即将搬家到费城，新人火坑专业找工作经历，求生活建议（更新了工资）

更新： 谢谢大家的建议，确实想的不太周全。至于半年存够首付钱，是不太可能。由于第一年有搬家费3万，感觉从纽约搬到费城用不了那么多，所以也算进去了。没打算买太贵的，差不多350-450k, 首付20%，应该差不多吧。 ---------------------------- 分享一下自己的找工作经历，从10月份开始投简历找工作，第一个面试公司在波士顿，到波士顿的第一感觉就是风大，所以不太喜欢这边的天气，早上9点到达面试地点，先是hr behavior questions, 然后跟组里的人一对一面试，接着做了个全组报告，吃了个午餐，下午3点面试结束，本来想跟vp打声招呼再走，但是不在办公室，我就先离开了。面试总体感觉不错。回到家，转天发了感谢邮件，让我提供推荐人名单，所有搞定后，我以为我差不多了，没想到，她们说还有其他人也在考虑范围内，让我等，这一等就是等到了转年，然后告诉我另外一个人专业背景比我更合适。面试时认识一个中国人，人很好，之后还有联系，告诉我，这个人根本就不太好，就是因为有身份。原来我就是一个备胎。失望。
在这之间也面试一些其他公司，和很多猎头也有联系，最后都是因为身份问题不能继续，他们觉得搞定身份时间太长，等不起。今年又面试了一家小公司，本来不抱什么希望，面完以后觉得这家公司人都很好，好相处，hr很快就联系我，说还是对身份有顾虑， 说上次有个人申请签证耽误了6个月才可以到公司工作，但是他们想给我一个机会，最终拿到offer, base 大概130k, 加上15%bonus 和几万股的股票。申请签证的血泪就不说了，最后竟然等了7个月才拿到可以去公司工作的签证。
马上就要搬家到费城，由于我之前是火坑专业，工资水平很低，每年6万，根本就没有存什么钱。现在是应该为以后的生活做一些打算，所以想工作一段时间，存个首付，在费城里买个投资房，租出去。自己还是先租房子住，因为费城里感觉都比较旧，想住在好一点的地方。不知道这种想法的可行性如何？费城哪个区将来会有很大的投资回报率？大家有没有更好的建议？读了一些帖子，好像很多人更倾向投资股市。求建议。

回复 1楼majiafeng的帖子 费城city ave再往admore是挺nice的，觉得挺好的

回复 1楼majiafeng的帖子
这个时候买投资房就是自找麻烦。碰上房客不付房租，还要贴钱赶人。还是投资股市吧

投资汇报高的，风险大。回报低的，风险小点。自己斟酌。

回复 3楼Spring123的帖子
股市现在是不是在高点？需要再等等？

回复 2楼Lulu7的帖子
point breeze，fish town 如何？感觉还未发展起来，但是现在投资是不是比较好？

回复 3楼Spring123的帖子
是呀，看完隔壁帖子的租霸，心有余悸。

19145感觉已经物超所值了，太贵了，不值得投资了。前两年朋友说买spring garden，现在不知道了

我也要搬费城了 我准备先租房子 带着小娃还是慢慢看学区房比较放心

回复 9楼joanna63的帖子
我没有孩子，所以不用考虑学区，只考虑回报率。

好奇啥专业，咋找的？

祝你顺利！住过几天费城，真是开眼了。

回复 11楼zhaojie2005的帖子
传统火坑专业，生物

回复 12楼DaHill的帖子
是不喜欢吗？

lz是要一边租房一边攒首付么？费城好点的apt租起来也不便宜的，就算跳出火坑专业，确定还能有很多结余？我知道有的人是买了一套小房子自个住一间，出租其他间，但房东和租客都是单身汉这种

回复 15楼初的帖子
目前肯定买不了。准备先住在新泽西，看到1000块apartment，还不错，准备攒首付钱。半年差不多，然后买一个，租出去。是这样计划的，希望租金能cover掉我的租金和贷款。

打算长住费城么？如果过几年就跳槽搬家的话那可能还要考虑到时候卖房子的成本，异地打理出租房很麻烦的，如果几年后卖房的时候房价涨幅很小，那你最后折腾下来可能还要赔钱

回复 17楼amyfair的帖子
很喜欢费城。如果换工作需要搬离费城，打算把房子给托管公司帮忙打理。长期持有会有增值的潜力，短期容易亏本。

就是之前生物博后然后找的药厂/生物公司的工作？恭喜楼主了，不过为啥不趁着博后先把身份解决呢？看上去楼主就是被身份卡的不行，生物专业不是办绿卡相对容易吗？

回复 19楼me3的帖子
那时候太专注科研，觉得有个能用的签证就行了，没有什么计划。没想到最后被卡的那么严重。

回复 1楼majiafeng的帖子
恭喜lz! 费城挺宜居的。

这是第一份industry job 吗？ 现在pharma 的工资这么高了，不错呀。

回复 22楼can-can的帖子
我有4年薄厚经历了

回复 15楼初的帖子
目前肯定买不了。准备先住在新泽西，看到1000块apartment，还不错，准备攒首付钱。半年差不多，然后买一个，租出去。是这样计划的，希望租金能cover掉我的租金和贷款。
majiafeng 发表于 2020-08-30 20:33

住nj commute费城上班的话，还要考虑每天的路费和过桥费哦，好点的区1b应该都超过1k了，希望你看的1k是靠谱的就好。看了你更新的工资，过生活肯定没问题，不过半年还要攒首付，这是打算买多小的房子啊，小房子的HOA都很高啊，租金还要cover租金加贷款，怕是未必够呢。

回复 24楼初的帖子
多谢你的建议，确实还没有考虑的太周全。这个工资税后每个月能有多少剩余？

回复 11楼zhaojie2005的帖子
传统火坑专业，生物
majiafeng 发表于 2020-08-30 16:33

现在生物专业也能拿到十三万base啦？厉害

因为稍微senior一点，entry-level 还是100k多一点

回复 11楼zhaojie2005的帖子
传统火坑专业，生物
majiafeng 发表于 2020-08-30 16:33

那应该是医药类的公司?
不过小公司的话，医药科技？
anyway，祝福楼主！

就是之前生物博后然后找的药厂/生物公司的工作？恭喜楼主了，不过为啥不趁着博后先把身份解决呢？看上去楼主就是被身份卡的不行，生物专业不是办绿卡相对容易吗？
me3 发表于 2020-08-30 21:16

对，刚才想说的大概也这个意思。。。

楼主之前是生物，现在不做生物啦？

回复 6楼majiafeng的帖子
Fishtown现在买已经快晚了。。都涨起来了吧 没娃或者单身的时候最喜欢那儿了 感觉不太适合拖家带口的人

Base 130k 六个月就能攒到费城的首付啦？这是打算买ghetto的房子么

回复 9楼joanna63的帖子
我没有孩子，所以不用考虑学区，只考虑回报率。
majiafeng 发表于 2020-08-30 11:46

房子好不好卖，本身就跟学区挂钩啊。。你买个学区差的，将来卖不出好价钱，卖得慢怎么办想过没

老城区翻新过1-2BR的condo看得上吗？吃住玩可以步行，就是不知道你工作在哪里。

回复 32楼travellala的帖子
还有3万搬家费，所以打算凑凑。point breeze 算吗？

回复 33楼芝士年糕的帖子
确实应该多想想，多谢提醒！

同为被身份卡住的火坑专业来祝楼主一切顺利！看了你的package感叹自己不好好谈，卖得好便宜。。。。 现在买投资房真的时机不好，大家都不用commute，city里房子都难卖 费城的经济增长点在哪里？如果没有大量年轻就业者涌入，房价就不会大幅上涨 然后往下看这一两年租得起房子的人也是会减少的

回复 36楼majiafeng的帖子
你是在费城里边上班？还是在郊区？ 不过话说回来费城里边也有生物公司?

回复 34楼SweetBerry的帖子
多谢，更倾向于sfh

回复 37楼summerline的帖子
谢谢， 我已经博士后几年了，所以可能高一些。也祝你一切顺利，加油。多谢建议。

请问lz公司上市了吗？一般股票能不能兑换成钱呢？

回复 34楼SweetBerry的帖子
多谢，更倾向于sfh
majiafeng 发表于 2020-08-31 10:17

你的预算SFH的话南新泽西选择多一点，投资就不好说了，优质租房人士都在市区。