请教大家：卖房需要和agent签合同吗？另外是不是不要让agent包我们的清洁费用？到时如果不想卖房了

lg很懒，就想快点卖房，和seller agent说你能帮我们处理比如哪里需要修哪里需要upgrade。agent很大方说我来付你们搬走后的general清洁费。我是想自己找，自己找人修理，这样万一不想卖房了，否则不是就只能跟这个agent了？agent说明天来让我们签合同，这样我们不是到时不能换代理了？我怎么不记得当年买房时和buyer agent签过任何合同，我i们当时换了2个。
请教大家，你们找代理要签合同吗？Lg是公司给推荐的公司，然后来了2个代理，他们写报告，然后我们从中选了一个。我是想说，可以自己找代理，公司推荐的有啥好处吗，Lg说万一有纠纷，公司会帮忙。

一般老美代理都要签合同的。中国代理很多不签。特别是自己有全职工作的兼职agent的中国代理很多都不签

我卖房签了合同，agent帮付屋里清洁费，屋外洗墙费用，帮租一个扔垃圾的container, 后来和买家谈判差了1000块，agent为了成交，返了500给我. 要不你可以签个短点的合同？两个月？三个月？

一般代理会说签了你以后不满意随时可以停止，跟她/他说一下就行。

我卖房签了合同，agent帮付屋里清洁费，屋外洗墙费用，帮租一个扔垃圾的container, 后来和买家谈判差了1000块，agent为了成交，返了500给我. 要不你可以签个短点的合同？两个月？三个月？
star1991 发表于 2020-09-18 00:08

那你的代理付了很多啊，我们就是房间里的简单清洁，房间里面的墙他要收2500，外墙的话那更不用说了，就是最多5百块的一搬家庭清洁。那签短期的，这样如果房子卖不掉，合同就作废了吗？

一般代理会说签了你以后不满意随时可以停止，跟她/他说一下就行。
Mia8 发表于 2020-09-18 00:20

谢谢。卖房好麻烦。

那你的代理付了很多啊，我们就是房间里的简单清洁，房间里面的墙他要收2500，外墙的话那更不用说了，就是最多5百块的一搬家庭清洁。那签短期的，这样如果房子卖不掉，合同就作废了吗？
tailuo 发表于 2020-09-18 00:29

房里刷墙刷油漆我自己付的，她不用cleaning，她就是找人做什么里面其他deep cleaning，外墙高压水墙冲洗，给租了个dumpster让我们扔垃圾，我觉得合同结束，agent卖不掉，你是不用还agent 出的费用，合同当然就作废了

我卖房一分钱agent没付，也没返还钱，才知道可以让agent付钱的呀，我们太傻了，买卖房子都是找的同一个agent，看了她赚大了

房里刷墙刷油漆我自己付的，她不用cleaning，她就是找人做什么里面其他deep cleaning，外墙高压水墙冲洗，给租了个dumpster让我们扔垃圾，我觉得合同结束，agent卖不掉，你是不用还agent 出的费用，合同当然就作废了
star1991 发表于 2020-09-18 01:38

谢谢。我以为到时卖不掉，这几百块的清洁费agent付了，我们就只好套住了。所以想着还是自己付。

回复 1楼tailuo的帖子
卖房一定要跟agent签 listing contract 不要用公司推荐的那种agent 十有八九agent只能拿到一半多点的Commision 一定不会好好干活的

那你的代理付了很多啊，我们就是房间里的简单清洁，房间里面的墙他要收2500，外墙的话那更不用说了，就是最多5百块的一搬家庭清洁。那签短期的，这样如果房子卖不掉，合同就作废了吗？
tailuo 发表于 2020-09-18 00:29

我也在卖房。油漆房子很贵的。最便宜的油漆工，charge 375刀一个房间。油漆还得我买。我有八个房间。我现在正好不上班，准备自己来油漆。油漆，刷子，tape 就两三百刀。labor很贵。

回复 1楼tailuo的帖子
卖房一定要跟agent签 listing contract 不要用公司推荐的那种agent 十有八九agent只能拿到一半多点的Commision 一定不会好好干活的
TRRRealty 发表于 2020-09-18 14:37

啊，真的吗？老公找到新工作，我们就是用的公司给推荐的一个啥realtor的代理，来2个，然后写了报告，我们选了那个可以列房子价格高的那个。老公说万一出事，可以找公司，其实都是有合同，一般也不会有啥事吧。那我们还是自己请代理？

所有合同要仔细研究，到时候不能说这个不清楚那个不明白。

所有合同要仔细研究，到时候不能说这个不清楚那个不明白。
noshock 发表于 2020-09-19 14:12

谢谢。第一次卖房，感觉好麻烦。感觉好像合同上也没啥陷阱

 Sale Commission. (1) 6 % of the gross purchase price or (2) , in U.S. dollars. Brokerage Firm agrees to contribute from the Sale Commission to outside brokerage firms’ commission as follows:      Buyer Agents: 2.8% of the gross sales price or , in U.S. dollars.      Transaction-Brokers: 2/8% of the gross sales price or , in U.S. dollars.
这是合同上写的。谢谢大家！