有Flood insurance 的姐妹们多吗?为什么那么贵呀

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tagsale
楼主 (北美华人网)
买了房子,有贷款。flood zone, 一查单独的flood insurance 好几千一年! 以前的房主没有贷款,也没有买flood insurance.
问了邻居,那里从来没有flood 过。
有姐妹们的房子有这个吗?一般是多少?怎么可以减少premium 呢?这个是不是必须一直要carry 下去呢?好肉痛...
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ss4020
Flood insurance is a federal run program, its expensive because a lot of people do not buy it, they rely on federal rescue when things happened like Katrina.
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foreverf
回复 1楼tagsale的帖子
flood zone 的房子对比类似的会便宜不少。
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tagsale
谢谢MM的解答!银行说有贷款必须买...是这样的吗?可以不可以close 之后drop? (我有点小农..)
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NJ橘猫
谢谢MM的解答!银行说有贷款必须买...是这样的吗?可以不可以close 之后drop? (我有点小农..)

tagsale 发表于 2020-09-17 19:26

你看那个图,如果以后房子出来那个圈,可以找保险公司去掉
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supersasa
flood zone还是买一下保险吧。。。不然遇到harvey那种 多心疼啊
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tinifwife
我记得flood zone如果贷款是必须要买flood insurance的
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Liushuirenjia
谢谢MM的解答!银行说有贷款必须买...是这样的吗?可以不可以close 之后drop? (我有点小农..)

tagsale 发表于 2020-09-17 19:26

这恐怕不行的,分分钟告你mortgage fraud啊。你还没close呢,能退出吗?
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Cherrychocolate
谢谢MM的解答!银行说有贷款必须买...是这样的吗?可以不可以close 之后drop? (我有点小农..)

tagsale 发表于 2020-09-17 19:26

保险一般是escrow account直接付的,只要有贷款,就不能drop。
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anquandiyi
回复 1楼tagsale的帖子 这个没办法 你买房agent怎么搞的!?没有给你们说吗? Agent系统里都有显示是不是Flood Zone的
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peachypeach
不会吧 在flood zone都不买?房子被淹了怎么办?
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Ruth
最好别买floodzone的房子,就算难得一次,不够操心的。
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tagsale
想哭死!!! 后来做贷款才知道..现在退出也不太可能了.....
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madeleine
不能drop, 可以shop around. 现在有一些private flood insurance,比较有名的是Lloyd’s of London. 楼主问个价吧
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DSL925
如果房子还在贷款 水险应该必须要买..因为房子还不是你名下,是银行有份的. 跟买新车一样道理,新车都是要买全保不让你只买第三保.
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daveyhorl99
有贷款,flood zone必须要买保险的。
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Stone999
看具体案例。有贷款必须买房屋保险,但是洪水险不一定是必须的
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tagsale
谢谢各位姐妹们!房子的确比其他的便宜 可是保险又不是tax deductible... 真的好心疼,一年下来全部的保险就是5000多了。这个是我们买的第一次sfh...:(
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pwwp
回复 1楼tagsale的帖子
这是要BSO买了水景房吗?
不表态,谨慎观望中
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Amber2020
我家当时买房时候,也是办贷款才知道是flood zone,但是builder又说重新划过了,不是flood zone。当时查fema,不在flood zone,但是比较近了,七八家之外就是在flood zone。过了半年我才在fema看到更新的图,我家这片房子都是院子外面pond算flood zone,房子都不算。。。
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tagsale
什么水景房....真的有钱买水景房我还心疼那保险的钱
心跳的希望
谢谢MM的解答!银行说有贷款必须买...是这样的吗?可以不可以close 之后drop? (我有点小农..)

tagsale 发表于 2020-09-17 19:26

你只要有贷款就必须买, 是得到贷款的条件之一
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tiff1024
Close之后不能drop,我们的房屋保险不是包在escrow里,是自己每年要自己付给保险公司,有一年我忘记了,后来贷款的银行发信说我们保险还没有Renew,我才赶紧去付钱,所以贷款银行每年都会去查的
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tagsale
5555555 看来只有老老实实买30年了。。好贵啊! 有人买有flood zone的房子吗?
大家知道这类保险可以有办法抵税吗?或者别的办法算到expenses上?

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anquandiyi
房子没买下来 就退出吧
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anye
想哭死!!! 后来做贷款才知道..现在退出也不太可能了.....
tagsale 发表于 2020-09-17 20:44

You agent is horrible. This is 101 knowledge when buying a house. Flood insurance is very expensive, and will increase every year.
To reduce premium: try looking for private flood insurance provider increasing deductible to max

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daveyhorl99
我家当时买房时候,也是办贷款才知道是flood zone,但是builder又说重新划过了,不是flood zone。当时查fema,不在flood zone,但是比较近了,七八家之外就是在flood zone。过了半年我才在fema看到更新的图,我家这片房子都是院子外面pond算flood zone,房子都不算。。。
Amber2020 发表于 2020-09-17 21:09

我家就是这样。原来是在flood zone,builder盖房子的时候那片地全部加高了,就不再是flood zone了。我专门问的,builder后来还提供了文件,说是不需要买flood insurance了。然后,Harvey来年光顾了一下,500年一遇,大水涨的超过drive way 一大半,还好没有进家门。整个小区的路都淹了,但是没有一家进水的。一旦进水,清理起来很麻烦的。所以,flood zone的房子还是不要买吧。