讨论一下，房价到底是会crash还是会不断涨

今年似乎抢房子抢的很厉害，本来手头宽裕了想买个投资房，看得都是二三十万的样子。连续看了三个房子都是秒gone，连还价的机会都没有，很多人说利息低，狂印钱，所以房价继续涨。但是昨天那个帖子又说现在因为可以不还贷，所以支撑了房价，过几个月就会崩了。昨天碰一中介，又说如果要卖房子赶快卖，现在几乎回到2007最高点了。

人家叫赶紧卖是吧 是不是就是这一波快到高点了

所以我正要把投资房卖了

不好说，目前确实在涨。大选过后才知道是否会有变化。

美国这么多人做服务行业，而疫情不知道什么时候到头，服务行业很难回到过去了。

以为该降价了，没想到最近还在涨。

Inventory is low and interest is low 这两个导致短期房价上涨
但是等浪潮褪去 谁没穿泳裤就知道啦

我真希望是跌，但是看到的一直是涨，连我们农村好点的新房都哗哗涨到1米，还走的飞快。我也是看不懂。

今年真是太奇了怪了😓

房价上涨不能光靠利率，主要还是看需求。所以买的话要up in quality. 地点好房型好装修好的房子啥时候都有人要。在同一个地区，高价位房一定会跌。中等价的房valuation 变化幅度较小。低价位房子短期上涨，长期也不一定会跌。

湾区人表示二三十万这也太便宜了。。。给我打包三个

我也感觉现在是最高点了

要看什么房子吧，好的房子还会很抢手。大城市的近郊还是会很火。

别”我以为”，你以为就是对的？ 印了这么多钱，通胀肯定的，房子硬通货。 想跌？做梦吧。经济好了10几年，大家手上一把钱，都等买投资房。 谁抄谁的底？

买得起房的主力，中产及以上人群，收入并没有受到多大影响，有些还在股市上发了一笔，再加上利率低，和搬离apartment的需求，房价能不涨吗？

这个问题没有答案，永远都是有人看涨，有人看跌才能形成市场，有更多人看涨，就一定会涨到有一部分人开始看跌形成新的平衡，有更多人看跌，就会跌到有一部分人开始看涨形成新的平衡。 以上所说是正常的市场，现在的情况是，Fed无底线的印钱行为改变了市场的平衡，最重要的是心理平衡，大家都觉得不要跟联储对着干，所以看跌变得更需要勇气，然后房价可能会开始涨，然后改变更多人的心理平衡，直到一个大泡泡自我实现

今年我们已经完美见证了股市上一个大泡泡的自我实现过程，但是今年房市没有跟上，没有跟上的原因也很复杂，不过我觉得房市本身惯性比较大，比较滞后，但是既然Fed将把无底线印钱的行为长期化，我们早晚会见证房市泡泡的自我实现的

草地总是隔壁的绿。如果您不明白自己买的是什么要到公共论坛上问，那么要小心无论啥时候，您买了房价就掉头下跌了。

长远说, 通货膨胀, 货币贬值, 房价会和股票指数一样一路上升

回复 19楼drchao的帖子
短期美国经济最大的威胁是通缩，表现为房产、地租、能源等价格下降，所以美联储要不断天量印钞。

涨有涨的操作 跌有跌的操作了

要看什么房子吧，好的房子还会很抢手。大城市的近郊还是会很火。
Livewell 发表于 2020-08-30 11:51

黑命贵打砸抢会让大城市郊区房价上涨

人多的城市房子需求大,所以降也不会降太多...还有学区房也不会降太多.小城市的话,可以等等再买.

长期会涨因为低利率和大放水，短期得看就业人口，我倾向于会阴跌2，3年然后再慢慢涨。 其实从18年高点开始已经阴跌2年了

湾区人表示二三十万这也太便宜了。。。给我打包三个
我是马甲 发表于 2020-08-30 11:01

湾区人表示二三十万这也太便宜了。。。给我打包三个
我是马甲 发表于 2020-08-30 11:01

湾区人就留在湾区好了，爱买十个房子也没人和你抢

长期当然涨了。所有信用货币都会越发越多，不考虑滥发，也会因为经济总量增长而发行量增长，资产价格当然是越来越高。
短期的波动就不好说了。

回复 20楼niuheliang的帖子
up这个，通缩最可怕，不过我不觉得这坛子多少人能意识到这一点。

回复 20楼niuheliang的帖子
up这个，通缩最可怕，不过我不觉得这坛子多少人能意识到这一点。
Soothsayer 发表于 2020-08-30 19:13

通缩就是物价会下跌？ 那就是没必要现在买投资房？

回复 28楼BeHappy78的帖子
通缩就是怎么折腾大家对未来都是极度悲观，经济全垮，所以fed宁愿印钱也不愿通缩。 所以放心吧，不会通缩的，宁愿通胀。房子自住买吧，短期看涨；投资？哈，自己看着办，都这年头啊还想一直当二房东有稳定租金，我只能wish you good luck。

回复 28楼BeHappy78的帖子
通缩就是怎么折腾大家对未来都是极度悲观，经济全垮，所以fed宁愿印钱也不愿通缩。 所以放心吧，不会通缩的，宁愿通胀。房子自住买吧，短期看涨；投资？哈，自己看着办，都这年头啊还想一直当二房东有稳定租金，我只能wish you good luck。
Soothsayer 发表于 2020-08-30 19:34

你是说民主党上台了大家都不交房租了？

今年似乎抢房子抢的很厉害，本来手头宽裕了想买个投资房，看得都是二三十万的样子。连续看了三个房子都是秒gone，连还价的机会都没有，很多人说利息低，狂印钱，所以房价继续涨。但是昨天那个帖子又说现在因为可以不还贷，所以支撑了房价，过几个月就会崩了。昨天碰一中介，又说如果要卖房子赶快卖，现在几乎回到2007最高点了。
BeHappy78 发表于 2020-08-30 08:52

今天踢球的时候正好跟我的房产经纪闲聊，他说现在房源很少，便宜的房子很抢手，买的人多，卖的人少。不过贵的房子比较不好卖，买的人很少。 三年前刚开始看房的时候错过了一个比较喜欢的房子，8月初又放出来了，当初42万，一个礼拜就47万卖掉了。

房价没有bubble的地方好学区肯定大涨特涨

房价没有bubble的地方好学区肯定大涨特涨
aoiqa 发表于 2020-08-30 19:50

失业率那么高了，现在没失业的说不定明后年也要失业，真的能大涨特涨？

黑命贵打砸抢会让大城市郊区房价上涨
尜尕 发表于 2020-08-30 14:16

除了几大城市，一般本来就是住郊区吧

你是说民主党上台了大家都不交房租了？
BeHappy78 发表于 2020-08-30 19:40

就算民主党不上台 比如现在 也不用交租金了

回复 32楼aoiqa的帖子
挺make sense , 尤其现在到底online class多久很不明朗，花重金上私立太不划算了，不如上个好公立

回复 32楼aoiqa的帖子
挺make sense , 尤其现在到底online class多久很不明朗，花重金上私立太不划算了，不如上个好公立
COHomeSearch 发表于 2020-08-30 19:54

这个ID起的不错。。。

感觉现在买的是刚需，要明年付不起贷款的那波才会垮

是涨是跌完全看地区。07年在nj 买的汤耗子现在价格还没涨回去，同时期在北卡的独立屋到今天涨了30%

回复 31楼sunleilucky的帖子
嗯，我也觉得低价位的学区房最能扛通胀，因为是刚需。房价租金都会随印钱上涨。
高价位的属于享受型，我就不清楚涨不涨了，现在加州的税很吓人。

所以现在是卖房子的好时候，等跌再买进！

回复 1楼BeHappy78的帖子
我也纠结这个怕买投资房买到高点。以后处理不掉

最近市场上的投资房 通常状态比较差。屋主觉得前景不乐观，不值得去修。 非常老旧的房子买卖地皮盖新房的 都滞销了。 builder觉得前景不乐观， 不敢随便盖新房。