请帮忙看一下refinance

我有个两家庭投资房， 买的时候利率是4.5%
最近问了一下 refinance, 给了我 3.365%的利率， point =1%的费用， 大约$3000， 但是loan officer居然说我的房子不值得重新贷款。 我觉得还行吧， 有懂这个的吗？ 为什么不值得重新贷款？还是有别的原因。

要看你还剩多少贷款，和是多少年的，和已经付了多少年了。

同问，我的投资房，三年半前买的，利率4.125%，30年贷款。现在refi 30年 3.25%，费用$2500。 refi的话，每个月月供少交$120。缺点是要延长付款3年半。 我应不应该做refi呢？

同问，我的投资房，三年半前买的，利率4.125%，30年贷款。现在refi 30年 3.25%，费用$2500。 refi的话，每个月月供少交$120。缺点是要延长付款3年半。 我应不应该做refi呢？
anquandiyi 发表于 2020-08-29 22:21

你这个听起来不错，但还要看还有多少贷款。

http://loan.bizcalcs.com/Calculator.asp?Calc=Existing-Loan-Payoff 用这个网站计算一下，看你最后付的省多少

要看你还剩多少贷款，和是多少年的，和已经付了多少年了。
smile1234 发表于 2020-08-29 21:54

谢谢。 我两年前买的，30年贷款， 还剩300K 贷款余额。

回复 2楼smile1234的帖子 缺点是又延长了两年。

我觉得你这个肯定值得啊。

回复 2楼smile1234的帖子缺点是又延长了两年。
joinlily 发表于 8/30/2020 11:20:44 AM

回复 1楼joinlily的帖子
利率降了不少，不过自己要付点数，不合算。如果no cost no fee，还可以考虑

回复 3楼anquandiyi的帖子
延长时间的话，总付款数恐怕比原来的还多，建议也不要干。为什么都要交额外的费用？是因为是投资房吗？