有感隔壁突然财务自由，问个理财问题

如果你有4、5百万，怎么投资才能有稳定5%左右的收益，保证不吃本的情况下有固定收入呢？ 大家说的理财产品都是什么？现在的定期存款利息机会忽略不计，股市今天赚了明天没准会亏。 这财务自由必须能达到钱生钱的部分要和打工的工资一样有保证才有意义啊？明白人指点一下？

抄底买房

其实投资房基本满足你的要求，买合适地方的apt/multi-unit，还是很稳定的。如果是我我会投股市房地产一半一半。

保守的就是buy and hold 大盘，利滚利，过去20年平均的return都超过你要的5%。

看来还是股市和房子。

抄底买房
羞羞草 发表于 2020-08-29 08:42

哪里有底？现在？

当然是离婚，拿一半属自己的。 隔壁那女的一口一个老公的爸爸，就这种称呼不离才怪

如果你有4、5百万，怎么投资才能有稳定5%左右的收益，保证不吃本的情况下有固定收入呢？大家说的理财产品都是什么？现在的定期存款利息机会忽略不计，股市今天赚了明天没准会亏。这财务自由必须能达到钱生钱的部分要和打工的工资一样有保证才有意义啊？明白人指点一下？
cmosbjt 发表于 8/29/2020 8:26:37 AM

个人认为现在老中最不应该做的就是继续买房子做房东了。已经是树大招风，下一步要是杀猪割肉，华人房东首当其冲，不论两党哪个上台，都不会站在老中房东这边。jmtc
钱多就买index fund，target retirement的也行，反正你股市债市都有也能互冲一下。

进来学习

如果非要靠投资产生monthly pay 的，可以看看一些dividend 组合，可以达到生活所需，剩下的投大盘，nasdaq, qqq, 达到growth 和 dividend reinvestment.

首先要知道钱是不会从天上掉下来的。以前银行给你相对多一点的利息，那时因为银行拿储户的钱去做风险投资，然后拿赚的钱给储户回报。而你是冒着银行倒闭的风险才吃到利息的。以后有了FDIC，你的本钱可以保险，但你的利息可能全部损失。你的风险小了，自然利息也会低一些。再以后（2008年后）政府监管出台一系列法规要求银行进一步降低风险，你的钱在银行是更加安全，但是利息进一步降低，银行本身有成本，而且还提供各种服务，以后负利率也是自然的。以上唠叨这么多就是要说：没有风险就没有回报。所以根本就没有什么稳定的收益存在，只有风险的大小。
其次任何一种投资模式都不可能永远赚钱。就如同战场上一种阵势不管有多好，只要不变，早晚会惨败。要想常胜，只能常变。
最后要说的是：只有敢于冒一定量的经过仔细计算的可控风险，才能赚到钱。投资方式要多样性，但更要随时代变化而变化。对于金融市场要有感知，对经济数据，公司财报状况要不断地阅读，只有花力气，花辛苦，愿意担一定的惊受一定的怕，才能赚到钱，保住资产。

房产的问题是不灵活，碰到房客不好，会很惨。今年肯定不要弄这个

看一下modern portfolio theory，做一个合理的投资组合。对风险承受力高，可以考虑高一些的股票比例；对风险承受低，可以增加固定收益的投资比例，比如债券和定存，也可以适当加入一些分担风险的投资，如黄金、REIT、TIPS。 对理财产品的费用要特别注意，以低费用的指数基金和ETF为主。 注意tax的问题，tax efficient的理财产品可以放在taxable accounts，inefficient的可以放在tax deferred accounts。

我会推荐IUL, 可以关注一下我的频道https://www.youtube.com/channel/UCFp6GeHVdecX3TJ8HwZ8mTg 我会保存这个话题，过段时间专门做一期视频。。。。

5%-3%的通货膨胀也没多少了。日常消费通货膨胀5%都不止了。巴菲特都买实物黄金了。

学习学习

这么多流动资产 可以了解一下银行的private client，好像是会有专人根据你的资产目标进行打理的。

买股票和投资点别的吧，反正不做房东，美国买房持有成本这么高，遇上闹心的房客折腾的生无可恋

买股票和投资点别的吧，反正不做房东，美国买房持有成本这么高，遇上闹心的房客折腾的生无可恋
201919 发表于 2020-08-29 11:32

你的观点跟其他人很不一样啊，很多人都想投资房地产。

你的观点跟其他人很不一样啊，很多人都想投资房地产。
cmosbjt 发表于 2020-08-29 11:37

世界上有两种人，一种怕麻烦闹心的，一种不怕。

当然是离婚，拿一半属自己的。 隔壁那女的一口一个老公的爸爸，就这种称呼不离才怪

如果你有4、5百万，怎么投资才能有稳定5%左右的收益，保证不吃本的情况下有固定收入呢？大家说的理财产品都是什么？现在的定期存款利息机会忽略不计，股市今天赚了明天没准会亏。这财务自由必须能达到钱生钱的部分要和打工的工资一样有保证才有意义啊？明白人指点一下？
cmosbjt 发表于 8/29/2020 8:26:37 AM

usayso 发表于 2020-08-29 09:21

sharp as a shark

你的观点跟其他人很不一样啊，很多人都想投资房地产。
cmosbjt 发表于 2020-08-29 11:37

除非自己住，绝不投资多余的房产当房东。

自控能力强就定投SPY，自控能力不强找那种fiduciary的理财顾问，不过代价就是每年交0.5%的费用

不需要保证。4%一年是20万，得多败家才花得完。

回复 19楼cmosbjt的帖子
我承认主要是因为穷。不买房产。

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回复 13楼fmri的帖子
学习了，口水一下这么多钱

回复 1楼cmosbjt的帖子
人到中年，天降500万，还不抓紧去花掉，享受掉。
还投资，，，，，，想什么呢！简直！

不需要保证。4%一年是20万，得多败家才花得完。
niuheliang 发表于 2020-08-29 11:46

低风险4%回报？求指教

低风险4%回报？求指教
cmosbjt 发表于 2020-08-29 13:08

老鼠会就算了吧

我会推荐IUL, 可以关注一下我的频道https://www.youtube.com/channel/UCFp6GeHVdecX3TJ8HwZ8mTg我会保存这个话题，过段时间专门做一期视频。。。。
南开阿飞 发表于 8/29/2020 10:02:45 AM

学习一下

当然是离婚，拿一半属自己的。 隔壁那女的一口一个老公的爸爸，就这种称呼不离才怪

如果你有4、5百万，怎么投资才能有稳定5%左右的收益，保证不吃本的情况下有固定收入呢？大家说的理财产品都是什么？现在的定期存款利息机会忽略不计，股市今天赚了明天没准会亏。这财务自由必须能达到钱生钱的部分要和打工的工资一样有保证才有意义啊？明白人指点一下？
cmosbjt 发表于 8/29/2020 8:26:37 AM

usayso 发表于 2020-08-29 09:21

她老公繼承的財產，和她沒有半毛錢關係，離婚了也拿不到啊。