曼哈顿和伦敦的，都是全世界的人在买。而北京的只限于中国人，现在限购了，只限于北京的人了。 但是北京一套600 SQUARE FEET的都要接近 1 million 美刀，曼哈顿和伦敦都没这么贵。。。 yougotit 发表于 2020-09-14 10:08
曼哈顿的房子比北京上海的贵多了，1米的公寓每个月管理费+税一般都得几千刀。 没看到绝大部分在曼哈顿上班的都住在郊区？住不起曼哈顿啊 美国东岸阶层固化比较早，所以绝大部分人住不起曼哈顿，住郊区，每天3，4个小时通勤也基本能接受，心态也好，没什么人抱怨曼哈顿上东区房子贵，因为与他们完全没关系。 中国的阶层分化是最近十几，二十多年的事，所以普通老百姓心理上冲击比较大，抱怨的比较多。再过二十年，大家都习惯了自己的阶层，普通人住通州，大兴，河北，天津，也不会去抱怨北京市中心房价高了 zxy2018 发表于 2020-09-14 10:26
回复 1楼yougotit的帖子 曼哈顿有600sq ft的apartment当然有不少一百万左右的，更不要说加上地税和hoa了，不过曼哈顿有不少coop还有老房子，平均600 sq ft的价格没有这么高 COA 发表于 2020-09-14 11:29
国内房子五百万以上 都是有价无值 只能当艺术品屯着 HermesMsg 发表于 2020-09-14 12:09
刚搜了一下，曼哈顿平均$1,773 per square foot, 也就是600SQUARE FEET 均价1M出头 北京均价57823/每平，不知道LZ的“ 600 SQUARE FEET的都要接近 1 million 美刀”的数据怎么来的 magicyy 发表于 2020-09-14 11:40
北京对应全纽约，五环内对应曼哈顿。 789 发表于 2020-09-14 12:49
有理，不过曼哈顿比北京二环面积还小不少吧。 sea9 发表于 2020-09-14 13:15
另外， 如果把美国的房子的持有成本和交易成本算进来， 房价至少应该是翻倍吧？
曼哈顿的房子比北京上海的贵多了，1米的公寓每个月管理费+税一般都得几千刀。
没看到绝大部分在曼哈顿上班的都住在郊区？住不起曼哈顿啊
美国东岸阶层固化比较早，所以绝大部分人住不起曼哈顿，住郊区，每天3，4个小时通勤也基本能接受，心态也好，没什么人抱怨曼哈顿上东区房子贵，因为与他们完全没关系。
中国的阶层分化是最近十几，二十多年的事，所以普通老百姓心理上冲击比较大，抱怨的比较多。再过二十年，大家都习惯了自己的阶层，普通人住通州，大兴，河北，天津，也不会去抱怨北京市中心房价高了
make sense.
纽约上州的地税更高，全国几个最高地税的county全在上州。纽约市的地税算低的了。住在纽约市，主要是要交personal income city tax。这个对于高收入人群来说，还不如去交地税呢。
对于高收入的确是还不如去郊区交地产税，学区还有保证，问题是双职工都高收入，收入高到一定程度，工作压力也大，commute就是很大的issue，郊区住到上班door to door一个小时都算是好的，两个人一天总共是三四个小时在commute，住郊区不适合压力大的双职工。住城里公校越来越差，双职工只能送娃去私立，私立一年学费加after school就六七万，再学点啥课外的，就在要不要commute还是在曼哈顿交city tax外加私立之间挣扎
曼哈顿有600sq ft的apartment当然有不少一百万左右的，更不要说加上地税和hoa了，不过曼哈顿有不少coop还有老房子，平均600 sq ft的价格没有这么高
北京均价57823/每平，不知道LZ的“ 600 SQUARE FEET的都要接近 1 million 美刀”的数据怎么来的
主要是巨额HOA
曼哈顿的房子是越大 每尺均价越贵 北京就不是
上州康州的房子一跌再跌呵 我就住在上州康州 有的是因为地税比如westchester 有的地税低的比如Greenwich 也跌 没办法啊 纽约市涨 周边就要跌
看地方，北京上海的学区房一套一千万还是抢手货
新入市场买家有多少 都是已经有房再upgrade的 也就是人口基数大可以支撑这样的市场一阵子
北京对应全纽约，五环内对应曼哈顿。
曼哈顿价格没有这么高,新房旧房差价挺大的,一般房子远没这么高, 新房很贵,把价格拉上区去了. condo, coop的价钱也不一样.
有理，不过曼哈顿比北京二环面积还小不少吧。
应该按照人口比例算
北京可被曼哈顿大太多了，根本不能同比
曼哈顿陆地面积60平方公里，而东城区就42平方公里，所以要和曼哈顿比较房价，北京拿二环内来比都是欺负人家；北京二环内600 square feet 将近1million美刀貌似不算稀奇，更何况北京的房子是建筑面积，曼哈顿都是使用面积，还得再折扣一下。