求助！房主无理取闹如何是好

  本人在美国读书，这位仁兄是我的前房主，也是同学。我租住二楼一个房间四个月期间没有出什么事，这也是我觉得整件事情发生的莫名其妙的原因。退房的时候我承担了一半的清洁费用以及换纱窗的钱，而且也将房间收拾干净。我退房的半个月之后此人跟我说我弄脏了二楼的一把转椅，我说可能当时没有看到 但我确实用了这把椅子所以我可以负责清理或者二手买入，因为几个小时之前我在万事屋二手区看见了这把椅子，我想反正挂二手不如就当卖给我。随后他改口说椅子太脏已经扔掉，并一定要让我赔偿一把新的（全新椅子将近300刀）。我觉得不能接受，第一我没有说我不把污渍清理干净，已经挂二手了我二手买入也很合理; 第二他把椅子扔掉没有跟我商量却直接让我赔新的我也无法理解。
    此人的解释是现在清理坐垫属于【马后炮】行为，要说清理现在为时已晚，并且他的【椅子扔不扔是他的事】，而且二手买入他觉得价格太低像在【做慈善】。此外，因为我有【一个月的房租押金】在他手里，借此他便有恃无恐全程都是“我不是来跟你商量，我只是来【通知】你”（原话）的态度。另，九月初我搬出去的时候他委托朋友来帮忙检查房子，我搬到了其他小区也没回国，而且我也和那位朋友说了如果检查出什么问题我也可以回去处理，毕竟我不是专业清洁难免会有疏漏。当时那位朋友拿了钥匙说过几天再来检查，后来我就没有收到消息。现在我已经搬出去半个月，押金能退回多少仍是未知数。
  我认为这件事谁在无理取闹显而易见，问了其他几个同学之后也觉得此人的做法有些偏激。我与此人沟通时念在同学一场不好撕破脸所以希望事情不要处理的太难看，没想到对方毫不领情认为处理难看的是我，我只是不想赔椅子，并且认为我理所应当赔一把新的椅子，并美其名曰【最基本的原则问题】，且态度一直很强硬恶劣完全无视我的解释，言语间都认为是我想逃避责任的偏见。
  我之前已经主动讲和并且找中间人调解，结果对牛弹琴，面对这种巨婴行为我很恼火却无能为力，但我不想最后要用网络暴力挂人这种形式解决问题，还请大家帮我出出主意。

房子是他的还是他是二房东？ 去small claim court 要求退全部押金。 椅子脏了他需要提供前后的照片证明是你搞脏的，啥都没有椅子都扔了不等于讹人吗

房子不是他的，他也只是小区的住户，因为我是短租所以没有签lease只是每个月转一笔钱给他

人都已经搬走了为什么押金还不退给你? 不是应该一手交钥匙一手退押金的吗? 当初你就应该你在场的情况下让他上来检查房子,有什么问题马上提出,你再维修,修好再让他来检查,双方都同意了就交付.一手给钥匙一手给钱.我以前租中国人房子就是这样的.没有说钥匙先还给对方或者第三方,让他们过几天上来检查,你之后再退钱给我的...
租房一定要进去之前拍照留底.离开前几天让房东上来看,他哪里不喜欢你再用剩下的几天修修补补.别30号退房30号才叫房东过来看,如果房东30号上来看不满意,这样你1号搬不出去要修补又要被扣钱.因为已经又一个月1号了. 如果你要急着30号给钥匙,那你一定会被房东压着打说这里不行那里不行扣很多钱.

回复 4楼DSL925的帖子
他当时不在本地，所以我文中也说了他拜托朋友来帮忙检查...主要还是因为是同学当时没想那么多，没想到会这么无理取闹

回复 2楼xiaohetiao的帖子
房子不是他的，他也只是小区的住户，因为我是短租所以没有签lease只是每个月转一笔钱给他

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他当时不在本地，所以我文中也说了他拜托朋友来帮忙检查...主要还是因为是同学当时没想那么多，没想到会这么无理取闹
Skylettle 发表于 2020-09-18 14:43

教训了...以后如果房东回不来收房子,你就把钥匙拿在手里,等房东来了再过去.如果房东让第三方来检查房子,第三方就算房东派来跟你谈判的,对方接受了你的钥匙就表示房东已经接受了房子. 让房东把钱先给第三方,再让他把钱当场给你. 朋友是朋友,一码归一码事,就是因为是朋友,更加要把规矩做好,这样朋友的友谊才能长久.你现在没把柄在手,对方要怎么扣,你也没话说.反正这次以后,你也不会再跟这个朋友混熟了.就当拿小钱认清了这个为人.

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那个人是二房东？

回复 8楼noshock的帖子
其实像室友多点

回复 7楼DSL925的帖子
嗯嗯谢谢你的建议，也不知道该怎么办了

笑话了。还真能见识这么贪婪的人。首先他不是房东，和你都没有合约，你欠他什么？ 其次他自己租房，又转租，这本身就应该是违反了房主与他的合约。 最后，弄脏椅子应该是正常的耗用，就算赔，也应该按修理与折旧赔。怎么可以这样讹人呢。