疯了才会租需要付3000+ agent fee的房子 Unicue 发表于 2020-09-09 13:08
原来一挂上去就租掉了，现在一个月了，看的人都很少。楼主的房子是condo，没有apartment那么密集，但是也确实需要公共的电梯。不知道现在这种情况怎么想办法把她租出去呢？multilisting，zillow，trulia都放上去了，看的人不多。不过我在外地，所以是agent帮我list的，renter要付agent fee $3000+。不知道是不是市场很差，要不要把agent fee waive了呢？ Melrose8 发表于 9/9/2020 1:00:01 PM
是的 非常的差 而且大房东都租一年送三个月加房东承担broker fee 您自己掂量掂量 bangobunny 发表于 2020-09-09 13:27
没办法，只能自己付Agent fee，要不然你的apartment 不是no fee apartment，人根本第一时间就剔掉了。我们也是房子租了好几年了，第一次需要自己付agent。 原来一挂上去就租掉了，现在一个月了，看的人都很少。楼主的房子是condo，没有apartment那么密集，但是也确实需要公共的电梯。不知道现在这种情况怎么想办法把她租出去呢？multilisting，zillow，trulia都放上去了，看的人不多。不过我在外地，所以是agent帮我list的，renter要付agent fee $3000+。不知道是不是市场很差，要不要把agent fee waive了呢？ Melrose8 发表于 9/9/2020 1:00:01 PM aniseling 发表于 2020-09-09 13:21
房子不是Manhattan，但是算是大纽约区吧。主要客户都是纽约上班的。原来一挂上去就租掉了，现在一个月了，看的人都很少。楼主的房子是condo，没有apartment那么密集，但是也确实需要公共的电梯。 不知道现在这种情况怎么想办法把她租出去呢？multilisting，zillow，trulia都放上去了，看的人不多。不过我在外地，所以是agent帮我list的，renter要付agent fee $3000+。不知道是不是市场很差，要不要把agent fee waive了呢？ Melrose8 发表于 2020-09-09 13:00
小business不能和大developer 比啊 Melrose8 发表于 2020-09-09 13:31
降价，免broker fee，第一个月免费，只有不合适的价钱，没有租不掉的房子 iheartnyc 发表于 2020-09-09 13:33
还有钱赚吗？ 懒人一个 发表于 2020-09-09 13:30
看一个报告：3-15-2020 到8-15-2020， 50% 的纽约市区人搬离了，原来租一室的钱可以租到三室。远的去了别的州，近一点的去了周边的郊区。 mabaole 发表于 2020-09-09 14:19
纽约和全国各地的区别就是租客要付agent fee， 这个简直是不能忍啊，哪怕是通过哪些著名的租房网站自己找的房子都要付这个几千刀的agent fee ， 和抢钱差不多了，以前房子俏的时候我们都想方设法租不需要付这种额家费用的， 现在房市不好了，估计更不愿意付了。 飞袖 发表于 2020-09-09 14:17
回复 1楼Melrose8的帖子 有个好消息，9月30日餐馆室内堂食就要恢复了 zxy2018 发表于 2020-09-09 17:44
我以前在纽约看房的时候都是看no fee的。大衣被禁 发表于 2020-09-09 13:39
试试登一下中国人的报纸...租客相对多一些...比如星岛日报. DSL925 发表于 2020-09-09 18:52
不知道现在这种情况怎么想办法把她租出去呢？multilisting，zillow，trulia都放上去了，看的人不多。不过我在外地，所以是agent帮我list的，renter要付agent fee $3000+。不知道是不是市场很差，要不要把agent fee waive了呢？
地理位置极好的apt，就在某大公司旁边。按理说target用户是这个公司的员工，收入应该没受疫情影响。
租房市场好的时候$3000+agent fee的房子可能还要抢，很多agent根本懒得接电话（好几个朋友亲身经历）~
现在租不出去肯定是因为价格贵了~只能降价了~
还有钱赚吗？
请问你是在details写没有agent fee吗？我看Zillow上没有删选有没有fee 这个选项啊
小business不能和大developer 比啊
降价，免broker fee，第一个月免费，只有不合适的价钱，没有租不掉的房子
是的。不过作为消费者，大developer和小房东都是同时竞争的。
哎，今年真是悲催
当然没有了 我说了好几年了manhattan公寓不是好买卖 想要一个dream home没得说但是想着挣钱的话 就是个赔呼
现在很难讲。remote work, 纽约湾区便宜也很难找人住，居住条件太差。反正至少一两年不用回来。
这个时候想的不少赚多少，而是少损失多少。
租客才不会管你是哪个，差不多的房子哪个免agent fee哪个便宜就租哪个
50% 也太多了吧。 这么高的空置率公寓全得破产。
这个是胡扯。上东区不代表全纽约市。
这个。。。这么说吧，纽约华人市场租房，中介费100%是由租房人掏的，而且付这个价位的人一点都不少
Link 贴来看看？纽约5区有 800万人，我不信400万人搬走了。
不是，按照纽约规定，agent fee也是房东付的 但是华人这块没人遵守的，全都是房客付。。。
有个好消息，9月30日餐馆室内堂食就要恢复了
这是好消息还是坏消息？
请问哪里看no fee 的？
呵呵，谢谢可以试试。
25% capacity, 不做外卖的餐馆新恢复营业都会要亏死....
新泽西大多数是landlord付agent fee
纽约周边地区，尤其commute进城比较方便的好学区，过去两三个月房市明显上涨。纽约搬出来的家庭大概不差钱，条件好的房子走的很快。