晓庆姐，能不能发一些你认识的德国富裕阶层的豪宅啊，或者内装修啥的，网络图片说服力不强啊。 ifyouloveme 发表于 2020-09-08 18:29
随机分配吗？托关系能不能找好区的？ boston2018 发表于 2020-09-08 18:51
啥意思？向社会主义国家发展？大家都没差距住宿一样，房屋也没有私有化？ nevergetlost 发表于 2020-09-08 18:49
6 大国有企业的住房是不准许私有化和买卖的. 另外合作社的住房不准许买卖. 这些都是不能以赢利为目的的住房企业. Mcdonald 发表于 2020-09-08 19:40
中国人能不能享受难民的规格也申请一套？ boston2018 发表于 2020-09-08 19:44
这些都是差的？好的都住SFH啊。我当时住中等区，前西柏林的很普通的寄宿家庭的豪斯里。 慕尼黑房子相当不便宜啊 好的要100-200万吧 法兰克福的好公寓也一尺要快1000美金吧 额牛 发表于 2020-09-08 18:31
immowelt.de最新评测了德国东部76个城乡地区的租金： －自2019年以来，莱比锡每平方米租金价格上涨4％至7欧元，德累斯顿则上涨了3％至7.70欧元。 －但是，在接受调查的40％的城乡地区中，租金保持不变甚至下降。 －柏林地区则比较特殊：首都的高租金导致附近地区的租金也急剧上涨。 immowelt.de对勃兰登堡州，梅前州，萨克森州，萨克森-安哈尔特州，图林根州和柏林等东部地区的76个城市和农村地区，面积在40到120平方米之间公寓的冷租金进行了评估。 德国东部许多地方的租金存在城乡差距。 在德国东部超过四分之三的地区，新租赁合同中每平方米租金成本不到7欧元 。 大城市有很多大学，并提供工作机会，吸引新居民的入驻，租金在不断上涨。如在莱比锡，目前每平方米的中位租金为7欧元，比上年增长４％。在德累斯顿，租金上涨至每平方米7.７0欧元，比去年同期上涨3％。莱比锡和德累斯顿的人口已经达到统一前的人口数字，并且仍在增长。 尽管什未林和马格德堡是州首府和地区中心，但那里的租金价格水平保持不变：在什未林，每平方米仍收取7.00欧元，在马格堡为6.00欧元。萨克森-安哈尔特州最大的城市哈勒河畔Saale，也没有变化：平方米的价格为6.00欧元。 而在农村地区，租金通常保持在较低水平，甚至随着人口增长的停滞和下跌，租金还在下降。如Erzgebirgskreis（5.00欧元），Prignitz区（5.00欧元）和Vogtlandkreis（4.50欧元）的租金停滞不前。最便宜的出租公寓位于萨克森-安哈特州的Altmarkkreis Salzwedel：在那里，每平方米的租金为4.60欧元。 Mcdonald 发表于 2020-09-08 20:21
欧洲应该盖楼房， 30层 vs 3层就意味着每间房子面积大10倍，还能有更多绿地。 这是里子 vs 面子。 fitzroy 发表于 2020-09-08 20:32
回复 23楼Mcdonald的帖子 美国红州可以搞这个吗？把发非移和福利的钱拿来建房子 boston2018 发表于 2020-09-08 20:38
1990年代随着德国统一，保护历史中心区的工作被进一步视为政策重点， 前东德地区的很多历史城市景观的保护工作得到大大加强。
批判性重建”： 保留城市平面、在可能情况下对城市平面进行恢复性重建； 保持建筑高度的规律性，主要是5-6层高的建筑群，符合柏林以前的檐口高度； 建筑物应当有一面朝向公共的道路空间，另一侧面向属于私人性质的宁静内院； 将首层地区预留作为服务整个城市片区的手工业、商业和服务企业； 限制道路建设，选择局部清除那些过于狭窄且交通拥堵的道路断面形式； 将绿地与住宅区域紧密联系起来，此外绿地的扩大应当与现有的城市结构相协调； 混合使用地区（城市片区）应当把居住、工作、文化和休闲等方面结合起来
保持建筑高度的规律性，主要是5-6层高的建筑群，符合柏林以前的檐口高度； 建筑物应当有一面朝向公共的道路空间，另一侧面向属于私人性质的宁静内院； 将首层地区预留作为服务整个城市片区的手工业、商业和服务企业； 混合使用地区（城市片区）应当把居住、工作、文化和休闲等方面结合起来
保持建筑高度的规律性，主要是5-6层高的建筑群，符合柏林以前的檐口高度； 建筑物应当有一面朝向公共的道路空间，另一侧面向属于私人性质的宁静内院； 将首层地区预留作为服务整个城市片区的手工业、商业和服务企业； 混合使用地区（城市片区）应当把居住、工作、文化和休闲等方面结合起来
保持建筑高度的规律性，主要是5-6层高的建筑群，符合柏林以前的檐口高度； 建筑物应当有一面朝向公共的道路空间，另一侧面向属于私人性质的宁静内院； 将首层地区预留作为服务整个城市片区的手工业、商业和服务企业； 混合使用地区（城市片区）应当把居住、工作、文化和休闲等方面结合起来
8300万人口、35.7万平方公里狭小国土使德国成为欧洲人口最密集的国家 。
就是这样一个城市化率超过90%的国家，却很少受到诸如交通拥堵、高房价、垃圾围城等“城市病”的困扰。
这与德国独特的城市化理念和城市均衡发展密切相关。
富豪不认识
柏林绝大多数租房
房屋公司什么样的装修 就什么样子的
新建的公寓装修基本都是一模一样的
对, 有的难民居然能申请到 柏林最黄金地带的福利住房.
比如亚力山大广场和 Friedrichsstrasse 这带的房子 (这个位置对应北京天安门广场).
柏林国有企业的福利住房房租一刀切, 中心黄金地带 和外围 一个价格.
所以有时候就有啼笑皆非的情况.
哈哈哈啊
柏林有6大国有住房企业, 这6大国有住房企业每年新建很多很多房子, 其中 30% 到 50% 必须分配给低收入 (含失业者, 难民等)居住, 这些房子叫 WBS 住房, 照顾弱式群体的住房, 这些人要先申请到 WBS, 然后由到住房公司申请, 然后还得经过劳动局 或者社会救济局批准. N 多手续. 哈哈哈
另外 柏林还有很多很多合作社住房, 合作社住房 类似一个集体的小团体, 要登记在他们的等待名单, 合作社的住房物美价廉, 条件好, 等待的人很多很多.
6 大国有企业的住房是不准许私有化和买卖的.
另外合作社的住房不准许买卖.
这些都是不能以赢利为目的的住房企业.
新建住房的装修基本都是一模一样的.
德国这里的窗户, 门 , 基本都是一模一样的.
为啥非要搞出各种乱七八糟的东西出来呢?
中国人能不能享受难民的规格也申请一套？
德国新建公寓绝大部分都是这种风格. 这些都是大型住房公司的房子, 风格都是统一的.
一般他们是每年开发几个片区, 每个片区盖 1000 到 2000 套住房.
申请到难民身份的可以申请. 另外有长居的低收入和失业者也可以申请啊. 这种价格极其低廉的叫 WBS 住房, 只有市场租金的一半不到.
柏林新建住房必须 30% 甚至 50% 要留给 WBS 住房. 其他是市场价格啊, 按市场价格, 只要有工作都可以租到啊.
这样一来强制 中产阶层 和 穷鬼垃圾 住在一个楼里.
合作社的住房 谁都可以申请啊.
合作社 类似 美国纽约那种集体住房吧.
合作社不是国有企业, 他们可以自己选自己的租客.
一般有好的稳定的收入, 合作社是个最好的选择.
合作社的住房物美价廉, 可以住到死, 都不怎么涨.
德国大城市住房主要分 三种 :
几大国有住房企业, 这些要照顾 低收入和弱式群体的底线 合作社住房, 物美价廉, 但是一般不要失业者, 挑人标准高 私有住房企业, 价格比国有企业和合作社高N倍
小庆姐你说过德国的一些大城市现在也很脏乱了是吗？
德国国有企业的福利住房, 特别是大城市, 抢手的很.
特别是市区中心的好区, 大家都抢, 一套住房一般有 50 到 100 , 甚至200 个人申请. 城市外围, 偏远地区, 相对而言比较容易申请.
没办法, 你可以想象下, 柏林这种福利住房. 加上柏林的市区面积大的恐怖. 等于北京最外面的河北下面的乡镇 和 天安门广场旁边的住房 , 都是一个房租.
这不是疯了?
哈哈
对, 看来中国人都很精明啊!!
很多阿拉伯人要找这些国有房租企业 (有的是前东德的房管所) 行贿受贿.
一般要给8000 到 1 万欧元, 才能申请到!!
哈哈哈
看来 中国人 很清楚这种 分配体制的漏洞!!
哈哈哈
柏林号称是 左党 (前东德共产党) 管理的城市,
大家都知道, 白左是什么货色了, 贪污腐化一样不差.
哈哈哈
柏林郊区强劲增长 近年来，柏林住房市场上涨迅速：2017年至2018年期间，租金上涨了10％。2019 年增长速度明显放缓，和上一年相比只增长了 3％，至11.30欧元。而现在，新租金的每平方米价格上涨了4％，至12.20欧元。然而，柏林的租赁市场现在正在向周边地区扩散：如在Dahme-Spreewald地区，租金价格甚至上涨到11欧元，涨幅为17％，是该研究中涨幅最高的。Teltow-Fläming（+ 10％）和Märkisch-Oderland（+ 7％）地区的租金攀升至每平方米8欧元。在Havelland，租金中位数为8.50欧元（+ 5％）。Oberhavel地区的涨幅相近，每平方米达到9.30欧元（涨幅为8％），Potsdam-Mittelmark的涨幅为6％，达到9.40欧元。目前在柏林东南部的Oder-Spree区，租金便宜一些，为每平方米7.70欧元（增长3％）。但是，电动汽车制造商特斯拉的新工厂目前正在那里建造。超过10000个新工作岗位可能会增加涌入的人数，期待将来的租金会进一步上涨。
immowelt.de最新评测了德国东部76个城乡地区的租金：
－自2019年以来，莱比锡每平方米租金价格上涨4％至7欧元，德累斯顿则上涨了3％至7.70欧元。 －但是，在接受调查的40％的城乡地区中，租金保持不变甚至下降。 －柏林地区则比较特殊：首都的高租金导致附近地区的租金也急剧上涨。
immowelt.de对勃兰登堡州，梅前州，萨克森州，萨克森-安哈尔特州，图林根州和柏林等东部地区的76个城市和农村地区，面积在40到120平方米之间公寓的冷租金进行了评估。
德国东部许多地方的租金存在城乡差距。
在德国东部超过四分之三的地区，新租赁合同中每平方米租金成本不到7欧元 。 大城市有很多大学，并提供工作机会，吸引新居民的入驻，租金在不断上涨。如在莱比锡，目前每平方米的中位租金为7欧元，比上年增长４％。在德累斯顿，租金上涨至每平方米7.７0欧元，比去年同期上涨3％。莱比锡和德累斯顿的人口已经达到统一前的人口数字，并且仍在增长。
尽管什未林和马格德堡是州首府和地区中心，但那里的租金价格水平保持不变：在什未林，每平方米仍收取7.00欧元，在马格堡为6.00欧元。萨克森-安哈尔特州最大的城市哈勒河畔Saale，也没有变化：平方米的价格为6.00欧元。
而在农村地区，租金通常保持在较低水平，甚至随着人口增长的停滞和下跌，租金还在下降。如Erzgebirgskreis（5.00欧元），Prignitz区（5.00欧元）和Vogtlandkreis（4.50欧元）的租金停滞不前。最便宜的出租公寓位于萨克森-安哈特州的Altmarkkreis Salzwedel：在那里，每平方米的租金为4.60欧元。
为解决房屋短缺问题，柏林政府从增加房屋数量和限制房屋交易等方面，出台了一系列措施。 柏林政府决定，截至2026年，将实现公寓数量从8万套提高到40万套的目标。 为此，柏林城市内的六大国有房地产公司，将从市场上购买26600套公寓，并建造53400套新住房来满足市场需要。
我那是很多年前了 难民还没有开始 哈哈哈
东柏林和西柏林发展差好大啊
慕尼黑有好多漂亮房子啊 宁芬堡宫外面有很多条顿式住宅 一栋接一栋 很古朴静谧啊 都不便宜吧 哈哈哈
郭婧/同济大学德国研究中心、中德人文交流研究中心研究员
2019-04-25 13:43 来源：澎湃新闻 4月6日，近3.5万人走上柏林街头，对德国大城市的住房短缺问题提出抗议。此次名为“征收德国居住房地产集团住房（Deutsche Wohnen und Co. Enteignen，以下简称德国居住）”的倡议是希望对在柏林拥有3000套以上公寓的房地产集团，通过有偿补贴的方式征收其住房，让这些住房重新“社会化”。该倡议一开始是由左翼政党和团体发起的，但很快得到了大量民众的支持。《基本法》第15条规定，在条件允许的情况下，可以通过补偿的形式进行土地、不动产或其他生产资料的转让。倡议发起人从4月初开始为请愿书收集签名，若能够在6个月时间内收集齐2万个签名，就可以向政府要求根据《基本法》第15条的内容进行全民公投。 这项倡议最初只针对德国居住（Deutsche Wohnen）房地产集团，然而一项法律不可能只针对一家企业，因此，其它大型房地产集团如维诺维亚（Vonovia）、阿克力务斯（Akelius）等都将受到影响。
柏林房租飙升，民众请愿没收房地产集团住房
郭婧/同济大学德国研究中心、中德人文交流研究中心研究员 2019-04-25 13:43 来源：澎湃新闻
4月6日，近3.5万人走上柏林街头，对德国大城市的住房短缺问题提出抗议。此次名为“征收德国居住房地产集团住房（Deutsche Wohnen und Co. Enteignen，以下简称德国居住）”的倡议是希望对在柏林拥有3000套以上公寓的房地产集团，通过有偿补贴的方式征收其住房，让这些住房重新“社会化”。该倡议一开始是由左翼政党和团体发起的，但很快得到了大量民众的支持。《基本法》第15条规定，在条件允许的情况下，可以通过补偿的形式进行土地、不动产或其他生产资料的转让。倡议发起人从4月初开始为请愿书收集签名，若能够在6个月时间内收集齐2万个签名，就可以向政府要求根据《基本法》第15条的内容进行全民公投。 这项倡议最初只针对德国居住（Deutsche Wohnen）房地产集团，然而一项法律不可能只针对一家企业，因此，其它大型房地产集团如维诺维亚（Vonovia）、阿克力务斯（Akelius）等都将受到影响。
柏林房租设上限每平8欧元 房东要哭到找不到调了 2019-08-27 05:19:52 北晚新视觉网
德国柏林市政府计划将房租上限设定在每月每平方米7.97欧元（约合63.3元人民币），作为今年早些时候达成的冻结租金协议的一部分。 房租设限 预计明年1月就生效 北晚新视觉网综合报道，柏林城市发展参议员Katrin Lompscher计划提出一项议案，对2013年之前建造的公寓设置租金上限，对2014年之后建造的公寓不设上限，但该草案仍有待讨论，具体内容仍有可能改变。柏林市参议院将准备一项议案，于10月15日提交给该市议会。在获得批准后，该法案预计将于明年1月生效。 早在今年6月，柏林市政府内部就“房租上限”规定达成一致，禁止5年内房租涨价。根据新规，柏林的房东们未来5年内不得提高房租，除非对房子进行必要的重新装修。如果违反了相关条例，最高将被处以50万欧元的罚款。
高楼一般在柏林外围的60-70年代新区.
上个世纪 60- 70 年代柏林在外围盖了很多20-30层的大高楼.
目前这些高楼很多都是问题地区, 穷B , 失业者, 难民为主的问题区.
美国红州可以搞这个吗？把发非移和福利的钱拿来建房子
这种围成一个圈一个圈的布局最合理,
客厅, 洗手间, 厨房 可以放在朝街道的一边.
卧室可以放在对着里面花园的一边.
这样一来 睡觉的时候可以开窗户啊, 不用担心噪声啊!!
中国的大城市, 很多人都生活在噪声之中啊, 所以人们的气色很差很差啊!!
德国这里睡觉, 大家喜欢开窗户啊, 特别是春天和夏天.
我是全年都是开窗睡觉的, 4到 10 月之间几乎是畅开窗户的. 冬天窗户倾斜着开.
住高楼的话, 特别是马路边, 怎么开窗啊?
春天, 夏天春暖花开, 外面空气清新啊, 10 到 20度之间, 开着窗户 很舒服啊!!
美国的城市规划太乱了些吧?
纽约和柏林都是 19世纪发展起来的大城市.
但是 2个城市 走的路完全不同. 城市规划也是天壤之别.
德国新建福利房 或者一般公寓,
装修基本都是一模一样的标准装修.
希望美国人和中国人都能来德国学习学习建筑和城市规划吧!!
特别是中国人的城市规划, 乱七八糟, 乌烟瘴气 , 噪声污染严重, 另外出门坐车累死!!