。其中单是“清理厨房”就扣了三百多。还说有一个门上有划痕,又扣50修理费。我的天,他那些破门,就是新的时候都不值50,何况我们住进去的时候就已经很旧了。何况我因为怕他各种找茬,走之前特地用油给所有的门都擦了一遍的!
我大概看了一下加州法律,首先房东是21天之内要退押金的,我们房东拖了一个多月,我们催了两次才给退。另外法律规定如果有扣修理费用,要给收据。我觉得就算请清洁工打扫整个apartment也要不了三百块。何况我们走之前都打扫过的。
所以我觉得如果真的把他告上小额法庭,我们赢的概率很大。但是我们人都不在加州了,也不可能为这几百块钱飞回去file小额法庭,再飞过去出庭。这个房东也知道我们已经搬去外州了。他本人又属于闲得不得了的闲人。他大概是个华人二代吧,父母在湾区攒下一堆房子传给了他。他就靠这些房子活着,本身并没有正式工作,所以他肯定也不介意跟我们耗着。他又没有什么大公司,想给他写个yelp差评都没处写。
所以我们是不是就没什么对策了?聪明的华人兄弟姐妹,请教教我吧!!
以前租房从来没遇见过这么糟糕的房东。当然我在加州看房的时候确实遇到了很多看起来很不靠谱的小房东,我认识的人也遇到过更恶劣的,直接押金全扣的。这些人赌的就是你没空跟他们扯。在这里也提醒大家,租房一定要擦亮眼,遇上无良房东,劳力劳心还惹一肚子火气!有没有人做一个app?让大家把无良房东的property都flag一下,让他们以后都租不出去!
t
tncountrygal
他就是看准你们不会飞回去上法庭才这么弄的
r
reiga
现在小额法庭都是网上开庭。可以去告、不要心软 不仅如此 如果小额法庭他们输了,要承担所有费用,包括filing fee
aug20
要是原告输了,原告信用分也会降吗?
chasebanks
最近搬离了加州。这里很多在加州拿大包裹做地主的有钱人,请不要嘲笑我们为了学术不得不去加州,只能租房不能买房的穷人。
房东我们老早就知道不是好人。比如租房之前看房的时候地毯有一块是破的,房东说我们搬去之前会修好,然而并没有,最后是到我们住进去半年多才给修(是他自己亲自过来,从closet里边剪了一块补上去的)。。。而且精神也不太对头,动不动就给他所有房客群发邮件,把所有人都数落一番。
我们走的时候,因为知道这个房东小气又狡猾,所以打扫格外认真。临走之前房东突然说如果厨房burner下面的铁盘子不换,也要扣钱。其实我们搬进去的时候那些就是旧的,而且我们只住了一年多。我说我们后天就走了,网购也来不及,问他能不能付他20刀,让他自己换。他说那他要收人工费,一小时一百。鬼知道他会收几个小时人工费!所以我们冒着Covid风险跑去店里买了新的给他换上了。就这样,最后给退的押金里边还是扣了六百多各种fee。其中单是“清理厨房”就扣了三百多。还说有一个门上有划痕,又扣50修理费。我的天,他那些破门,就是新的时候都不值50,何况我们住进去的时候就已经很旧了。何况我因为怕他各种找茬,走之前特地用油给所有的门都擦了一遍的!
我大概看了一下加州法律,首先房东是21天之内要退押金的,我们房东拖了一个多月,我们催了两次才给退。另外法律规定如果有扣修理费用,要给收据。我觉得就算请清洁工打扫整个apartment也要不了三百块。何况我们走之前都打扫过的。
所以我觉得如果真的把他告上小额法庭,我们赢的概率很大。但是我们人都不在加州了,也不可能为这几百块钱飞回去file小额法庭,再飞过去出庭。这个房东也知道我们已经搬去外州了。他本人又属于闲得不得了的闲人。他大概是个华人二代吧,父母在湾区攒下一堆房子传给了他。他就靠这些房子活着,本身并没有正式工作,所以他肯定也不介意跟我们耗着。他又没有什么大公司,想给他写个yelp差评都没处写。
所以我们是不是就没什么对策了?聪明的华人兄弟姐妹,请教教我吧!!
以前租房从来没遇见过这么糟糕的房东。当然我在加州看房的时候确实遇到了很多看起来很不靠谱的小房东,我认识的人也遇到过更恶劣的,直接押金全扣的。这些人赌的就是你没空跟他们扯。在这里也提醒大家,租房一定要擦亮眼,遇上无良房东,劳力劳心还惹一肚子火气!有没有人做一个app?让大家把无良房东的property都flag一下,让他们以后都租不出去!

兔子过敏 发表于 2020-09-20 18:05

大胆的告,21天不退你押金这一项,他就必输。这些华人房东就是欺负中国人胆小怕事或者怕麻烦,你不花功夫整他一下,他后面继续大胆的欺压别的房客。
黑色蕾丝边
私自扣下押金做维修费这个可以告吗?押金900就扣了500了,没有收据。
卡多司基
先找个律师,发个律师函,没多少钱(因为只是写信吓唬),一般房东就已经怂了。不怂就告啊,花钱解气啊。这种事必须亲身经历一次,以后就不怕了。拿这个小case, 花点钱当training, 以后大事上能找回来。
chenchen01
碰到这种恶心的人跟吃了苍蝇一样一辈子的忘不掉。我以前在深圳上班时候租了个房子,交了两个月押金和一个月房租。后来上班不方便想退租问她可以吗,她说不可以,但可以转租给别人就可以退我押金,然后我就张罗找租客,好不容易找到一对情侣想租,然后我带人看房时候也告诉房东了,然后那个恶心的人带着她的男朋友冲到现场禁锢我不能离开,还威胁他是律师,不能拿他怎样。后来我只能报警。国内警察就是和稀泥的,只告诉她们不能限制别人的人身自由就走了。后来他们让那对情侣交了押金。但我的两个月押金一分都不给退。我问了公司的法律顾问能起诉钱退回来,法律顾问说几千块钱就算了,太麻烦了。直到现在我一想起这事还气得要死。跟吞了嘴苍蝇一样恶心,
z
zhaojie2005
房东不是中国人吧?我以前碰到一个,看房子的时候说别担心,你住的时候都clean 干净了,东西也修好了。等搬家的那一天一看,还是一摸一样。问他呢,说时间来不及了,明天就clean和修理。第二天,给你发个他book的确认email,clean的人要一个月后才来,坏的三个洗手间的toilet 和bath tub,他自己修,修到晚上12点,然后说修好了。楼下一看,到处在下雨。然后说他尽力了,也能用了,就凑合这用吧,他会找人来修理的。我就果断的说,你不修理,我就搬出去。然后就开始威胁我说,你签了合同啥的,搬出去可以,要赔钱的。好的是我忘了签他HOA的文件,HOA不签,人家不让他出租。最后妥协说,我付了一个月房租,住完我搬家,我不用教罚金,他在找人,但是要求允许看房子。我第一次自己租房子,想着他也是中国人,就想着大家各退一步挺好的。再说洗手间漏水,他自己的房子,自己搞漏的,他自己总会修吧。结果你猜怎么着。过了一星期,他说有人要看房,他要来。我就让他进屋了,我出去shopping去了。结果我回来一看,他正在用油漆刷一楼的天花板。你知道漏过水的天花板是一块一块的黄色的。他不但不想修理, 还想在看房子的人来之前把漏水的事掩盖起来。洗手间漏水,三个厕所两个不能用,还脏的要死,一各月太长了,忍不了了,我说两个礼拜,我搬出去,你退我钱,咱们拜拜,经过一番讨价还价,他同意了。结果我前脚走他后脚把我搞了,说根据合约,我欠他两个月房租。开庭那天,judge问我,还不到一个月,为啥就毁了合约呢?我把搬进去的照片往judge面前一放,把前因后果总结了一下。开庭5分钟,judge就说" This house is uninhabitable. You should return all the money she paid to you". 对了,出庭之前,他找人把房子clean干净了,然后把房子委托给一个中介。中介来打的官司。打完官司第二星期,他没退我钱,我找代他打官司的公司。那个公司说,你只能找他个人,因为打完官司第二天,他就和人解除合同了。奶奶的,一年多了,钱到现在还没退给我呢。我也顺便问问, 就2000刀,咋问他要过来。一年多了,是不是太晚了?
兔子过敏
碰到这种恶心的人跟吃了苍蝇一样一辈子的忘不掉。我以前在深圳上班时候租了个房子,交了两个月押金和一个月房租。后来上班不方便想退租问她可以吗,她说不可以,但可以转租给别人就可以退我押金,然后我就张罗找租客,好不容易找到一对情侣想租,然后我带人看房时候也告诉房东了,然后那个恶心的人带着她的男朋友冲到现场禁锢我不能离开,还威胁他是律师,不能拿他怎样。后来我只能报警。国内警察就是和稀泥的,只告诉她们不能限制别人的人身自由就走了。后来他们让那对情侣交了押金。但我的两个月押金一分都不给退。我问了公司的法律顾问能起诉钱退回来,法律顾问说几千块钱就算了,太麻烦了。直到现在我一想起这事还气得要死。跟吞了嘴苍蝇一样恶心,
chenchen01 发表于 2020-09-20 19:39

就是就是!如果什么都不做,真的是这种吃苍蝇的感觉!
兔子过敏
房东不是中国人吧?我以前碰到一个,看房子的时候说别担心,你住的时候都clean 干净了,东西也修好了。等搬家的那一天一看,还是一摸一样。问他呢,说时间来不及了,明天就clean和修理。第二天,给你发个他book的确认email,clean的人要一个月后才来,坏的三个洗手间的toilet 和bath tub,他自己修,修到晚上12点,然后说修好了。楼下一看,到处在下雨。然后说他尽力了,也能用了,就凑合这用吧,他会找人来修理的。我就果断的说,你不修理,我就搬出去。然后就开始威胁我说,你签了合同啥的,搬出去可以,要赔钱的。好的是我忘了签他HOA的文件,HOA不签,人家不让他出租。最后妥协说,我付了一个月房租,住完我搬家,我不用教罚金,他在找人,但是要求允许看房子。我第一次自己租房子,想着他也是中国人,就想着大家各退一步挺好的。再说洗手间漏水,他自己的房子,自己搞漏的,他自己总会修吧。结果你猜怎么着。过了一星期,他说有人要看房,他要来。我就让他进屋了,我出去shopping去了。结果我回来一看,他正在用油漆刷一楼的天花板。你知道漏过水的天花板是一块一块的黄色的。他不但不想修理, 还想在看房子的人来之前把漏水的事掩盖起来。洗手间漏水,三个厕所两个不能用,还脏的要死,一各月太长了,忍不了了,我说两个礼拜,我搬出去,你退我钱,咱们拜拜,经过一番讨价还价,他同意了。结果我前脚走他后脚把我搞了,说根据合约,我欠他两个月房租。开庭那天,judge问我,还不到一个月,为啥就毁了合约呢?我把搬进去的照片往judge面前一放,把前因后果总结了一下。开庭5分钟,judge就说" This house is uninhabitable. You should return all the money she paid to you". 对了,出庭之前,他找人把房子clean干净了,然后把房子委托给一个中介。中介来打的官司。打完官司第二星期,他没退我钱,我找代他打官司的公司。那个公司说,你只能找他个人,因为打完官司第二天,他就和人解除合同了。奶奶的,一年多了,钱到现在还没退给我呢。我也顺便问问, 就2000刀,咋问他要过来。一年多了,是不是太晚了?
zhaojie2005 发表于 2020-09-20 19:47

这个更厉害!!你如果还在当地的话,告一下small claims也可以。
noshock
回复 1楼兔子过敏的帖子
你真遇上了无赖房东了。
兔子过敏
大胆的告,21天不退你押金这一项,他就必输。这些华人房东就是欺负中国人胆小怕事或者怕麻烦,你不花功夫整他一下,他后面继续大胆的欺压别的房客。
chasebanks 发表于 2020-09-20 19:02

21天不退虽然是违法,但是有什么惩罚措施呢?我们也没有啥实际的损失(比如因为缺这点钱饿死了之类的)。
我看法律说如果是恶意不给退,可以告。但是这个“恶意”很难证明吧?

苏扶
这个必须告。对这种无良房东,一定让他长记性。他无权扣你押金。他所有花费必须有收据,作为正常磨损,他也无权要求你修理。
苏扶
房东不是中国人吧?我以前碰到一个,看房子的时候说别担心,你住的时候都clean 干净了,东西也修好了。等搬家的那一天一看,还是一摸一样。问他呢,说时间来不及了,明天就clean和修理。第二天,给你发个他book的确认email,clean的人要一个月后才来,坏的三个洗手间的toilet 和bath tub,他自己修,修到晚上12点,然后说修好了。楼下一看,到处在下雨。然后说他尽力了,也能用了,就凑合这用吧,他会找人来修理的。我就果断的说,你不修理,我就搬出去。然后就开始威胁我说,你签了合同啥的,搬出去可以,要赔钱的。好的是我忘了签他HOA的文件,HOA不签,人家不让他出租。最后妥协说,我付了一个月房租,住完我搬家,我不用教罚金,他在找人,但是要求允许看房子。我第一次自己租房子,想着他也是中国人,就想着大家各退一步挺好的。再说洗手间漏水,他自己的房子,自己搞漏的,他自己总会修吧。结果你猜怎么着。过了一星期,他说有人要看房,他要来。我就让他进屋了,我出去shopping去了。结果我回来一看,他正在用油漆刷一楼的天花板。你知道漏过水的天花板是一块一块的黄色的。他不但不想修理, 还想在看房子的人来之前把漏水的事掩盖起来。洗手间漏水,三个厕所两个不能用,还脏的要死,一各月太长了,忍不了了,我说两个礼拜,我搬出去,你退我钱,咱们拜拜,经过一番讨价还价,他同意了。结果我前脚走他后脚把我搞了,说根据合约,我欠他两个月房租。开庭那天,judge问我,还不到一个月,为啥就毁了合约呢?我把搬进去的照片往judge面前一放,把前因后果总结了一下。开庭5分钟,judge就说" This house is uninhabitable. You should return all the money she paid to you". 对了,出庭之前,他找人把房子clean干净了,然后把房子委托给一个中介。中介来打的官司。打完官司第二星期,他没退我钱,我找代他打官司的公司。那个公司说,你只能找他个人,因为打完官司第二天,他就和人解除合同了。奶奶的,一年多了,钱到现在还没退给我呢。我也顺便问问, 就2000刀,咋问他要过来。一年多了,是不是太晚了?
zhaojie2005 发表于 2020-09-20 19:47

这位层主,自己上网查阅一下这种拖着不执行法庭判决的惩罚措施,一定要让他付出代价。