第一， 这种需要看护才能保证生活质量吧。 没有一定经济能力的话， 租金虽然能付给你，但是如果把房子里面毁的厉害， 比如生活垃圾和会生霉菌的体液垃圾， 病人长期住过的房间会有非常难闻的味道。不要问我怎么知道的。如果租给她你们要有以后她走后彻底清除的准备。 第二， 以后万一租金跟不上了， 作为残疾人， eviction是否特别难。 第三， 万一她身体状况不佳导致在这个单元里挂了， 敲木头。 有人过世的房子你自己心里是不是别扭。 这么多人来说情的本身就说明有很多不靠谱的地方。我会把能想到的一些东西写在合同里。 比如需要付半年租金的押金和不能用这个单元做Hospice. 或者以需要律师重新拟合同先拖一下， 想清除风险再说。 这样对方也知道你有为难的地方， 合同里特殊的地方也确实需要律师看一下。 也许就去找别的地方了。 2ndspring 发表于 2020-09-07 08:39
我当房东10年了，我建议你：如果觉得不满意，就不要租给她们。真的，肺腑之言。全天下难道就只有她们一家租客？耐心一些，好的租客非常重要，如果你想租出去后每天能睡个安稳觉。 Night.Owl 发表于 2020-09-07 08:23
就当做了一件善事租给她吧 愉快灌水 发表于 2020-09-07 08:28
我现在担心的点是有残疾，真的有问题很难evict, 而且也担心其他的liability. tagsale 发表于 2020-09-07 08:48
因为这家人在这个女孩子前一天...所以就暂时没有给这个女孩。 今天刚得知她在餐厅工作 目前薪水还可以。可是夏天有三个月unemployment 因为疫情。. 哎 不过之前的租房记录都还挺好的。她也说自己有存款。房租肯定没有问题。我真是纠结体制，又在担心万一冬天又lock down 咋办...这个女孩看起来挺不错的。 你们看看我..看看我 哎 tagsale 发表于 2020-09-07 19:50
事情到这还没有结束....只能说这个世界太小了。
给他们卖房子的中介周六上午给我们打了电话....居然是之前帮我们买这个小公寓的！我们和这个中介也算合作过，她是我老公朋友的朋友。她和这个妹妹（给我送支票的）邻居，认识很多很多年了，说了很多好话。我也相信他们人很好。因为有过一面之缘，也和那个妈妈通过电话，能感觉得到，一家人都是很虔诚的基督教徒。后来那个妈妈（就是自己要住的）给了我电话 留了语音，恳求我，说她也很着急搬家，买房子的人需要搬进来，并且自己非常喜欢这个公寓。我有问到长期的计划（2年之后，因为遗产最多负担2-3年房租）但她想长住。她也没有正面说，只是说自己还有别的收入，而且几年后的事情谁也不知道。我和老公又一次心软了....说要是把房租的钱做一个单独的账号, 不能动，每月按时打给我们。。她给律师通了电话 说没问题，明天就会给我发了一个信。
可是我目前还是处于比较纠结的状态，租金我不担心了，也相信他们人很好，很干净。主要是担心disability 的不方便的地方，怕房东会有一些potential risk. 再次请各位不要judge 我！
对了 我们也有计划卖这个小公寓，也是担心卖家看到租客的情况不愿意买。
我的房子应该不愁租。经过粉刷清洁，基本问题不大。
欢迎大家给我拍砖。谢谢！
第二， 以后万一租金跟不上了， 作为残疾人， eviction是否特别难。
第三， 万一她身体状况不佳导致在这个单元里挂了， 敲木头。 有人过世的房子你自己心里是不是别扭。
这么多人来说情的本身就说明有很多不靠谱的地方。我会把能想到的一些东西写在合同里。 比如需要付半年租金的押金和不能用这个单元做Hospice. 或者以需要律师重新拟合同先拖一下， 想清除风险再说。 这样对方也知道你有为难的地方， 合同里特殊的地方也确实需要律师看一下。 也许就去找别的地方了。
Re。相信自己的直觉，觉得别扭难下决定的事就不要做。
是啊，好租客太重要了
之前有个女孩子一直想要，也给了我所有的文件了。明天签合同交定金！
再次谢谢大家！
嗯嗯 谢谢MM 的意见，你说的有一些地方之前都是我们没考虑到的。
楼主是做出租房生意的，不是做慈善的
找租客的第一原则，尽量避免弱势群体
你们看看我..看看我 哎
为什么不找双收入的租客呢？
前后才差一天，肯定要两个同时进行互为备胎啊。我自己体会，人越老，越坏！这个坏是多方面的，比如叽歪，老练，欺负你外国人，小气.....
这个case我看到的几个red flag, 1. 一上来就主动要求把一年的租金都交了，这种急着就想把房东套住的，一般背后都有猫腻。很可能她租房record不好，非常难找到别的房东 2.动用人际关系求着租房更加显得fishy, 一般人被拒了就找下一家了，这样绕圈子找第三方介入说情的，一般背后有什么难言之隐。3.这个人的收入不够支撑房租，外加残疾，以后如果拖欠租金，想evict一个残疾人比evict一个普通人困难很多倍
还有一点，一个人的moral 和该人的宗教信仰没有直接关联，有不少有信仰的人(任何信仰)撒谎,散布谣言，背后捅刀子很在行(不是说所有有信仰的人)。也有不少无神论者有做人底线，有自尊和integrity。做生意就更加不用考虑这个问题，不是说有了信仰，这个人的道德就上了保险。
你要考虑的是硬核条件: renting record, 看她有没有被前房东赶出来的记录。有没有trash the house的记录。看她有没有稳定的收入来长期支付租金。有宠物的要考虑宠物对出租房可能造成的伤害，比如乱拉乱尿，要加租。有娃的要考虑娃的破坏力，你可能要在娃把墙砸个洞以后不停地去修复墙壁。等等更加现实的条件。也许听起来很残酷，不过出租房是生意，不是做慈善的，想做慈善可以找慈善机构捐助物资。但是如果你因为一时心软帮了不该帮的人，她拖欠了租金你又不能赶她走，伤的就是你自己的收入。而且现实生活很残酷的一面是，很多时候你帮了别人，别人take it for granted, 不但不感激，反而得寸进尺。哪天你不帮了，反而骂你。升米恩，斗米仇就是这个意思