签了一年lease，因为疫情无法去学校住， 怎么能取消lease

打电话问， 说除非付一年打租金，否则不能取消， 感觉很霸道的条款， 何况他们那楼里还有确诊的。

打电话问， 说除非付一年打租金，否则不能取消， 感觉很霸道的条款， 何况他们那楼里还有确诊的。
ycyxycm 发表于 2020-09-03 03:40

哪个州？小额法庭？

你怎么知道楼里有确诊的？在美国这能作为退租理由吗？学校的property？

各个州对租房的规定不一样。我娃在St Louis， 本来今年暑假找好了Intern，也打算在下个学年搬到校外住，所以跟另两个室友找了一间公寓， 租约是从6月起。但因为疫情学校回不去， 但公寓那边说只要签了约，不管什么原因，哪怕不搬进去住都要付满一年的租金，扣掉押金和罚款都不行。有一个孩子搬进去了， 找了一个sublease，我娃和另一个没搬进去的平分剩下的三分之一租金。 9月学校开学我娃决定在家网课， 另两个室友决定在校，所以我娃正在找新的Sublease，找不到就要自己一直付到明年5月份了，一个月不到6百刀。

各个州对租房的规定不一样。我娃在St Louis， 本来今年暑假找好了Intern，也打算在下个学年搬到校外住，所以跟另两个室友找了一间公寓， 租约是从6月起。但因为疫情学校回不去， 但公寓那边说只要签了约，不管什么原因，哪怕不搬进去住都要付满一年的租金，扣掉押金和罚款都不行。有一个孩子搬进去了， 找了一个sublease，我娃和另一个没搬进去的平分剩下的三分之一租金。 9月学校开学我娃决定在家网课， 另两个室友决定在校，所以我娃正在找新的Sublease，找不到就要自己一直付到明年5月份了，一个月不到6百刀。
孔雀翎 发表于 2020-09-03 07:42

what！没有break lease条款吗？一般break lease就是两个月房租啊

我们小区也是，break lease要交break费，然后房子如果一直找不到下一个租客，要以支付房租到租期结束

每个州不一样，私人房东和中介也不一样，遇到过提前搬走只损失押金（一个月房租）的，也遇到过要付剩下全部房租的

what！没有break lease条款吗？一般break lease就是两个月房租啊
nehz 发表于 2020-09-03 07:45

没有。我还专门问了， 疫情原因引起的怎么办， 毕竟是因为学校不允许学生回去引起的。人家说这个跟他们没关系。。。so。。

CDC说了不付租金没有关系。

我上学的时候的公寓说的是如果你没有move in可以交钱break lease 这个要看你的合同了

Cdc不是都同意租户不付租金了？原来就是欺负小业主不对公寓管理有效？

学校周围的公寓都很霸道，很多不许break lease

Cdc不是都同意租户不付租金了？原来就是欺负小业主不对公寓管理有效？
xiazheteng 发表于 2020-09-03 08:59

我看漏了什么？我怎么记得只是缓交，房东不能驱逐，不是免除，而且要证明疫情影响收入？

各个州对租房的规定不一样。我娃在St Louis， 本来今年暑假找好了Intern，也打算在下个学年搬到校外住，所以跟另两个室友找了一间公寓， 租约是从6月起。但因为疫情学校回不去， 但公寓那边说只要签了约，不管什么原因，哪怕不搬进去住都要付满一年的租金，扣掉押金和罚款都不行。有一个孩子搬进去了， 找了一个sublease，我娃和另一个没搬进去的平分剩下的三分之一租金。 9月学校开学我娃决定在家网课， 另两个室友决定在校，所以我娃正在找新的Sublease，找不到就要自己一直付到明年5月份了，一个月不到6百刀。
孔雀翎 发表于 2020-09-03 07:42

能让你自己找sub在平常算好的，可惜今年不容易找。

what！没有break lease条款吗？一般break lease就是两个月房租啊
nehz 发表于 2020-09-03 07:45

没有写break lease条款的，就是要求一直付到底的

CDC说了不付租金没有关系。
tbone 发表于 2020-09-03 08:42

cdc说的是现在不付不能evict，但是积累的rent和interest还有late fee还是在的，到时一大笔债。

这种公寓楼的 都有合作开的律师 妹子 还是好好跟人家 商量 他们真的是有可能把你告上court的 不过你也不用怕， 也可以去court里跟他们argue， 大部分的court都是帮租客的。
我之前的房客是直接自己偷偷搬走 我虽然是私人房东 我也是打算到了court 开门 就去告他的 不过他后来交房租到我找到租客 我就算了。 所以可以试试短租出去， 这样以后就算去了court 也是可以损失少点。
不管是房东还是房客 现在这个期间都不容易。 用好好商量的语气 慢慢沟通 希望双方都可以达到好的agreement
Good Luck。

看你的合同， 也看州法律。

现在不交的到时会补交的概率几乎为零

CDC说了不付租金没有关系。tbone 发表于 2020-09-03 08:42cdc说的是现在不付不能evict，但是积累的rent和interest还有late fee还是在的，到时一大笔债。
arabdopsis 发表于 9/3/2020 9:49:28 AM

看合同，我们这边合同不允许sublease，继续找租客，直到房主找到新的租客为止，现在租客要一直付房租的。

现在不交的到时会补交的概率几乎为零

CDC说了不付租金没有关系。tbone 发表于 2020-09-03 08:42cdc说的是现在不付不能evict，但是积累的rent和interest还有late fee还是在的，到时一大笔债。
arabdopsis 发表于 9/3/2020 9:49:28 AM

usayso 发表于 2020-09-03 10:06

光脚的是不怕穿鞋的，真没收入背了债的我也觉得他们将来交不出，因为他们有工作的时候都紧巴巴的，真到了那份上，信用也顾不上。但是，华人这些学生的家长，是穿鞋的。

能让你自己找sub在平常算好的，可惜今年不容易找。
Ruth 发表于 2020-09-03 09:46

要每个月給公寓额外付五十刀的sublease 费的， 不是一次，是每个月。