30 year Refinance 3%以内 No Point No Fee, 当天lock rate

看班上很多同学求refinance rate。我就顶个锅盖发一下。版主如果要封或删的话，请 放2天，让有需要的同学看一下。因为政府12月1日对refinance要收0.5%的refinance fee，所以很多lender在9月14日已经提高利率把这0.5%直接转嫁给借款人。极个别银行 推迟到10月1日加。所以，这两个礼拜可能是refinance的最后窗口了。这是今天周五9/18的利率， 有效期到9/20.这是近来很好的利率了。 利率每天都在变化，最近波动幅度很大。有需要的同学请马上lock。
要做到No Point No Fee，有几个条件： 1.贷款余额在400k和765k之间.就是所谓的high balance conventional loan，但不能 是jumbo loan。如果你是jumbo loan，你可以pay down到这个区间。 2.信用分在720以上 3. 贷款余额和房屋价值比，即所谓的LTV在60%以下。 4. 房屋是自住房，SFH或PUD，不能是Condo
如果满足这些条件，欢迎站内投条quote。对于high balance conventional loan，我 可以做到当天申请，当天锁利率，30天close。万一需要extend，我可以免费延期（一 般都是至少0.25%罚金）。周末也可以lock rate。所以有需要的同学抓紧了。
如果是jumbo loan，就是贷款余额在765k以上，又没法pay down，今天可以做到30年 3.125 no point no fee。但是做jumbo的lender很慢，要60天才能close。所以对jumbo loan，我大概3个礼拜后才能按3个礼拜后的利率lock rate。如果可以承担这个风险的 jumbo loan同学，也可以和我联系。
目前只有加州，华州，Georgia，Virginia，Hawaii执照。其他地区的同学就不用询问了。

之前的自住房现在出租了是不是只能按出租房refinance？rate是多少

请问有两家庭投资房， 你做不？

之前的自住房现在出租了是不是只能按出租房refinance？rate是多少
小马和小猴 发表于 2020-09-19 07:49

是的。投资房最近利率很差。因为政策向自住房倾斜。毕竟FED灌水，还是以保住自住房房主为主。另外，如果需要quote的同学，投条时最好留一下你的Email。我是新用户每天站内回复有次数限制，今天已经到上限了，没法投条回你。

回复 1楼mindreader2020的帖子
What''s the rate for 10 year and 15 year refi? I''m in GA.