孩子都上大学后换房值不值

看到版上有人讨论换小房子影响生活质量问题。 想起现在孩子们都大了，再有一两年就全部送去大学。 说空巢还没完全空，到他们工作结婚才完全空。毕竟假期孩子们还是会回来。 但现在住的是高中学区房，地税不低。可是看了周围一圈，以自己十年前买的这套房为基础，周围看上眼的都不便宜，便宜的地理位置都很偏。城里繁华的地段，两三居的比现在住的大耗子还贵。要换房还真是牺牲了生活质量。孩子上大学后值得换房吗？

不换、买投资房

啥时候觉得大房子打理起来太累人了，或者上二楼开始爬不动楼梯了就down size搬家呗。 如果你家本来就是大平房，而且所有家务都有外包，而且你非常喜欢现在的房子，就接着住着呗。

我们建现在的房子的时候就考虑这点了，主卧在main floor，孩子的卧室在二楼。孩子离家后，二楼基本不去了，老两口住一楼打理一楼就好了。至于楼主，如果对目前生活的地方满意，退休后大概率也住在同一地点。其实可以考虑不用换房子，孩子长大成家后还会回来啊。

如果有能力俺不会换，让孩子们有回家的感觉。

主要是地税太高，想想孩子不上高中了，每年大笔的地税交上去觉得不值得。 可是看看别的稍微好些的地方地税虽然不高，房价都已经不是十年前的了，飞涨。价钱合适的房子又老又旧，要不周围环境不好，真难两全

除非打理起来费力气又不想请人，或者对现在住的房子不满意，否则没必要换啊。

住得很满意没必要换呀
为娃考虑 把钱花在了买学区，yard， 房屋面积上，还得给百年老屋修修补补打工的家庭等娃读大学了想把钱花在交通便利房子新生活丰富上面 也是完全可以理解的

现在的房子也不是你买的时候的价格

我会留着。大学4年毕业回来找工作还是要找地方住。小的都上大学了，大的也该工作结婚准备生娃了。学区房是为孙辈留的。

主要是地税太高，想想孩子不上高中了，每年大笔的地税交上去觉得不值得。 可是看看别的稍微好些的地方地税虽然不高，房价都已经不是十年前的了，飞涨。价钱合适的房子又老又旧，要不周围环境不好，真难两全
cici18 发表于 2020-09-15 17:29

一个州为啥地税会差这么多？同州地税应该差不多吧

关键是心理有了杆秤就难选择了，我第一次搬家就没那么多纠结，一个小破房子破学期换过来。现在倒真是纠结。而且孩子们大部分时间不在家，空空荡荡的弄的你心理也会空荡郁闷起来。可是又不能不给他们留个房。毕竟大学期间他们还要回来住

将来孩子还会有孩子，圣诞节咋办？

暂时先别换？？ 目前这种remote study也不知道持续多久。
我觉得不如投资个小房子，以后如果想去住还能把大的租了或者卖了自己去住小的

我以后是打算卖了：1）太大没必要，2楼现在都基本空着，别说空巢后。2）维护和电气费高。3）地税高。卖了后可以支持娃上大学，买投资房以后给他们。

我现在住的有点挤，等孩子都上大学以后两人住就刚好了。一人一间，书房再一间，健身房也可以搞起来。除非房价大跌或者搬到其他地方。本地小房子也买不起。

将来孩子还会有孩子，圣诞节咋办？
hzhzhzgmai 发表于 2020-09-15 17:40

真到那时候就全家邮轮

回复 11楼NICE猫的帖子
不同小区的地税都不一样

楼主这算法不对。周围不如自己的房子都贵了，那现在的房子肯定贵更多了。换房子赚一笔现金，再加上省出的地税，再给小孩在大学附近买套 condo 可能都够了

回复 1楼cici18的帖子
认识一家，老三搬走了卖了2m的房子，换了个小的，然后过了几年，老大要生娃，打算搬回来跟父母住，于是又买了个跟以前差不多的，家里有娃做agent。嗯反正是有钱人，换个地方新鲜下。。。

一个州为啥地税会差这么多？同州地税应该差不多吧
NICE猫 发表于 2020-09-15 17:36

别逗了，同等大小的房子，距离不到10个mile的出租房比我自己住的房子地税便宜一半

别逗了，同等大小的房子，距离不到10个mile的出租房比我自己住的房子地税便宜一半
alanbeil 发表于 2020-09-15 19:38

地税高的房子房价上不去，那学区房岂不是亏了。难道地税贵一倍的房子涨幅会和便宜的一样？

满意当然不用换

我会换,现在地税一万六多就一个娃，我一直说过9年他高中毕业就卖掉，但是孩子听到就觉得很难过他觉得是一个家有回忆他长大了还会想回来。然并卵，他读大学了我可以买去5千地税的地方