我刚从别洲搬到Boston, 搬来之前在一个中国人租房群里找了一个华人agent帮我找房子。Agent给我看了几个video tour，最后选了一个Fenway的公寓studio， 签了一年lease， 从今年9月1号开始到2021年8月30号截止，交了两个月房租。 9月1号下午我拿到房子钥匙，准备搬进去的时候，发现房子跟之前看的video状态差别非常大 （当时agent给我看的是另一个房间的video，说两个差不多）。这个房间根本没法子住人。房子里堆了垃圾和前一个租客不要的一些家具，厨房卫生间都非常的脏，瓷砖桌台柜子都是破的。我马上联系agent要求换房间，或者这个lease取消，agent打了几个电话去公寓管理公司，管理公司说不能换房间，也不能取消lease，但会派人去清洁。等了几个钟头，快晚上的时候，说清洁好了，过去看，还是到处脏兮兮，我又去把清洁工叫回来，她再打扫了一下，还是到处油腻腻，因为太晚，清洁工急着要走，我也不好太为难，就算了。但是同时发现更多问题，比如灶台的炉子打不开火，卫生间的水龙头不出水，橱柜抽屉整个底都掉了，地板严重bubbling， 没办法，我只好去住hotel，然后租了storage放家具。 之后两三天就一直打电话给管理公司修东西，大概过了三天才搬进去，环境还是很糟，水龙头和炉灶修好了，但是柜子和地板一直没有人来修，房间各个电器柜子瓷砖都又老又脏，我住一天之后实在受不了了，这个房间靠近大街，楼层也很低，晚上很吵，没法睡觉。只好周末的时候出去，重新找了一个apartment。我现在已经搬出来一个多星期了，跟之前的agent说要break lease，agent告诉我，对方不同意，要break也得把剩下的10个月的房租给交了。现在租房的人不多，这个的公寓很多空房间 （也不知道为什么他们之前不同意给我换房间），而且房租贵（$1800/月）房间条件又太差，估计sublease很难。 现在因为这个apartment 损失钱还蛮多的，时间精力也消耗了不少。对方是专门的管理公司，lease都写的滴水不漏，比如有一条说他们可以在租客搬进来后再打扫，再比如不能因为show的房子和实际的房子有一些不同而取消lease等。我现在交的两个月钱是没打算拿回来了，就是希望之后不要再交钱了。 以前从没有遇见过这样的事情，想问问板上懂的mm这个要怎么处理比较好。 放几张我这个房子的照片吧，有些脏的现在是清理了，但是conditon还是很差 具。 kittyjelly 发表于 2020-09-18 01:47
额的娘啊。作为房东我都深深同情你。 1. Google "break lease + unhabitable " https://www.mynevadacounty.com/1446/Conditions-Making-Units-Uninhabitable 用这个做理由，说你可能会让city卫生部门invove进来做inspection，一般房东可能就放弃了。 2.如果有广告照片和实际照片对比，可以说自己签合同的时候遭到了欺诈。不过这个胜算是不是小点？ ahbear 发表于 2020-09-18 02:06
天啊，这个房租多少钱啊？怎么能住人再如何就也没有那么脏 mickey2007 发表于 2020-09-18 02:30
曝光agent! 羞羞草 发表于 2020-09-18 02:24
讲了多少遍了租房子不要找华人不要找华人 波士顿没有rental building吗？？？ Temporarilycalm 发表于 2020-09-18 03:23
我租房只租大型连锁公司的公寓，从来不会上当，也不需要agent 紫花情梦 发表于 2020-09-18 09:21
9月1号下午我拿到房子钥匙，准备搬进去的时候，发现房子跟之前看的video状态差别非常大 （当时agent给我看的是另一个房间的video）。这个房间根本没法子住人。房子里堆了垃圾和前一个租客不要的一些家具，厨房卫生间都非常的脏，瓷砖桌台柜子都是破的。我马上联系agent要求换房间，或者这个lease取消，agent打了几个电话去公寓管理公司，管理公司说不能换房间，也不能取消lease，但会派人去清洁。等了几个钟头，快晚上的时候，说清洁好了，过去看，还是到处脏兮兮，我又去把清洁工叫回来，她再打扫了一下，有些油印子弄不干净，因为太晚，清洁工急着要走，我也不好太为难，就算了。但是同时发现更多问题，比如灶台的炉子打不开火，卫生间的水龙头不出水，橱柜抽屉整个底都掉了，地板严重bubbling， 没办法，我只好去住hotel，然后租了storage放家具。
之后两三天就一直打电话给管理公司修东西，大概过了三天才搬进去，环境还是很糟，水龙头和炉灶修好了，但是柜子和地板一直没有人来修，房间各个电器柜子瓷砖都又老又脏，我住一天之后实在受不了了，这个房间靠近大街，楼层也很低，晚上很吵，没法睡觉。只好周末的时候出去，重新找了一个apartment。我现在已经搬出来一个多星期了，之前跟agent提要break lease，agent告诉我，对方说，要break也得把剩下的10个月的房租给交了或者付到他们找到下一个租客为止。现在租房的人不多，这个的公寓很多空房间 （也不知道为什么他们之前不同意给我换房间），而且房租贵（$1800/月）房间条件又那么差，基本不可能租出去或者sublease出去。
现在因为这个apartment 损失钱还蛮多的，时间精力也消耗了不少。对方是专门的管理公司，lease都写的滴水不漏，比如有一条说他们可以在租客搬进来后再打扫，再比如不能因为show的房子和实际的房子有一些不同而取消lease等。我现在交的两个月钱是没打算拿回来了，就是希望之后不要再交钱了。
放几张我刚进这个房子的照片吧，有些脏的比如灶台地板什么的后来清理了一下，水龙头和stove现在修好了，柜子上的大洞在我搬出去后有人来修了，地板，瓷砖，bathtub还是破旧的样子。现在有些后悔，当初坚持不搬进来就好了，现在去跟人说这些问题，他们会argu已经清洁/在修了，估计不会让这个理由break lease。
如果现在直接break, 会不会被他们告？需要找律师么？另外会不会影响自己的credit score?
以前从没有遇见过这样的事情，也没有经历过合同上的纠纷， 来版上求助一下懂的mm这个要怎么处理比较好, 多谢多谢🙏
不是mm. 但是建议你不要再交任何钱。你所描述的属于诈骗行为。如果不把钱还给你，以及你的所有损失，那你就告房东+管理公司+agent 好了。
1. Google "break lease + unhabitable " https://www.mynevadacounty.com/1446/Conditions-Making-Units-Uninhabitable
用这个做理由，说你可能会让city卫生部门invove进来做inspection，一般房东可能就放弃了。
2.如果有广告照片和实际照片对比，可以说自己签合同的时候遭到了欺诈。不过这个胜算是不是小点？
谢谢mm的建议，早知道这个当时我不搬进去就好了，那个时候提这个uninahbitable简直是妥妥的，钱应该也都可以退回来。 现在脏的大部分都打扫了，还有一些印子怎么也弄不掉的，再就是地板不平，living room和厨房的地板鼓起来了，bathtub表面都脱落了，并且有bathtub的drain clog了， 其他就是整个房间设施很破旧，地板柜子很多裂纹，不知道够不够uninhabitable的条件了。
$1800一个月
agent估计也不知道情况那么糟，但是肯定切身利益相关不会怎么为我考虑了，如果她能当时告诉我是可以以uninhabitable这个理由 break lease， 而不是一直劝我给管理公司一个clean和修理的机会，我现在也不用这么头疼了
当然有，每个town都有，学区towm是3千左右1300尺，非学区town就2千左右，我朋友几年以前租的Waltham 的2层两房才1900，现在可能贵了
对。我们也是租专业出租的社区，什么事都有leasing office负责。平时有维修马上处理，退租的时候只扣了一百多清洁费。
主要是图便宜了。一室一厅比较好的怎么也要2500以上了。