看房看得很沮丧,想问问大家一般都看多久,才买到合意的?

baobaocaicai
楼主 (北美华人网)
很认真的看了快四个月了,几乎每一两个星期都看一批,到现在毫无所获。下过两个offer,都没有拿到。其他的,总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢? 大家一般要看多久,才能定下来呀? 看到现在,觉得很累,不想每个周末都跑。
f
foxmrm
取决于第一次还是第二次, 第一次一个周末,第二次半年吧,第二次比第一次长是因为有了经验和明确的目标要求,第一次真的就是看着喜欢就下offer了没那么多顾虑
yyrobot
取决于你的钱包是否match你的挑剔度,什么时候持平了什么时候就买到了
waer
取决于是买方市场还是卖方市场,资金是否充足吧。 我两次都是花了半年左右,每次都死撑好在是买方市场。
路哥儿
先结婚后恋爱。
Heiniu
3-4个月就没耐心了? 楼主想得也太理想化了吧。
芝士年糕
只买过一次房,看了两个月左右
Sometuchao
我家看了1年房呢,从春天看到春天,秋冬时候疲劳了基本没看,第二年春天终于买到了。
y
yoyo22
十个月吧,不到一年。
mappycarol
我几个房子都是看了一天买了。在网上先做好调研,学区房型有个了解就可以决定。除了第一个房子2007买的亏了,后面几个都升值了。利率低,房价涨,如果今天买的比明年划算,还是早点买。
elephant0
刚买,从谈下贷款到买下house 我只花了一周。我也觉得自己很了不起。反正朋友圈都被震惊了。我买的房子虽不是豪宅,但是因为大城市好地段所以不便宜。 这个跟性格有关,自认为大局观比较好,不拘小节,做事不喜欢拖泥带水。不会追求完美又要什么便宜都占到。

A
Ali1994
看了一年, house tour 超过两百个房子,网上看过的不计其数,下过十几个offer, 做过三个house inspection。所以我选agent 的一个要求就是有耐心, 仔细。
lz 坚持住,housing market 有delay, 年底会比较好买的。
妈妈爱娃娃
断断续续看了一年才买到,各种原因。 offer下了不到十个。
C
Confuse
自住房看房就是一个理想与现实找compromise的过程。第一个自住房看了三年。第二个看了一年,投资房最极端的都没看过。在那个小区里直接抢,晚上打电话说有直接找经纪写合同了。另外如果不在乎买cookie cutter的房子会容易些。尤其新房子。
fuzzycat
我看了一年,然后买的惊天大deal,马上可以赚30多万的那种。看多了然后准备充分,才能一上市马上快狠准的下手。
msqs
这个不用地方差别太大了
oniongoat
先是一年多,然后中断一年各种原因,第三年花了一个周末搞定
童年
有房看就不错了,我们就五月底六月初看了三四个,最近几个月,一个可以看的都没有
亦沫
从有想法开始redfin上走马观花,到确定自己想要什么样的-->半年 每天看有什么符合条件的新房listing,到买房-->半年
实地看过的只有五个,其中俩还是open house看着玩的
N
Night_Cat
跟agent一起看了一趟,两个小时看了四个房,然后就下offer买了。之前断断续续网上看了几个月。我们去看房之前已经把要求定得非常specific,没啥太多可选择的,可能一两个月才能出一个符合我们要求的这样
d
dianxiaoer
第一次很快,现在在买第二个,我都看了快一年了
没事去逛街
我家买一般怎么都要看半年,楼主不能急哈,一定要买到满意的,毕竟不是小钱呀
没事去逛街
我看了一年,然后买的惊天大deal,马上可以赚30多万的那种。看多了然后准备充分,才能一上市马上快狠准的下手。
fuzzycat 发表于 2020-09-20 19:08

羡慕,运气好呀
cqcq
我看了两年
linlingyu
看了一个房子就下了offer拿到了,我agent 钱挣得真是太容易了。。。
现场看的就一个,不过网上看了两三个月,要求非常具体,各方面都符合要求的才会去看,没什么surprise 就买了呗
我从来不去看房,决定好要住那个区以后,经常在网上看,其实和亲自去看没太多差别,主要是看内外结构和地点,网上每个房间照片都有。其实我和我老公网上看了满意以后,打电话去看房没有任何surprise,当场就说要了,然后房主说已经有人要下单了。这个简单,碰到自己心仪的就砸钱,然后对方放弃了,就拿下来了。确实是亲自看的第一个房子。不过网上看了一年多有了,毕竟好房子不多,要慢慢等到自己喜欢的房子是得一段时间。
钱够房子喜欢,啥都好说。
A
Aliciaqiu
你的钱包决定了你能买到啥样的房子 没有十全十美的房子 看你最在乎啥 能一步到位最好 没有办法一步到位就像我先住condo 然后慢慢看房子 而真正加快买房子的原因 居然是疫情 现在搬进来了 一点不后悔 房价涨了 类似的房子挂出来至少要加百分之二十的卖 虽然每周都有一堆事情整理 但是早买早享受
dolphina
网上看差了老远了
blueno
两年吧。。。
西
西岸玫瑰
我迄今买过三次房,都是看一次搞定😂一点也不后悔
q
qas168888
从apartment搬出来真的看啥都好,第二个房子看了两个月,关键两人都有自己的standard,最后能match到两人都喜欢的还是有点难度
西
西岸玫瑰
刚买,从谈下贷款到买下house 我只花了一周。我也觉得自己很了不起。反正朋友圈都被震惊了。我买的房子虽不是豪宅,但是因为大城市好地段所以不便宜。 这个跟性格有关,自认为大局观比较好,不拘小节,做事不喜欢拖泥带水。不会追求完美又要什么便宜都占到。


elephant0 发表于 2020-09-20 17:48

对,我也是这种性格
evangelinee
也看了好几个月的,慢慢来研究好了再买
hn608660
只买过一次房, 看房前完全没有做过任何研究,完全是小白。第一周末和老公孩子一起看了三套,接下来的第二个周末老公没空,我和孩子又看了三套,晚上回家让老公查看得比较顺眼的一套的学区评分,结果评分也是相当高,价钱也在预算之内,老公都没时间再看,我们就出offer了。当然现在看来还是有几点不足,不过总体还是很满意的。
EYYE
一个周末
amberhoho
在洛杉矶的时候看了没几个就遇到了心仪的 也就一两个月吧 迅速拿下。来了NYC好几年了周边地区的redfin一直在刷,没有一个看上的,觉得哪儿哪儿都不好。烦躁。
S
Silverfox1
有个啥数学理论,记不清了。先看x套,从X+1开始比前面好的就下offer
hn608660
感觉买房快慢看人的性格,平时日常生活上就爱纠结的,爱拿不定主意的,买房子肯定慢。我觉得买房十全十美是可遇不可求的,定下几个大的要求必须满足,其他要求要学习妥协。
flyingforce
很认真的看了快四个月了,几乎每一两个星期都看一批,到现在毫无所获。下过两个offer,都没有拿到。其他的,总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢? 大家一般要看多久,才能定下来呀? 看到现在,觉得很累,不想每个周末都跑。
baobaocaicai 发表于 2020-09-20 17:11

四个月太短了
我觉得看房本身最主要的是积累你的经验,这个过程实际上更重要的是搞清楚你需要什么样的房子;房子好坏说起来影响因素太多,区域、位置、房型、养护、价钱,各种因素混在一起,哪些因素对你重要,哪些你实际上无所谓,在你肯出的钱的范围内,什么才是最好的,这些都是得多看房才能理解清楚。
你要把看房当作一份工作,在看房过程中碰到得任何心得,都直接影响了你最后买到的房子是否合意,而这个之中的区别可能要比你的全职工作赚到的要多。
deann
我平时爱完美,爱纠结,但是大事上好像做决定很快。看了第一个房子就买了,我的agent乐坏了。现在有的地方当然也会有小后悔,但仔细想当时情况下也是最好的选择了。
lazycat12345
感觉买房快慢看人的性格,平时日常生活上就爱纠结的,爱拿不定主意的,买房子肯定慢。我觉得买房十全十美是可遇不可求的,定下几个大的要求必须满足,其他要求要学习妥协。
hn608660 发表于 2020-09-20 23:53

性格是一方面,另一方面是钱。。 我买房也是很爽快的,但是当时很清楚这房子不会长住,最多三年,第二套房的首付还留着呢。。 如果已经知道未来工资不会大幅度增长,而且高房价地区贷款到撑,首付还all in,是个人都会非常纠结的,因为犯点错后面置换成本太高了。。
whatever.
自己先想好啊
位置,交通,学区,价格,几个卧室,几个卫生间,房子的新旧。。。。有哪几点是可以商量的,有哪几点是不能商量
遇到不符合你们不能商量的点的房子,直接过,不要犹豫
乱看没有底
我觉得地理位置+学区+价格, 基本可挑选的范围就很小了
把你们的基本要求报给agent,同时你们自己在redfin或者zillow上刷
满足你们基本要求了再去现场看
julie2020
看了半年多 换了一次agent 每天Redfin刷至少五次 锁定了2个zipcode 实地去房子里看了不下20套 下过6个offer
Guaiguaibao123
第一次买房,看了大概一年,一个便宜的小破房子,总有不合适的地方,因为没钱。第二次买房,用了一天时间,看了5,6个吧,最后还忘了看过的房子什么样,挑好学区,房子差不多喜欢,钱也没计较。
ChengZi2
我买了两个房子,都是两周内锁定target,再反复考虑研究,四周内下offer。
onlytoto
看房都是緣份
x
xxmm1214
看你的挑剔度,看半年正常,就算买之前各方面都满意,买了以后住进去又会有各种不满意
差不多就得了
大衣被禁
我们之前买房没什么动力,看了五年下了几个offer没买成。后来有动力了。一周看了两次就买了。
孔雀翎
1.不要看超出你预算太多,绝对不会买的房子, 你看了高标准的房子之后, 心里很难再意平 2.所有的房子都存在这样那样的缺点, 抓重点就好 3.讨价还价是可以的, 但也不要太狠,下offer的时候把自己放在卖家的位置上想一下。
s9441314
看了快滿一年還沒買到第一間房 要考慮工作地點 周遭購物方便之類
s
shopping_tiger
我看了一年,然后买的惊天大deal,马上可以赚30多万的那种。看多了然后准备充分,才能一上市马上快狠准的下手。
fuzzycat 发表于 2020-09-20 19:08

真的! 我以为惊天大DEAL 都被中介收了呢。
大飒蜜
每次买房都是一个月,知道自己性格喜欢快,所以就只买开发商的新房
提大提大
我看了一年,然后买的惊天大deal,马上可以赚30多万的那种。看多了然后准备充分,才能一上市马上快狠准的下手。
fuzzycat 发表于 2020-09-20 19:08

你这不知不觉又把贫困线提高了。。。

B
BeHappy78
第二次看房, 刚开始设了很多条件, 最后为了好学区好社区,买了个破烂小旧房子,装修要花15万, 有点后悔中
Cornandpotato
很认真的看了快四个月了,几乎每一两个星期都看一批,到现在毫无所获。下过两个offer,都没有拿到。其他的,总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢? 大家一般要看多久,才能定下来呀? 看到现在,觉得很累,不想每个周末都跑。
baobaocaicai 发表于 2020-09-20 17:11

把买房设成5年,10年目标。很少有人买房住一辈子的,基本5-10年内会换掉。年轻时候钱包少的,买个还行的房子就差不多了。过几年家里情况有变,娃要上学了,工作换地方了,工资高了...几年下来积蓄多了以后,再换就是。美国买卖房子很容易
hwsh2020
不要太挑剔 完美主义的人是买不到房子的
Snowcrest
第一个townhouse,看的当天晚上就下offer了,当时对本地市场区域都不是特别了解,只是觉得房子很新而且不用维护特别适合单身的我,离上班也近,后来发现房子区域质量其实都很不错;第二个投资房小破屋看了有半年,跟老公一起看的,越看越失望,而且都要抢,前前后后下了十几次offer,还有差点成了却最后临门一脚黄掉的,最后买到也是运气,那个房子租客出门旅游,没有什么看房窗口,所以只有一个人跟我们竞争,最后没有溢价就买到了;第三个two story,本来想看另外一个区,都是学区房但房子不新,性价比一般,看了大半年也没合适的,后来决定换个区,就在原来的TH附近看看,看了两套,就给其中一套下offer了,比listing价格还便宜了些,半年过去已经涨了一波,觉得赚到了。
还是要根据房子的用途和自身情况调整expectation。比如投资房,脏乱差都是不可避免的,但你要想这不是自己住,所以重点不是细节而是有没有什么大问题。自住的房子,可以看看整条街的情况,如果是稀缺户型,涨起来会比较有优势。我和我老公都不是很handy的人,所以还是喜欢比较新的房子。
catdog0613
你这不算沮丧的 我们下了offer 所有东西都弄完了 还有一周就close了 保险agent突然告诉我们这房子过去反复claim过同一个问题的保险 属于高危房 提醒我们要慎重考虑 因为未来很可能再发生同样的问题 而且属于很难修的问题 我们无奈back out了 真的太伤了我天 我都不想买房子了
f
frankingcn2
我们也在看房,感觉要是钱上充足,就不会太纠结。
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reqingruhuo
回复 1楼的帖子
我看了一个月买的,住到现在一直很合心意。但是在买房之前,我就学区和买房注意事项做了很久的功课,所以我很清楚在能力范围内,自己想要买的房子是什么。我看的第三个房子就是我想要的,我给的offer比房主要的钱还高两千,光速买下,一直住的很开心,非常喜欢,房子里各处都是新装修的。提醒楼主,如果你自己知道自己想要的是什么样的房子,搞清自己的deal breaker, 遇到合适的,宁可多花一点钱,这样很容易就买下。
w
woyaoxuehuazhuang
看了一年……
Wmzq123
第一次一个月看了5个房。第二次断断续续一年,只锁定两个小区,只要ranch 或主卧在一层的,对房龄,面积大小,卧室数,邻居构成都有明确要求。最后看中的房子第一天就三个offer.我们碰巧dual agent,on site下了Offer, 几小时就pending了。你要先定个标准,知道什么是必须的什么可以flexible。自住房别光想升值。符合自家需要住着舒服最重要
小豆
我几个房子都是看了一天买了。在网上先做好调研,学区房型有个了解就可以决定。除了第一个房子2007买的亏了,后面几个都升值了。利率低,房价涨,如果今天买的比明年划算,还是早点买。
mappycarol 发表于 2020-09-20 17:46

这个牛,我怎么也得看一周
anna6093
第一次买房,花了一个星期,要不是老公磨磨叽叽我觉得一个周末就搞定了😂
很认真的看了快四个月了,几乎每一两个星期都看一批,到现在毫无所获。下过两个offer,都没有拿到。其他的,总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢? 大家一般要看多久,才能定下来呀?看到现在,觉得很累,不想每个周末都跑。
baobaocaicai 发表于 9/20/2020 5:11:27 PM
Rinconada
一个周末…………下的第一个offer 就拿到了……
tinylin
不认真的看了一年多,从去年开始和队友就在redfin网上看,然后互相讨论,慢慢把想看的区域预算还有对房子的硬性要求统一了。今年2月正式找了agent开始看,先是自己看了两个周open house进一步细化了我们的要求,之后又跟着agent看了三个周就碰到了很满意的。不过那个时候抢房抢的还没有那么凶,也算是比较运气就拿到了。周围朋友看了三四个月下了五六个offer才抢到的也有的是
随波逐流
平均半年到一年
xingmom
我13年看了一套房子直接就给offer了,中介问我需要回去跟老公商量一下吗,万一老公不同意怎么办?我说我家我做主,当时看着中介惊讶的表情心里特爽
s
star1991
我家买第一套房看了大半年,最后买了新建房,按自己想法叫建筑商改了些设计, 第二套房是刚需, 孩子要开学了,不到两个月, 看好一套房,没什么大问题,就马上买了
ronyning
我最近看房,也看崩了。实在受不来了好学区的小黑屋,反正我也不是虎妈,我家儿子也不是精英,去一个中等学区,房子又大又好看。老公不太执着学区,我比较执着。但是真是没有房子,一个好一点的出来,Open house 排10几个家看。一次只能进一个家庭。看完商量,让准备offer,然后就接到通知,已经接受别人了。我家前一个房子,从看到,到搬进去,一个月。现在,我觉得,市场太火爆了。为啥呀?
nevergetlost
看你多着急了,不让缺点也都包容了,价格也都肯加了
jasminezzy
半年左右,定好预算,贵的不看,太便宜也不看,差不多就下单了,反正房子不喜欢过六七年再换呗
lazycat12345
真的! 我以为惊天大DEAL 都被中介收了呢。
shopping_tiger 发表于 2020-09-21 10:35

我去年看了小30个房子,有几个deal,就是半年内redfin estimate涨了25%以上的,不知道算不算惊天吧。 首先除非你卖房,否则不知道是不是deal。我买的还涨了22%,肯定卖不了那个价格,但也算个小deal。 其次是房子挂出来很久的那种,开始多多少少有点让人别扭的地方,比如一上来价格挂高了,外墙漆太难看了显旧,这种都会让房价折不少,如果后面价格降了,重新刷漆了再拿出来,买了也算是个deal。 最后一种是假deal,房子本身不是move in ready,某些地方地板得换,或者没装完,肯定是会便宜卖的,但是你买了之后,过不久就按附近同类型正常的房子计算价格。如果你过后看,会误以为是个好deal。还是那句话,不卖不知道。 另外deal肯定是在谷底买的,要是买在站岗的时候,就算单个房子买的再便宜,回头看也不是deal。最后还是变成要不要time the market的问题


o
oqo
取决于第一次还是第二次, 第一次一个周末,第二次半年吧,第二次比第一次长是因为有了经验和明确的目标要求,第一次真的就是看着喜欢就下offer了没那么多顾虑
foxmrm 发表于 2020-09-20 17:13

和我刚好相反 第一次四个月看了近百个房 下了两个offer买了后一个 第二次就看了一个房 二十分钟下了offer买了
纷纷大土豆
budget没有提高前,看了一年两个月,budget提高以后,两个周末看中三个,给其中的两个下了offer,现在已经搬到其中的一个住了两年了。
i
icyrosy
不少人还看了七八年呢,越看越没办法买(房价一路飙高),LZ是不是好受一点,哈哈哈
happy2015
很认真的看了快四个月了,几乎每一两个星期都看一批,到现在毫无所获。下过两个offer,都没有拿到。其他的,总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢? 大家一般要看多久,才能定下来呀? 看到现在,觉得很累,不想每个周末都跑。
baobaocaicai 发表于 2020-09-20 17:11

没刚需的时候,第一套房花了三年。有刚需后再买,三个月搞定。