这版上有人买过地自己建房吗？

知道比起直接买房，买地建房肯定要麻烦的多，但好处是可以按自己意愿设计建造。不知版上有人操作过吗？可行性如何？ 有啥要注意的法律事项？

我们这里挺流行的 好像可以找realtor 有一条龙服务

我们这里挺流行的 好像可以找realtor 有一条龙服务
cjmizi 发表于 2020-08-28 22:20

你们那是哪？报个zipcode?

家居版有个贴写自建房注意啥，楼主翻翻去

回复 1楼Robertweed的帖子
我家就是…主要是我要求太多。找不到现成的合适。我这多的是，找设计师画图，然后找contractor…没啥关系

大家怎么买地呢？有什么注意事项

买lot不难，主要找靠谱的builder 难

我们这里很多都这么干，买地就是买个旧房子，我们这里是东部大城市近郊，早就没有空地了。然后找个合适的Architect，把设计图弄个差不多了就可以找Builder了。Builder会负责拆房子平地建房子。所有的permit也是architect和builder搞定，不是很麻烦。找到负责的builder是关键，千万不能贪便宜找没啥口碑的低端builder。

回复 8楼kolanut的帖子
大概花多少钱呢？听说贷款很难办。

买lot不难，主要找靠谱的builder 难
Tigerdoc 发表于 2020-08-28 23:25

builder 大多不靠谱 ，，搞半天自己花更多钱 还达不到效果 所以大多数人都还是买现成的省心
不过楼上说的realtor 一条龙这个可行性高很多

我们这里建筑费本身是150到200美元/Square foot，算费用时候要包含地下室面积。以前一个帖子讨论过建筑费用，在美国的地区差异还是不小的。这个不含买地的钱，设计费，以及平地，demolition和landscaping的费用。

我们这里建筑费本身是150到200美元/Square foot，算费用时候要包含地下室面积。以前一个帖子讨论过建筑费用，在美国的地区差异还是不小的。这个不含买地的钱，设计费，以及平地，demolition和landscaping的费用。
kolanut 发表于 2020-08-29 00:09

这样算的话，加建比较合算。五百尺也就十万块。

回复 1楼Robertweed的帖子
一般来说某一个地区都有那么几个出名的builder。比如我们之前看的两个特定区域，现有的房子都是这几个builder建的。他们甚至可以让屋主给你看看房。我们看到了一个非常喜欢的，打断买地建房。结果同一区域内之前新建房的一家人因为个人原因决定不要了。这种是builder已经买了一片地，然后你选plan建，建好closing之前就是付地的钱和upgrades 25%的价钱。Closing时候开始算mortgage。 所以如果中途有人退出，你接手这个，价钱上会优惠很多。缺点是没有办法自己选很多东西，地板啊，橱柜的颜色啊，台面啊，地毯,浴缸还是淋浴, etc. 好在我们看了plan之后觉得他们选的也都是我们喜欢的。除了外墙颜色。但这个也不是大事，不是我讨厌的颜色就好。 选builder一定要口碑好的。我们的realtor就是和好多个builder打交道，虽然他不会直接说谁不好，但他会说哪些好沟通，业务强。简单说就是能承受的范围内选最好的。 但是提醒lz，你还是要做很多功课，可以小到一个outlet的高度位置。比如我们basement的kitchenette，在drywall上去之前我们发现那个排线太低了，你得赶紧让他们改，如果drywall上去了以后弄就麻烦了。 再者有些钱不用花。比如upgrade电器什么的。有些builder就那么几个给你选。选便宜的，然后卖掉，自己换好的。appliance upgrade最花冤枉钱。