吐槽一下西雅图东区的房市

julie2020
楼主 (北美华人网)
说好的房价跌呢? 说好的现在应该观望呢? brk的房子是出一个pending一个 有的没来得及去看就pending了 大家根本就没有冷却,而是一直等机会买入啊。 作为买家我压力好大。 但是卖家们为啥不开卖呢?现在房源太少了。难道还在捂着吗
Livewell
选举后再买吧。
_summerdays
反正我身边的老人都不愿意卖房子了,这时候还是住自己的house好。。 98033/98004以前很多老人慢慢搬出去,会有很多房子上市。。今年估计没戏了
julie2020
那就直接明年了 一年又一年 眼见着房价越涨越高啊
选举后再买吧。
Livewell 发表于 9/11/2020 1:27:27 PM
julie2020
嗯 我觉得也是原住民卖了房子也没地方去 人家也不愿意疫情期间去FL看房买房 中年人没刚需也不折腾了 没有卖的动力 导致供应减少
反正我身边的老人都不愿意卖房子了,这时候还是住自己的house好。。98033/98004以前很多老人慢慢搬出去,会有很多房子上市。。今年估计没戏了
_summerdays 发表于 9/11/2020 1:27:51 PM
_summerdays
嗯 我觉得也是原住民卖了房子也没地方去 人家也不愿意疫情期间去FL看房买房 中年人没刚需也不折腾了 没有卖的动力 导致供应减少
反正我身边的老人都不愿意卖房子了,这时候还是住自己的house好。。98033/98004以前很多老人慢慢搬出去,会有很多房子上市。。今年估计没戏了
_summerdays 发表于 9/11/2020 1:27:51 PM


julie2020 发表于 2020-09-11 13:31

嗯,之前也有好几户是打算搬去bellevue市中心的养老公寓,现在都不想搬了,宁愿找nurse到家里。。 我之前感兴趣neighborhood里面好几个老人家的房子,聊起来,他们也有意思要卖。。现在一聊。。都不打算卖了。。
maryjia
整个东区,我觉得98004以及bellevue大多地方(学区好),主要还是房源少 (sfh的新房子少)。新房子一出来就没了。旧房子,地好的,也走的非常快,很多开发商在买。 其他的房子,我可以感觉买家还是很理智的。有些都在跌价。 总的来说,新房子只要没有硬伤,都是比较好卖的。
maryjia
另外,我周围的人,很多都是码工中年家庭,公司发的股票,积累了几年,也是有点积蓄可以首付的。这个时候关在家里,总觉得想干点啥。所以为了孩子,或者upgrade自己生活环境,就加入买房大军了。而基本上,这些人,本来住的房子,都是不会卖掉的,会选择租掉。因为几年前买的房子,基本现在租掉,是可以cover贷款的。如果十年前买的房子,那基本也么有贷款了。 这也是造成市场上上市房子少的缘故。加上西雅图这几年外来人口也在不断增加,因为IT企业,吸引了很多中国年轻码工,他们基本也是家里条件可以的,家里资助一点,凑了首付,也是想买房子的。


懒人一个
回复 8楼maryjia的帖子
感觉就是下一个湾区啊。有prop 13 吗?
湾区现在已经变成 dead city, 好一点的 neighborhood 都是八九十的老人,等着把税基传给下一代。 新人根本买不起。公园里都没有小孩。
julie2020
回复 6楼_summerdays的帖子
MM也太细心了 我们看房一般也就在周围走一走 路上没什么人 一直没找到聊天的机会hhh
niuheliang
回复 9楼懒人一个的帖子
是啊。我也不准备卖房子。以后留给娃了。娃即使不常住这房子。娃的娃可以住这学区房。
xianleexian
应该是疫情原因吧,都不愿折腾卖房。同时可能觉得买房的人也不会多,所以更不愿卖了。
人间不拆
很多湾区的人跑去那边了 房子就跟大白菜似的
woaiapple
嗯,之前也有好几户是打算搬去bellevue市中心的养老公寓,现在都不想搬了,宁愿找nurse到家里。。 我之前感兴趣neighborhood里面好几个老人家的房子,聊起来,他们也有意思要卖。。现在一聊。。都不打算卖了。。
_summerdays 发表于 2020-09-11 13:33

原来是这个原因啊

julie2020
回复 7楼maryjia的帖子
已经放弃98004了 现在也就98005看一看 然后就006了 004得上200万才能有正规一点的sfh啊
Louisewu
这是我在微信公众号上看到的。。准备持币观望到冬天,等房价降降温了再说
ReesWitherspoon
说好的房价跌呢? 说好的现在应该观望呢? brk的房子是出一个pending一个 有的没来得及去看就pending了 大家根本就没有冷却,而是一直等机会买入啊。 作为买家我压力好大。 但是卖家们为啥不开卖呢?现在房源太少了。难道还在捂着吗
julie2020 发表于 2020-09-11 13:25

美国今年各地的房子都在涨。只是三四月份stay at home, 稍微停滞了一下,7,8月份立刻超过了去年的销量。
lazycat12345
我觉得唯一的希望就是明年复工了,有人拿到弯曲大包裹准备搬走了。。不知道这想法现实不。。
_summerdays
我觉得唯一的希望就是明年复工了,有人拿到弯曲大包裹准备搬走了。。不知道这想法现实不。。
lazycat12345 发表于 2020-09-11 14:20

我身边大部分都是因为wfh,干脆调来西雅图的多。。。
jokerzzz
难跌吧 tech现在那么火
有认识的人几年前在bellevue 98005买了小破烂房现在也是涨了几十万
Fantasyland
主要几个大公司的股票涨的那么好。房价不可能跌下去。
zclbobo
西雅图(seattle)买房子,加我wechat:zclpaul or 2063901468
前天刚刚pending了一套,east side。一个星期连出3个offer,前两个价格都是第二第三,最后一个offer把别人挤走,总算拿到了一套。身心疲累。 并不是价高者得,卖家也想省事早点拿到钱的。 现在只要是SFH,就是两位数的竞标者。没有心理准备的,随便出一个价,别人都不会有兴趣跟你谈下去。
懒人一个
回复 22楼zclbobo的帖子
明年应该会冷下来。现在利率降下来,买家一窝蜂。但是失业率毕竟还是很高。
麻辣烫
按照07-11年那时候房市升降经验,西雅图的房市涨跌都要比其他州晚上1年左右,尤其是东区,更何况微软,亚麻这几年开始在东区抢地盘,一堆高收入码公在支撑市场,西雅图的房市还会好上一段时间。
_summerdays
回复 6楼_summerdays的帖子
MM也太细心了 我们看房一般也就在周围走一走 路上没什么人 一直没找到聊天的机会hhh
julie2020 发表于 2020-09-11 13:53

我也是和我们附近邻居聊天发现的~bellevue的这些住宅区老人比例还是很大的~我一直想在我们家这个neighborhood再买一套给爸妈住~所以比较关注~我agent还帮我给这些老人家写信问他们卖不卖~最后也没成功。很多agent也专门target这些老人,想做他们的seller agent
huashan2018
我也是和我们附近邻居聊天发现的~bellevue的这些住宅区老人比例还是很大的~我一直想在我们家这个neighborhood再买一套给爸妈住~所以比较关注~我agent还帮我给这些老人家写信问他们卖不卖~最后也没成功。很多agent也专门target这些老人,想做他们的seller agent
_summerdays 发表于 2020-09-12 19:55

老人也不傻啊 感觉还会涨谁卖
twilightgod
回复 22楼zclbobo的帖子
明年应该会冷下来。现在利率降下来,买家一窝蜂。但是失业率毕竟还是很高。
懒人一个 发表于 2020-09-11 16:28

越富的失业越少,房价不是靠穷人撑着