谢谢大家

谢谢大家解惑，想清楚了，谢谢！

你家要住老人，弯曲普通人家没这么多人啊……

每家具体情况都不一样 自己够用就可以了 以满足自己正常生活就可以
如果物欲无止境 多大的房子都会填满而不够用
我觉得你家就现在这种什么都不做 也是可以的 如果噪音对生活不构成影响 就加建一下
我如果是你的话 会选1 不要经济压力太大 孩子越来越大需要用钱越来越多 老人越来越年迈 多留钱少一些焦虑
如果之后工资有明显涨幅 就算之后换更大的 加建的也是在为现在的房子增值是吧

你家要住老人，弯曲普通人家没这么多人啊……
我们仨 发表于 2020-09-08 22:08

嗯，独生子女没办法呀

每家具体情况都不一样 自己够用就可以了 以满足自己正常生活就可以
如果物欲无止境 多大的房子都会填满而不够用
我觉得你家就现在这种什么都不做 也是可以的 如果噪音对生活不构成影响 就加建一下
我如果是你的话 会选1 不要经济压力太大 孩子越来越大需要用钱越来越多 老人越来越年迈 多留钱少一些焦虑
如果之后工资有明显涨幅 就算之后换更大的 加建的也是在为现在的房子增值是吧
blueskybaby 发表于 2020-09-08 22:22

嗯嗯，谢谢回复

如果老人单独住或者住ADU, 湾区2000尺住你们夫妻俩加两个孩子已经很宽敞了
很多4B的房子才1600，照样住四口人

我住过2500尺觉得挺好，现在挤1300尺也觉得还凑合，但过两年还是要扩建的。我觉得2000尺一家四口还OK吧，如果房子也按自己喜好装修好了，区也喜欢，就给老人买个就近的公寓或者加建个Adu挺好的。

楼主是不是要求太高了，超出自己能力。很多人家六口人2000尺都住的好好的，还有知道有六口人挤1000尺的小三居呢。我要是你就想想为什么四个卧室不够？

换我肯定不选1。选1就是默认要和老人住一辈子了，还不如单独给老人买个小condo分出去呢。

楼主是不是要求太高了，超出自己能力。很多人家六口人2000尺都住的好好的，还有知道有六口人挤1000尺的小三居呢。我要是你就想想为什么四个卧室不够？
ready 发表于 2020-09-08 22:32

是的，我也反省自己，是不是能力和欲望不匹配。主要是最近都在家工作在家上学，真的觉得房子小了些。

2200-3000 一家四口挺好的，我家现在1300太小了。 老人最好能出去住啦。

老人也没必要365天都住在你们这里吧！40岁上下，父母还没到需要天天照顾的程度。就算有ADU，4个老人加一家四口还是很挤啊。正常一家四口2000尺谈不上宽敞，但也够住了。

就算有ADU，这么多人用两个厕所真的很挤。

就算有ADU，这么多人用两个厕所真的很挤。
francesjj 发表于 2020-09-09 00:18

ADU是有单独厨房和单独厕所的

是的，我也反省自己，是不是能力和欲望不匹配。主要是最近都在家工作在家上学，真的觉得房子小了些。
peppageorge 发表于 2020-09-09 00:07

4个房间睡觉怎么都够了，你就是觉得在家上班没空间对吧？我出点2-3万块的主意解决办公问题：车库装修一下；买现成的sunroom加你的房子上；买studio shed放后院，costco网上现在就卖。卫生间不够在你住房里面找个地方加一个小的。以后再看买大房子的机会。

就算有ADU，这么多人用两个厕所真的很挤。
francesjj 发表于 2020-09-09 00:18

都有厨房有厕所，几房都可以，750 尺可以做2br

嗯，独生子女没办法呀
peppageorge 发表于 2020-09-08 22:25

双独不管换不换房子，建个adu 都有益，我也准备建，20万可以建个600尺 1br 带厨房厕所，和一般房子没有任何区别，成本也很低

我家没老人来，三口人我觉得1500到2000够用。不喜欢太大的房子。不喜欢收拾，人口不多感觉撑不起来人气。可惜我们这边新房子都建的太大了。

小家不要动， 给爹妈买套condo.

双独不管换不换房子，建个adu 都有益，我也准备建，20万可以建个600尺 1br 带厨房厕所，和一般房子没有任何区别，成本也很低
熊宝宝 发表于 2020-09-09 00:54

可以建，父母临时住住，或者以后需要贴身照顾时时住。你们可能院子大，8000尺地，这么多人常年在一起，还是很挤的。最好还是出去住，或者不要一直在美国。老人能跑能玩儿的年纪，一直在美国不闷吗。尤其今年的美国，老年人除了家里蹲能干什么。
如果出去住或者不是一直在美国，我觉得2000尺够了。

可以建，父母临时住住，或者以后需要贴身照顾时时住。你们可能院子大，8000尺地，这么多人常年在一起，还是很挤的。最好还是出去住，或者不要一直在美国。老人能跑能玩儿的年纪，一直在美国不闷吗。尤其今年的美国，老年人除了家里蹲能干什么。
如果出去住或者不是一直在美国，我觉得2000尺够了。
francesjj 发表于 2020-09-09 01:15

8000 尺建1b1b 带厨房厕所根本不算近，南加很多新房lot 才4000多，adu 无论什么角度都是不错的选择，instant equity, 300的尺价，实际卖800+ 南湾好学区的话

那要看city code和lot形状。如果对院子本身没追求那是随意，但是搞不好会变成没啥后院空间。。。青菜萝卜各有所爱吧。

8000 尺建1b1b 带厨房厕所根本不算近，南加很多新房lot 才4000多，adu 无论什么角度都是不错的选择，instant equity, 300的尺价，实际卖800+ 南湾好学区的话
熊宝宝 发表于 9/9/2020 1:20:28 AM

8000 尺建1b1b 带厨房厕所根本不算近，南加很多新房lot 才4000多，adu 无论什么角度都是不错的选择，instant equity, 300的尺价，实际卖800+ 南湾好学区的话
熊宝宝 发表于 2020-09-09 01:20

南加新房都是两层的，而且新房子合理很多，前院小，后院大，地面上不是很挤。Cupertino都是一层的ranch，尤其她提到这种2000尺不到的，估计已经加建一次了，从3+2变成4+2的，而且是往前院拉那种。就算8000，后院不是很大的。再搞700尺，真的就是房子落房子。因为city code加盖你前面不能超过车库的。相当于8000地盖6000尺新房（因为你不可能ADU直接连着房子吧），而且前院大，后院小，能不挤？当然房子增值另说，也得考虑50万以上不能抵税，很复杂。比如她现在肯定已经有50万涨了，后面增值部分1/3就是白干的。

南加新房都是两层的，而且新房子合理很多，前院小，后院大，地面上不是很挤。Cupertino都是一层的ranch，尤其她提到这种2000尺不到的，估计已经加建一次了，从3+2变成4+2的，而且是往前院拉那种。就算8000，后院不是很大的。再搞700尺，真的就是房子落房子。因为city code加盖你前面不能超过车库的。相当于8000地盖6000尺新房（因为你不可能ADU直接连着房子吧），而且前院大，后院小，能不挤？当然房子增值另说，也得考虑50万以上不能抵税，很复杂。比如她现在肯定已经有50万涨了，后面增值部分1/3就是白干的。
francesjj 发表于 2020-09-09 01:29

1/3 白干比没有强，lz 说后院大前院小，而且没必要700尺，550尺足够了1/1

那要看city code和lot形状。如果对院子本身没追求那是随意，但是搞不好会变成没啥后院空间。。。青菜萝卜各有所爱吧。

8000 尺建1b1b 带厨房厕所根本不算近，南加很多新房lot 才4000多，adu 无论什么角度都是不错的选择，instant equity, 300的尺价，实际卖800+ 南湾好学区的话
熊宝宝 发表于 9/9/2020 1:20:28 AM

yukishiro 发表于 2020-09-09 01:23

湾区就不能太矫情，300万也买不到什么都满意的，adu 湾区是大力推广的，要解决住房困难，现在湾区通过可以建2个adu 一个lot, 至于怎么设计更合理可以找设计师看看， lz 的情况1，2，3都行，但300万绝对买不到lz 的要求

同意楼上的，LZ如果你想换房，现在弯曲的好区LA，PA，地大，3000尺的房子，3M根本买不到你想要的，如果你的budget能到4M，就可以挑一挑。当然你要是在CU换，3.5M应该差不多了。