看房看得很沮丧，想问问大家一般都看多久，才买到合意的？

很认真的看了快四个月了，几乎每一两个星期都看一批，到现在毫无所获。下过两个offer，都没有拿到。其他的，总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢？ 大家一般要看多久，才能定下来呀？ 看到现在，觉得很累，不想每个周末都跑。

取决于第一次还是第二次， 第一次一个周末，第二次半年吧，第二次比第一次长是因为有了经验和明确的目标要求，第一次真的就是看着喜欢就下offer了没那么多顾虑

取决于你的钱包是否match你的挑剔度，什么时候持平了什么时候就买到了

取决于是买方市场还是卖方市场，资金是否充足吧。 我两次都是花了半年左右，每次都死撑好在是买方市场。

先结婚后恋爱。

3-4个月就没耐心了？ 楼主想得也太理想化了吧。

只买过一次房，看了两个月左右

我家看了1年房呢，从春天看到春天，秋冬时候疲劳了基本没看，第二年春天终于买到了。

十个月吧，不到一年。

我几个房子都是看了一天买了。在网上先做好调研，学区房型有个了解就可以决定。除了第一个房子2007买的亏了，后面几个都升值了。利率低，房价涨，如果今天买的比明年划算，还是早点买。

刚买，从谈下贷款到买下house 我只花了一周。我也觉得自己很了不起。反正朋友圈都被震惊了。我买的房子虽不是豪宅，但是因为大城市好地段所以不便宜。 这个跟性格有关，自认为大局观比较好，不拘小节，做事不喜欢拖泥带水。不会追求完美又要什么便宜都占到。

看了一年， house tour 超过两百个房子，网上看过的不计其数，下过十几个offer, 做过三个house inspection。所以我选agent 的一个要求就是有耐心, 仔细。
lz 坚持住，housing market 有delay, 年底会比较好买的。

断断续续看了一年才买到，各种原因。 offer下了不到十个。

自住房看房就是一个理想与现实找compromise的过程。第一个自住房看了三年。第二个看了一年，投资房最极端的都没看过。在那个小区里直接抢，晚上打电话说有直接找经纪写合同了。另外如果不在乎买cookie cutter的房子会容易些。尤其新房子。

我看了一年，然后买的惊天大deal，马上可以赚30多万的那种。看多了然后准备充分，才能一上市马上快狠准的下手。

这个不用地方差别太大了

先是一年多，然后中断一年各种原因，第三年花了一个周末搞定

有房看就不错了，我们就五月底六月初看了三四个，最近几个月，一个可以看的都没有

从有想法开始redfin上走马观花，到确定自己想要什么样的-->半年 每天看有什么符合条件的新房listing，到买房-->半年
实地看过的只有五个，其中俩还是open house看着玩的

跟agent一起看了一趟，两个小时看了四个房，然后就下offer买了。之前断断续续网上看了几个月。我们去看房之前已经把要求定得非常specific，没啥太多可选择的，可能一两个月才能出一个符合我们要求的这样

第一次很快，现在在买第二个，我都看了快一年了

我家买一般怎么都要看半年，楼主不能急哈，一定要买到满意的，毕竟不是小钱呀

我看了一年，然后买的惊天大deal，马上可以赚30多万的那种。看多了然后准备充分，才能一上市马上快狠准的下手。
fuzzycat 发表于 2020-09-20 19:08

羡慕，运气好呀

我看了两年

看了一个房子就下了offer拿到了，我agent 钱挣得真是太容易了。。。
现场看的就一个，不过网上看了两三个月，要求非常具体，各方面都符合要求的才会去看，没什么surprise 就买了呗

我从来不去看房，决定好要住那个区以后，经常在网上看，其实和亲自去看没太多差别，主要是看内外结构和地点，网上每个房间照片都有。其实我和我老公网上看了满意以后，打电话去看房没有任何surprise，当场就说要了，然后房主说已经有人要下单了。这个简单，碰到自己心仪的就砸钱，然后对方放弃了，就拿下来了。确实是亲自看的第一个房子。不过网上看了一年多有了，毕竟好房子不多，要慢慢等到自己喜欢的房子是得一段时间。
钱够房子喜欢，啥都好说。

你的钱包决定了你能买到啥样的房子 没有十全十美的房子 看你最在乎啥 能一步到位最好 没有办法一步到位就像我先住condo 然后慢慢看房子 而真正加快买房子的原因 居然是疫情 现在搬进来了 一点不后悔 房价涨了 类似的房子挂出来至少要加百分之二十的卖 虽然每周都有一堆事情整理 但是早买早享受

网上看差了老远了

两年吧。。。

我迄今买过三次房，都是看一次搞定😂一点也不后悔

从apartment搬出来真的看啥都好，第二个房子看了两个月，关键两人都有自己的standard，最后能match到两人都喜欢的还是有点难度

刚买，从谈下贷款到买下house 我只花了一周。我也觉得自己很了不起。反正朋友圈都被震惊了。我买的房子虽不是豪宅，但是因为大城市好地段所以不便宜。 这个跟性格有关，自认为大局观比较好，不拘小节，做事不喜欢拖泥带水。不会追求完美又要什么便宜都占到。


elephant0 发表于 2020-09-20 17:48

对，我也是这种性格

也看了好几个月的，慢慢来研究好了再买

只买过一次房, 看房前完全没有做过任何研究，完全是小白。第一周末和老公孩子一起看了三套，接下来的第二个周末老公没空，我和孩子又看了三套，晚上回家让老公查看得比较顺眼的一套的学区评分，结果评分也是相当高，价钱也在预算之内，老公都没时间再看，我们就出offer了。当然现在看来还是有几点不足，不过总体还是很满意的。

一个周末

在洛杉矶的时候看了没几个就遇到了心仪的 也就一两个月吧 迅速拿下。来了NYC好几年了周边地区的redfin一直在刷，没有一个看上的，觉得哪儿哪儿都不好。烦躁。

有个啥数学理论，记不清了。先看x套，从X+1开始比前面好的就下offer

感觉买房快慢看人的性格，平时日常生活上就爱纠结的，爱拿不定主意的，买房子肯定慢。我觉得买房十全十美是可遇不可求的，定下几个大的要求必须满足，其他要求要学习妥协。

很认真的看了快四个月了，几乎每一两个星期都看一批，到现在毫无所获。下过两个offer，都没有拿到。其他的，总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢？ 大家一般要看多久，才能定下来呀？ 看到现在，觉得很累，不想每个周末都跑。
baobaocaicai 发表于 2020-09-20 17:11

四个月太短了
我觉得看房本身最主要的是积累你的经验，这个过程实际上更重要的是搞清楚你需要什么样的房子；房子好坏说起来影响因素太多，区域、位置、房型、养护、价钱，各种因素混在一起，哪些因素对你重要，哪些你实际上无所谓，在你肯出的钱的范围内，什么才是最好的，这些都是得多看房才能理解清楚。
你要把看房当作一份工作，在看房过程中碰到得任何心得，都直接影响了你最后买到的房子是否合意，而这个之中的区别可能要比你的全职工作赚到的要多。

我平时爱完美，爱纠结，但是大事上好像做决定很快。看了第一个房子就买了，我的agent乐坏了。现在有的地方当然也会有小后悔，但仔细想当时情况下也是最好的选择了。

感觉买房快慢看人的性格，平时日常生活上就爱纠结的，爱拿不定主意的，买房子肯定慢。我觉得买房十全十美是可遇不可求的，定下几个大的要求必须满足，其他要求要学习妥协。
hn608660 发表于 2020-09-20 23:53

性格是一方面，另一方面是钱。。 我买房也是很爽快的，但是当时很清楚这房子不会长住，最多三年，第二套房的首付还留着呢。。 如果已经知道未来工资不会大幅度增长，而且高房价地区贷款到撑，首付还all in，是个人都会非常纠结的，因为犯点错后面置换成本太高了。。

自己先想好啊
位置，交通，学区，价格，几个卧室，几个卫生间，房子的新旧。。。。有哪几点是可以商量的，有哪几点是不能商量
遇到不符合你们不能商量的点的房子，直接过，不要犹豫
乱看没有底
我觉得地理位置+学区+价格， 基本可挑选的范围就很小了
把你们的基本要求报给agent，同时你们自己在redfin或者zillow上刷
满足你们基本要求了再去现场看

看了半年多 换了一次agent 每天Redfin刷至少五次 锁定了2个zipcode 实地去房子里看了不下20套 下过6个offer

第一次买房，看了大概一年，一个便宜的小破房子，总有不合适的地方，因为没钱。第二次买房，用了一天时间，看了5，6个吧，最后还忘了看过的房子什么样，挑好学区，房子差不多喜欢，钱也没计较。

我买了两个房子，都是两周内锁定target，再反复考虑研究，四周内下offer。

看房都是緣份

看你的挑剔度，看半年正常，就算买之前各方面都满意，买了以后住进去又会有各种不满意
差不多就得了

我们之前买房没什么动力，看了五年下了几个offer没买成。后来有动力了。一周看了两次就买了。

1.不要看超出你预算太多，绝对不会买的房子， 你看了高标准的房子之后， 心里很难再意平 2.所有的房子都存在这样那样的缺点， 抓重点就好 3.讨价还价是可以的， 但也不要太狠，下offer的时候把自己放在卖家的位置上想一下。

看了快滿一年還沒買到第一間房 要考慮工作地點 周遭購物方便之類

我看了一年，然后买的惊天大deal，马上可以赚30多万的那种。看多了然后准备充分，才能一上市马上快狠准的下手。
fuzzycat 发表于 2020-09-20 19:08

真的！ 我以为惊天大DEAL 都被中介收了呢。

每次买房都是一个月，知道自己性格喜欢快，所以就只买开发商的新房

我看了一年，然后买的惊天大deal，马上可以赚30多万的那种。看多了然后准备充分，才能一上市马上快狠准的下手。
fuzzycat 发表于 2020-09-20 19:08

你这不知不觉又把贫困线提高了。。。

第二次看房， 刚开始设了很多条件， 最后为了好学区好社区，买了个破烂小旧房子，装修要花15万， 有点后悔中

很认真的看了快四个月了，几乎每一两个星期都看一批，到现在毫无所获。下过两个offer，都没有拿到。其他的，总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢？ 大家一般要看多久，才能定下来呀？ 看到现在，觉得很累，不想每个周末都跑。
baobaocaicai 发表于 2020-09-20 17:11

把买房设成5年，10年目标。很少有人买房住一辈子的，基本5-10年内会换掉。年轻时候钱包少的，买个还行的房子就差不多了。过几年家里情况有变，娃要上学了，工作换地方了，工资高了...几年下来积蓄多了以后，再换就是。美国买卖房子很容易

不要太挑剔 完美主义的人是买不到房子的

第一个townhouse，看的当天晚上就下offer了，当时对本地市场区域都不是特别了解，只是觉得房子很新而且不用维护特别适合单身的我，离上班也近，后来发现房子区域质量其实都很不错；第二个投资房小破屋看了有半年，跟老公一起看的，越看越失望，而且都要抢，前前后后下了十几次offer，还有差点成了却最后临门一脚黄掉的，最后买到也是运气，那个房子租客出门旅游，没有什么看房窗口，所以只有一个人跟我们竞争，最后没有溢价就买到了；第三个two story，本来想看另外一个区，都是学区房但房子不新，性价比一般，看了大半年也没合适的，后来决定换个区，就在原来的TH附近看看，看了两套，就给其中一套下offer了，比listing价格还便宜了些，半年过去已经涨了一波，觉得赚到了。
还是要根据房子的用途和自身情况调整expectation。比如投资房，脏乱差都是不可避免的，但你要想这不是自己住，所以重点不是细节而是有没有什么大问题。自住的房子，可以看看整条街的情况，如果是稀缺户型，涨起来会比较有优势。我和我老公都不是很handy的人，所以还是喜欢比较新的房子。

你这不算沮丧的 我们下了offer 所有东西都弄完了 还有一周就close了 保险agent突然告诉我们这房子过去反复claim过同一个问题的保险 属于高危房 提醒我们要慎重考虑 因为未来很可能再发生同样的问题 而且属于很难修的问题 我们无奈back out了 真的太伤了我天 我都不想买房子了

我们也在看房，感觉要是钱上充足，就不会太纠结。

回复 1楼的帖子
我看了一个月买的，住到现在一直很合心意。但是在买房之前，我就学区和买房注意事项做了很久的功课，所以我很清楚在能力范围内，自己想要买的房子是什么。我看的第三个房子就是我想要的，我给的offer比房主要的钱还高两千，光速买下，一直住的很开心，非常喜欢，房子里各处都是新装修的。提醒楼主，如果你自己知道自己想要的是什么样的房子，搞清自己的deal breaker, 遇到合适的，宁可多花一点钱，这样很容易就买下。

看了一年……

第一次一个月看了5个房。第二次断断续续一年，只锁定两个小区，只要ranch 或主卧在一层的，对房龄，面积大小，卧室数，邻居构成都有明确要求。最后看中的房子第一天就三个offer.我们碰巧dual agent，on site下了Offer, 几小时就pending了。你要先定个标准，知道什么是必须的什么可以flexible。自住房别光想升值。符合自家需要住着舒服最重要

我几个房子都是看了一天买了。在网上先做好调研，学区房型有个了解就可以决定。除了第一个房子2007买的亏了，后面几个都升值了。利率低，房价涨，如果今天买的比明年划算，还是早点买。
mappycarol 发表于 2020-09-20 17:46

这个牛，我怎么也得看一周

第一次买房，花了一个星期，要不是老公磨磨叽叽我觉得一个周末就搞定了😂

很认真的看了快四个月了，几乎每一两个星期都看一批，到现在毫无所获。下过两个offer，都没有拿到。其他的，总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢？ 大家一般要看多久，才能定下来呀？看到现在，觉得很累，不想每个周末都跑。
baobaocaicai 发表于 9/20/2020 5:11:27 PM

一个周末…………下的第一个offer 就拿到了……

不认真的看了一年多，从去年开始和队友就在redfin网上看，然后互相讨论，慢慢把想看的区域预算还有对房子的硬性要求统一了。今年2月正式找了agent开始看，先是自己看了两个周open house进一步细化了我们的要求，之后又跟着agent看了三个周就碰到了很满意的。不过那个时候抢房抢的还没有那么凶，也算是比较运气就拿到了。周围朋友看了三四个月下了五六个offer才抢到的也有的是

平均半年到一年

我13年看了一套房子直接就给offer了，中介问我需要回去跟老公商量一下吗，万一老公不同意怎么办？我说我家我做主，当时看着中介惊讶的表情心里特爽

我家买第一套房看了大半年，最后买了新建房，按自己想法叫建筑商改了些设计， 第二套房是刚需, 孩子要开学了，不到两个月, 看好一套房，没什么大问题，就马上买了

我最近看房，也看崩了。实在受不来了好学区的小黑屋，反正我也不是虎妈，我家儿子也不是精英，去一个中等学区，房子又大又好看。老公不太执着学区，我比较执着。但是真是没有房子，一个好一点的出来，Open house 排10几个家看。一次只能进一个家庭。看完商量，让准备offer，然后就接到通知，已经接受别人了。我家前一个房子，从看到，到搬进去，一个月。现在，我觉得，市场太火爆了。为啥呀？

看你多着急了，不让缺点也都包容了，价格也都肯加了

半年左右，定好预算，贵的不看，太便宜也不看，差不多就下单了，反正房子不喜欢过六七年再换呗

真的！ 我以为惊天大DEAL 都被中介收了呢。
shopping_tiger 发表于 2020-09-21 10:35

我去年看了小30个房子，有几个deal，就是半年内redfin estimate涨了25%以上的，不知道算不算惊天吧。 首先除非你卖房，否则不知道是不是deal。我买的还涨了22%，肯定卖不了那个价格，但也算个小deal。 其次是房子挂出来很久的那种，开始多多少少有点让人别扭的地方，比如一上来价格挂高了，外墙漆太难看了显旧，这种都会让房价折不少，如果后面价格降了，重新刷漆了再拿出来，买了也算是个deal。 最后一种是假deal，房子本身不是move in ready，某些地方地板得换，或者没装完，肯定是会便宜卖的，但是你买了之后，过不久就按附近同类型正常的房子计算价格。如果你过后看，会误以为是个好deal。还是那句话，不卖不知道。 另外deal肯定是在谷底买的，要是买在站岗的时候，就算单个房子买的再便宜，回头看也不是deal。最后还是变成要不要time the market的问题

取决于第一次还是第二次， 第一次一个周末，第二次半年吧，第二次比第一次长是因为有了经验和明确的目标要求，第一次真的就是看着喜欢就下offer了没那么多顾虑
foxmrm 发表于 2020-09-20 17:13

和我刚好相反 第一次四个月看了近百个房 下了两个offer买了后一个 第二次就看了一个房 二十分钟下了offer买了

budget没有提高前，看了一年两个月，budget提高以后，两个周末看中三个，给其中的两个下了offer，现在已经搬到其中的一个住了两年了。

不少人还看了七八年呢，越看越没办法买（房价一路飙高），LZ是不是好受一点，哈哈哈

很认真的看了快四个月了，几乎每一两个星期都看一批，到现在毫无所获。下过两个offer，都没有拿到。其他的，总有这或是那的缺点。其实也不是很挑剔的人。但为什么就没有合意的呢？ 大家一般要看多久，才能定下来呀？ 看到现在，觉得很累，不想每个周末都跑。
baobaocaicai 发表于 2020-09-20 17:11

没刚需的时候，第一套房花了三年。有刚需后再买，三个月搞定。