今年还有人敢买投资房吗

利率虽然这么好，不少人失业了。买了投资房但是还没finalized,是不是得back out.

长远来说应该值得买的

不会买的 会被租客搞死

等抄底价，现在不合适买投资房

本来想在德州买的，一直以为疫情影响会降价，结果太火爆，买的人太多，现在builder不肯卖新房作投资房，二手房也是贵的要命，10多个offer加进去抢都抢不到。

买了等着给房客白住吗？

有价格合适的当然会买。问题是，今年房价涨的好凶

等抄底价，现在不合适买投资房
没事去逛街 发表于 2020-09-03 22:14

社么时候会抄底价？

不敢， 犹犹豫豫一直没敢下手， 总觉得要共产了，起码逃过这一劫了。

这问的，感觉跟股市熔断时候说今年还敢买股票吗一个感觉LOL

本来想在德州买的，一直以为疫情影响会降价，结果太火爆，买的人太多，现在builder不肯卖新房作投资房，二手房也是贵的要命，10多个offer加进去抢都抢不到。
越飞越高 发表于 2020-09-03 22:16

感觉像最后的疯狂。估计一年以内会跨

今年买了2套，因为利率低，都是20万以下好区不到1000尺的小房子，因为是稀缺资源，很有信心不会跌，不过也很难才抢到。

今年我们村房价至少涨了10%，太凶残了

Fed都說了未來目標平均通膨2%，一點也不擔心房價會跌

也是刚过户了2个小房，稍微收拾了一下已经租出去了，仔细点 把关信用分完全没问题的

感觉像最后的疯狂。估计一年以内会跨
AaaaMei 发表于 2020-09-03 23:17

问题是你怎么肯定能垮到你的篮子里呢？都像你这样持币待购的到时候一拥而上抢，还能是deal吗？大家疯狂乱加价，不就又回到高价了吗？

Fed都說了未來目標平均通膨2%，一點也不擔心房價會跌
onlytoto 发表于 2020-09-03 23:31

可是现在这么多人不用付房租一年以后得有多少房子foreclosure 啊

通胀应该导致房价上涨吧？现在利率那么低，投资到其他地方也没什么利润

问题是你怎么肯定能垮到你的篮子里呢？都像你这样持币待购的到时候一拥而上抢，还能是deal吗？大家疯狂乱加价，不就又回到高价了吗？



ybhyyct 发表于 2020-09-03 23:37

郁金香热吗？有接盘的就行。那羊群效应呢？ 通胀2%， 房价增长10%，那8%是因为GDP 增长吗？还是因为需求增长？

上周刚过户了一个，两天就租掉了

郁金香热吗？有接盘的就行。那羊群效应呢？ 通胀2%， 房价增长10%，那8%是因为GDP 增长吗？还是因为需求增长？
AaaaMei 发表于 2020-09-03 23:50

大家手里闲钱怕贬值吧，比如我自己。因为疫情，今年回国和美国国内的旅行都取消了，这就省出来2万，孩子所有烧钱的吹拉弹唱和体育都停了，我自己化妆品包包也因为在家上班全部停买，从二月到现在家里凭空多出来5万刀，不买房干什么用呢？

现在问题的关键是有人认为房价会下跌，现在是泡沫，还有就是怕租客会失业拖欠房租。

入了1个。。确实是因为利率低，每个月贷款保险地税HOA加起来才1000， 1500 sqft，再不好租个1000，或者900总还是有人要的吧？
真要那么差全面崩盘了，就回国过苦日子好了……

倒是准备换个大房子，旧的打算卖了

每个地区不一样。房价便宜的地方，没什么泡沫，人口流入流出也稳定，应该不会跌的。 高房价地区没法预测，经济不好了，也许人们都会搬到便宜地方去了。

如果在弯曲的话就租给FANG 的engineers 呗。 尤其是h1b, 不会不付房租吧

不会买了，当房东太烦人了

别想抄底了，质量好的房子永远都有很多人需求。 最近房子涨的厉害是因为通膨太厉害。。。 对待股市和房市永远要从自己的实际情况出发，而不是贪小便宜的心态。 最近一直在看房子，房子都已经靠抢了。

投资房的利率最近是多少呀

看地方，Austin还是很多人抢投资房。我看见有一个小condo 2019年初卖19万，2020年8月卖22.5万，4天pending。

有人买北卡地区投资房夏洛特或者三角区的，投资房会抄底吗？

房价不会跌的，年底左右疫苗慢慢普及后，明年疫情也就差不多结束了，经济只会更好。

别想抄底了，质量好的房子永远都有很多人需求。 最近房子涨的厉害是因为通膨太厉害。。。 对待股市和房市永远要从自己的实际情况出发，而不是贪小便宜的心态。 最近一直在看房子，房子都已经靠抢了。
elephant0 发表于 2020-09-04 06:55

RE 我觉得现在不必强求买投资房，但不抗拒，如果有好的价格好的位置，比如湖景房，都还是可以下手的

别想抄底了，质量好的房子永远都有很多人需求。 最近房子涨的厉害是因为通膨太厉害。。。 对待股市和房市永远要从自己的实际情况出发，而不是贪小便宜的心态。 最近一直在看房子，房子都已经靠抢了。
elephant0 发表于 2020-09-04 06:55

现在开始跌了。 也许需要买房的都买了。

现在开始跌了。 也许需要买房的都买了。
jbea 发表于 2020-09-04 10:15

都９月份了，过完户都要快１１月份了, 往年房市也是已经迅速转冷了. 不觉得大家该买的都已经买好了，相反，因为疫情今年都没怎么买房呢，大家都手里攥着钱等秋冬甚至明春抄底呢

上周刚过户了一个，两天就租掉了
whitetulip 发表于 2020-09-03 23:55

我也觉得现在租房市场挺火的，好多从高档公寓搬出来的professional要租sfh了（疫情原因） 我们这边房租都涨了10%左右，如果房价没有大跌，我觉得现在买投资房出租还挺划算的

真可惜没钱。有钱我肯定买的。

mark一下 朋友想买

新房会比二手房好租吗

都９月份了，过完户都要快１１月份了, 往年房市也是已经迅速转冷了. 不觉得大家该买的都已经买好了，相反，因为疫情今年都没怎么买房呢，大家都手里攥着钱等秋冬甚至明春抄底呢


zlf 发表于 2020-09-04 10:20

不是的，我知道几家老中都进了几个投资房

401k可以拿钱出来了，现在要买房还是再等等？

401k可以拿钱出来了，现在要买房还是再等等？
jbea 发表于 2020-09-04 12:02

真的401K拿１０万出来没有罚款吗？

准备秋冬看看，如果春天close了就可以春天租出去

回复 30楼hellolady的帖子
dfw 地区一小房22.6w 19 年初，现在附近差不多的挂价27.5w

疫情爆发前看中一新房，结果不卖做投资房。现在看着又涨了不少。也不敢买了，怕房客白住。。等交春时候再说吧。。。

本来想在德州买的，一直以为疫情影响会降价，结果太火爆，买的人太多，现在builder不肯卖新房作投资房，二手房也是贵的要命，10多个offer加进去抢都抢不到。
越飞越高 发表于 2020-09-03 22:16

rererere

开春再看 年底之前不让foreclosure

我们村在出租房那个价位区间的房子恨不得在涨一涨，根本无法下手。

上周刚过户了一个，两天就租掉了
whitetulip 发表于 2020-09-03 23:55

沾沾喜气。我也有一个房子要租。

真的401K拿１０万出来没有罚款吗？
ybhyyct 发表于 2020-09-04 12:05

拿出来要交税！

今年买投资房，就像是把稳定的钱放进了随时全军覆没的股权，收益没有投资项目高但是风险却和投资项目一样大，不看好

很多。。。。。。。

真的401K拿１０万出来没有罚款吗？
ybhyyct 发表于 2020-09-04 12:05

你Google care act. 不用交罚款，但要交税

去年秋天订的房子，今年夏天开发商才把合同准备好，上周签了的，按去年预订的价买的，同户型低一点楼层的（理应比我买那套便宜）最近也卖了，卖价比我那套还贵，看来是开发商涨价了。

回复 1楼hds99的帖子
租客也是件头疼的事儿

你Google care act. 不用交罚款，但要交税
jbea 发表于 2020-09-04 15:19

本来就是该交税的没问题，就当是少放了４０１K了，没罚款还是不错的

今年买投资房，就像是把稳定的钱放进了随时全军覆没的股权，收益没有投资项目高但是风险却和投资项目一样大，不看好
梦里花开知多少 发表于 2020-09-04 14:55

那完了，买必亏无疑了啊

原来不准备扩张了，可是fed印钱太疯，要跟上啊。

买房这个除非是付清的房子，否则就是负担。农村房子不好租，城里房子HOA太高，加上月供地税，不赔就不错了。

买房这个除非是付清的房子，否则就是负担。农村房子不好租，城里房子HOA太高，加上月供地税，不赔就不错了。
TotallyNaked 发表于 2020-09-04 16:02

农村房子不好出租？
你应该没有过出租房

一不小心买了。。。最近湾区房价部分地区有点跌。。。

三月份那会多少人手握现金准备等崩盘超底呢，结果就等个这，火成这样。。

三月份那会多少人手握现金准备等崩盘超底呢，结果就等个这，火成这样。。
彩虹糖zy2431 发表于 2020-09-04 16:55

RE 虽然我错过了，还是觉得今年房市唯一的一个最佳进场机会就是疫情来势凶凶情况未明的３月份

买了给房客白住吗？

RE 虽然我错过了，还是觉得今年房市唯一的一个最佳进场机会就是疫情来势凶凶情况未明的３月份
zlf 发表于 2020-09-04 17:19

明年价格会狂降吗

去年秋天订的房子，今年夏天开发商才把合同准备好，上周签了的，按去年预订的价买的，同户型低一点楼层的（理应比我买那套便宜）最近也卖了，卖价比我那套还贵，看来是开发商涨价了。
lica 发表于 2020-09-04 15:23

大原因建材涨价了

买了个出租房 租金要价比市场低$100 两天就找到个靠谱的家庭出租了

大原因建材涨价了
haohaoshuo 发表于 2020-09-04 18:58

对呀建商9月1号后都要提价了！建材涨价厉害今年！

RE 虽然我错过了，还是觉得今年房市唯一的一个最佳进场机会就是疫情来势凶凶情况未明的３月份
zlf 发表于 2020-09-04 17:19

我们这3月根本就没有跌，大家乐观的很，都在买学区房投资房呢

RE 虽然我错过了，还是觉得今年房市唯一的一个最佳进场机会就是疫情来势凶凶情况未明的３月份
zlf 发表于 2020-09-04 17:19

三月份市场上的房子很少啊，很多都撤回去了，剩下一些都是歪瓜裂枣的

三月份市场上的房子很少啊，很多都撤回去了，剩下一些都是歪瓜裂枣的
playplay 发表于 2020-09-04 20:06

3月份从escrow里掉出来一堆，没过户成功的

碰上便宜的可以考虑

今年三月买房子的绝对是捡到deal了，现在又开始抢房了。坐标湾区好学区

回复 53楼jbea的帖子
有人能具体分享一下交什么税吗？是不是被当成年收入的一部分和工资一起交税呢？另外取出来时利息如何算？是不是目前来看很很低的？先谢了

可是现在这么多人不用付房租一年以后得有多少房子foreclosure 啊


woaiapple 发表于 2020-09-03 23:38

都是些纸上谈兵的。不付的人其实不多，我这里都规规矩矩在付，包括只付现金的老莫，airbnb也是相当火爆。

有在北卡的房东冒个泡北卡房价被炒高了吗,到了winter lockdown会降吗？

再顶个北卡Fuqay有人买投资房吗