小留在加大上学， 在校旁边租了一个公寓， 疫情改网课之后也不用来美了，公寓提前交了押金定的是一年的租约，9月份入住， 马上到入住的时间了，该怎么办？每个月的租金还需要交吗？还是跟房东说一下情况就可以了？看租约写得挺严格的sunnyafternoon 发表于 2020-08-31 18:01
小留在加大上学， 在校旁边租了一个公寓， 疫情改网课之后也不用来美了，公寓提前交了押金定的是一年的租约，9月份入住， 马上到入住的时间了，该怎么办？每个月的租金还需要交吗？还是跟房东说一下情况就可以了？看租约写得挺严格的 sunnyafternoon 发表于 8/31/2020 6:01:50 PM
押金拿不回来，租金不用交。和房东说一下就可以了。早点通知，房东也好再找租客。 mappycarol 发表于 2020-08-31 18:43
不过你人不在美国。不付租金损失押金房东应该也拿你没啥办法。 跟房东尽早商议一下吧。 凤吟秀 发表于 2020-08-31 19:07
是啊，人不在美国，房东对他是没什么办法，但是还是应该尽早告知房东，达成共识，让房东尽早另寻租客减小损失。 Ruth 发表于 2020-08-31 19:35
暂时房东是没办法追债，但是如果真的该交的违约金不交房东report，他credit就完了吧以后没法租房了，除非再也不来了 isukie 发表于 2020-08-31 19:41
如果是新生，连ssn都没有，房东扣了押金之后没法报什么记录的。应该尽早通知的，房东也是可怜，现在很难招租，学生也是倒霉，大家好好说一下达成共识比较好，毕竟这事儿，房东房客都是受害的。 Ruth 发表于 2020-08-31 19:44
租约上break lease是怎么说的？是交一笔固定罚金，还是交到新房客入住或者租约到期中先到的那个？ 现在情况比较特殊，学生来不了他们也是倒霉的，没尽早跟房东商议吗？
一般你得一直出租金直到房东找到新租客。
我们朋友也是这种情况。他们最后只好组织了很多同样的租客联合起来请律师打官司。最后大家各退一步，推迟到明年一月交租金。
我儿子也是这种情况。但是没法组织很多人联合打官司，再说不在加州租金便宜些，只好出了算了。
不要想当然。
看租约上咋说的
不是你拍脑袋不要押金就行了的
跟房东尽早商议一下吧。
是啊，人不在美国，房东对他是没什么办法，但是还是应该尽早告知房东，达成共识，让房东尽早另寻租客减小损失。
暂时房东是没办法追债，但是如果真的该交的违约金不交房东report，他credit就完了吧以后没法租房了，除非再也不来了
如果是新生，连ssn都没有，房东扣了押金之后没法报什么记录的。应该尽早通知的，房东也是可怜，现在很难招租，学生也是倒霉，大家好好说一下达成共识比较好，毕竟这事儿，房东房客都是受害的。
哦 这倒是，忘记没ssn的情况了…… 这个时候大家都惨，该互相体谅一下尽早沟通的。