请教姐妹房贷Per Diem Interest是怎么回事？

比如我有一个房贷做refinance，9/15 close，经纪说会有15天的Per Diem Interest。查了一下这里的解释，没有太看懂。 https://www.investopedia.com/terms/p/per_diem_interest.asp
9/15 close的时候，新债主会付给旧债主本金加九月前半个月利息，然后我在10/1的时候再付给新寨主后半个月的利息，但不含本金？新寨主的月供应该从11/1开始付，对吗？付给新债主这半个月的利息是Per Diem Interest，付给旧债主这笔是什么？
算no point no fee时，应该算上Per Diem Interest吗？
谢谢大家~

不按月算，按天算，直到下次交的时候

不按月算，按天算，直到下次交的时候
dana466 发表于 2020-09-09 00:05

下次交，这里是指11/1那次吗？那这笔利息在10月份不是又有一笔利息的利息？

lz是换银行refinance的是吧？新的贷款是月供对吧？9月15号这个贷款就到另一家银行对吧？ 如果是这个情况，我可以帮你解释一下。

怕明天忘回你了，如果你的贷款情况是楼上所说的形式，首先11月1号付的月供是10月分的本金和利息，9月15号到30号这些天的利息叫interest adjustment，应该会在10月中旬左右把这些天的利息扣除，这个费用只是利息。其次是你现在贷款的银行到期是哪天？如果是正好同一天到期那就和现有这家没什么问题。但贷款都是月初到期也就是说如果现有贷款9月1号到期，但15号才能到另一家银行，这怎么算就得看你现有贷款条款规定啦。最后，直接回答per diem interest字面意思，就是按天算利息的意思。

怕明天忘回你了，如果你的贷款情况是楼上所说的形式，首先11月1号付的月供是10月分的本金和利息，9月15号到30号这些天的利息叫interest adjustment，应该会在10月中旬左右把这些天的利息扣除，这个费用只是利息。其次是你现在贷款的银行到期是哪天？如果是正好同一天到期那就和现有这家没什么问题。但贷款都是月初到期也就是说如果现有贷款9月1号到期，但15号才能到另一家银行，这怎么算就得看你现有贷款条款规定啦。最后，直接回答per diem interest字面意思，就是按天算利息的意思。
过好每一天 发表于 2020-09-09 01:05

谢谢！所以我十月中还要还一笔钱，对吗？

是的，我Refi也有一個半月赴利息不付本金

就是过了那个closing day以后每天的利息。