湾区买房求助：buyer agent是必须的吗？

大概确定两个新condo/townhouse二选一，我们自己已经差不多看好了，等下个月presale开始。buyer agent是新联系上的，还没带我们看过房。我们意中这两个是自己在网上找到的，一个自己去看过了，另一个还没修好，下个月可以tour（我们已经自己联系了开发商）。那么这个情况还需要buyer agent吗？多谢指教。

不一定要，跟开发商说明有的还会降价（相当于把佣金部分还利给买家）

老中buyer agent你还能要出部分rebate，你直接跟开发商谈什么都没有

你找个agent还能帮你返点。 或者找个flat rate的agent。 不然2.5% 全进开发商口袋里了。 再有就是好点的agent能帮你讲讲价或者免费加个upgrade

我的理解是买新房带agent, developer可以给agent 返点.你跟agent 谈好,分你一部分.

回复 1楼MegMegMeg的帖子
新房你不找buyer agent 怎么拿rebate 呢 而且一旦自己联系了开发商，就拿不到rebate 了。

reali 这个app是我研究下来最划算的。。。。
不是广告啊。我还研究了redfin。（感觉Redfin更适合卖房） 和中文agent。（如果有可以信赖的，反复博弈的。肯定好）

如果你已经自己去看过了还留了名字 多半不能再加agent进去了

不需要，我的buyer agent写了名字之后就消失了，之后的所有交易都是我们自己谈的。不是每个agent都会给rebate

不需要，我的buyer agent写了名字之后就消失了，之后的所有交易都是我们自己谈的。不是每个agent都会给rebate
wtsubasa 发表于 2020-09-05 02:10

你被agent骗了，啥事不做还拿成交的钱

Mark mark

谢谢！再请教一下，刚电话了一个local agent说他不提供rebate，因为他可popular了，并且说不好的agent不能帮抢到房子。个人赶脚我们喜欢那两个房子不太popular，需要抢吗——已经开始presale那个condo list有两个月了，一个unit都没卖出去。这种情况，我们应该是（1）no agent （2）自己找个愿意rebate的华人agent 但有可能是rookie，跟seller negotiate不好 （3）就找那个local agent 据他说他很会negotiate 根据自己记录 帮客户拿到的price性价比超高。
非常感谢指点！

不需要，我的buyer agent写了名字之后就消失了，之后的所有交易都是我们自己谈的。不是每个agent都会给rebate
wtsubasa 发表于 2020-09-05 02:10

事先要谈好，不守信用就曝光，华人圈子就这么大，除非他不想混了。 但如果事先没要后来去要，那就难说了，因为他也没答应过你

有开发商的新房成交价还能谈吗？所谓好agent 谈价钱也只是针对旧房子吧。同意楼上的 找个给rebate的经纪

如果你已经自己去看过了还留了名字 多半不能再加agent进去了
Anotherfacet 发表于 2020-09-05 01:39

？？？？
真假

我朋友13年买新的condo好看自己谈下来3万，我自己的买房二手房卖家没agent，我也没用，就自己加价拿到了。如果你谈不下价格就别留名字让agent去谈

我朋友13年买新的condo好看自己谈下来3万，我自己的买房二手房卖家没agent，我也没用，就自己加价拿到了。如果你谈不下价格就别留名字让agent去谈
紫花情梦 发表于 2020-09-05 11:28

还有卖家没agent 的？