新买的condo入住后地板有问题,开发商不给修,怎么办?

condoquestion
楼主 (北美华人网)
我们1个月前搬入了刚刚买的condo,是一栋新房子。搬入几天后发现地板有个地方走过有点吱吱作响,接下来几天以后声音越来越明显。我们用手敲了一下,通过声音判断地板下面是空的,周围的几块也有这个问题。我们问了大楼,他们说地板不是sponsor list上的item,所以不给修。我猜大意就是说你们walkthough的时候早点不发现,现在都搬进去了当然就自己吃亏了。我们争取了一下,说这个地板表面上看是好的,问题在下面,所以肯定不是我们弄坏了,而且这种情况walkthroug的时候怎么能发现呢。但是大楼还是说不给修。
确实我们第一次买房没经验,如果当时我们一块一块木地板的敲就能发现了吧。但是一个月后这个地板越来越严重了,而且这个地板的位置正好在一个每天必经的位置,每天都要来回N遍,踩上去吱吱嘎嘎的好像几十年的老地板,明明是新房子,所以心里实在是不爽。
大家对这件事有什么经验。是不是我们真的只有哑巴吃黄连自己认栽了?
bangobunny
对的 没办法了
Tigerdoc
地板没有warranty 的话,真的是只能吃哑巴亏了。不过我觉得楼主可以和邻居们了解一下,看看他们有没有同样的困扰。说不定人多力量大,大楼会给一个说法
steamedbread
这在房子里出现的问题算是小毛病,过段时间就习惯了
果小小
木地板走路响一般都是什么问题
一磅的福音
我们1个月前搬入了刚刚买的condo,是一栋新房子。搬入几天后发现地板有个地方走过有点吱吱作响,接下来几天以后声音越来越明显。我们用手敲了一下,通过声音判断地板下面是空的,周围的几块也有这个问题。我们问了大楼,他们说地板不是sponsor list上的item,所以不给修。我猜大意就是说你们walkthough的时候早点不发现,现在都搬进去了当然就自己吃亏了。我们争取了一下,说这个地板表面上看是好的,问题在下面,所以肯定不是我们弄坏了,而且这种情况walkthroug的时候怎么能发现呢。但是大楼还是说不给修。
确实我们第一次买房没经验,如果当时我们一块一块木地板的敲就能发现了吧。但是一个月后这个地板越来越严重了,而且这个地板的位置正好在一个每天必经的位置,每天都要来回N遍,踩上去吱吱嘎嘎的好像几十年的老地板,明明是新房子,所以心里实在是不爽。
大家对这件事有什么经验。是不是我们真的只有哑巴吃黄连自己认栽了?
condoquestion 发表于 2020-09-12 20:23

你的木地板下面也是木板的话,问题就很好解决了。找到最空的那个地方钻个钉子进去,再用靠色的胶覆盖钉子, homedepot有卖。
pwwp
回复 1楼condoquestion的帖子
要修也能修,下面有地下室的话,也不是很麻烦。
Seaotters
这种情况往往是下面的subfloor不平,新房按说不平也应该差不到哪去。如果不厉害,过两个月,大概率,你就把这事儿忘了。 有的州新房开发商必须提供质量保险,比如NJ。没保险的话,而且觉得膈应,就跟开发商,要几块同样的木头,过两年把旧的拆了,把下面垫好,装上新的。不是什么大事。
condoquestion
这种情况往往是下面的subfloor不平,新房按说不平也应该差不到哪去。如果不厉害,过两个月,大概率,你就把这事儿忘了。 有的州新房开发商必须提供质量保险,比如NJ。没保险的话,而且觉得膈应,就跟开发商,要几块同样的木头,过两年把旧的拆了,把下面垫好,装上新的。不是什么大事。
Seaotters 发表于 2020-09-12 22:43

能讲讲质量保险吗?我们在NY。
这栋楼的工人说这个地板是粘上去的engineered wood, 要换一块新的很麻烦,周围的全部要撬开。
condoquestion
你的木地板下面也是木板的话,问题就很好解决了。找到最空的那个地方钻个钉子进去,再用靠色的胶覆盖钉子, homedepot有卖。
一磅的福音 发表于 2020-09-12 22:30

我们隔壁的一套房因为water damage开发商重新装了地板,我正好看到他们装修。如果我没看错的话这个地板下面是一层胶垫子之类的东西(不是很懂不知道怎么形容),木地板是粘上去的。
fitzroy
湿度高于55%容易响。
n
newhouse2014
你这个engineered wood 如果是 是floating 安装那种,一块套一块lock安装的,确实不好换。得全部拆了。
南京小芝麻
地板钻一个小洞,打胶进去,然后把小洞遮盖一下,专业修地板的能做的。
Seaotters
回复 9楼condoquestion的帖子
我在NJ,叫“new home warranty”。NY看看这个自己查一下吧: https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/new-home-construction-defects-new-york-buyers-rights-against-the-builder.html 如果问题不大的话,“威胁”一下builder,材料或者修理都可能。
安装地板有几种常用的方法,glue down是一种。下面的“胶垫子”是隔音用的。做地板的人知道怎么修,不需要全部撬开,但要足够大,才能把下面的地搞平。