忽略哪一点？他说了不会讲价？你自己都说了他back out你觉得没问题，那么他讲价跟直接back out对你来说有什么不同？就是因为人家back out之前还看了回房？还是告诉你低价的话可以不back out？你其实无非就是因为交易没做成心里不爽所以非要从某个角度来说是别人做错了，让自己更好接受交易没做成这件事罢了。这样通过觉得对方热人品有问题就不用deal with自己的disappointment罢了，你这心态有问题。 Liushuirenjia 发表于 2020-09-06 17:47
就是明确的告诉你，就是这个价， 你爱要不要。 不要死缠烂打的来讲价。 你答应得好好的。 然后过一会你又来死缠烂打来讲价，我们一般人就觉得烦。 Wanfeiche 发表于 2020-09-06 17:51
你没看我说的吗？看房前我们要他承诺不要再讲价了，要不然就不要来看了。他说了他不会讲价，他说了他不会讲价，他说了他不会讲价，你没看到吗？要是他说会讲价，我们就不会再让他看了。承诺了还来看，还担误了下一个来看房的，然后又过来讲价？你承诺的事情就可以不做吗？不知道你怎么还觉得自己有理？ shuangshuang2007 发表于 2020-09-06 18:11
耽误了你下一个看房的那是损害了你的利益，你当然可以不满。我之前问了，你一直没说啊。不过讲真你没有理由不让人家在签contract之前再看一次。他们有cold feet很正常。你拒绝他们来看他们就直接back out了，这个估计你自己也不愿接受。 Liushuirenjia 发表于 2020-09-06 18:12
烦一点问题也没有，明确回答no就行了，不需要往什么人品上扯。你不想别人讲价但是别人不喜欢你的价格这跟人品一点关系都没。可别营造出华人卖家看见人家讲价就觉得人家人品有问题的印象，大把准备卖房的不介意别人any offer或者back out之前给我一个option。 Liushuirenjia 发表于 2020-09-06 18:11
不光是损害利益的事。我一直在说，我们让他承诺了不讲价，才过来看的，你既然准备讲价，就不要过来看，你就back out吧，我说的很清楚了。他们也同意了，然后再过来看的。不知道你一直在spin什么。 这里的mm都有common sense, 有人支持你吗？ shuangshuang2007 发表于 2020-09-06 18:15
不光是损害利益的事。我一直在说，我们让他承诺了不讲价，才过来看的，他既然准备讲价，就不要过来看，就back out吧，我说的很清楚了。他们也同意了，然后再过来看的。不知道你一直在spin什么。 这里的mm都有common sense, 有人支持你吗？ shuangshuang2007 发表于 2020-09-06 18:15
80估计是钓鱼价吧，可能卖家觉得自己房子fair value是85万，期待着 multiple offer 呢吧 AnastasiaB 发表于 2020-09-05 14:44
那个就是一样的人。所以必须要拗这样有理。别费神了。 做生意（买房卖房租房都算）真的要看人品。不然合同怎么写也没用，烂人怎么都能找茬。这么些年在公在私见过很多交易，对方的人品是第一条。碰上说话不算数的各种找事的赶紧撤。现在背景调查容易多了是好事。 Confuse 发表于 2020-09-06 18:24
他就是那个说了不讲价还讲价的人？🤔世界有时候很小的.... fino819 发表于 2020-09-06 18:22
说不定还真是 shuangshuang2007 发表于 2020-09-06 18:30
不用挤眉弄眼，就是我。希望下次不要再遇见这样拿不起放不下输不起还self righteous，还喜欢挤眉弄眼的人。浪费时间。 Liushuirenjia 发表于 2020-09-06 18:34
答应了不讲价 过一会忘了自己答应了什么了 又继续讲价 就是不要脸的行为 好吧？ Wanfeiche 发表于 2020-09-06 18:37
房子就值那个钱，怎么着，肯定得back out啊，因为back out之前给你个option说，如果是降价到值得那个钱还是愿意买的就不要脸了？典型输不起的人喜欢臆想都是别人的问题。 Liushuirenjia 发表于 2020-09-06 18:39
就是不要脸啊 就算你是给她捐钱 如果你之前答应过不给她捐钱 过一会你又反悔了又提出要要给她捐钱 你这就是不要脸的行为啊。 Wanfeiche 发表于 2020-09-06 18:42
这是要看你和那个卖家是已经商定了价格还是还没商定价格。如果你们双方已经商定了最终的offer，买家可以要求再看房，但是就不该再改价格了。卖家有可能拒绝了别的offer和你达成了一致。现在你要降价，那么你可能就不是他们最初想接受的买家了。这样对卖家太不公平了。不是浪费别人一点时间的问题。 shoppingspree 发表于 2020-09-06 18:45
没人强迫她接受这个捐款啊。得，你们喜欢定义什么是不要脸随便定义去，不要脸的人还想躲着你们这些输不起就随便根据自己的喜好来定义不要脸的人呢。grow up, or don''''t grow up, none of my business. Liushuirenjia 发表于 2020-09-06 18:46
就是商订好了价格之后啊。要不也不会说，要是想要再降，直接back out,我们不会再降了。浪费大家时间，agent还在那陪他们那么长时间。他们答应的好好的，才让他们过来看的。然后反悔了，看完之后又要降 shuangshuang2007 发表于 2020-09-06 18:48
如果已经答应了不捐款，你好意思再提出来要捐款 就已经是不要脸了 要是再死皮懒脸强迫别人接受 别人可以叫警察了 Wanfeiche 发表于 2020-09-06 18:53
我觉得这个买家的realtor才真的想骂人 shoppingspree 发表于 2020-09-06 19:01
哇，赶紧叫警察啊。不叫这个事还说不清了呢。 Liushuirenjia 发表于 2020-09-06 19:15
地产相关行业，但是不买卖房屋，天天跟经纪人们还有房子打交道，不觉得卖家过分。 之前因该是价格开高了，收到offer少没有达到卖家预期，所以降低价格吸引更多卖家，一般来说第二次出的价格因该就是卖家能接受的最低价格（可能还再低一点，一般经纪人都会说开价低多offer会BID的高一些） 这时候你如果offer比第二次出价还要低好几万，对方肯定不爽，最后告诉你的价位因该是卖方房主的心理价位了。 不过这个都是市场决定的，你如果觉得价格高，大不了不买就是了，再找找看其它适合的房源。没必要纠结于此。 crystalyear 发表于 2020-09-06 20:17
negotiate没问题，但为什么高于asking price呢？可以出一个八十万以下的价格，还一个八十万以上的价格不就说明卖主的asking price是虚的没有诚意的了吗？不了解房地产交易的trick,也许我out了。 车到山前 发表于 2020-09-05 16:39
感觉这几个月房市不正常的厉害。大家想买的都高价买了还是在观望呢？ Liushuirenjia 发表于 2020-09-06 11:40
没啥不合理的。就是互相negotiate，不合就散了 anquandiyi 发表于 2020-09-05 14:42
是啊，就是我。麻烦有这个癖好要求别人在back out之前不许说如果低点还是可以买，或者在人家签contract之前不允许人家再看一次的明确写在description里面，遇到这种输不起的卖家直接绕着走，省的耽误时间。 Liushuirenjia 发表于 2020-09-06 18:32
你要是真觉得自己如此正确那请在自己所在的community讲讲这事吧。 善于搜索的做个好事人肉一下也帮大家躲着点。 Confuse 发表于 2020-09-07 12:50
就是明确的告诉你，就是这个价， 你爱要不要。 不要死缠烂打的来讲价。 你答应得好好的。 然后过一会你又来死缠烂打来讲价，我们一般人就觉得烦。
是的，我们就是老老实实说，这是我们大家都接受的价格了。你要再来看，还想讲价，就不要来了，浪费大家时间。他答应的好好的，结果来看了一个半小时，中间我们还有另一家看房，然后看完就又要降价，完全不管他自己之前说了什么。
烦一点问题也没有，明确回答no就行了，不需要往什么人品上扯。你不想别人讲价但是别人不喜欢你的价格这跟人品一点关系都没。可别营造出华人卖家看见人家讲价就觉得人家人品有问题的印象，大把准备卖房的不介意别人any offer或者back out之前给我一个option。
你没看我说的吗？看房前我们要他承诺不要再讲价了，要不然就不要来看了。他说了他不会讲价，他说了他不会讲价，他说了他不会讲价，你没看到吗？要是他说会讲价，我们就不会再让他看了。承诺了还来看，还担误了下一个来看房的，然后又过来讲价？你承诺的事情就可以不做吗？不知道你怎么还觉得自己有理？
耽误了你下一个看房的那是损害了你的利益，你当然可以不满。我之前问了，你一直没说啊。不过讲真你没有理由不让人家在签contract之前再看一次。他们有cold feet很正常。你拒绝他们来看他们就直接back out了，这个估计你自己也不愿接受。
不光是损害利益的事。我一直在说，我们让他承诺了不讲价，才过来看的，他既然准备讲价，就不要过来看，就back out吧，我说的很清楚了。他们也同意了，然后再过来看的。不知道你一直在spin什么。 这里的mm都有common sense, 有人支持你吗？
答应了不讲价 过一会忘了自己答应了什么了 又继续讲价 就是不要脸的行为 好吧？
他就是那个说了不讲价还讲价的人？🤔世界有时候很小的....
那个就是一样的人。所以必须要拗这样有理。别费神了。
做生意（买房卖房租房都算）真的要看人品。不然合同怎么写也没用，烂人怎么都能找茬。这么些年在公在私见过很多交易，对方的人品是第一条。碰上说话不算数的各种找事的赶紧撤。现在背景调查容易多了是好事。
现在有些房子刻意标价比市场低，是想造成多个offer竞价。所以楼主也不要把卖方标价看得太重，还是要看那里的市场以及最近相似房的售价比
是的，真的是。这种人遇到就赶紧撤。遇到这种人就是倒霉
说不定还真是
是啊，就是我。麻烦有这个癖好要求别人在back out之前不许说如果低点还是可以买，或者在人家签contract之前不允许人家再看一次的明确写在description里面，遇到这种输不起的卖家直接绕着走，省的耽误时间。
不用挤眉弄眼，就是我。希望下次不要再遇见这样拿不起放不下输不起还self righteous，还喜欢挤眉弄眼的人。浪费时间。
答应了不讲价 过一会忘了自己答应了什么了 又继续讲价 就是不要脸的行为 好吧？
房子就值那个钱，怎么着，肯定得back out啊，因为back out之前给你个option说，如果是降价到值得那个钱还是愿意买的就不要脸了？典型输不起的人喜欢臆想都是别人的问题。
就是不要脸啊
就算你是给她捐钱 如果你之前答应过不给她捐钱 过一会你又反悔了又提出要要给她捐钱 你这就是不要脸的行为啊。
这是要看你和那个卖家是已经商定了价格还是还没商定价格。如果你们双方已经商定了最终的offer，买家可以要求再看房，但是就不该再改价格了。卖家有可能拒绝了别的offer和你达成了一致。现在你要降价，那么你可能就不是他们最初想接受的买家了。这样对卖家太不公平了。不是浪费别人一点时间的问题。
没人强迫她接受这个捐款啊。得，你们喜欢定义什么是不要脸随便定义去，不要脸的人还想躲着你们这些输不起就随便根据自己的喜好来定义不要脸的人呢。grow up, or don''t grow up, none of my business.
挺正常卖家心理价位83万, 愿意出就接受counter offer
就是商订好了价格之后啊。要不也不会说，要是想要再降，直接back out,我们不会再降了。浪费大家时间，agent还在那陪他们那么长时间。他们答应的好好的，才让他们过来看的。然后反悔了，看完之后又要降
这种人讲不通的，她还觉得自己有理。 拿不要脸当有趣
如果已经答应了不捐款，你好意思再提出来要捐款 就已经是不要脸了 要是再死皮懒脸强迫别人接受 别人可以叫警察了
我觉得这个买家的realtor才真的想骂人
哇，赶紧叫警察啊。不叫这个事还说不清了呢。
是的，我的realtor很无语，说从来没有遇到过这样的,太不拿承诺当回事了。realtor的时间就不是时间，大周末的。
没什么说不清。 等你做出“强迫”的动作以后再叫警察。 如果你只是做了“不要脸”的动作，不幸遇到的人只要吐槽一下就够了。
这卖家明显有问题。 弄个低于心理价位的listing price让人抢offer很正常。但这个策略失败以后应该及时把listing price调整到心理价位以上，正常卖家不会把低于心理价位的listing price保留两个月。
你这什么土包子地方的思路。。湾区这种事情太多了，最终还是看房子价值，外人根本不好说到底75万还是83万接近实际价值。
FED放水，通胀是大概率。能买就买了
你的观点和认知没有问题，支持！
好比： 卖家：80 买家：75 卖家：83 ......
你要是真觉得自己如此正确那请在自己所在的community讲讲这事吧。
善于搜索的做个好事人肉一下也帮大家躲着点。
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