在旧金山千万别买投资房！一个真实的故事 - Jennifer Liu

几千的能赶走就不错了，而且还要面对长达半年以上的Eviction过程，房客被赶走的时候为了泄愤把房子内部毁的看不了，几万刀的房租损失➕几万的修理还有过程当中的折腾报警上庭真的让人很精疲力尽。毕竟房租都要4000刀以上，当初挑的租客都是信用不错，工作收入稳定，来租房的时候看起来也decent的人。

上万刀律师费?? 天啊 太恐怖了 这得耗多少的精力和时间啊 昏 Cuomo 发表于 8/29/2020 4:10:00 PM

几千的能赶走就不错了，而且还要面对长达半年以上的Eviction过程，房客被赶走的时候为了泄愤把房子内部毁的看不了，几万刀的房租损失➕几万的修理还有过程当中的折腾报警上庭真的让人很精疲力尽。毕竟房租都要4000刀以上，当初挑的租客都是信用不错，工作收入稳定，来租房的时候看起来也decent的人。

上万刀律师费?? 天啊 太恐怖了 这得耗多少的精力和时间啊 昏 Cuomo 发表于 8/29/2020 4:10:00 PM

201919 发表于 2020-08-30 04:31

恐怖。

為什麼這家人可以被前一個房東趕走呢？如果加州禁止幹人？
他們後來住了幾天？男房東出現嚴重過敏了嗎？
隱瞞有狗這個應該可以告倒租客吧！明顯的故意隱瞞

当房东真不容易.

霸租都快成流行了，特别是在民主党州。朋友在马里兰有个房子也大概这种情形，现在还在拉锯战中
forestgreen 发表于 2020-08-29 22:04

马里兰州州长是共和党？

这种政策可以减少投资房，让房市降温，让一般百姓买的上自住房，也是不错的。

当房东真不容易.
weiwei_ot2008 发表于 2020-08-30 10:13

华人当房东得学犹太人，他们有的是招对付房客

华人当房东得学犹太人，他们有的是招对付房客
FreeStater 发表于 2020-08-30 10:46

什么犹太人招？可以推广一下吗？

难道不是该以黑制黑？三番的华人唐人街不是有收保护费的么？这时候走什么警察律师路子，你不能比他狠，就只能找比他狠的来做show保护你家人和财产了，同样的散财买平安，哪个更有力都分辨不出来么，不是叫人做恶人，但是人善被人欺放之四海而皆准
心函 发表于 2020-08-30 00:39

最近看黄石，Outlander，都讲的是这个道理。

“另外，房租的数额也可以过滤掉一部分垃圾租客，毕竟垃圾租客比较集中在廉价租赁市场。”
这句话不同意，我5月份帮助我的客户赶走过一个租客（此租客是房东自己找的），她的房租可是6000一个月的，而且在富人区。一样的赖房租。
补充一点：一定要打电话给租客之前的房东，看看是否按时付房租，当然了，没有real estate agent帮助这点比较难做到（PS：我不是给自己打广告，我只是做着玩玩的agent），因为很多租客的前房东电话号码都是假的，很多留着都是自己朋友亲戚的电话，所以有执照的agent可以在租房系统里面找到房东联系方式
rollyzhang 发表于 2020-08-29 15:17

强RE。我们几年前就碰到一例，一对夫妇（种族就不说了，自己猜）来看房，特别nice，也挺急切的，那时我们还没用agent，打电话给前房东也说的特别好，结果我们发现真正房东电话，打过去人家说，已经欠租两个月了。后来我们打个马虎眼把他们据了。

强RE。我们几年前就碰到一例，一对夫妇（种族就不说了，自己猜）来看房，特别nice，也挺急切的，那时我们还没用agent，打电话给前房东也说的特别好，结果我们发现真正房东电话，打过去人家说，已经欠租两个月了。后来我们打个马虎眼把他们据了。
imemine 发表于 2020-08-30 13:13

啊
还伪造 假的 前房东啊

仔细看了一下，关键是否在这里：“Owen把刚拿到的这套钥匙还给Leo, 说另一套钥匙没带，明天一定归还，Leo糊里糊涂地答应了。” 出租房子一定要严格按章办事，绝对不能心软好说话，至少原则问题上丝毫不能马虎，这里钥匙不还押金就不能退。如果恶房客根本没有钥匙合同也被打叉void掉，他们敢橇门那绝对是trespassing了

强RE。我们几年前就碰到一例，一对夫妇（种族就不说了，自己猜）来看房，特别nice，也挺急切的，那时我们还没用agent，打电话给前房东也说的特别好，结果我们发现真正房东电话，打过去人家说，已经欠租两个月了。后来我们打个马虎眼把他们据了。
imemine 发表于 2020-08-30 13:13

估计中东地区的同学吧
中东地区的人 特别特别狡猾
一个个求人的时候装的极其极其完美
等把你用够了, 一脚把你踢开, 翻脸比谁都快

我打广告的时候都写信用记录多少以下，或者有eviction record的免谈。
以前show房遇到过两三次，都是两口子来看房，然后回去给我写很长的热情洋溢的email，带一家人温馨照片那种，自我介绍，多么感兴趣云云，说这是他们的dream home，自己工作多么稳定，但遇到了什么情况所以信用不佳，望我继续考虑之类。都是礼貌拒绝，application fee都懒得收。

这个有时就是运气。我一朋友，严格筛选租客，照样碰见老赖租客（一退役的海军）。临走，将房子内部毁了，花了好几万修补装修。汇报了信用，结果还被打电话威胁，半夜回来，往房子外墙泼油漆，钥匙孔插铁丝，填胶水。后来，他都不干报轻易报信用

这个有时就是运气。我一朋友，严格筛选租客，照样碰见老赖租客（一退役的海军）。临走，将房子内部毁了，花了好几万修补装修。汇报了信用，结果还被打电话威胁，半夜回来，往房子外墙泼油漆，钥匙孔插铁丝，填胶水。后来，他都不干报轻易报信用
lusheeta 发表于 2020-08-30 14:17

房子破坏了就报保险修/报警。 打电话威胁人身了就报警。
还不敢轻易报信用。 太搞笑了。
就是它这种不敢报信用局的人造成筛选租客的机制失效。自食其果呗。

我前一阵子学习了加州的枪法，考到了加州的持枪证。
以我对枪法的理解，拿枪出来用作威胁/警示的这个做法，是不允许的。
枪在手里如果不扣动扳机，手指必须远离trigger, 而枪必须一直对着安全的地方，通常这个安全的地方是地面。


Night.Owl 发表于 2020-08-29 22:49

请问，你是在哪个区拿到的CCW？ 我查了几年好多区都是不能申请状态